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「パデシオン三山木駅前II番館」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1
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平成２５年１２月完成予定のパデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンスは別のマンションです。
睦備建設は全国的には知名度が低いですが京都や滋賀では実績がありますが評判はどうですか？
事業主と施工会社と管理会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
工事や管理でスケールメリットの高いといわれる150戸を大きく下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駅から徒歩２分の立地ですが京田辺市のマンションの資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の行政サービス・財政力・福祉・学区・土地柄・生活利便性はどうですか？
売主：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン三山木駅前II番館
行政サービス比較検索 - 生活ガイド.com
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1246&cid_...
パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288401/
パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...
予定建築概要
名称 パデシオン三山木駅前Ⅱ番館
所在地 京都府京田辺市三山木柳ヶ町43他
交通 近鉄京都線「三山木」駅徒歩2分・JR学研都市線「JR三山木」駅徒歩2分
私道負担 なし
地域・地区 商業地域・防火地域・三山木特定土地区画整理事業区域・三山木地区地区計画・三山木地区土地区画整理促進区域・埋蔵文化財地区（三山木遺跡）
地目 宅地
建ペイ率 100％
容積率 400％
総戸数 44戸
販売戸数 未定
敷地面積 908.84m²
建築面積 507.87m²
建築延床面積 4,665.85m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
建築確認番号 H25確認建築京機構北00852号（平成25年10月21日）
住居専有面積 70.77m²（11戸）～91.30m²（11戸）
バルコニー面積 12.73m²（11戸）～35.30m²（11戸）
ポーチ面積 9.87m²（11戸）～10.02m²（11戸）
室外機置場面積 1.00m²（11戸）～2.82m²（11戸）
間取り 2LDK+F～4LDK
駐車場 26台［一部屋内平面駐車場：2台、機械式：24台］
バイク置場 5台
ミニバイク置場 10台
自転車置場 88台
建物竣工予定 平成26年12月
入居予定 平成27年2月
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
事業主（売主） 睦備建設株式会社
[京免⑦7503号・京宅協会会員・建設業知事免（特-22）第23960号 一級建築士事務所（24A）第01214号・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
販売価格（税込） 未定
販売開始予定時期 平成26年1月中旬
[スレ作成日時] 2013-10-28 14:21:58
睦備建設は全国的には知名度が低いですが京都や滋賀では実績がありますが評判はどうですか？
事業主と施工会社と管理会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
工事や管理でスケールメリットの高いといわれる150戸を大きく下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駅から徒歩２分の立地ですが京田辺市のマンションの資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の行政サービス・財政力・福祉・学区・土地柄・生活利便性はどうですか？
売主：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン三山木駅前II番館
行政サービス比較検索 - 生活ガイド.com
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1246&cid_...
パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288401/
パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...
予定建築概要
名称 パデシオン三山木駅前Ⅱ番館
所在地 京都府京田辺市三山木柳ヶ町43他
交通 近鉄京都線「三山木」駅徒歩2分・JR学研都市線「JR三山木」駅徒歩2分
私道負担 なし
地域・地区 商業地域・防火地域・三山木特定土地区画整理事業区域・三山木地区地区計画・三山木地区土地区画整理促進区域・埋蔵文化財地区（三山木遺跡）
地目 宅地
建ペイ率 100％
容積率 400％
総戸数 44戸
販売戸数 未定
敷地面積 908.84m²
建築面積 507.87m²
建築延床面積 4,665.85m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
建築確認番号 H25確認建築京機構北00852号（平成25年10月21日）
住居専有面積 70.77m²（11戸）～91.30m²（11戸）
バルコニー面積 12.73m²（11戸）～35.30m²（11戸）
ポーチ面積 9.87m²（11戸）～10.02m²（11戸）
室外機置場面積 1.00m²（11戸）～2.82m²（11戸）
間取り 2LDK+F～4LDK
駐車場 26台［一部屋内平面駐車場：2台、機械式：24台］
バイク置場 5台
ミニバイク置場 10台
自転車置場 88台
建物竣工予定 平成26年12月
入居予定 平成27年2月
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
事業主（売主） 睦備建設株式会社
[京免⑦7503号・京宅協会会員・建設業知事免（特-22）第23960号 一級建築士事務所（24A）第01214号・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
販売価格（税込） 未定
販売開始予定時期 平成26年1月中旬
[スレ作成日時] 2013-10-28 14:21:58
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奈良県奈良市大宮町６丁目 |
|
3890万円～5910万円（先着順） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
|
53.58m2～70.3m2 |
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総戸数 45戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
|
総戸数 207戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4930万円～7890万円 |
|
2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4,488万円～7,468万円 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.40m²～86.98m² |
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総戸数 83戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.82m2 |
|
総戸数 279戸 |
[PR] 京都府の物件
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
|
5588万円～1億6350万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.98m2～100.96m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
|
5490万円～6180万円（先着順） |
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3LDK |
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61.7m2～68.33m2 |
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総戸数 46戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
|
5880万円～1億2500万円 |
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1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
|
43.85m2～81.08m2 |
|
総戸数 146戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
|
34m2～67.26m2 |
|
総戸数 32戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
|
4990万円・6990万円（先着順） |
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3LDK |
|
61.8m2・70.06m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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4658万円～6968万円 |
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2LDK～3LDK |
|
57.29m2～73.56m2 |
|
総戸数 271戸 |
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