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売主：日本ホールディングス株式会社
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施工会社：株式会社　中川工務店
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管理会社：日本ベラジスト株式会社

公式URL：ベラジオ四条大宮Ⅲ

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近畿中高層不動産協会
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物件概要
名称 ベラジオ四条大宮Ⅲ
所在地 京都市下京区岩上通四条下る佐竹町393-1、395-1
交通 阪急京都線「大宮」駅徒歩3分・京福嵐山本線｢四条大宮｣駅徒歩4分
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩11分
市バス「四条大宮」停徒歩3分・市バス「四条堀川」停徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・旧市街地型美観地区・遠景デザイン保全区域
屋外広告物第4種地域・31m高度地区
建ペイ率 80％
容積率 700％
地目 宅地
総戸数 29戸
販売戸数 29戸
間取り 1K・1LDK
敷地面積 333.95㎡
建築面積 187.30㎡
建物延床面積 950.93㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有　建物は区分所有
建築確認番号 第H23確認建築京機構市01111号（平成23年12月26日取得）
私道負担の有無 有り（0.43㎡）
販売価格（税込） 1,800万円(2戸)～2,960万円(1戸)
最多販売価格帯（税込） 1,800万円台（26戸）
住居専有面積 25.02㎡～40.10㎡
バルコニー面積 4.06㎡～5.44㎡
テラス面積 6.81㎡～9.34㎡
ルーフバルコニ面積 7.39㎡～27.87㎡
管理費（月額） 6,380円～10,230円
修繕積立金（月額） 2,000円～3,210円
修繕積立一時金 220,000円～353,100円
駐輪・バイク置場 29台
駐輪場使用料（月額） 500円
バイク置場使用料（月額） 1,000円
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に 委託していただきます（全部委託）
管理会社 日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣(1)第063736号）
手付金等の保全機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成24年10月末日
引渡予定 平成24年10月末日
入居開始予定 平成24年10月末日
事業主（売主） 日本ホールディングス株式会社(宅地建物取引業者　国土交通大臣(2)第7329号)
設計・監理 株式会社カノン　アソシエイツ（大阪府知事登録番号 第ハ18631号）
施工 株式会社　中川工務店（京都府知事許可（特ー23）第3070号）
設計図書閲覧場所 ベラジオ四条大宮Ⅲ　管理室

専有部分
電気 各戸に専用メーター設備(M.B内)
給水 各戸に専用メーター設備(M.B内)
ガス 各戸に専用メーター設置（M.B内）
給湯 瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に 給湯
冷暖房設備 各戸にエアコン1台設置(Cタイプ2台)
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室は、
浴室暖房換気乾燥機による2室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話・LANアウトレット 各住戸に電話、LAN1ヶ所設置(Cタイプ2ヶ所)
システムキッチン 流し台、人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・
シングルレバーハンドシャワー混合（湯水）水栓
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・キッチンに設置
テレビアウトレット リビング・ダイニング、洋室に設置
浴室 ユニットバス（A・Bタイプ：1014）、（Cタイプ：1216）
浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台（W＝600）、洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関 ドアスコープ、ドアガード、シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン 各住戸にTVモニター付親機設置、各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニーに１セット設置、1階テラスにドライポール設置
洗濯機パン 各戸に640×640サイズ
共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 加圧ポンプにて各戸に給水
エントランスホール TVモニター付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受・バックボックス設置
TV共聴設備 CATV・BS・CS(110°)（別途チューナーが必要）
管理室 １階に設置
エレベーター 9人乗り（60m/min）
防災防火設備 消火器、自動火災報知設備、連結送水管・非常用照明・誘導灯
防犯設備 オートロックシステム、（ＴＶモニター付インターホン）録画機能付防犯カメラ（５カ所設置）
メールボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 ゴミコンテナー設置


[スレ作成日時] 2013-03-13 10:24:24