ブランズ国立 に行ってみた − モデルルーム見学記

国立駅の南口付近には、バスロータリーがあります。バスロータリー側より左に曲がると、旭通りがあります。そこで、こちらの旭通りを真っ直ぐ歩いて行きます。

それにしても、国立駅の南口は本当に飲食店が多いことに驚きます。私がおすすめするのは、こちらの写真に「ステーキ」と載っていますが、店名は、確か「いきなりステーキ」という名前です。こちらのお店は、以前、ランチを食べに行きましたが、クレジットカードも使えますし、本当にステーキが美味しいです。

旭通りを歩いていくと、ブランズ国立のマンションギャラリーが見えました。しかし、私は先に現地に行ってみたかったので、掲載は、後ほど～♪旭通りって、ラーメン屋さんが多いようです。あとは、吉野家とか、ファーストフードのお店などが多くて、コンビニも南口には、ローソンやサンクス、旭通りの方にはミニストップやセブンイレブンなどもあるので、生活には困らない便利な街並みです。

おまけに、すた丼のお店などもあるので、国立駅南口はグルメな人にはもってこいのエリアだと思います。まあ、一橋大学や国立高校がありますので、育ち盛りの子たちには、うってつけのお店が目白押しといったところでしょうか。

旭通りを歩いて行くと、ようやく、現地が見えて来ました。竣工は、来年の１１月頃だそうです。後、施工会社は大森組という会社で、売主の東急不動産から、信頼度の高い会社ということを営業さんから聞いています。

雨が降っていたにも関わらず、大工さんは一生懸命働いていました。私が、シャッターを押すと、大工さんは、こちらの門を閉じてしまいました。それにしても、何か言われなくて良かったな～、と内心冷や冷やしました～。

まあ、でも、現地やマンションギャラリーは、どの物件も「百聞は一見に如かず」ですから、気になる物件は、あれこれと案ずるよりも、見に行った者勝ちだと思います。ちなみに、指定通学区は、国立市立第三小学校と国立市立第一中学校で、小中学校は隣同士にあるようです。

因みに、こちらの現地の隣は、一橋大学のキャンパスです。この日は、部員の方の声が響き渡ってましたので、雨の日でも結構盛り上がっていました。ただ、それにしても、本当に緑が多いところです。

さて、マンションギャラリーの予約時間が迫ってきましたので、マンションギャラリーに行くとします。こちらは、先ほどもお伝えしまっした通り、国立駅の南口を出て旭通りを歩いて近くのところにあるマンションギャラリーです。中に入ると、ブランズらしく、高級感と清潔感があり、入るだけで何だかとてもワクワクしました。

受付を済ませると、アンケート用紙を２枚記入しました。テーブルの上には、事前案内会の際の簡単なスケジュールが書いてありました。↓

①　立地・物件・概要の説明（１５分）

②　建物模型のご案内（１５分）

③　モデルルームのご案内（３０分）

④　パネル・セレクトコーナーのご案内（１５分）

⑤　予定価額・販売スケジュールのご案内（２０分）

といった感じですので、約１時間半は見ておいた方が良いかも、です。

そして、暫くすると営業担当の方が来ました。名刺を頂いて、自分が書いたアンケート用紙に対する簡単なヒアリングがありました。

余談ですが、ちょっと、時間的に余裕がないという場合は、その旨を受付の方に伝えるとスムーズです。私は、今回、現地を見て来たので、出来れば、説明等は１時間くらいに抑えて欲しい、と伝えましたが、本当にそうしてくれましたので、とても助かりました。

・Ｅタイプ　７３．７５㎡　３ＬＤＫ＋３ＷＩＣの間取り

そこで、営業さんは、間取りの特徴を２つほど、説明してくれました。それは、他のマンションに比べると、一つ一つのお部屋にウォークインクロゼトットがついており、収納率１０％を超えているということと、リビングと洋室が３枚のウォールドアで使えるため、可変性の高いのが特徴的ということです。（どんな間取りなのか、これからとても楽しみになりました。）

その後、１/４５スケールといわれる完成予想建物の模型と間取りを見せて貰うことになりました。そして、今回は、Ｅタイプの７３．７５㎡の間取りを見せて貰いました。

では、玄関からお邪魔します。玄関に入ると、右側には６．５畳の洋室があります。こちらには、広めのウォークインクロゼットがあります。そして、左側にも、営業さんが言っていたとおり、一部屋ごとにウォークインクロゼットがあります。

キッチンには、ピピッとコンロ、食洗機、浄水器、食品庫が標準装備だけではなく、御影石やディスポーザーもあります。実は、こちらの物件の総戸数は、５０戸なのですが、意外にもディスポーザーが付いているには、驚きました。営業さんに言わせると、国立ではナンバーワンの設備仕様であることを自信あり気に仰っていました。

そして、キッチンの前には、１２．２畳のリビング・ダイニングがあり、隣は、５畳の洋室があります。こちらの５畳の洋室には、この間取りの中でもっとも広いウォークインクロゼットがあるということで、ガラスの引き戸をガラガラっと開けて貰いました。（まあ、全てのお部屋にこうしたウォークインクロゼットがあるというのは、荷物が多い世帯にとっては有難いお話しなのかも知れません。）

バルコニーは、面積が１０．８０㎡ですので、まずまずといった広さではないでしょうか。こちらの物件の完成は、平成２９年の１１月で引き渡しは、１２月下旬だそうです。１０階建てで、エレベーターは１基となります。

あと、営業さんのお話しによると、こちらの物件の周辺は、１０ｍ制限がかかっている第一種低層住居専用地域といわれており、この物件の前には、それほど高い建物は建たないと言ってました。

・ブランズ国立　予定価額表

こちらの物件の総戸数は、５０戸ですが、地権者（所有者）が１３戸ですので、実際の販売戸数は３７戸となります。しかし、以前から、こちらの物件を検討中の方や見たいという人が結構いますので、恐らく、このマンションが完成する頃には、完売となるかも知れないと
営業さんは、言ってました。

４０１号室　７１．３４㎡　Ａタイプ　３ＬＤＫ　７，１００万円台　西南西向き

７０１号室　７１．３４㎡　Ａタイプ　３ＬＤＫ　７，４００万円台　西南西向き


２０２号室　６５．８６㎡　Ｂタイプ　３ＬＤＫ　６，４００万円台　南西向き

８０２号室　６５．８６㎡　Ｂタイプ　３ＬＤＫ　６，９００万円台　南西向き


３０３号室　７３．７５㎡　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　６，９００万円台　南西向き

７０３号室　７３．７５㎡　Ｃタイプ　３ＬＤＫ　７，４００万円台　南西向き


４０４号室　７３.７５㎡　Ｄタイプ　３ＬＤＫ　７，２００万円台　南西向き

７０４号室　７３．７５㎡　Ｄタイプ　３ＫＤＫ　７，６００万円台　南西向き


３０６号室　７４．２１㎡　Ｆタイプ　３ＬＤＫ　７，７００万円台　南西向き

といった感じです。今回の営業担当の方は、とても正直に色々と教えてくれまして、これ以上高くなることはないとも仰ってました。この「良いところも悪いところも正直に言ってくれる」営業さんというのは、本当に有難い存在だと思います。

・ブランズ国立を予約見学して

ブランズ国立は、出来たばかりのモデルルームでして、オープンしょっぱなからお邪魔出来たのは、とても嬉しく思います♪ブランズ国立の他にも、シティテラス国立、国立マークシティも予約見学に行って来ました。最も高級感があって素敵なのは、こちらの物件です。

しかし、予算的にも厳しいかな、というのが正直な意見ですが、営業さん曰くこちらの物件は、国立好きな人には向いている物件だということです。予算的には、シティテラス国立あたりが検討視野ですが、予算があれば、駅から非常に近いプラウドさんとほんの少し歩くブランズさんのどちらが良いか迷ってしまいそうな物件です。

生憎の雨でしたが、見に行って損にはならない価値のある物件だったと思います。マンションって、売る方も大変だけど買う方も大変だということをしみじみ実感させられました。帰ったらもう一度、頂いた資料に目を通しておこうかな。