ライオンズクオーレ東京八丁堀ってどうですか? - 評判・評価

ライオンズクオーレ東京八丁堀ってどうですか?

  • 申込予定さん
  • 2009-11-21 12:34
ライオンズクオーレ東京八丁堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区入船1丁目1番7号(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 徒歩16分
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:46.38平米~71.67平米
売主:大京

物件URL:http://lions-mansion.jp/MS091005/
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

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現在の情報
ライオンズクオーレ東京八丁堀 スプリングステージ ライオンズクオーレ東京八丁堀
所在地:
東京都中央区入船1丁目1番7号(地番)
価格:
3,980万円~4,460万円
間取:
1LDK~2LDK
専有面積:
46.53平米~56.91平米
販売戸数/総戸数:
7戸 / 36戸(住居36戸)
交通:
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
販売スケジュール
モデルルーム
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  • No.37 by 匿名さん
  • 2010-02-18 08:16

買い物・交通・環境の3拍子揃った物件ならこの値段では買えないでしょうからね。

交通利便重視ならアリなのでは?

2Lの間取りは酷いのでDINKSは多少無理しても3L買うべきでは?3Lもショボい間取りですが2Lよりはマシ。

  • No.38 by 物件比較中さん
  • 2010-02-18 15:32

31です。
みなさん八丁堀の情報をいろいろとありがとうございました。
結果としては東京/銀座/築地方面にて食事をする方が多く、
八丁堀自体には最低限のお店しかないという感じですかね。
参考になりました。

ところでここの物件は他の八丁堀近辺(茅場町も含め)に比べ安いと思いましたが、
この値段なのはニチモから引き取ったアウトレット物件だからだと思っていました。
でもちょっと違うのかな?
それならまだ値引できる要素はあるように思うのですが・・
でもこの金額なら少々物件に対して不満はあっても買われる方は多いのかもしれませんね。

  • No.39 by 匿名さん
  • 2010-02-18 16:34

>>38さん

>この値段なのはニチモから引き取ったアウトレット物件だからだと思っていました。
モデルルームで聞いてみましたが、そのとおりだと言ってます。
ニチモの時のデザインとかもそのまま使いまわして、かつモデルルームもあの感じなので、大京はあまり販売にはお金をかけずに、安く買い叩いた物件を早めに売り切ろうとしているのだと思います。

もう少し値下げしても大京としては利益は残るとは思いますが、買いたい人が多そうなので、難しいでしょうね。

Dタイプは抽選になるみたいな事は言ってましたし。

  • No.40 by 匿名さん
  • 2010-02-18 19:30

階層に特に拘りが無いなら取り敢えずステイで様子見もありなんじゃないですか?

2L・1Lは残る部屋あるでしょうから我慢比べで「最終×戸」の段階で指値してみてもいいかも。

3Lは人気みたいですから、3L希望ならいま手を挙げたほうがいいと思います。

  • No.41 by 匿名さん
  • 2010-02-23 14:43

3LというかDタイプは全て販売終了なのでしょうか?

  • No.42 by 入居予定さん
  • 2010-02-23 23:07

HPみるとまだ予告広告となっていますが、実際にはもう抑えられていますね。
ただ、契約しているわけではないみたいなので、キャンセルは期待できます。

  • No.43 by 匿名さん
  • 2010-02-24 12:43

>>41さん

ありがとうございます。
キャンセル待ちですか。もともと戸数も少ないのであまり期待できないかもしれないですね。
安いなとは思っていたのですが、みなさん決断が早いですね。

  • No.44 by 申込予定さん
  • 2010-02-24 13:48

明日合同申し込み&契約会とのことです。
申し込みされてる方いますか?
重要事項の説明があってその後契約になるみたいなんですが、
説明に納得できなかったり理解できないところがあっても先延ばしができないみたい。
ちょっと不安です。
申し込みも契約も大京の予定で有無を言わせず的なところがあって、急すぎてお金の工面も大変で、
なんかなめられてる感じがしてます。

  • No.45 by 匿名さん
  • 2010-02-24 14:13

今日なんですか。それは知りませんでした。
最近はレスが少ないですが、結局売れたんですかね?
安い気はするので売れたんでしょうね。
大京も購入希望者の数を見て、強気になっているのでしょう。

  • No.46 by 匿名さん
  • 2010-02-25 07:17

きょうチラシ入ってますね。

「3月下旬スプリングステージ新発売」とありますから2期目の販売をするのでしょう。

3Lは消えてますので全部売れたか売れる見込みなんでしょうね。

56.91㎡のウナギの寝床・2Lは4400で坪単価260ですから
築浅の中古と大して変わらない(+1割もない)ので間取りはよくないですが
すぐ売れるのじゃないでしょうか。激安とは言いませんが賃料も高いエリアなので
これ以上は落ちても知れているような気はします。

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ライオンズクオーレ東京八丁堀 スプリングステージ

物件概要

ライオンズクオーレ東京八丁堀のもっと詳しい概要をYahoo!不動産で見る
ライオンズクオーレ東京八丁堀
所在地:
東京都中央区入船1丁目1番7号(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 徒歩16分
間取り:
1LDK~2LDK
専有面積:
46.53平米~56.91平米
価格:
3,980万円~4,460万円
種別:
新築マンション
総戸数:
36戸(住居36戸)
販売戸数:
7戸
販売スケジュール:
スプリングステージ登録受付中

受付期間:平成22年3月20日(土)~平成22年3月28日(日)
受付時間:10:00AM~6:30PM (※最終日3月28日は3:00PMまで)
抽選日時:平成22年3月28日(日)4:00PM~
受付場所:「ライオンズクオーレ東京八丁堀」マンションギャラリー
抽選場所:「ライオンズクオーレ東京八丁堀」マンションギャラリー
モデルルーム:
モデルルーム公開中
そのほかの情報:
構造、建物階数:地上10階建
敷地の権利携帯:所有権の共有
完成時期:2010年06月25日予定
入居可能時期:2010年06月30日予定
会社情報:
[売主]株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル
国土交通大臣(12)第792号、(社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
※地番表示による物件プロットが含まれるため実際の場所とずれが生じる場合があります