プレサンス ロジェ 泉

管理費は2LDK（62平米）で月額7,280円なので、それほど高額でもない気がします。
ディスポーザーのメンテナンス費用もコミコミなんですよね？
それとも大掛かりな清掃や修理の際、追加で管理費を収める必要が出て
くるのでしょうか。

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いつかはディスポーザーも配管交換したり修繕も発生するでしょうね。ちょっと故障したり部品交換は自分たちで負担することになるんでしょうねきっと。共働きも増えて食洗機など便利になりました。食事を作るのも大変で総菜等の消費が増えているとか。なるべく時間があれば家族で作ったりしたいです。

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>36
浴槽テレビ、外付けの製品の方がいいかもしれませんよ。地デジ化した時に、はめ込み式で困った人を知っています。

これから、ナビのように進化していくような気がするので、家電量販店で購入するのもいいような気がします。

小さいものだと4万円程度で買えるんですね。高いものだと10万円近くするみたいです。どのサイズがいいんでしょう？

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４２さん！そうなんですか！！
確かに地デジ化した時ってどうしてたんだ！？という感じですものね。
最近はお風呂TVもふつうに販売されているし、自分でっていうのも充分に選択肢に入るかも。
画面の大きさは好みじゃないでしょうか。
ゆっくりとドラマを見ながら半身浴ならば大きめのほうがいいのかもだし、
スポーツの実況を聞きながら的な感じで良ければ小さくても良いでしょうし。

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>>43
住宅設備の中でも家電製品関連は進歩早いから、直ぐ価格が下がって性能の陳腐化も早いですよね
IHも当初は100万くらいだったのに4，5年で10万切ったとか、床暖房なんかも一気に3分の1とかに下がりましたものね

浴室関連で言えば5万で購入したSonyの10インチの防水タブレットを持っていって使ってます
Wifiでネットも出来るしHULUで海外ドラマとか見てます
テレビなんかはこれから4K、8Kとか双方向とか変わるかも知れないですね

食器洗い乾燥機とか天井埋め込み式エアコンなんかは
入れ替えも7～12年くらいの頻度でしょうから買い替える時に高いのはしょうがいないですけどね
デジタル家電は更新が速いですものね

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マンションは賃貸と比べるといろいろ便利ですね。シンプルに賃貸で持って思うけれど、立地や設備等で浮いた時間をまた有効に使えるわけで、そちらの方が効率がいいのかもしれません。

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一番狭いものだと45.89㎡からありますね。1人暮らしなら1LDKのマンションでもいいのかと思います。

洋室1も、部屋の両脇にクローゼットがあるので収納も多く、便利そうな気がします。賃貸でもいいかと思いますが、思い切って買ってしまうのもいいような気がします。気にいる部屋があればOKですね。

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賃貸出てます
基本的にこういうのはトヨタ関連の社宅需要なのかな？
あとはローンの組めない水商売とか？


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1118820093799/
賃貸マンション　プレサンスロジェ泉
14階　16.8万円　11,360円　1ヶ月/1ヶ月　2LDK　62.73m²

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1314910000007/
賃貸マンション　プレサンスロジェ泉
5階　16.8万円　-　2ヶ月/1ヶ月　3LDK　62.73m²

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単身者向け賃貸の投資マンションにしては駅から遠くない？
価格は1,500万くらいじゃないと投資で買う意味はなさそう


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_87156661/
物件名 プレサンスロジェ泉
価格　2580万円
間取り　1LDK
販売戸数　1戸
総戸数　42戸
専有面積　45.89m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：5.85m2
所在階/構造・階建　4階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年2月
住所　愛知県名古屋市東区泉１
交通
地下鉄名城線「久屋大通」歩7分
地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分

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1500万とかありえないよ笑

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最近はプレザンスでも投資に微妙な物件も多いです

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新築時の価格維持できてるんだね

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92806501/
中古マンション
新着情報提供日：2019/10/13次回更新日：情報提供より８日以内
3700万円
愛知県名古屋市東区
地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分
トラストプラス(株)

物件名プレサンスロジェ泉
販売価格3700万円
所在地愛知県名古屋市東区泉１
沿線・駅地下鉄桜通線「久屋大通」徒歩7分
専有面積62.73m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー9.72m2
築年月2016年2月
所在階/構造・階建11階/RC15階建

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6階も出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_92923733/
中古マンション
物件名
プレサンスロジェ泉
販売価格
3480万円
所在地
愛知県名古屋市東区泉１
沿線・駅
地下鉄名城線「久屋大通」徒歩6分
専有面積
54.79m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
9.72m2
所在階/構造・階建
6階/RC15階建

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投資マンションの7階の賃貸も募集中です

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/
賃貸マンションプレサンスロジェ泉 7階/701
賃料（管理費等）
15.3万円 ( - )
敷金 / 礼金
1ヶ月 / 1ヶ月
主要採光面
西
専有面積
54.79m2
バルコニー面積
-
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
所在階 / 階数
7階 / 15階建

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6階54.79m2の中古なかなか売れないね。

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賃貸の2部屋も春の引っ越しまでは空家続くのかもね。
ローンで投資してたら家賃収入が途切れると返済計画しんどいかもね。

【ホームズ】プレサンスロジェ泉の建物情報｜愛知県名古屋市東区泉1丁目3-40
https://www.homes.co.jp/archive/b-40473966/

5階　15万円 ( 8,000円 )　敷金 / 礼金2ヶ月 / 1ヶ月　62.73m2　3LDK　西
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1381630000287/

7階　賃料15.3万円 ( - )　敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月　54.79m2　2LDK　西
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1281490000159/

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6階54.79m2、3480万円、平米単価63.51万円
11階62.73m2、3700万円、平米単価58.98万円

6階はまだ売れずに11階は早めに成約した。
この違いは単なる平米単価の違いもあるけど
やっぱり60㎡あれば夫婦2人とか親子2人とか成人2人で住める広さってのが一番大きいかな。
50㎡台は単身者向きだよね。

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11階も出てる。
45㎡と54㎡はどちらも単身者用だけど54㎡は自分で住む為に買おうかなってこともありえる広さ。
45㎡は自分で住むっていうよりは他人に貸して家賃収入の投資マンションに特化する広さだね。
11階が62㎡台も45㎡台も同じ平米単価ってのはある意味このマンションの相場を表してるのかも知れない。
下の階の6階はやはり割高かな。

【マンションノート】プレサンス ロジェ 泉の中古物件
11階 2,700万円 1LDK 45.89㎡ 南　平米単価58.83万円
6階 3,480万円 2LDK 54.79㎡ 西　平米単価63.51万円
https://www.mansion-note.com/mansion/2522642/houses/chuko-mansion

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6階・54.79m2・3480万円はこの掲示板情報だけで2019年10月から売りに出てて値下げせずに頑張ってるけど成約はしてないから参考にならない。

7階・54.79m2・15.3万円も2019年10月から賃貸募集してるけど値下げせずに募集してるけど今も募集中。
家賃を値下げすると投資利回りが落ちるしずっと空き室だと家賃収入が0円だからどちらも問題。

【DOOR賃貸】プレサンスロジェ泉の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/0cbedc18-5f1d-5c5d-878c-2380665c187e

7階
西
2LDK
54.79m2
15.3万円
なし
15.3万円
30.6万円

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