2世帯住宅を検討していた
ところが親が不安や疑問を営業マンにぶつけた
そうしたらヘーベルの営業マン何を思ったか、2世帯同居する[嫁]に相談してしまった
親は[子供達]には言わないでと懇願したのにも関わらず、親からお電話がありました・・内容はこうでしたと話したのである
仲は悪くない嫁姑だったが、話し合いの最中徐々に噛み合わなくなっていた同居話に一気にイヤなムードになった
嫁が同居を嫌がったのだ!!
結局同居話は決裂した
そして相談役の私だけがボロボロになった
行き場のない心の叫びである
この結果が良かったか悪かったかは、これからだ
[スレ作成日時]2008-05-07 16:58:00
20年以上仕事で付き合いがあるけど、ここの会社の営業担当者は、客を客と思って対応してるようには思えないな。自分の都合を押し付けてくる奴が多い。そして全くもって知識がない。
たまにいい営業に出会ったって投稿があるけど、多分会社ぐるみで書き込みでもしてるのかな。
営業マンがイライラしてます。
電話がぶっきらぼうなのは 建材の報道のせい？
買う気がなくなりました。
報道が沈静化してきたから と 今後に期待したのですが。
建築工事に際して法律で決めている専任技術者が看板には明示されているが実際には常駐も赴任もしていない。
杭問題だけでなく旭化成全体の体質。杭問題でも発注者責任で専任技術者を置かず下請け業者に任しきりだった。こんな体質だから不祥事が起きる。マンションの立替費用を埋め合わすために契約社員から切って行く。銀実に始まっている。
NO313さん
建築工事に際して法律で決めている専任技術者が看板には明示されているが実際には常駐も赴任もしていない。
どころじゃないんです。
下請がそのまた下請けに有印偽造文書作成させ行政審査を潜り抜けています。
名義貸しなんぞも他のハウスメーカー以上にあるある。
某エアコンメーカーのサービスエンジニアのいうとおり、「壁や床で囲ってしまうから瑕疵良なんてわかるわけがない」
施主が気が付いた頃には既に２年１０年のＶＡＬＩＤもない。
建築関連業法なんて あっても機能していないなんぞ、特に当該ハウスメーカーは上から下まで
皆が熟知済。
請負費用の３割を営業収入としてる
なんて聞いた瞬間、日本のものづくりは終わった と感じた次第です。
奥様が働けば5000万借り入れできますよ！今すぐ契約を！
就活もしてないのに(笑)
よく言えるよね。本当に人の人生のこと何だと思ってるんだか。
三井ホーム、積水ハウス、ミサワホーム、大和ハウス、住友林業、回りましたけど、他社の悪口言う営業はヘーベルだけ。
そして電話でのしつこい営業もヘーベルだけ。他社は郵送のみの営業してきます。
特に三井ホームの方は手書きで一言添えてなど嫌な気持ちにならない営業の仕方。
同じ大手なのになんでこんなに違うのかな。
これから住宅展示場行く予定の方たちへ
ヘーベルだけには携帯電話教えてはいけません。断っても数ヵ月後にはまたかけてきます。
今のヘーベルハウスの営業は最悪ですよ。絶対行かないほうがいいです。
以下、長文ですが実体験です。
私の実家が築30年のヘーベルハウス。
祖母と両親が二世帯で住んでいますが、確かに頑丈で震災でも特に何事もなかったようです。
私も20年近く実家に住んでいたので、愛着もあり、「まぁ注文住宅ならヘーベルハウスにするか」と展示場へ行きました。
これが間違いだったんですよ。
とにかくこちらの要望は一切無視。「急いでないから」と伝えてあるのに毎晩毎晩電話をかけてくるわ、土地も見つかってないのに間取りのプランを何種類も見せてくるわ。
挙げ句の果てに「なんで電話出てくれないんですか、メールくらいならできるんじゃないですか？」って…。貴方は私の彼女か何かですか…。
3末の決算が近いんで、数字を取るために必死だったんでしょうけれど、それにしても酷かったです。
結局は色々な事情もあって、一旦はマンションも購入し、10年してから戸建に住み替えると結論を出しました。
後日、お断りと合わせてローン審査の書類を返してもらうに行ったときは、思わず、人前で怒鳴りそうになりました。
「最初から買う気なんかなかったんですよねー」
「マンションに住んだら不幸になる運命ですよ」
「貴方の子供は将来絶対いじめられます」
ですって。ローン審査のために預けた給与関係の書類を返して貰えず、数十分間ひたすら根拠のない中傷を受けました。「お断りすることになっちゃったけれど、頑張ってくれてたもんね」と善意で一緒についてきた私の妻も隣で泣いていました。これがヘーベルハウスの営業法なんですね。
住み替えの際にはヘーベルハウスにお願いしようとお伝えしていたのですが、こんな対応ですからね。候補からは外します。
ヘーベルハウスの営業マンについて他の方が仰っている、「他社の悪口を言う」「建築に対しての知識が乏しい」というのも、その営業マンによるでしょうが、あると思います。
あと、私のように土地からの購入を検討している方に気をつけて欲しいことがひとつ。
ヘーベルハウスが「土地の斡旋を地場の不動産業者に任せている」ということです。不動産に関する知識がない人は、割高な土地を買わされても恐らくわからないでしょう。他のハウスメーカーのように、自社で売主とやり取りしてくれるところに任せるのを強くお勧めします。
私のように嫌な気持ちになる人が減ることを祈ります。
>>156
ほんと、ヘーベルは近隣配慮を考えず、敷地を有効活用して、契約とってナンボです。
プライバシーに配慮せず、隣家内が覗ける屋上、重なる窓、など違法ではないと言い張る企業態勢。きっと長生きできる企業ではない。
最近、工事中のへーベル現場見ないな。
＞３１６さん、あまりの捨て台詞には読んでいても怒りを覚えます。お断りする時には、客のほうも申し訳ない気持ちでいっぱいなのですから、営業マンも悔しい気持ちを抑えて気持ち良く対応してくて欲しいものですよね。捨て台詞を言っても、何も変わらないということがわからないのでしょうか。
むしろ、もし、ずっと良くしてくれた営業マンであれば家族、友人知人が建て直す時にその方を紹介したいとまで思うものですが、全く言いたい放題ですね。その営業マンもですが会社の品位さえ疑ってしまいます。
３１８さん、東京では残念なことにへーベルの現場は結構見かけます。軒がないので斜線規制にも建てやすいみたいです。近所の知人宅もへーベルで、紹介すると声を掛けられました。でも、丁寧にお断りいたしました。我が家もぼちぼち建て替えですが、メンテナンス費用を考えますと、到底我が家では無理かなと思います。
今年ヘーベルハウスで建てました。
本当営業さんによりけりなんですね。
いい営業さんで良かったです。
変な方に当たっていたら、確かに絶対買いませんでした。
今日ヘーベルの広告を見かけて、６０年以上メンテフリーってすごいかもと思って調べてみましたら、
基本躯体構造を構成する鉄骨、基礎、床ベランダ屋根外壁のヘーベルだけなのですね。
当たり前かもしれないですが、入居、１、２、５、１０、１５、２０、２５年と５年ごとに無料で点検、
３０年目に４００万円でメンテナンスとあります。
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/feature/longlife/index.html/
でも、誤解してしまうのは全く３０年間メンテフリーではなくて、無料点検を受けた結果、
例えば屋上の防水工事など、必要と言われれば有償でメンテをお願いしなくてはならないのです。
素人には分かり難い説明だと思います。ウチの家族は３０年間出費しなくて済むと喜んでいました。
いつからへーベルはメンテナンスフリーになったの？
へーベルの防水加工が15年に一回300万って聞いてるけど？
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/feature/longlife/index.html/
このリンクの「ロングライフプログラム」のサービス内容 の中の２０〜４０年の下の辺りに６０年間メンテフリーとありますね。
昨日、SUUMO東京の注文住宅 という冊子を見ていたら、３０年間メンテナンスフリー、６０年以上太耐用の性能でライフサイクルコストを低減とありました。さらに、構造耐力上主要な部分 と 雨水の侵入を防止する部分は 最長６０年間保証とあります。
普通、メンテフリーと言われれば全く必要ない か 更にはHMが無償でメンテしてくれる なんて都合良く解釈する人もいるのではと思いますが。そんな美味しい話あるわけないですよね。
メンテなしの保障は20年まで。（躯体、防水のみ）
10年ごとの点検でメンテすれば、60年保障。
つまり20年以降は有料。
金さえ出して頂けたら、何十年でも保証しますよ、って事。
建てた後も商売は永遠に続く...。
玄関で営業に会ったのに言葉もかけずに事務所に入って対応してもらえなかったけど、、、普段着では駄目なの？
保証って何なのでしょうか？HMにとっての「将来にわたって収入が保証されている」としか思えませんけど。
保証はするけど保証金額は書いていない、入居者が居ないと２年ごとに大幅に下げられる
↑ アパートやマンションの賃貸借り上げの物件ですね。
最初に提示された《家賃収入の見込み》よりも下がるケースは多いみたいです。家賃収入の金額保証はしてないですよね。
へーベルとしては入居者がいなくても建物を建てて貰えばそれで良いらしいです。とはいえ借り上げを解約したらもっと入居者が減るかもしれないですし、リスクはあります。それらを説明してもらって納得してから契約したいものです。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
