ヘーベルハウスの値段

私はキュービック二階建て延床38坪で、
水道引込工事等すべて込み（ただし外溝工事は除く）で
総額3200万円でした。値引きは180万円ほどでした。
かなり頑張って値引いた方だと思います。

かなり上乗せされてました。

トイレの小物でも定価の値段より上乗せ+取り付け費が計上されていました。坪単価75万なのに設備は下の下がついていました。

主人は現場監督、私はハウスメーカー・工務店で設計・積算をしていたので見積もりを見て唖然としました。

あそこは粗利をものすごく取ってるなぁ〜と。

ヘーベルハウスはお金を持っている人が建てる家だなぁ〜と思いました。

本当に騙されてる人って多いと思う。
もっと安く建てれるのにね。

自身は他のＨＭで建てましたが、会社の同僚と先輩が建てました。
●先輩・・４７坪３階建２世帯住宅外溝付きで３８００弱、最初の見積もりで４０００超えしたので間口や設備の変更でなんとかこの価格との事。
●同僚・・３９坪２階、設備は特注あり、内装こだわり仕様、次世代省エネ対応（なぜかへーベルはＯＰ）外溝無しで３３５０らしい。
話によると坪単９０超えは標準らしいです。理想を追求しすぎると大変なことになるらしいですね。自分には手も出ませんが。

うちは間取り図面の段階で
５０坪、外溝（３００万）込みで４８００万の見積もりを出されました。

やり直し！！って頼んだら２度と連絡してきません。

＊＊してますね。

はっきり言ってお金持ちが、勉強せずに建てちゃう家です。
それ程のお金があれば設計事務所で建てます。
そこまでお金ないけど設計事務所を検討中ですが・・・すべて完全自由設計だしHMじゃ無理。

お金がちょっとあって、名が知れた所の家がいい。あとはそれほどこだわりがない。って人が建てるにはいいと思う。うちがそれですが。

酷いかかれようですが・・・
ブランドや高級感で選んだわけじゃないんだけどな。
首都圏の狭小地で鉄骨３階建を建てると
他メーカーでも似たような値段になるのでいい選択枝だと思うのだけど。

建ぺい率、容積率低めの郊外の団地や田舎では
２階建以下になる。ヘーベルの構造は割高なのでオススメできないね。

ヘーベルは見た目で一目瞭然ですので、
近所にヘーベルの家が新築されたら
迷惑承知のうえ、煙たがられる危険の承知のうえで、玄関ベルを押し
その家の人に思い切って聞いてみるのはどうでしょう？
新築した人は自分の家を誇りに思ってますから、初対面の人にでも丁寧に教えてくれたりします。

宣伝ではない生の情報を得るには自分の足で情報を得るのが一番です。
不満に思っているのか？満足してるのか？金額は？
私の近所では３軒の方が快く話しをしてくれてとても参考になりました。

>>09

本当に迷惑ですよ。やめてください。

購入した土地の向いが結構立派なヘーベルで、散歩がてら通りすがりでと嫁と眺めていたら、年配の奥さんが出てきて「土地買ったの？、うちの中見せてあげるわよー」と言って、そのまま家の中に入れてくれて説明までしてくれました。営業に聞いたら見学会でも使っているお宅とのことでした。奥さんが言うには購入は３件目だそうです。結構お金持ちそうでした。中もきれいでした。

うちはキュービック２階、延床２８坪で、水道引込、外溝工事込で総額２８００万でした。
坪単価７５万でした。値引きはないし、特にOPつけてないのに高いと思いませんか〜？

うちは12氏と同様のサイズで外構込みで2400万。
同時に、同様のレイアウトで見積もり取ったパナで2500万、セキスイハイムで2800万でした。
（積水はレイアウトの自由度の為一坪ほど大きめ）
ハイムは「これだけ出せませんので一回り小さくても結構です、2500万に収めてください」と言ったら「ローン組めばいいでしょう」って勝手にローン申込用紙持ってきました、その時点でハイムは消えました・・・

去年の９月入居で延べ床３１坪で２５００万円位でした。
人造大理石の風呂と浴室乾燥器とヤマハの食器棚と電動シャッターを
オプションで付けました。
別の費用があと１５０万円位でした。

狭い家だからこそへーベルハウス！

坪単価80だとしたって総支払額が3000万いかなかったらそりゃ安いよね。
へーベルはこんな客層に人気なわけですな。

>>14
積水のほうへ、へーベルの見積もり、レイアウト持って行って、「同様でいくらかかりますか？」と聞いてみれば？
同じものができるのなら安い方がいいし、できないなら自分の満足できるレイアウトの方が幸せ。
あとから「こうしていればよかった」などと反省しなくてすみます。

モジュールが違うので広い土地があれば可能かもしれないけど土地が狭い人は同じにはできないですね。やってみればわかります。土地の狭い方には尺をお勧めします。

建て替えだが、キュービック・延べ床34坪の総２階・外構込み・解体込みで3000万。ヘーベルは固定ファン多いみたい、親子２代でヘーベルとか。好きな人は好きなんだろうな。
最大手だけあって安心感バツグン。>>06、>>07が書いてるのは本当だよ。金で時間を買える人向け。建築現場も入居済物件も見せてもらった。大手の営業のいい所は、客の無知な質問にとことんまで付き合ってくれるとこだな。うざいくらいではあるが。
うちは結局他社で決めてしまったのだが（予算がきつかった）、検討はお勧めできる。

４社でプラン検討中。
へーベルの初回見積提示は延べ床４０坪・外構など全て込みで４３００万円。
本体だけなら３３００万円。
ちなみにこれは標準（最低価格）ラインで、オプションつけたらさらに上がります。
当社はコストが高いので・・・だそうですが。
細かい仕様は契約しないと話が進まないため、この段階では上限不明。

ちなみに希望のプランが構造上無理だったため、へーベルは落選。

４社見積もり出させましたが、へーベルは４社中したから２番目でした。一部３Ｆ建て、2F部屋根を屋上にして
延べ床４４坪で3300万でした。そんなに高い印象はありません。ちなみに一番高かったのは積水でした。
へーベルは外壁塗装　屋上シート防水の説明に嘘があったのでやめて他社で契約しました。

>>21さん
説明にどのような嘘があったのですか？差し支えなければ教えてください。

ヘーベルハウスって、高い家だなあ。皆さん土地の値段は、別なんでしょう？ローンの返済額を金利まで入れて合計すると、１億円超えますよ。ちゃんと返していけるのかい？

たしかに、へーベルに限らず鉄骨系は高いよねぇ。
家が3500、土地が3500、ローン金利合わせて一億円。
うーん、うちも何かあったとき払っていけるのだろうか。
まぁ、建てた家に満足しているから良いけど。

150～200万引けば良いところだろう、取引が有る会社に勤めていればプラスαは有ると言っていた。

4%だった。

２１です。
屋上のシート防水　外壁塗装は　３０年メンテ不要とへーベルは謳っていますが
材質から見て、まず３０年は持たないとおもいます。20年以内にシート張り替え　外壁塗り替え費用が発生すると
考えたほうがいいです。他社外壁塗装は20年で塗り替えです。外壁塗料がここ数年で飛躍的に性能が向上したとは聞いたことがありません。ここだけ30年というのはおかしいですよね。

>>30
塗装、積水も30年になったような気が。。。

けど保証はない

30年持ってもカビと塗装の剥がれ、メジの割れを見なかった事にすれば良いけど、耐えられますか。

大丈夫じゃないの？
私の実家こないだ20年目の塗装やってましたよ。
それまで、別段問題なかったし。

見なかった事にしたの？。

一昨年の暮れに取った見積もりでは32坪の新大地(35周年記念プラン？)で

本体のみ2100万(オプションなし)。

付帯工事込2600万。

で弟が関係会社に勤めていたので5％ぐらいの割引はするとの事でしたが、見送りました。

60坪、総額で5400万。（建て替え）
ダサいので、気に入ってません。

首都圏の方は、ヘーベルハウスで、検討して、日本アイビーホームで、相談するのも手でしょう。ヘーベルをパックて、標準品もヘーベルより良く、坪単価も安い鉄骨メーカーです。

35坪　２階CUBIC。屋上ペントハウス付き。
本体2500万。

ま、そんなもんじゃないの？

あらら意外とお安いのね

アフターで元が取れるから良いの、プリンタ＾が安くてもインクで儲けるみたいなもんだ。

建築申請前．29坪　3100万円（建物，特殊工事，給排水，電気，ガス工事，消費税）．
契約時から300万円アップ（；_；）

自身のコンセプトにあうＨＭの展示場，現地見学をすべて行ってから，
どのＨＭにするか検討しましょう．

もし後悔してるのなら契約解除したら？
ちなみに商品はキュービック？

坪単価１００も払ってクロス張りとか合板使って
たりとかあるんですか。無垢材でしょうね当然。
輸入材でも

ホント100万コースだねー　ここは

４５です．

やめてもお金戻ってこないし・・・

貧乏人はヘーベルで建てないこと。おれんちキュービック、３０坪弱３階建て、簡易防音室、トイレ２カ所、ベランダ２カ所、２６００万だった。決算値引き付で。
おかげで持ち家貧乏になった。３０年後に外壁塗装に２４０万かかるって、そんな頃には死んでいるし、生きていても絶対やらへんぞ。

値引きで2600万円はいいね．

うちはヘーベルの対応が非常に悪いので，
お詫びに値引きしますから，ヘーベルで建ててください
といわれた．

結局，値引きしたとしても，あとからそれを回収するくらいの値上げが有ると思い，絶対嫌だとことわった．

でも，解約してもお金戻らない．
消費生活センターに相談してもあんまり気にしてくれないし．

最悪です．．．

神奈川県横浜駅に近い展示場で，安いヘーベルハウスありますといった垂れ幕が掲げられていた．

また，こんなうたい文句を使って，契約をとって，契約解除を言わせて，家を建てずに違約金として200万円をとってもうけるんだろうな・・・

家を建てなくとも金儲けできて良いね．ヘーベルハウスの社員は．

ヘーベルって１００万／坪超えるの？

ここまで契約解除の話でもちきりのＨＭも珍しいね

他所では解除の話はあまり聞かないけど

いかにブランド力と営業の勢いだけで契約に持ち込んでるかってことだね

>>53
坪１００万はまず超えないと思うよ、相当オプション追加しない限り
普通はキュービックで坪６０～７０万ってとこじゃない？
あーちなみにここでの坪単価は本体価格ね

７０未満はスマートヘーベルだよ

うちは延床３９坪で３０００万円でしたので、坪単価７７万円です。
元々一戸建てが建っていた土地なので、水道やガス下水等の引込み工事が不要だったのと
地盤強化が不要だったのが幸いしているようです。
付帯工事の有無で坪単価も変わりますね。

> 契約解除の話でもちきりのＨＭも珍しいね

君たちが喜んでやっているだけのことだ、マッチポンプ君。

Are you all right ?

アホか、こいつ。

安易に契約でハンコ押しちゃダメって事でΣ(･ω･；)

知り合いのキモメンと同じ口癖。

Are you all right ?

ＨＭや工務店を２年以上検討してきたので、
契約解除の話を聞くとバカだなあと思ってしまうが、
検討をはじめて右も左もわからなかった頃を思い返してみると、
あの頃にヘーベル検討していたら
俺も同じ目にあってたかも知れないとも思う。

解約だーと散々不満を言い続ける．
かたくなに契約金を返せと言い続ける．

そしたら，お詫びに値下げしますといわれた．
皆さんもこの手を使ってみたら？

ヘーベルのＣＭを見るたび怒りがこみ上げてくるのは俺だけじゃないはずだ

去年の１１月にプランをお願いしたが、まだできないよ。
なんだよへーベル。
検討のスタートラインに立てないハウスメーカーははじめてだ。

へーベルハウスの監督連中調子にのるなや！現場で職人に偉そうな態度とってんじゃねーぞ！

地元のビルダーで40坪木造／2300万の見積のプラン（値下げ交渉中）と同コンセプトのプランをヘーベルは38坪3200万で出してきました。努力しますと言ってたが…。38坪2000万で出してきたら契約と思っていますが、どうです？

>>13さんと>>21さんが本当だと思います。
私は４４坪２階建てでヘーベル、パナ、大和、ミサワセラミックに
見積もりお願いしましたが、建物本体の価格はヘーベルがジャスト
３０００万で最安でした。ちなみに最高はパナの４２００万。
これは全館ＬＥＤ照明など電気設備にかかるコストなんでしょうね。

うちはお金がないので、やはりヘーベルかなぁ？と思案中です。
あ、ちなみにCubic。

ヘーベルでは土地（34坪）+建物で4900万円でした．
積水ハウスは4400万円でした．
ＨＭによって仕様（壁，躯体，設備等）が違うので差が出てきますが，べーベルは
やっぱり高いと思います．

家は自分が気に入ったところで購入すれば良いと思います．

私は木造の中古で十分だと思います．住めればOKで高い家を買ってお金を払うより
旅行に行ったり，趣味にお金をつかったほうが良いと思います．

よく雑誌などに載ってる坪単価７０万～みたいなのは当たってました。
「～」です。

高いとは知ってたので何年も何年も考えて気合い入れて買いました。

なぜ高いのか、というところに納得できないなら買わない方がいいんじゃないでしょうか。
他にもハウスメーカーはたくさんありますし。
買った後で後悔したようなことを言う人がいるのは事実です。

我が家は長く考えたおかげで家については全く後悔ありませんが、
すっかり歳をとってしまったので「もっと早く建てて住んでれば良かった」
という後悔はしてます。

私は10年位目にヘーベルを新築しました　正直ガッカリデス
床のレベラー材とかが割れてフローリングが歪んで軋み出した
両面テープで張り付けられていた、両面テープは至る所に使用している
断熱が駄目、各部屋の天井に断熱材が無い　標準だそうです　ですから
夏暑く冬は非常に寒い足元が非常に寒い
ヘーベル板は水に弱く15年経過すると全塗装が必要です　塗装しないとボロボロになるそうです　保守にお金が掛かる建物です
工場で60～75％生産される　セキスイ、ダイワ、トヨタハウスの方が良いと思われます
現地で工事する建物は下請け次第です　2度とヘーベルは建てない

悲しいお知らせですね。

近所にヘーベルがあります。ボロの我家を建て直しを検討していましたので、ヘーベルの建築を建築時からじっくり数年間見させてもらいました。

最近、我家でも一応ヘーベルも検討して説明だけは聞きに行きました。他のHMでは地盤改良が前提だったのに、ヘーベルでは「必要ない、本体の保証はヘーベルがしますから」でおしまいでした。

もしかしたら、７４さんも多分地盤改良も必要ないとされなかったのではないですか？他のHMで建てた家は杭を何メートルも打ち込んでいますが、近所のヘーベルの新築の家で地盤改良をしているところは実際にもないです。我家で地盤調査をして欲しいと言いましたら、スケジュールが組めないと露骨に嫌な顔をされてお断りされました。

ご近所のヘーベルは引き渡し後すぐに、施主が塗装にムラがあるとクレームをつけ、足場を組み直して外壁の塗装をやりなおしました。現場での塗装なのでムラになるのですね。また、築数年で屋上屋根をやり直しました。３０年保ちますって言ってるそうですけど、嘘です。（笑）

１５年で全塗装と聞いたのですか？実は拾ったヘーベル版のかけらが我家にあります。塗装前の物で、雨ざらしにしておきましたら数年でボロボロになりました。気泡が荒く、軽石のような感じです。

ヘーベル版だからシロアリも寄り付きませんと説明されましたが、内装は木材ですよね。他にも営業マンが思いつきで言ったのか、分かり易い嘘ばかり聞かされてうんざりしました。

見た目はどっしりとしたコンクリート住宅ですが、実際は軽石住宅のような印象になり、更に営業マンは嘘ばかりで印象は良くないです。でも他のHMに比べても高額な出費ですから、きっとどこか施主さんを満足させれるような良い点があるのでしょうね。

結局　ヘーベルは高いから　タマホームで建てる　と言いたいのですね
レクサスのお店に間違えて入ってきたお客さん扱いされたのかな

レクサスには低価格車あるがヘーベルにはない。

レクサスは少なくとも価格相応の作りをしている、一緒にしてはいかんよ。

同じ金払うなら積水で建てるなぁ。
んな金ねえけど

大手の価格は大体同じ。確かに間取りの融通性、外壁やらの選択の幅から積水ハウスっうのは有りですな。

積水のスレは　積水のアンチおおいし

ここは　俺なら積水で建てるとか　業者さん大杉ですね

ここは外観が糞すぎて却下、建てたあと恥ずいわ

ヘーベルハウスで見積もりして。以前他社と検討していました。後から柱が取れないからとキャンセルしましたが、１００万の手付金は返してくれず、弁護士を入れて、やっと半分のみ帰ってきました。他の大手はそんな汚いことはしません。よく考えて決めて下さい。私だけでなく、税理士さんにあとからききましたら、他の方も追加金をとられたり、ひどいめにあったと泣いていると。私は、営業マンのしつこい勧誘で決めてのに、反省もなく、もうけだけの業者だとおもいました。今となっては、他の業者に建ててもらい、面積も増えておしゃれであの冷たい外観にしなくて良かった。泣き寝入りしないで、皆さんも頑張って下さい。

ハイパワードクロスって耐震性に本当にそんなに威力を発揮するのでしょうか？
すごく気になります。
よく災害で自分ちだけ残ったって仕方がないなんて言われますけれど、
とりあえず、逃げる時間が稼げるくらいはやはり家は丈夫であってほしいです。

ハイパワードクロスは、中央連結部にある「制震デバイス」に地震力を伝え、
地震などのエネルギーを効率よく吸収するので揺れなどを大幅に軽減できます。
日本は過去大きな地震により地震に耐えられるように常に耐震性能は
進化していますから今現在の耐震技術としてはトップクラスの技術で
“進化したすじかい”と言われています。東北地震後毎日地震が
起きている今現在はデザインより耐震が良い家の方が安心です。

バス見学会にいきましたけれど、確かによいと思いました。
けれど、オーバースペックかな。
何か災害があって、中の人間は死んでも、家はきちんと残りそう。
そんな感じもするくらいです。

へーベルハウスはこのオーバースペックぶりを披露してファンにさせる営業のやり方ですね。
でも、引渡後の自宅を見学会に提供してくれるお客さんがいるということは好印象ですね。
もちろん謝礼は払っているんでしょうけど、引渡後もお客様と良い関係ということですよね。
ただし、この謝礼も含めて、貸切のバスとか軽食とか、かなり経費かけて営業している感じはあります。
パンフレットも立派ですね。
これ一冊500円以上はするかなという感じです。
良いものは1000円くらいするメーカーもあります。
バス見学会のみんなが契約するわけではないので、かなりの経費が契約した人の負担になりますね。
まあ、これはへーベルハウスに限った事ではないですけど。

値段はやはり高いですね。
内容にもよりますが、当方は単に家のみで80万円/坪といったところです。
「箱」の値段としては結構しますね。
メンテナンス費も含めて長期でみると…なんて話をしてきますが（へーベルの試算額がでていますが）将来のことは誰もわからないし、メンテの内容にもよりますので、これは単にごまかしかなという印象です。
また、いわゆる「へーベル板」はＡＬＣですから、最近は建売でも使われるような一般的な材料です。
なにかとんでもなく良い材料の様に思って、こんな材料を使っているのだから高くても仕方がないと思わないで冷静になったほうが良いと思います。
オーバースペックと前述しましたが、オーバースペック風のところもあるので、冷静に判断してください。

ただし、見学会の施工現場を見た感じでは、さすがに鉄骨・ＡＬＣの扱いには慣れているなという印象でした。
見学用かもしれませんが、現場もきれいで印象良かったですし、説明してくれた現場監督も若いけど、地盤のＮ値の話や鉄骨のボルトの話もきちんと受け答えできてましたし印象はとても良かったです。

でも高いかな。
確かに、はじめて住宅展示場に行った時、営業マンの第一声が「うちは高いですよ」でした。

貧乏そうに見えたのかな。

だからかもしれませんが、しつこい営業はありませんでした。
それなりに打ち合わせもして、見積りもしましたが、断るまでもなく先方からなんのアクションもありませんでした。
「買える」ことをアピールしないと相手にしてもらえないのかなという印象です。

営業マンの第一声が「うちは高いですよ」でした。 ＞私も言われましたが、今考えてる競合他社2社と大差ないでしょと云ってやりました。
この会社の高いですよ以外の共通トーク
「来週迄キャンペーン期間」：契約をせがむ
「それ特注に成ります」：間取り等既製パターン内から選ばせようとする。

そもそもあんなの建てないよ
お金があったらほかで建てよう

ヘーベル選ぶくらいなら設計事務所選ぶわ。
住友、積水より高いし、地元の石川にヘーベルはないけど玉屋で建てる方が安いなんてビックり

自由にしたら宜しいのでは

窓を開けたら隣の壁っていう、都心の下町地区で
しかもクレーンもニトン車も入らない路地奥で
周りは古い木造ばかり
ここに耐震耐火の家建てるのにヘーベル以外の選択はありますかね？
パルコンや重量鉄骨、ユニットは搬入できない。
ヘーベルの軽鉄なら職人さんが路地奥まで担いで搬入できる。

いや、土地売ろう。
買い替え。

やだよ。
チャリンコで銀座に買い物行けなくナルじゃん(笑)

クレーンは使うと思うよ。。

足場から垂らす小さいやつ？

すっかりがっかりしちゃってもベッドにもぐって

1かいより2かいより3かい楽しいことを考えたら～

都会暮らしにはラム君グットきますなー

でにゃでにゃ

3000万あっても、都会じゃ小さな三階建て。
地方の田舎町なら300坪の豪邸が建つ。

ヒトマルマルゲット。

人生いろいろ、社員のいろいろ、家もいろいろやな。

3階建てはへーベルハウス ラム君のおはなし～