ケイアイスター不動産について教えて下さい。

　返事、ありがとうございます(^^)
いや〜情報が少なかったもので。不満がなく、値段なりのものと聞いて
安心しました。ただ一つ心配なのは、かなり急展開している所でしょうか。
　そのため営業さんも、移動が多いようです。
建てた後のメンテナンスや、気遣いなどは、どうですか？

　早速の返事、ありがとうございます。
そうですか〜メンテの方は、しっかりしているようですね。
メンテさえ、しっかりしてくれれば、営業が移動しても
不安は抑えられますね。メンテ担当の人は、移動しないで欲しいですよね(^^;)
　貴重な話が聞けました。ありがとうございます。

　これから、徐徐にケイアイの話も出てくると思います。このスレが参考に
なると良いな〜(^^)

ケイアイスター不動産の物件を見るときは
基礎をよく見た方がよろしいかと。
コンクリートの質が悪いのか？
細長いひびが基礎に入りやすいらしい。

大宮北店は従業員がやめすぎて、フリーコール電話をかけると、
坂戸店にまわされてしまう。。。。

従業員がすぐにやめるということは、やはり内部に入ると
色々、黒々とした物が見えてくるのでしょうか・・・

ケイアイの建てた家に住んで、そろそろ２年になります。
参考になればと思い、書き込みます。

まず、良いところ。
土地つきで安いし、点検もしてくれるのが良いです。
JIOという機関が、建てているところから写真などを撮っていて、
保障してくれています。
作りはしっかりしている気がします。構造上は問題ありません。
断熱材も沢山入っているので、保温・保冷は良いです。冷暖房しても効率が良いです。
ガラスサッシも２重ガラスなので、結露しにくいです。
床も厚い床材で丈夫ですね。

悪いところ。
関わっている職人さんたちがプロではないようです。
引っ越して直ぐ、ドアを囲む気の部分を子供が引っ張ったら抜けました。
和室のふすまの枠も落ちました。
脱衣所の壁紙にはがれ。
備え付けの飾り棚の外枠の外れ。
よく見ると、塗料の飛び散りのような箇所も多々あります。
新築の家なのに、壁紙が汚れていた所もありました。
・・・全て、接着や固定が足りない。
よく見るとプロ意識の欠落した職人が関わった感じの内装・・・。

何か欠陥がある度に、電話することになって・・・結構ウンザリしました。
電話すれば、すぐ来て直してくれるのは良いのですが、
落ち着いて住めると思うまでに、何回修復に来てもらったことか・・・。

そして、建具が全て格安だろうな、と言う印象を受けました。
これが安さの理由なんでしょう。
風呂の扉はすごく薄くて、ペラペラな感じ。
階段につけられた手すりの接続部分は子供が引っ張るとはずれ、ネジが丸出しになったりします。

畳は一番安いものです。畳ってヘリの帯でランクが決まると思うのですが、
間違いなく一番安い畳です。
あっという間に日焼けし、２年経たないうちに、あちこちささくれてます。

庭土が最悪でした。
花を植えようと思って土作りしたのですが、
ガラスやセトモノのの破片、コンクリートのカケラ、
さびた釘、針金、ビニールなどなど・・・がたくさん出ました。
安い家だから仕方ないのかな、とお隣さんと顔を見合わせました。

他・・・浄化槽の書類をケイアイ側に紛失され、
１年間浄化槽点検が入らないままという事もありました。

入居から数ヶ月間、うちの周辺にはいつもケイアイの車が止まっていました。
ご近所も何度も修復に来てもらっていたようです。


私なりの感想ですか、やはり安いからには安い理由があるということです。
土地＋家の価格では確かに群を抜いて安いです。
しかし、中の建具を良く見ると格安のものが多々あります。
そして、安さの皺寄せが職人に行っている気がしました。
基礎や構造上は問題なくても、何か心に引っかかるものが残ります。
直ったから良いと言えばそれまでなのですが、
新築の家に何度も手直しに入られるのって、あまり良い気がしません。

これらの点を踏まえた上で、購入した方が良いと思います。
お金に余裕があるなら、他の名だたるメーカーさんの方が絶対良いには決まってるのですが、
時代が時代ですからね・・・。
購入者の声として、投稿させていただきました。

ウチゎケイアイ新築物件を５年前に購入しました
アフターがきちんとしていて安心です
ドアのネジしめなど少しの修理もケイアイに頼んで、来てもらっていますよ。

↑の方が『同じ外観』と書かれているのはランクの低い(価格も安い)物件でしょう。私たちが購入したフォレストは分譲でも一件一件間取りは勿論、コンセプトも違い外観も異なりましたよ。同じ会社ですから多少似通った感じになるのは仕方ないかと…購入前にセキイさんの分譲も拝見しましたが、外観似通った感じでしたね。

えー、元不動産業社からいうと、程度のいい中古のがよっぽどいいかと…。数売りの建て売りは、五年もしないで売るとき半値だよ。大手メーカーの新築は買うとき高いけど、中古で売りに出るときは非常にお得な値段ですから。まあ、好みの問題として「初めては新築！」ていう方はしょうがないけど、実のところバブル時代の住宅は、下手な建て売り新築よか、使ってる材料や装備もいいです。私は仕事がら中古住宅の査定をしてましたが、築浅（築一年〜五年くらい）の中古よりも、築二十年を経た、あるお金持ちのお宅はへ？本当に中古？っていうお宅でした。まあ、せっかくの住宅探しいろいろ見て楽しんでくださいね！ちなみに、築浅でも任意売却物件（競売一歩前）の物件は持ち主様には悪いが、お買い得です。築二、三年しか経ってないけど値段は新築の半値から七がけ、住宅の保証も引き継げるからお得だと思います。

バブルの中古と比較…
さすがは元業者。そんな見識を披露するとは、さぞかし成績悪くて業界にいられなかったんだろう。

セキスイの統一された高級感の外観とそのセキスイをまねしても真似しきれない外観とではだいぶ違うものと思われます。住まずに遠くで見てる分には同じかな？
上の方には申し訳ないのですが、私もランクの高いって言われた物見ましたが、値段と全然釣り合ってないと思い
帰ろうとしたらかなりの金額の値引きを言われ実際いくらなのかと不安になってやめました。

びっくりするくらい約束を守らない業者です。
買うまでは、何度もしつこく電話あり。
その場で決めてくれたら、これもやりますなどといい。
購入後の対応は、素人集団まるだしです。

営業が対応すると言っていた事は契約に書いてないので知りませんと
ぬけぬけと話をする。
営業マンに連絡を何度も何度もするも連絡も取れない。　
折り返し電話など一切来ない。

アフターフォローが要らない方は、コストパフォーマンスも高いのでおすすめですかね

以前見に行きました。
一階のリビングを見ていたら、見学に来ていた子供が二階で遊んでいたようでした。

その時、二階からの足音がドスン、ドスンとすごく響いたので、気になって二階に上がり軽くジャンプしてみると、やっぱりドスン、ドスンと凄く響きました。

今まで数件見ましたが、そんな大きい音がした事ないですね。
木造なので多少響くのは当然ですが・・・

あと冬場に見たんですが家の中が寒い寒い。
ストーブついてたんですが、外とそんな変わらない寒さでした。

見えない部分にお金かけてないのが良く解りました。

建売は寒いのですか。

土地を購入して、家の購入をケイアイスター不動産で検討してます。
注文住宅で考えてますが、実際しっかりとした建物なのでしょうか？
担当営業マンは、調子が良すぎて心配です。

ダイスケは買ったのかな？

26さんへ

営業マンの調子が良くってとか言ってるなら辞めた方がいいと思いますよ！
先日も地元建築会社さんが言ってましたが、自社の建売を売りたいがために他の建売の金額を偽って紹介したり、契約をさせたいがために親が見て良かったら買うというお客様がいるなど、平気で嘘をつくそうです・・・。
せっかく夢のマイホームをと考えているなら、もっと慎重に業者を選ぶことをお勧め致します。
土地のこと、建築のこと（特に構造や使用している材料）など詳しく説明できる営業マンがいる建築業者をお勧めします。

後悔のないマイホームが建つといいですね。

まあいろいろ噂も聞きますが…
住宅は自分の目を信じて購入して下さい！

未入居物件って、だいたいそういったものなのですか？

倒産間近との噂もあります。
負債が大きく、銀行も様子を見つつ…等
営業は確かに素人が多いですが、これは現在の不動産業界では、この会社に限った事では無いでしょう。
どんな営業も物売りです。
購入する気が無いならハッキリ断ればいいのです！

この会社はほんとに危ない状態なのでしょうか？
契約済みなのでちょっと不安です。
営業の方は全然問題ないと言っていましたが…

36さんへ、

経営者の知人がいるので帝国データーバンクで調べてもらったら
北関東の不動産業者の中では、ケイアイは健全な会社だそうです。
前年までで随分と在庫処分が進んだらしく、金融機関の信用もあり
資金調達も問題ないそうです。ただこの時期ですから絶対という事は
無いみたいですが、他の業者と比べれば健全だそうです。
でも会社が健全かどうかで、建売が良いか悪いかは別ものだと思いますので、
購入するときはよく検討したほうが良いと思います。

契約者とデータバンクでは、データバンクの方が信憑性はあるね！
でも今は不動産業者はどこも色々噂はあるよね！

前職で得た情報をこんな所に書くとはモラルに欠ける低俗な方ですな。
だからクビになったんか？

何千万の物を強引に契約させられたら精神障害になるわな。
酷い話だ。

42

何が 不満か？

そんな強引な営業でお客様を泣かしているのが本当なら、ケイアイは成長できてないと思いますよ！

この不況でも成長しているケイアイは同業者にねたまれる。ただそれだけではないでしょうか？

この匿名の投稿なんて当てになりません。実際にご自信で確かめてから決めるのが一番ではないですか？

48は社員か？
ケイアイの社員は適当な無責任なやつばっかりだよ
最悪な会社です!

契約出来なかったら営業マンにはペナルティーがある。
激しい罵声…以前は暴力も。だから営業も必死。
来たら帰すな、がスローガン。
夜遅くまで事務所には明かりが灯る。
圧倒的な離職率を誇る。

まあ家はいいもの使ってるが。

ケイアイ程度の営業で、強引と感じる方は営業慣れしてないのでは？

ケイアイの家の情報を教えてください。収納スペースはたくさんあるけど、ただスペースがあるだけで使い勝手がわるい～。

大泉町ってとこにあるカレリアってとこを購入して住んでます。細かいところを気にする人はなんだこりゃ？と思うかもしれん。うちで言うと風呂の扉の枠のネジが無かったり、リビングの扉の上部がガリガリだったり、会社は売ったら後は知らなーい状態ですよ。

営業が強引なことはなかったですよ。気に入らなきゃ結構ですみたいな感じでした。ただ物件には相当な自信があるみたいです。住んで二年しか経ってないからなんとも言えんけんども

最近また結構建ててるねえ

私達は、ケイアイスター不動産の家を購入して、３年になります。
強引な営業かどうかは別として、ウチは主人が優柔不断な主人だった
ので、営業さんに感謝しています。今では主人も、あの時に背中を
押してもらえなかったら・・・と笑いながら話をすることもあります。
担当営業の方はとっても親切でした。購入するまでは、希望の地域の
建売は殆ど見ました。私の父は建築専門の仕事をしているので当然
父にも見てもらいましたが、購入した物件を父は褒めていました。
今の時代は情報が錯綜し、何が正しくて何が正しくないかの判断が
分かりにですよね。
他人に流されず、自分の目で確かめてみるのも良いかと思います。

でも値段の割に建物自体は悪くないよ。相応かな。メーカーにこだわりが無ければ買い。

だいたい消費者センターに務めてな人が そんな理由で辞める訳無いし、こんな書き込みしっこ無いじゃん！
信用する馬鹿も居ないと思うけど‥臭すぎる台本だな。

昔に比べれば質は落としてるね。
価格も建売らしい感じに。
以前が高すぎたんだろなー

私の知り合いも、借り入れができなかった場合には、契約時に支払った手付け金を返して貰えるとのことでしたが、実際は、契約時から今までの１ヶ月の間、物件を販売する事も出来なかったし、１ヶ月古くなったことで、売りにくくなっているので、被害をこうむっているのだから、手付け金の30万は返すことは出来ないと話し、解約の手続きの際には、解約するのは自己都合との書類にサインさせられたと話していました。納得がいかず、書類を持ち帰って確認する時間が欲しいことを伝えると、ここで今すぐサインするように強制されたとのことでした。何時間も商談室のような場所に監禁され、裁判ざたにしてもいいけど、もっとお金がかかりますよ。など、話をすると言うより半分脅しのようでとても怖い思いをした。と話していました。

契約時とは打って変わって、＊＊＊のような対応だったとのことでした。
私もマイホーム購入を考えいるので、気をつけなくてはと思っています。

匿名の書き込みでは何でも言えるけど、実際にそんなひどい会社なら、
今無いんじゃないの？
風評と事実が同じならつぶれるだけだし、
風評と事実が異なれば今後も成長していくんじゃないの？
売れている会社は大変だね！
最近の書き込みは妬みにしか思えません。

ただ手付金云々の話は具体的だな。
真実かもな。

何年か前でも、今でも、監禁されてはいないだろう？
監禁されたなんて、いかにも犯罪行為をされたような書き方ですけど、
監禁＝犯罪ですよ。
本当なら訴えたほうが良いのでは？
いい加減な事を書くと逆に訴えられますよ！

ケイアイは本当に他社から妬まれてるね！
でもどこの業者もケイアイ出身を喜んで採用する！
それが事実です。

監禁とかありえない？と思います。監禁に近い状態だったということでしょ？
しかしこういった書き込みの場になると色々と言えるのに、実際になると
言えなくなってしまうのは何故ですかね？一生に一度とか言われている大きな
買い物なのにしょうがなく買ったとかって無いでしょう！
違約金が発生するのだって、手付金を払って契約をしてからではありませんよ！
履行に着手後に発生するんですよ。何を基準に違約になるのか調べた方がいいですね。
契約を逃さない為に言ってるだけで違約になんかなりません。
そういう事実があるのなら裁判でも何でもして訴えたらどうでしょう？
時間は掛かりますが勝てると思いますよ！
それなのに悪口を書き込みするだけだから妬みだと思われるのではないでしょうか？
噂で評判が良くないのは聞きますが、賛否両論で良いと言う評判も同様に聞きます。
判断するのは最終的に自分自身ですから、他人の意見として参考までに聞いておく程度で
良いのでは・・・。言いたい事は言うけど、それに対しての責任は取ってくれないですしね！
こんな事を言っている私だって他人の責任は取りませんからね。

僕の場合は営業さんが良かったのかな？とてもよく教育されている感じで押し売り的な事は一切なく細かい気配りもよく出来ていて最高でしたよ。ただ、売りっぱなし感は否定できないかもですが…

販売棟数が他社と比べてメチャクチャ多いから、
悪い噂も、良い噂も多いのではないかな？
年間1000件の販売と100件にも満たないところでは、
同じ確立でもクレームの数は違うよね！
むしろケイアイの方が率的にはクレームが少ないのでは？

なんだか、書き込みをみていると　ケイアイの社員と同業他社との
言い合いにしか見えないコメントが多い様な気が・・・。

どこかに、地元の不動産会社の店長をしている・・という人がいましたが、
コメント見ていて醜く、見ている方が恥ずかしいです。
そんな人が店長の不動産会社って、どんな会社なんでしょうか。

とってもくだらない。
双方の言い合い。

これは住宅購入者のための掲示板なのでは？
業者間の誹謗中傷の書き込みはやめてください。
くだらなすぎです。

こういう掲示板に悪口かいて、自分のお客様に
ケイアイはこんな会社なんですよ！見てください！
なんて、ひどい営業しているんじゃないのかな？
それを真に受けるお客様もいないと思いますけど・・・
こういう匿名だから平気で他社の悪口を書き込む人たちの
気持ちがわかりません。
だって悪評書き込んでいるのはいつも同じ人の書き込みですよ！どうみても・・・

88へ
何も知らないのに訳の分からんことを書くなよ。
元ケイアイは知識はともかく、スキルは身につけてるんで即戦力になりえる。
大体最初から893スタイルの営業やる奴なんているわきゃねーだろw
お前さんは○○だなー

契約金は特に決まりはありませんが、一般的には１００万位が相場です。ただ契約者の自己資金の都合で１０～５０万位も多々ありますよ！
色々な書き込みを見ていればわかると思いますが、どこから違約になるのかを確認した方が良いと思います。通常は履行に着手後は違約です！
そこらの説明をきちんと出来なかったり、あいまいにするようなら駄目だと思いますよ。
良い契約、良いマイホームが購入出来るといいですね！

未完成物件で売買金額の5％以内、完成物件で10％以内です。
ただあとは購入者の自己資金によりますよ。
違約金についてはほとんど無いと思われます。
どこからが履行に着手したかが非常に難しいので、
解約のときは手付金の範囲内の解約になると思います。
不安であれば違約金の額を手付金と同等額にしてもらえばよろしいかと？

９５さん
ナイスな解答だと思います。
どこからが履行に着手かは難しい所なので手付金の額にしてもらうってのが一番ベストですよね！
こういうアドバイスや情報交換の場であって欲しいです。

会社の通り道の物件、建築終了して売り出したと思ったら、1階の床から上を持ち上げて基礎工事をやり直してる

100さん
場所はどちらですか？