横浜建物について教えてください

>>286　さん

ごもっともなご意見です。
確かに、ここの掲示板見てると断熱材ネタが多いですね＾＾；
やっぱり「戸建は寒い」っていう定評があるからではないでしょうか。。

私も住みながら工夫を楽しみたいと思います。

>>287　さん

満足なさっているようで、いいですね！
私も住むのが楽しみです。



横浜建物さんを強く勧めるわけではないのですが、不安をあおるような書き込みが多かった記憶があるので
もっと情報共有できるような場だといいんですけどね。

購入検討している人の判断材料になるような。

もちろん、自分でやる前提は天井ですよ。
壁は頭にないです。南向きひな壇なので。

私は経験ないですが、みなさん、なぜか、断熱材で相当、辛い経験があるのか、いい経験があるのですね！

家にこだわりがあるのは人それぞれでいいと思います。
何年後かには分かることですし、その時に経験して学び、直していきたいと思います。

私も横浜建物さんには今のところ嫌な印象や思いをさせられたことはないので、
実際に住んでみて、生の情報をお伝えして、検討している方の参考になればと思います。
かなりのオーダーを自由にできましたし、他の建売と違って、地鎮祭もやりましたし、基礎工事からじっくりと確認できました。顔が見える大工さんが作っていましたし、作っていく中でコミュニケーション取れたのは良かったと思います。
一番苦労した点は耐震3級とするために、柱をしっかり補強、筋交い入れたために、壁、窓のドアの位置に制約が出ましたが、色々アイディアを織り込み、やりたいことができたことです。注文してから建てるので、６，７回は設計と打ち合わせができますので、意見が反映できます。

ここの田都の物件かなり苦戦してますね・・・

ちなみにガラスはLow-Eではありませんが、YKKの防露性能、断熱・遮熱性能、省エネ性能に優れた某シリーズでした。

南つくし野の物件なんて売れそうですけどねぇ。

実家が割とちかくで、造成している頃からよく前を通ってますけど、
予算に余裕があれば私は買いたかったくらいです。

このあたりの相場からすると、別に高くはないですよね。
学校やスーパーもすぐ近くにあって良いと思うけど。

最寄り駅が『すずかけ台』ってのがネックなのかな？
なんにもないから・・・。

わたしはすずがけ台ではないです。
ひな壇造成地で隣の間隔が十分でいい感じです。ガレージ上はウッドデッキ予定。

286さんはどちらの施工の物件にお住まいですか？
最もなご意見だと思います。
木造在来はいい建材使っても大工の腕で差がでますよね。

田都の物件当初売出価格から何回か価格改定してますね。
４５００万くらいからなのであっさり売れるとおもいきや意外と売れないもんですね・・・

２９４です。

よくよく考えてみたら、立地・住環境は良いと思うけど、
ヨコタテで4500万以上って・・・と思いました。

それだけ余裕があるなら、もう少し思い切って、
プラウドシーズンの成瀬か町田くらい行っちゃいたい！

あくまでも、そこまで余裕があればですけど・・・。

確かに建売りだと魅力感じませんね、、、やはりセミオーダーのハマコートが他にはない特長ですね。

２代目が圧倒的にアホだからな～。社員も呆れてるし～。
今の社長が死んだら、先はないと思うけどｗｗ

圧倒的にアホですかｗ　納得ｗ

最近横建で立てました。
大工さんはとても丁寧で、
作ってる途中にもこちらの意見を親身になって聞いて下さり、
いろいろやっていただきました。

が、設計担当は最悪です。
経験の浅い若い人が担当になりましたが、
打ち合わせが始まってみれば説明不足が多すぎて、何度もモメました。
うちは間取りを一から作って建てたので、確認事項が多いのはわかりますが、
大事な家の設計をお願いしているのに、仕事が適当すぎます。
結局最後の打ち合わせには設計の責任者が同席する形となりましたが、
責任者も最悪です。責任者名乗れる器じゃ到底ありません。
あの責任者の下ではいい設計士は育たないでしょう。

すみません、愚痴になりましたが、
既に立っている建物を買うならいいと思います。
アフターサービスもとてもしっかりしていると思います。
ただ、間取りを一から作って建てるのは横建は本当にオススメできません。

いいおうちが見つかるといいですね。

>>302
最近、こういうイターイ客が多いから困るんだよね～ｗ
ハウスメーカーじゃないのに注文住宅みたいな期待をしてるからそういう意見が出るんでしょ。
思うにあなたが求めるレベルと相当かけ離れた仕事でもされたわけ？
大体、こういう愚痴る客は、自らトラブルメーカーとなっていることに気づいていないケースが多いよねｗ
批判する前に、まず自分自身の行動を見つめなおしてみたらいかがですか？

303は○○な社長さんですか？
セミオーダーなんだから努力しなさい。

304に一票！
こーゆー書き込みしちゃう社員…
信用なくすね
購入検討し直します。

>>302
田都の物件でしょうか？？

302です。
うちは田都の物件ではありません。

フリープランをお考えでしたら、
打ち合わせでは必ず議事録を取り、
本当に細かな部分まで説明を求めてくださいね。

うちと同じ設計担当に当たらない事を祈ります。

302さんは、率直に思ったことを共有しようと発言なさっただけだと思います。
それに対して、批判するのはこちらのスレッドの意味することではないのでは・・・
議事録とるのは賢明かもしれませんね。
もしくは録音とか。

うちも住み始めてから気づいたことがありました。
完璧は難しいです。

>>308
どんなことに気が付きました？？

>>309　さん

なかなか図面を見て想像というのは限界があって。
「あーやっぱりここにスイッチ欲しかったな」とか
あとは日当たりが良すぎる時間帯があるのでカーテンをもっと考えればよかったな
とか、今思っています。

あとは、（私の図面の見方が甘いのですが）バルコニー部分の掃き出しの部分の高さとか
「想像より高かったな」っていうのがあるので
そこは建築会社さんは関係なく、図面の読み方の問題だと思います。

マンションと違って戸建は柱がある分、収納を作れる場所が限られてくると思うので
オプションでどのぐらい収納を作れるのかよく相談なさったほうがいいと思います。

担当の方は、こちらの要望を申し上げれば、よく考えて対応してくださったのだと思います。
設計の方だけでなく、営業の方にも相談するとアイディアを下さったりして
いい結果になったこともありました。

310です。

スイッチではなくコンセントの間違いです。
すみませんｗ

すみません。質問させてください。
横浜建物で標準でついてるものは、どんなものがありますか？
食器洗い機、床暖房、断熱材、網戸、シャッターなど気になっております。
追加の場合は、どのくらいしますか？
よろしくお願い致します。

標準でついているものは、質問にお答えする形になりますが、


●食器洗い機：オプション
　　　　　　　ノーリツのショールームで好きなタイプを選びます。
　　　　　　　4種類ぐらいありました。
　　　　　　　グレードによって値段が変わりますが12～13万円だったように思います。
　　　　　　　ノーリツでオプションしたものは後でまとめて定価より割引されます。

●床暖房：オプション
　　　　　東京ガスのタイプになり、畳数は設計の方と相談します。
　　　　　リビング部分で28万円ぐらいでした。
　　　　　
●断熱材：入っているかどうかということでしょうか？
　　　　　標準タイプと思われるものが入っています。
　　　　　発砲ではありません。
　　　　

●網戸：全部の窓についています。

●シャッター：雨戸ですか？
　　　　　　　1Fはついています。2Fにつけたい場合はオプションです。
　　　　　　　うちは付けていないので値段はわかりません。

ほかにも何かありましたら♪

食洗機１５万、床暖３０万　断熱材５～６０万（発泡ウレタン）
シャッター、網戸は標準。

3回営業の方と話をさせていただき、
今日申し込み書類をもらおうと考えています。
良い営業の方と出会えて良かったです。

田都の物件なかなかさばけないね

312です。
回答頂き、ありがとうございます。

みなさん、オプションをつけると高額になってきますが、何かオプションでつけたものはありますか？

良かったら、教えて下さい。

床暖房と食洗機、浄水器は付けましたよ。

他もちょこちょことオプションしています。
予算を決めて優先順位をつけるのが一苦労ですね。

屋根裏収納と2つめの床下収納を追加しようと考えています。
本当は、食洗機もほしいのですが・・・
金額との折り合いで、収納を優先します。

オプションで付けたもの

断熱材（発泡ウレタン）５５万
食洗機１５万
外壁全面サイディング３０万（標準だと１回の周りのみ）

床暖房と屋根裏収納、ロフトはつけませんでした。

細かいところでは

庭に防水コンセント
などなどで、どれも数千～数万のものをちょこちょこたしました。

やっぱり開発現場は街並みが整っていていいよね
土地も全区画１２５平米以上あるところが素敵です

田都はひな壇の造成地なので、きれいに整備され、陽当たり良好。どこかに壁が薄い、隣人の声が丸聞こえとありましたが、まったくそんなことありません。静かで快適です。土地が125以上あるので庭もゆったりですが、車庫上のウッドデッキで庭が倍になりました。

桜の道から町田街道に向かって坂を上っていくところの物件ですか？

違いますよ。昨年からの売出物件ですでに完売のところです。10数軒の分譲地で周辺は三井や東急の分譲もありますが、1000万ほどは安かったですね。標準仕様はシンプルですが、オプションいれても800万は安くそこそこ満足できます。なにより、色々融通きかせて工事できることが良かったです。住んでいる人も不満はなさそう。

そうですか～。
良い物件を購入されましたね～。羨ましいです～。

質問します。

五年前に横浜建物さんで購入しました。

外装はサイディングなんですが、劣化してしまいました。

さすがに五年は早いなーって思います。

修理ってどのくらいの費用なんでしょうか？

また、今と同じデザインのサイディングではなく、デザインとか張る位置などすべて変えることなどできますか？

先日、ここの会社の建物を見てきましたが、率直な感想を言うと
価格に見合うレベルじゃなかったから今回はパスします。

外でまともな修行もせず、親父の会社になし崩し的に入社。
適当に外回り、適当に仕事した振り、夜の飲みっぷりだけは1人前。
親父が死んで会社を継ぐのだろうが、展望ビジョンなんか無いので
先が思いやられる。人望無さすぎ。みんなあきれてるよｗ

320さんの書き込みを見て防水コンセント、確かに必要かも！って思いました

自分一人だと気が付かないし、特に勧められない限りはつけない物なので
こういう場で教えていただけるとかなり嬉しいです

ちょこちょこと付け足していくと結構ちりも積もれば山となるで
価格としては大きくなってきてしまいそうなので
ポイント絞ってやっていった方が良さげ！ですね！！

そうですね。
ちりも積もれば山となるで、いろいろと付け加えていくとそれ相当の金額になってしまいそうですよね。
でも、家が出来上がってからあれもこれもと思いついて後から工事する羽目にならないように、最初から最低限は付けておきたいです。
どの場所で何をするために何が必要かなど考える想像力が必要になりそうですね。

鎌倉市梶原見に行きましたがすごく良かったです。
営業も、建物も工務店のかたも

横浜建物は全く値引きがないのですか？

>>334
ほぼ値引きはないと思って頂いて構いません。
すでに建物が完成している場合とか、残り１区画とかの場合は、
値引きに応じてくれるケースもあるかもしれませんね。

営業マンは平気で信号無視する人がいるので気をつけた方が良いかと。

いつも構えてばかりいるのも疲れるんだろう