茨城の三市ハウジングについて教えてください

No.355 by ファンです　さん

私は仰る様に三市にはお邪魔したことがありません。（私は353様ではありませんよ）HPからカタログ等で拝見させていただいておりました。

地元数社を見学し、十数件現場見学会にはお邪魔した程度です。イメージがなかなか合致したものがなく、こちらで投稿させていただき、そのうちにと思っておりました。。。私の投稿は確かに、知らない方が読んだら、自演の荒らしみたいですね。。。

他の方にご迷惑ですね。本腰になった時、実際に見て触れてから、またお邪魔します。

三市ご検討の方たちに大変失礼いたしました。この場をお借りしてお詫びさせていただきます。

357：e戸建てファンさんへ
大変失礼しました恐縮しております
ネットの場でこの様なお言葉、さぞ寛大な御方とお見受けいたします
ぜひ機会が有りましたらミツイチさんも覘いてやって下さいシツコイ営業はしないと思います

大手HMでも地元ビルダー並に値段を下げてきているね。
不況とデフレで儲けは二の次になってきているのかな？

362：周辺住民さん　>>350 で誹謗中傷と感じてしまったらゴメンナサイ
348：e戸建てファンさんから工法の話が出たので
私の知る所でミツイチさんや他のメーカーさんの話しをしただけです
>>350 に対して関係者様等々に誹謗中傷との感が有りましたらすみませんでした

地元ビルダー系をいくつか回ったけど、どこも値段が大手並かそれ以上になってしまうんだよね。
下手に自然素材なんてうたっていると値段に際限がない。

それでいて、サービスの質は格段に落ちる。
大手は仕事のできる一級建築士が同席で、こちらのわがままなニーズに答え即席でさらさらっと納得のできる間取りを考えてくれるからね。ちょっとした外溝の絵まで描いちゃったりして。知識の量も半端ない。

ライフプランも専門のファイナンシャルプランナー。インテリアもインテリアコーディネーター。それぞれにレベルの高いスタッフが対応する。
建築物件も豊富なので、すぐに何件も参考物件を見せてもらえる。それも、時間が合えば営業以外に、建築士同伴。設計士の意見はすごく参考になるし、的確なことも言ってくれる。

製造工場におじゃますれば、バカでかい工場で、多くを機械に頼り、完璧な品質で製造されていく過程が見られる。耐震実験や、火災実験もやったりして品質の良さを肌で実感できる。床下の断熱材の施工って普通、床下にもぐって無理な体勢でなんとか取り付けるものなんだけど、工場だと床をひっくり返して上からつけてる。しかも機械が。そして、その上、厳重な品質チェック、ひっくり返っているから完璧なチェックができるんだよね。どうあがいても勝てるはずがありません。

大手とはどの会社さんの大手か解かりませんが
工場で組み立てているのでプレハブ系と思いますが
私の近くで大手プレハブで建てたお客さん雨漏りで何回も足場掛けたり外したり繰り返してました

契約前には、うちは大手なので
雨漏りしたら建て返してくれると言いましたよね、と言ったら契約書には書いてありませんので補修でなおします。ですって

工場で作るから安心
でも組み立ては素人上がりの見せ掛け職人が多く
組み立ては経験の多い人がイイらしい
工事場所での整理整頓だけで決めてはいけないという事です、それは会社で徹底指導され罰金制、工事中止も有るらしい

うわべでなくと言う事なのですが、それが実に難しい事だと思います
いい職人に当った建て主さんはラッキーか、簡単な間取りでお願いしますという所ですかね

地元工務店やビルダーの中で住宅雑誌掲載や新聞チラシを入れて
広告費をやたらかけている所は確かに大手並みかそれ以上に高いですよね。

大手の方が最初は高い事を言って、
冷やかしではなく、直近で家を建てたい事が伝わると
競合先に負けたくないと価格が下がったケースが多かったけど
地元ビルダーは見学会の時は本体価格坪４５万位と言っておきながら
見積もりを取ってみると
たいした設備も入れていないのに
坪５０万位になって、
長期優良住宅や省令耐火構造にすると更に価格が上がり
更に少し手を加えると結局は大手とあまり変わらなくなっている。

大手の雨漏りの話はネットではよく見るけど
大手で家を建てた友人・親戚や
友達の友達等の比較的近い交友関係の人からは聞いた事がなく
大手の場合は建てた会社はどう？と聞くと
可もなく不可もなく
特に不満な点もない人ばかりで
地元工務店で建てた人の方が
すごく良く言う人と、
失敗したという人が極端に別れている気がしました。

当たり外れの激しい地元ビルダーより
あまり値段が変わらないなら、
無難な大手の方が安心かなと思っているところです。

３６５番さんの
＞工事場所での整理整頓だけで決めてはいけないという事です、それは会社で徹底指導され罰金制、工事中止も有るらしい

建築現場の整理整頓は、
大手は現場の整理整頓をＰＲポイントにしている会社は１社もなかったですよ。
もしろ、地元系の方が現場の整理整頓とパンフレットに書いていたり
営業マンが言ってきてＰＲポイントにしている事が多いと思います。

近所の人の１例を大手全体的な問題点のような言い方されているように
私は受け止めましたので
大手も検討している私の意見を載せてみました。

適当な情報で人を惑わす奴って最低だよね。

>プレハブ系の売上の低迷しているのは誰でも知っている

あのね、大手はこの厳しい時期も軒並み好調で、中には過去最高益をたたき出している企業もあるんだけど。

>住宅メーカー大手７社の２０１０年９月中間連結決算（積水ハウスは７月中間連結）が１２日出そろった。住宅版エコポイントなど政府の需要刺激策を追い風に、ミサワホームを除く６社が増収だった。引き続き好調が続くとみて、大和ハウス工業、積水ハウス、パナホームの３社は通期業績予想を上方修正した。

>大和ハウス工業は、販売戸数が前年同期より５．８％減ったが、太陽光発電などの付加機能で売り上げを伸ばし、中間期では過去最高益となった。

これが正確な情報です。これで低迷していると言えるのでしょうか。
No.367の発言が一番支離滅裂ですね。

試験方法は極端だと思いますが
シロアリにつきまして

http://www.hirosecorp.co.jp/HP/researches/kouryoku2/test.htm

三市さんの防蟻対策は効果があるか疑問です。

長期優良住宅・省令耐火・フラット・住宅エコポイント・ソーラーの売電価格
全て使って家を建てようとすると
金利や火災保険料まで含めた総額で見ると
ローコスト住宅以外は大手の方が得になってしまうと思います。
だから大手が好調なような気がします。
自分達に有利になるような政策を出すように
政治家に持ちかけているのかなと思っています。

何んか、大手メーカー関連の人が随分気合を入れ宣伝しているようですね
仕事が少なくなってるって本当みたいですね

シロアリの事ですが前にも有った
投稿２５１～２５５の答えかなと思いますが
関連の人どうでしょう
何がお勧めですか

２５５の人の答えはなしですか
色々な投稿あって面白いですが、

木炭を専門にしているヘルスコートさんアーテック工房さん、どうですか
ＨＰを見るか、直接電話なんて言わないで
このスレ見たら答えて



、　

打ち合わせ中、従業員がポケットに、手を入れて打ち合わせします。残念でした。みなさん、絶対に、三市さんは、やめたほうがいいです。私は、嘘はいいません。一生の買い物を、残念に思います。ローンがんばります。

私は三市さんで決められませんでした。土地が建築条件だったので。しかし担当の方を見るかぎりポケットに手を入れるなんてもっとのほか。すごく親身になって対応してくれました。ほかに決まってても相談にのってくれますよ！私以外にもいますよね！

レスマニアでしょう
何処のスレッドにもいるよね
相手にすると疲れると思うよ、喜んで論外のレスして来るから

ときどき見てます。
378さんの内容で私は、ミツイチさんに決めました。それは、私の姉がどうしても、磯原の土地がよく建築条件の土地で住宅会社もしまったのですが、姉からの話で私はミツイチさんに決め建築中です。
ホームページの新着情報にも載ってます。

この会社の震災の被害への対応は


他の皆さんはどうなっているのか聞かせてもらいたい！

震災後、被害状況の確認の電話がありました。
その後工事監督さんと業者さん数人で見に来られ、
現在見積り待ちです。

実際に出来上がった建物を良く見てから検討した方が良いと思いますよ!!

性能が分かるデータを公開しているのか?　見せられる施工実績はどれだけあるのか?

性能や構造の専門的な話がちゃんと出来るスタッフがいるかどうかも大切ですね。

家は一生に一度の大切な買い物です。　私たちは、皆さんにこの事だけは繰り返し言いたい。

実際のところスタッフに資格持っている方は少ないのでしょうか?

工法や断熱も二転三転して定まらないようですが

大手や地元のビルダーと比べて技術力はどうなのか?

メンテナンスや定期点検はどのように対応してくれるのか心配なので教えて下さい。

契約してからでは遅いので情報お願いします。