グランシア　鶴ヶ島

私は、東上線・川越線　で、この1年物件探しをしてきましたが、
住協さんは、500万円位　値引きしてくれるすごい危ない会社といった感想だったんだけど・・・。
去年の11月位にも価格が下がったから検討しないかと、電話がありました！！
今は、値引きしないの？
契約をちらつかせば、2・300は、いけそ～な　気がする～。

値引きは基本的にしないそうですよ～。

待てば下がります。

営業に聞いたらすぐに下げてきましたよ。
でも駅から7分は嘘ですよ。
女性の足では15分位かかります。
男性で早歩きでも10分はかかると思います。

よれより住協は危ないと聞きますけど実際は
どうなんでしょうか・・・？

私も知りたいです。
分譲土地もあちらこちらで売れ残っているし・・・。
ホントの所、どうなんでしょうか？

ここの営業マンはなぜ強気なんですかねー。（強気の根拠はなんですかね？）
そして、なぜ、価格交渉したら下げてくるんでしょうかねー？（決算期なんですかね？）
また、土地の売れ残りが目立つんでしょうかねー？（資産性のある土地なんですかね？）

物件的には気に入っているんですがね。

購入する側からすると安心できる要素が

必要なんですよね。（現地の人にいくら安心ですよと言われてもね・・。）


No7さんと同じで気になる所があると心配に

なってくるんですよね～。

ちなみにこちらの決算は9月みたいですね。

様子を見たほうがいいのかな・・・。

すぐに売れてなくなるという事はなさそうだし。

ＨＰ覗くと知らない内に凄い勢いで契約されてました。
駅近、広い敷地で魅力的ですが、町並みは三芳ですね。

7分と15分じゃ、だいぶ違う。

三芳は２０分です。
車通勤なので苦にはなりませんが。。

先日すごい値引した広告がはいってきました＾＾
値引きしないと言ってたのになぁ～～ｗ
今後も更に値引きされるのかなぁ？さすがに１千万以上は下がらないかな？

あの立地で凄い値引きはお買い得感ありますね。
景気も底を打ったという人もいますし、これから来客が増えるのでしょう。
条件の良い所を先に買ってしまうか、最後に売れ残ったところを粘りに粘って
１０００万円？安く買うか。それじゃ抽選になるかも（笑）
東上線沿線で働いてる人なら、ＨＭがひしめく坂戸の
にっさいを買うより魅力的な感じがします。

現在は、去年の価格より１０００万近く安くなってますよ。
建て売りの場所は、去年聞いた話だと、５０００万以上で販売する予定だった…。
今じゃ４０００万台…orz

駅から徒歩７分は、１番駅に近い家で、他の家は徒歩１０～１５分かかると、私は営業の人に説明を受けましたよ。

1000万円近い値引き、ショックが大きいです。

購入した土地の一部について、地上権を自治会に無償提供する必要があるようです。
無償提供した土地には、構築物(塀など)は立てられないとの事。
塀がない家って・・・セキュリティが低いなと思います。

三芳の時空の庭グランシアを買ったのもです。
時空の庭には塀が有りませんが、そのお陰で
空き巣などの隠れる死角のない環境になってると思います。

時空の庭は、隣とフェンスで区切られていたと思います。
グランシア鶴ヶ島では、移動できない構築物もだめなため、
地上権を無償提供した部分はフェンスもだめとのことです。

確かにコモンガーデン面積含むとありました。
花壇とか作るのでしょうか。そうだとすると
統一感が有って綺麗になるかもしれません。
駅近の割りに土地が安いと感じたのはそういったこと
なのでしょうか。

空き巣は入り難いと思いますが、隣の人が無神経な人だと
ちょっと気になります。

値段の安い理由としては
１．地上権を譲渡する土地がある。
２．元々が市街化調整区域だった。
３．地名から判るとおり、沼があったらしい。
（相当昔らしいですが・・・）
などと分析しています。

合同浄化槽ってどんなしくみですか？
臭いとかするのでしょうか？
浄化槽の維持費は個人で払うのですか？

将来、本下水になる予定はないのかな？