北側以外がふさがれてます。

私もその物件を見ましたが見送りました。

やめときなはれ

吹き抜け、天窓あれば明るさは十分に取れます。北側ドアのガラス大きめにすると玄関も明るくなります。
今年は、南側道路の家には暑くて住めませんでした。北側道路の家は、比較的涼しいですが、冬が寒いかもしれません。

すいません　補足です。
まだ建築前の更地の状態です。
実際似たような条件の現場に行ってみたのですが、トップライトがきいてて意外に明るいと感じたのは確かなのですが・・。
ご存知の方も多いとは思いますがポラスの新興住宅地はすべて外壁が明るめに仕上がります。
営業の方は「光が反射するので大丈夫ですよ」と・・。
引渡しまでドキドキしながら過ごすのは苦痛ですし、見送ったほうが良いのかとも考えています。

家の中から外を見るのはどちら側の窓かな？
その景色はどうなのかな？
天井からの光がサンサンであれば４面壁でもＯＫ！っていうなら問題ないと思いますけど。
私はＮＧです。

う〜ん、変な小細工なんかするより、日当たりが良い土地の方がスレ主さん後悔しないかも。

レスありがとうございます。
南側2.6メートル先には前に建つ家の北側が見えます。
二階は日差しが良いとはいっても、目の前はもちろん北側の壁・・。
間取りは使いやすそうで気に入ってるのですが、契約する前からこれだけ悩むのであれば
やめておいた方が良いような気もしてきました。

間取り優先ならそれでも良いのでは？
全部満たすのは難しいので何を優先するかですね～

住んでから気ずくこと一杯あります。
特にスレ主さんの言う土地だと近隣との圧迫感はかなりあるかと。
一度似たような条件下の既存宅地でもいいので、見てまわると良いかと思います。３方向住宅に囲まれた物件なんてそこら中ありますから。

日当たりのよい家は、今後の更なる地球温暖化により、夏は厳しい。今年はエアコン入れても２階はぜんぜんきかなかったし、１Ｆでエアコン入れてぎりぎりだったよ。

そういう期間って１年の中でどれくらいあるんだよ。
日当たりがいいほうが都合の良い／気分が良い　期間のほうが長いだろ。

ポラスに住んでますが似たような条件ですね。
うちは２階リビングなので常に明るいですが、１階の１部屋はかなり暗いですね。ストレージにはなっていませんが、電気をつけないと過ごせません。まぁ寝室なのと昼間は仕事なので日当たりは関係ないですけど。

南向きが買えるなら買えばいいし、北向きしか買えないならしょうがない。

>11

南道路が買えなかった連中は自分にそう言い聞かせてるのです。大目に見てあげよう。

では結論としては、
その場所はその立地条件なりの価格のはず。
その価格しかお金が出せなくて、どうしてもその場所・メーカーにしたいのであればそれにしておきなさい。
ということですな。結局金なんだねー

結局、金。当たり前です。金があれば大きな土地を買って、好きなように家を建てればいい。
なければ、贅沢言うなということです。

思い切って買っちゃえば？
住めば都♪

なんか聞いてると都心の家みたいだね。
それってポラスの家である必要がある・ポラスにする意味があるのかな？

＞18さん８
坪単価60～70の土地です。そこの分譲は30坪。周辺の相場からしても明らかに4500万は高いですよ（汗
ちなみに駅から遠い場所です。
南仏風の街並みを売りにしてますが、10年経ったら白壁は汚くなるんじゃないかと思うんですよ。
ただポラスの建売り分譲ってこの辺りでは初めてだし、外観のかわいらしさに惹かれたんですね。
でも確かに土地買ってポラスで建てたらいいのかもしれないですね。

えらい高いなぁ。家が２５００なんてＨＭ並だな。（経費たっぷりのせて）