川崎ハウジング（三重）ってどうですか？

ここのスレッドも参考にさせてもらい、川崎ハウジングでで家を建築中なのでご参考までに。
土地は確かに狭いので結構悩みましたが便利で静かなところなので割り切って建てることにしました。契約は2か月間の停止条件つきなので、そ正直その間、頑張っていろんな土地、業者も検討しましたが営業からセールスを受けたとかはありませんでした。逆になさすぎて拍子抜けしましたが。
　建築期間は自分は急いでないですが、短いです（実際着工してから２カ月～2カ月半で完成。）、ゆっくりやっていても大工さんの人件費が日数分だけかかってしますのでこんなもんだと思います。基礎はしっかりしていると思います。まだ完成していないので住んで暑いとか寒いとかはまだわかりません。フォームライトという内断熱材はしっかりと入ってました。
　自分も田舎育ちなので、大きな家を好きなように建てたい人には向かないとおもいますが、手ごろな大きさで標準的な設備で安くたてたいと思う人には検討してもらってもいいかなと思います。すごく安いことはありませんが納得はできました。
設備は標準内で自分としては必要にして十分ですし、当然値段があとからどんどん上がってくることもありません。３坪ほど標準プランより大きくしたのでUpしましたが大きなところはそれくらいです。
　建売に近い注文住宅あので、標準で選べるものは限定されますが、間取りとか変更できますし基本的なところで困ることはありません。設計や建築でわからないところは、それぞれの担当に親切に教えてもらえるので納得しながら進めています。
　あと他のハウスメーカーと違いモデルハウスも売っているので、実際建てる家とのギャップがなく参考になります。近くのモデルハウスを６件くらい見せてもらいました。気に入ればモデルハウスもそのまま売っていますしね。

　昨日、建築中の物件の前を通りかかりました。工事車両は路上駐車だらけ。ものすごく邪魔でイライラしました。
　建物の中は散らかり放題で、電気の配線も「ナニコレ？」ってくらいぐちゃぐちゃな配線。「電気ちゃんとつくの？」ってくらいでした。
　以前私の家も建築中に配線ミスらしいのですが電気がつかないとのことで、クロスが張り終わってるのに穴を開けて直していました。一応どうすることもできないので了承しましたが「どうなってるの？」とさすがに怒りました。
　私の家以上にぐちゃぐちゃな配線で、こんな状態なら電気がつかないところがあっても不思議じゃないんじゃない？って思わせるような感じでした。
　知り合いに聞くと「よく、仕上がると電気をつけてみて、つかないところがあるとクロスに大きな穴を開けて直してる。」「あとでクロスをそこの部分だけ直してわからなくしてる」とのことでした。施主に了承してるのかどうかはわかりませんが、私の家も穴をたくさん開けたんじゃないだろうか？他の場所は大丈夫なのか？と、ちょっと不安です。
　
　

いつまでも電柱に案内看板つけっぱなしなのを見かけます。宣伝はわかるけど、ずーっとだとモラルに欠ける会社のように思います。あちらこちらで見かけます。まるで街を我が物顔ですね。実際にそこで建てた人がイラつくのはよほどのことでしょう。某会社の方は雨の中を雨具着て看板を撤収してましたよ。公を使うのならそれくらいしないと。幾らお客にいい話しても気遣いが出来ない会社はいい家造るとは思えないです。街はみんなのものですから。

肝心なところが抜けていても注意されるまで気づかない。
建築施工も一緒でメンテナンス言われても気づかない。
街の美化＝現場の美化＝会社の美化
いつまでたっても進歩がないですね。
看板、違法指摘されるまでにせめてはずしましょうね。

熱いねぇ
だから？

先日、チラシ広告をみて暇つぶし冷やかし、興味半分で完成した家の見学会に行ったのですが、装備品、大きさ、金額、仕様の話しを聞かされ初めて考えさせられました。ハウジングセンターで金額を聞いて絶望し、川崎ハウジングの家にこれなら自分たちでもいけると確信して、他社を見ることも無く、購入。ハウジングセンターのイベントショーによく遊びにいくのですが、今までは別に思うことも無く、金額も違うしと思いつつ気にする事も無かったけど今回は正直ショックを受けて帰ってきました。
そろそろ寒くなってきましたが、我が家は春秋はそれなりに快適です、夏冬は我慢の季節です。

○さんおはようございます(笑)

道路標識やカーブミラーに看板つけていいの。それも着けっぱなし。常識では駄目だと思うけど。それでいて看板に交通安全は無いでしょう。

道路における禁止行為等
（禁止行為）第76条　何人も、信号機若しくは道路標識等又はこれらに類似する工作物若しくは物件をみだりに設置してはならない。
２　何人も、信号機又は道路標識等の効用を妨げるような工作物又は物件を設置してはならない。

６月以下の懲役又は10万円以下の罰金に処する。
とあるよ。
早く是正しましょう

確かにあちこちで見ますね。たくさんやってるなぁって思うから宣伝になってるね。
けどそれはやっちゃいけないから他の会社は高い費用出して折り込みチラシを入れています。

立て看板の件やけど、ホンマ立てっぱやなぁ。平日にもよく見かけるが、看板の矢印に沿って行って現地に行っても、誰も居らんし。他のハウスメーカーは週末にもよく見るが、川崎ハウジングの看板だけはいつまでも立っているから、ええ加減ウザいわ。完売したら撤去するつもりなんやろ（笑）そのうち、歩行者や自転車にぶつかったとかで、トラブルにならんだら良えけど。まぁ、そこまで自分は心配せんでも良えけどな。

川崎ハウジングのモデルハウスを購入しました。
感想として…ま、こんなもんかな。て感じです。
土地６３坪
家３１坪

お値段、もろもろ込みで２５００万くらいです。（太陽光別）
７月に建てはじめた物件でエコポイント３５万円付き。

立地条件は良い方です。
ただ、まわりが田なので風が凄く冬の一番寒いときは寒く感じました。
が…それでも室温１３℃
かなり上出来です。
以前住んでいた大東建託の物件、２階住みでしたが１１℃とかだったんで。
玄関がリビングと区切られておりリビング内に２階に上がる階段があるので
リビングでストーブとエアコンを２０℃設定で付けていると２階まであたたまります。
脱衣所は狭いです。
でもモデルハウスだったのでしょうがないかな。
浴室は二重に断熱材が入っているらしく朝になってもお風呂のお湯がけっこう温かいのにはビックリしました。
今、近くに２軒建てていて基礎から見ていますが結構しっかり造ってますよ。
床下にも断熱材入れていました。
自分ちは見ていないので今度、一階和室の床板剥がして見てみるかな。
入ってなかったらキッチリ文句いいます。

家はオール電化で買ってから太陽光発電付けました。
３.９４キロワット シャープ です。
お値段は２００万程でした。
一度、他で見積もりをきいたら２３０万でしたので…こんなもんかな？
それでも良い仕事を太陽光発電はしてくれます。
１２月半ばから住みはじめ人も泊まりに来ていたりでエアコン、エコキュートの途中沸き上げとかありましたし
お出かけ少なかったり天気が悪かったりでしたが
電気代は一万円弱で太陽光の売電も同じくらいか上回っていたので黒字でした。
昼間は天気悪い日で暖房器具なし１５℃、良い日で１７℃くらいです。
夏はまだ経験していないのでわかりませんが窓を開け放てばウチは涼しそうです。

担当やハウメンテさんは結構いいです。
ま、うちの場合なんですけど。
今のところ２週間に一度くらいは顔あわせます。

確かに工事の人達の行動は最悪です。
私道なのに道いっぱいに停めてうちの車が出れなくなったり入れなくなったり。
家に入れなくてムカついたのでイヤミ言ってみたり、ウチの車を家の駐車場に代わりに入れてもらったこともあります。
ハウジングの人に言ってもらっても その時直す程度でした。
ので…川崎ハウジング全体が悪いわけでなく…要するにその担当の人が言われても出来ないだけなのかな？
ので…今も工事しているけれど工事が始まる前に担当さんに
「車出れなくて困るの。この後、まだもう一軒建てるなら近所の空き地に工事関係者の車が停められるように頼んだら？」と言ったら
どーやらなったようで余り道には止めなくなりました（笑）
後は…ゴミかな？
ココは北風が凄いのでゴミ棄てるコンテナがあるんだけど飛んでいくので…
また言おうと思ってます。
当たり外れはどのメーカーさんにもあると思います。
大手有名メーカーさんでも断熱材と称して廃棄物入れていたのもありますしね。
オーダーで建てるなら毎日現場に顔出すことですね。
昔はお茶菓子やお茶を毎日大工さんに差し入れしたもんです。
ついでに手抜きしてないかチェック出来るしね。

建売でも 「床下見せて」とか「天井裏見せて」とか言えばいいのです。
例え知ったかぶりでも相手に緊張が走るのは間違いありません。

ちなみにその土地がどんな土地かも聞けたら聞くといいかと。
私はこの土地を昔から知ってる人に「良いとこ買ったね」と言われました。

所詮、町からの意見や苦情も聞く耳持たずの売れればいい、ハウスメーカーですね。どこのハウスメーカーも、建物に関しては職人次第で、建物が良いか悪いかの話の前に、その土地土地で仕事をする中で周りも無視、業者にも目が行き届いてないから路駐も平気なんでしょう(笑)まぁ、自分は川崎ハウジング様で、家を建てなくて良かったです（悦）

鈴鹿の十宮の住人です。
確かに家の近くにも何時も片付ける事なくバッチリと立ってますね。
分譲してる前あたり標識やカーブミラーに看板立てっぱですね。
特に邪魔ということはないですが、分譲地の真前の標識に立てなくても？
そこまで行けばわかりますよね。
駄目なものを放置されてるとなんかいやな気分です。
近くの〇〇〇アクトさんはそんなのしてないですけど、その辺りが地元業者さんと他所の業者さんの地元や住民に対する見方の違いなのでしょうか。
只でさえ道が狭い地域なので少し配慮が必要かと思います。

雨の中で家建ててましたね。だいじょうなもんなんでしょうか。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

川﨑ハウジング物件には乗り気では無いですが、予算の都合で気になる物件があり建築中構造を見たり
してきました、
建売は実際の構造は見られないので図面や見学するしか大まかですが確かめる方法が
ありませんね、これは皆さん不安の要因かと思いますが。

結果を書きますと、地震に対する不安が一番です、
＜構造見学＞
胴差し（一階の桁）が意味不明に途中から半分の太さになっていた。
合板耐力壁が柱の内側に何枚か継ぎ接ぎだらけ。
Ｌ金具が小さ過ぎ。
小屋裏束が片方のみカスガイ打ち。
Ｔ字金物が無い。
筋交いが構造建築中にも係わらず土台、柱に合わせて？加工済みで積んであった、
プレカットでも少しは切断かスペーさー咬ます事になるでしょう。
＜図面＞
一階外壁筋交いが一方向に３本と逆方向に１本のみで、他の同じ長さの
外壁には筋交い、耐力合板あり、１/4計算してもこれはおかしい！
一方に揺れた時、固すぎて他方に被害が及ぶのではないか！
また１本側には耐力壁も無く、折れる可能性があります。
２階外壁筋交いが最小限、耐力壁なし。

要するに設計は資格の無い者に任せて２級建築士がＯＫだすだけ。
指摘しても変更は一切受け付けないとの事！
所詮、「建てて売れれば良い」とのこんな会社ですね！
殆どの方は構造や図面見ても、営業マンの話で納得するしか
ないでしょうが、構造が一番大事ですから、自分なりに
勉強も必要かと思ったりします。

過剰すぎるのでは無いでしょうか。
建築確認おりているのだから特記するようなことでは無い様な気がするのですが。
購入する人がよろしければ良いのではないでしょうか。

ＮＯ２２４さんへ、そうですね～確かに購入者が納得すれば
それは全て購入者責任でＯＫでしょう、
でも建築確認の意味はご存知ですか？
フラット３５や瑕疵担保保険の為の確認であり、構造上、特に耐震
の為のではないのですよ！
それより設計者の設計図を確認や金具とかの確認であり、
構造上の確認は全くで資格有る設計者任せなんです、
だから恐いのです！
少し勉強されたら直ぐ分かりますよ！

２２５さま
同意します。かなり建物をみて勉強なさってますね。
建築基準法は耐震等級１最低限の耐震と考えた方がいいでしょう。あの震災のあとなのですし。建築確認が穴だらけなのは周知でしょう。第三者に確認依頼するか、信用おける施工会社か。下請け工務店は締め上げられてませんかね。営業がいいひととか、関係全く無いですよ。