一戸建て何でも質問掲示板「契約解除についての違約金」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-06-01 01:23:54

三井ホームと何も決っていないのに、強引に契約を結ばされ、何も解らずに素人だったもので、三井で建てようと思っていたので良いと思っていたのですが、見積もりが最初の契約の際より600万円高く、断ることにしましたら、外部建築士との相談料金として、1回5万円の請求を受け、計3回しておりますので、15万円の支払いを迫られていますが、この金額は妥当なのでしょうか?アドバイスをよろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2010-08-01 21:30:06

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契約解除についての違約金

  1. 141 匿名さん

    >不満がある人が多く見えるだけ

    この手の大手ハウスメーカーのトラブルはここに限らず多数のブログで見受けられますが。

  2. 142 匿名さん

    施主に熟考させずに契約を急がせるのは、HMの本質

  3. 143 匿名

    >>141
    満足している人はブログに書かない(いても少ない)
    年間何人が新築建てていると思ってんのー

  4. 144 匿名

    解約の旨は契約金のパーセントを徴収〜
    などと約款には載せてないよね?


    土建屋っつうのは未だにこんな事が罷り通る業界なんだろうね

  5. 145 匿名

    甲乙協議の上

    便利な言葉(金押さえてるHMにとって)

  6. 146 匿名さん

    >満足している人はブログに書かない(いても少ない)
    >年間何人が新築建てていると思ってんのー

    トラブルにあった人の全てがネットに書いているわけでもない。
    これから家を建てようとしている者にとってはこの掲示板にあふれている
    事例だけで十分参考になっている。

  7. 147 匿名さん

    やっぱ解約するとボラれるのかな・・・あー心配だ

  8. 148 匿名さん

    安易に契約しちゃだめってのは、住宅に限らない社会常識よ。
    HMに合わせるんじゃなくって、社会常識に合わせましょう

  9. 149 匿名さん

    だけど詳細打ち合わせは契約の後としているHMは多いよねー
    これじゃあ解約も出てくる。
    最終的な金額確定してから契約にしている工務店も多いのに。

  10. 150 匿名さん

    実損が無いのに請求するのは不法所得だよん。

  11. 151 匿名さん

    損害賠償の予定額、通常2割だが、この趣旨は損害賠償額の確定が難しいから決めたのであって、実損額がすぐに出るなら、その額にす売ればよい。
    何としてでも、2割取ろうとする悪徳不動産屋もいると思うが

  12. 152 匿名

    解約伝えて1ヶ月
    何も音沙汰なし
    だから嫌なんだよ

  13. 153 匿名さん

    >151
    >損害賠償の予定額、通常2割だが、この趣旨は損害賠償額の確定が難しいから決めたのであって、実損額がすぐに出るなら、その額にす売ればよい。

    2割というのは宅建業法で定められた上限額だから、151さんのおっしゃるように2割より少ない事があっても
    良いはずですが、大抵は判を押した様に違約金は2割となっていますね。仲介手数料も同じで、3%+6万円というのは
    上限ですが、さも法律で決まっているかのように説明されました。不動産屋には必ず宅地建物取引主任者という
    国家資格を有する専門家がいますから、勘違いしているという事はありえません。だから不動産業界自体が、
    消費者の無知につけこんで不法所得を得ようとしているという事。消費者が不利にならないように、大きな金額が
    動く不動産売買には、もっと厳しい規制をもうけて欲しいです。

  14. 154 匿名さん

    そのとおり。
    素人を騙して金をせしめる産業は、徹底的に取り締まれ。
    こんな仕事して、家族に恥ずかしくないのかね。

  15. 155 匿名さん

    三井ホームは熟考させてもらえないHMなのだろうか。
    熟考した上での契約であれば、契約解除する人も少なくなるだろう

  16. 156 匿名さん

    たまたま気弱な人が強引な営業に当たり困った困った、ってだけでしょ
    本来営業は契約取ってなんぼ押しが強くて当たり前
    迷うなら契約するな!これ鉄板

  17. 157 匿名さん

    たとえ弱い客に押しの一手で契約取っても、後で解約じゃ、しょうがないんじゃない?
    強引すぎればその営業マン自身の悪評も広がるだろうし、
    顧客からの紹介客があるかもしれないという事まで、考えまわらないんだろうか。

  18. 158 匿名さん

    払わなくても良いです。
    払う必要がありません!

  19. 159 購入検討中さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  20. 160 匿名

    されません。断るなら、早めにキッパリと断らなくては、中途半端だとあの手この手で必死になって契約させようとしてきます。

    こちらからお願いして地盤調査をしたりしてないなら、基本的には契約前には料金は発生しません。

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