積水ハウスを語りませんか　その3

基礎修理金額
工事前に２種類の見積りをもらってまして
①簡易補修？：50,400円
②ちゃんと補修？：80,050円

工事は②でお願いしてまして、
やっぱりお金は取るの？と交渉中です。

1136さん
補修工事は外壁（角）を外しましたか？

1138さん
外壁は外しませんでした。
うちの見積もりは、下記２種類でした。
①モルタルでの簡易補修：無料
②ちゃんと補修（型枠でコンクリート）：42,000
代金については、交渉しましたがどこの家も
この値段でお願いしてますとの事でした。
無料になったり、お安くなったら教えてください。

1138さん
施工が設計の通りか確認しましたか？
施工ミスなら費用負担の必要ないです。

施工ミスというか震災の被害ですよね

基礎から柱がはみ出しているのが設計どおりの施工か、アンカーボルトのかぶりが鉄筋よりも少ないのは本当に設計のとおりなのかをはっきりさせておかないと、全部地震の被害でごまかされてしまいますよ。

工業化住宅なので、工業化の図書の基準のとおりかどうかも書面で提出させたほうが後々トラブルになったとき役に立ちます。

補修に関しても構造性能上問題ない方法かどうか技術的な資料を書面でもらっておいたほうがいいですね。みてくれだけの補修をされても困りますからね。

自分なら、アンカーボルトのかぶりが少ないのは品確法の耐久性設計とつじつまが合うかどうかも書面でもらいますね。あの計算方法はかぶりで耐用年数きまりますよ。

基礎修理
施工ミスかどうかは素人の自分にはわかりませんが、積和建設担当者は正規の位置出しをし補修するように基礎修理業者に指示していました。また、基礎修理業者の人も、なんでこんな寸足らずになったのか不思議がっていました。

皆さんのアドバイスは素人の自分にはとても参考になります。少しでもアドバイスが無駄にならないように交渉したいと思います。ありがとうございます。これからもよろしくお願いいたします。

積水もおとなしくしていると足元見て、いい加減な現場は多いね。

積水だけがいい加減ではなく、世の中の会社すべてがそうです。
自ら調べ理論武装して交渉しないと、自分の思う通りに世を過ごすことはできませんよ。

確かにその通りです。
あの施主にはいいかげんな対応できないと思わすことが大事です。
あと、書面で記録を残すことです。

基礎修理
皆さんのアドバイスを参考にカスタマー担当者にこちらも書面(メール)にて必要書類及びデータの提出を要求しました。
カスタマーから建設課長に転送され、後日打ち合わせをすることになりました。
交渉に当たりアドバイス等ありましたらよろしくお願いいたします

他の会社と同じようにいい加減なんですね。他の会社より高いのに。

不動産屋、証券会社は、いい加減でない会社はない。

補修は終わっているのに、検討資料はこれから作成ということですか？後からつじつまあわせの資料をだされても信用できないですね。
『ちゃんと補修』ってどういう意味だったんでしょうね。2ヶ月待たされた結果の対応とは信じ難いですね。

メールは非常に有効な手段です。カスタマーに電話で直接問い合わせするよりも、
管理している部署にもオープンになっていますから、カスタマーは問い合わせに対して
重要度が高まるようです。電話で進捗が進まない案件も、カスタマーにメールすると、
速攻で対応してくれますよ。担当カスタマーさんにはかわいそうかな、、って思いますが
動かない時の奥の手としてメールします。効果覿面ですよ。。

交渉にあたっては、要求事項を明確な形で伝え、それを盛り込んだ議事録を提出させることです。
言った、言わないで都合の悪いことを誤魔化せないようにするのが良いと思います。

積水ハウスが 特別いいとは思わないね、大手メーカーなら どこも一長一短あり一緒だよ 金をたくさんかければ それなりにいい家が建つ。ただ積水は棟数がダントツ 積水信者が多い 積水はブランドみたいに勘違いしてる。
別にアンチでも何でもないけど
少なくとも私は ３０坪そこそこの四角の総二階の それでも無理して頑張って積水ハウスで建てました！みたいな家だけは建てたくないね。 私の地域や近所では そのような積水ハウスが多いので。

↑四角い積水を建てなければ良いだけの話だね。
積水でゴージャスに建ててください。

>1153

>少なくとも私は ３０坪そこそこの四角の総二階の それでも無理して頑張って積水ハウ
>スで建てました！みたいな家だけは建てたくないね。 私の地域や近所では そのような
>積水ハウスが多いので。

気づいていないのだと思いますが、そういう風に思う事自体が積水ハウスを羨望している
と言う事ですよ。
日々のお仕事ご苦労様です。頑張って稼いで積水ハウスで家を建てて下さい。

積水で総二階の家を建てたのですねｗ

総2階ならタマのほうが安くいい家ができます。