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現在マンションの売却中で、もう少しで契約できそうなんですが
皆さんは瑕疵担保責任はどうしましたか?
『引渡し後2ヶ月間』とか特約で『売主は一切の責任を負わない』など
経験者の方是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-06-02 16:46:00
現在マンションの売却中で、もう少しで契約できそうなんですが
皆さんは瑕疵担保責任はどうしましたか?
『引渡し後2ヶ月間』とか特約で『売主は一切の責任を負わない』など
経験者の方是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-06-02 16:46:00
通常は2ヶ月とすることが多いようですね。
でも瑕疵担保条項をつけなかった場合は、
通常の民法の規定が原則通り適用されて、
「買主が瑕疵を知ってから1年以内」 は売主に対して
瑕疵担保責任に基づく権利の行使ができることになる。
詳しくは
http://dir.biglobe.ne.jp/col/house/buyhouseshuto/closeup/CU20060522A/
まあそりゃそうだよ。
そうじゃないと雨漏りする家を知らんぷりして
現状渡しで売る人が出て来ることになる。
晴れた日に見学に来てくれればばれないからね。
それは許されないってことだ。