AHCアットホームセンターってどうですか？

44で投稿した者です。

近隣の工事現場ですが、新築の分譲ではなく、もともと古い家が建っていた場所に新しい家を建てています。
工事現場には会社名の表記はありません。

ちなみに、少しはなれたところにはAHCの新築分譲がありますがそこには大きい看板が立っています。
営業の必要があるのだから当然ですね。

近隣の工事現場はすでに”売れた”案件の工事ですので営業の必要がありません。

近隣に挨拶も無く工事を始め、路上駐車し放題。

説明も無く道路を封鎖する。

イメージが悪いので、会社名を出したくないのではないでしょうか？

この近隣の現場、会社名の表記も無く、挨拶も無いのでAHCとは特定はできません。

建材にAHCと表示されていただけなのでAHCの材料を使って他の工務店が建てているのかも知れませんけど。

No.44･56様 現場の方に聞いて、どちらの会社なのか聞かれたらどうですか？
本当にAHCならば直接電話されて、道路の封鎖をするのであれば、日程などを告知するように伝えたらどうでしょう。
生活に支障が出てるようでしたら、そのくらいされても良いのではないですか？

遠くから確かな情報を探っている者にしてみたら、皆さんの意見、大変参考になります。地元密着の業者としては、随分とお粗末な状況ではないでしょうか？しかし、そんないい加減な現場でしたら、すぐにでも苦情の嵐で、地元密着どころか、追い出されてしまう危険性もあるでしょう。それどころか、実績もある程度あり大型分譲を展開できる所を見て取ると、それほど悪いイメージは持てません。現場の状況の良し悪しは個人的主観も入りますから一概に言えませんよね？お互いさまですから、我慢も必要です。自分の家を建てる時、周りに文句言われてたら嫌な気分になりますよね？

大型分譲には力を入れるが、個別の小さい工事はどうでもよいのではないでしょうか?

アイランドキッチンはやっぱりオシャレだな～。

何となく場所をとるようなイメージがあるんですけど私の立つキッチンだけ隅に追いやられるような感じがなくてリビングから見ても存在感がある仕様ですね。

いつも清潔整理は必要だと思うのですけど自然とそうするようになりそうだしいいことばっかりだと思います。

憶測とかではなく、実際に住んでらっしゃる方の情報が欲しいですね…住み心地など。

もしかしたら、関係者と思われてしまったかと思い、コメントを差し控えていたのですが
久々に拝見したら、盛り上がっていてびっくりです。

ちなみに私はただの地元民です。
購入者なので、多少、ＡＨＣよりなのは勘弁して下さい。

今、スマートヒルズ（現地）は建築が始まっています。
それも結構ばらけて、７棟ぐらいかな。

基礎を含めるともっとかも。

最初に売り出した、ノースブロックを除けばすべて南側の土地でした。
あと向かいのマンションも建築が進んでますね。

やっと専用のホームページができたと思ったら、もうこんなに建ってるんかい！って感じです。

少し家のイメージを言わせて頂くと、周辺の家と比べるとみんな屋根裏部屋があるので
でか！って感じです。

これはこれで、元々近くに住んでいる方から反発がありそうです。


５８さんの様の方もいらっしゃる様ですので、また近況報告させて頂きます。

５２さん＞

消費税は８％ですね。
まだ未決定ですが、２０１３年購入組も当初２００万　⇒　３００万まで拡充される様ですので
良かったなあと思っています。

耐震等級については、基準法通り最低は１なのですが、設計する間取りによって変わります。
うちはもう設計終わってますが、２ですよ。
かなり自由度が減りますが、３も可能との事です。
かなり建売っぽくなるので止めました。

まあ耐震等級なんてただの確立論なんで、私自体はあまり気にしていません。
要は地盤が大切かなって思ってます。

No.63様
現場の状況、分かりやすく書いて頂きありがとうございます。今後も情報楽しみにしております。地元の方には色々不便な事もあると思いますが、少しでも理解して頂けると購入者としてはありがたいですよね。
これまで土地を始め、注文住宅メーカー、大手ハウスメーカー、不動産業者、建売住宅等、色々な角度から検討してきまして(見過ぎて迷ったのは否めませんが)、ＡＨＣを考慮に入れたのは八千代周辺で、予算的にも納得出来て、仕様も程良く、周辺環境も良くてといった所でしょうか？特に建売希望の方には良いのではといった印象です(自由設計らしいので)。正直、会社の体質は分かりませんがそこはもう腹括って信用するしかないのかなと(笑)。長文ですみません。

やっぱり購入者のご意見はリアルですなあ。
過剰に購入物件を高評価しないあたりがどのお言葉にも真実味があって、お話の条件のとおりの物件であるとまずは想像しておりますよ。

自分も八千代ということで検討中であります。
物件の内容に関しては、「ある程度」希望と合致しているという感じ。
完璧な物件というものは、あるほうが奇跡的で、いかに希望に近いかで買う方のほうが多いのだと思います。

先に購入した方がいると一歩進みやすいです、感謝。

Ｎｏ．６６さん


じゃあ、なんで買ったの？

№６６様

数千万出して自分で購入したのにすごい批判ぶりで、逆にびっくりしました。（汗）
また安い物件ではないのに、シベリアでかつ砂漠というのも、どんな会社なんだと
笑わせていただきました。

まだ住んでおりませんので、そこまでの意見が申せませんが、現在建築中まで進んでいる者として
現在までの印象をお話させていただきます。

・ＡＨＣの営業マンの印象について

私の担当の方は、良くも悪くも営業マンであるという印象を受けました。
知らない事もありましたが、すぐに調べるなど、誠意は感じました。

すごいとも思いませんが、低いとも思わなかったのが私の印象です。
ただ、「我々は地元のメーカなんで、長いお付き合いになりますから、これからもよろしくお願いします。」
と深々と頭を下げられたのは、すごく好印象でした。

逆に他のメーカの営業マンの態度の方が悪く、「ここからは絶対かわねえ」と思ったケースもありました。


・設計者の印象について

ここはすごく判断が難しいというのは私の意見です。
簡単にいうと、積極的に提案して欲しい人にとっては物足りないのかもしれません。
（私の担当だった人は・・・ですが。）

ただ自分の家！という、考えがある人や勉強している様な人にとっては、
ここまで融通利いてもらっていいの？と言えるぐらいありがたく頼もしい存在でした。
（例：自分で間取りを考えてきたり、こんな家できないの？って逆提案してくる人）

私としては、ほんと２桁に及ぶまで何度も何度も図面を作り直してもらって、
すべての条件が入った図面を作りあげることができました。

あとかなり標準を超えておまけしてもらいましたし・・・（笑）

・オプションについて

ここもどこと比較するかによりますが、安さを売りにしているメーカと比べると
増坪費用など高い印象を受けました。
逆に細かいコンセント、ライト増設など、細かい用品の増設は、安い印象を受けました。

ここで覚えておいて頂きたいのが、リクシルやＴＯＴＯなど、キッチンやトイレを標準から変える場合は
高くなる傾向にあります。
なぜかと聞いたところ、工務店仕様というモノがあり、安く購入しているためです。
そのため、ショールームに行って選んでくると、イメージよりすごく高い請求がくる可能性があります。

まあ、リクシルやＴＯＴＯなどの見積が、元々高いんですけどね（笑）


参考になればと思います。

八千代中央の入居はいつから始まるのですか？

早い方は夏前には入居してると思います。

６３さん

この方の意見は少し疑問があるところがあります。業者関係者でしょうか？
事実、耐震等級は１ですか、私の家の設計で、２になった！設計により３にもなる。と
２になったとは？
耐震等級の検査でもしたのでしょうか？AHCさんはやりませんよ。この検査すると数10万かかります。そこまでお金出して、等級２を診断しましたか？架空の話しか、内部者ですね

72様

素人なので教えて下さい。耐震等級はどのように取るのでしょうか？等級１～３は自分がどの程度の強度を求めるかで決められるような、そのような事ではありませんか？証明書を取るような話であれば、費用を出して検査も必要でしょうけど、あくまで計算上の２相当とかそういった話なのではないでしょうか？
私が見た他の業者も１０棟ある１棟を等級３で取ったから、他の棟も等級は３相当だって話をしていましたよ。そこは予算の都合で他の棟は等級は取らなかったみたいですが…。そこもイカサマですか？どのみち私の憶測と聞いた話ですので、耐震等級について教えて下さい。

63様、内部の方ではないと思いますので
、定期的に現場の様子を教えて下さい。

AＨCから反れてすみません。

NO７３様

「私が見た他の業者も１０棟ある１棟を等級３で取ったから、他の棟も等級は３相当だって話をしていましたよ。」
とは、建売の全く同じ設計で建てられた場合の話ですよね。
NO７３さんが見た建売はみんな同じ設計でしたか？
AHCさんの良いところは、自由設計が出来ることも売りにしています。
自由設計したら、みな、設計図は違うはず。

NO６３さんはそのことを書いていると思います。
自由設計で建てた自分の家が、「耐震等級２になった」と記載に不審を抱いているのです。
自由設計して自分の家が耐震２・・・・・だから建築設計士に申請してもらったのですか？と
書いたまでですよ

私が耐震等級を教えるより、本職がネットにたくさん記載あります。

下記に少し抜粋しました。
（下記抜粋です）

それでは新耐震基準へ適合するとは具体的にどういう状況なのか説明します。耐震診断を実施すると、当該建物の上部構造評点という点数が算出され、上部構造評点に応じて4段階で判定されます。上部構造評点1.0以上の状態が新耐震基準へ適合する状態ということになります。

ちなみに、木耐協がこれまで実施した耐震診断結果を分析すると、昭和56年5月31日以前の建物の場合、

8割以上が1.0を下回る結果となっており、

耐震基準適合証明書を発行するためには補強工事が必要となります。

震・制震：稀に発生する地震動=震度５弱(80～100gal程度)に対して無損傷、
　　　　　　極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)以上では倒壊･崩壊の可能性
免震　　　：極めて稀に発生する地震動=震度６弱(300～400gal程度)に対しても無損傷
だからです。

品確法の耐震等級１・２・３の場合でも、上記加速度に対して
　 ・ 耐震等級１は、１.００倍 (建築基準法同等)
　 ・ 耐震等級２は、１.２５倍
　 ・ 耐震等級３は、１.５０倍
となるだけです。

だそうです。
耐震等級１以外を取るには大変なことですね

Ｎｏ．７２様

耐震強度については皆さんが気にする事ですよね。
実際にちゃんと申請して第三者期間で検査することは可能ですが、追加費用が掛かるとのことで止めました。
紙切れ一枚に、お金払う気はありませんでしたし、前述の様にあくまで
等級なんて気休め、結局は地盤という考えなので。

ただ建築申請時に強度計算しなければいけないとの事だったので
どの程度の耐震性があるかを教えてもらいました。

結果、耐震等級　２相当　という事でしたので、その意味で書かせて頂きました。
強度計算自体はそんなに難しいものではなく、計算値もみせて頂けますよ。

相当　という事が抜けてましたね、すいません。

あと雑談ですが、私ではありませんが、
ちゃんと自由設計でやって、火打ち梁などの補強に追加料金を払って、３相当までいった
猛者もいる様です。

Ｎｏ．７３様

ありがとうございます。
今現地ですが、２棟ほどは外壁までできあがって、どんな家になるのかイメージできる様になってます。
全体では１０棟以上立ち始めておりますよ。

マンションもかなり上に上がってきており、
絶対に！一度現地を見られてみる事をオススメ致します。

毎週見に行ってますが、思った以上にちゃんと施工してて、安心しています。
ただ思った以上に、庭が狭くて少しガッカリしております。

まあ、４５坪ちょいなので仕方ないかな　と思ってます。

あと早い方は、４月はじめには入居されるのではないでしょうか。

やはりそういう事ですよね。「２相当」…この言葉なら、皆さんも納得いきますよね？それにしてもAＨCさんも、一度きちんと等級取って頂いたら、検討者の安心材料にもなるのにな…と個人的に思います。

やはり庭は狭く感じるのですか(苦笑)
私のイメージでもそんな気がしていました。また、時間が取れたら見に行ってみます。ありがとうございます。

八千代中央のチラシの2380万の家はどのブロックのどこですか？

77さん

八千代中央の回りなら
駅から２ｋｍ程南に行った市役所からまだ南のカスミの前か

萱田中学校の坂を上がった暗〜い崖の下辺りだけですよ

ゆりのき台という町名だけで価格が上がってる狭い土地です

77様

カスミを背にして分譲地の一番奥の列です。
後ろが高い塀になってる、ゴミ捨て場が前にある区画らしいです。
ちゃんとブロックで組んであるので、気にならない方だったら良いかもですね。
ただ太陽光発電は付かないようです。

ありがとうございます。
最多価格はどれ位なのですかね？
ブロックによっても変わってくるの
ですかね？マンションも安いみたいだし

あそこは盛土された地域なのでしょうか？
それとも元来の地盤で高台っぽくなっているのでしょうか？

周りと比べると若干高台になっています。
高台の外周に家を建てる場合、土砂崩れなど起きないか心配です。
一応コンクリートなどで舗補強はされていましたが。
ご存知の方、いますでしょうか？

私も心配です。
八千代は311の際はどうだったのでしょうか？
聞いた話ですが実籾のユトリシアはガチャガチャで大変だったらしいです。

盛土ですよ。
現地にいけばわかりますが、八千代台から296方面に向かって上りスロープになっています。
開発地内の一番大和田寄りは、既存住宅とかなりの高低差ができています。

切り土じゃないのですか？
大和田側は削り取られて造成してるように見えましたが。擁壁はおそらく頑丈に作られてると思いますが、中の土壌が長いスパンで考えたらどうなのか未知数ですね。排水口があれば水は抜けるでしょうけどね。

擁壁を見ましたが所々から土が漏れてました。これで大丈夫かどうかやや不安です。

せせらぎの街の間取りは比較的コンパクトですよね。うちは部屋数を少なくして各部屋を広くとるほうがいいかなーと最初思いました。まあそうでなくてもここがいいと思っているのですが。しかし船橋日大駅がこんなに近いことは驚きです、遠めの通勤でもぜんぜん楽に思えますね。帰ってくる場所が駅近でこんなに落ち着いた場所であるのなら毎日の遠方通勤も嫌にはならないというものです。

印西牧の原の物件はどうですか？
誰かご覧になった方、ご購入済みの方、情報を下さい。

あの辺りはもともと飯盛台と呼ばれていて盛土ではなくもともとの土壌ですね。
で、あの真ん中の低い土地を挟んで逆側が八千代台という土地になります。よくあるVの字地形です。
八千代市の歴史という雑誌を見た聞きかじりですが参考になれば幸いです。

建売でどのくらい値引きしてくれますか？
営業マンのレベルは今までの中で最下位ですが、安くなるならと割り切りたいのですが、教えてください。

値引きはどうでしょうか…
設備，仕様の割には、元々の設定価格がお安いと思いますのでどの程度かは分かりませんが、建売ならそれ相応に頑張ってくれるかもしれませんね。

全然売れていなかったところが家が建ち始め建売扱いになってきたらどんどん売れていきました。

販売価格より200万円くらいは下げてくれるのかななんて勝手に思っていました。

200はどうか分かりませんが、建売なら価格を下げてくるだろうと予想していた方々もいらしたのかと思いますね。当社の建売を見学したこともありますが、注文にヒケを取らない作りだという印象だったので、賢い買い方じゃないかと思います。

自由設計区画ですが、120万下げてもらいましたよー！

自由設計区画とは間取りからすべて選べるのですか？
あと早期購入特典みたいなのがあるようなのですがどんなものがありますか？
過去にこんなのがあったよ。でもいいです。

自由設計区画で120万円の値下げなら、建売で200万円の値引きもあるかもしれないですね。

購入は3~4年先になってもいいのでゆっくり決めたいです。
良い条件の物件があるのならすぐにでもという感じなのですがいろいろと教えてください。
よろしくお願いします。

なんでもOKではないですが、間取りも自由に組めますよー！

3〜4年先だと建売じゃ中古になるんでは？
空いてるかもわからないし(T_T)

印西ではどんどんAHCの家が出来ているのでどこの区画でもいいのです。

イージーオーダーもどんなものか気になってきました。教えてください。

自由設計は建坪33坪まででいくらって感じでした。
そこから増坪する場合は1坪50万って言われました。
色々AHCのモデルルームを見に行きましたけど特に悪くは感じませんでした。
すっごく良いとも感じませんでしたけどね。
屋根裏部屋みたいなのがなかなか良かったです。

自由設計のオプション値引きどれくらい出来ましたか？

自由設計の場合、太陽光パネルはオプション（標準でない）と
言われました。。。
初め物件を見た時は、全部付いてるって言われたんですけど
、どうも「建て売りは…」って言ってたようです。。。

ちょっとガッカリでした。

手付金は払っていますが、諦めるか検討中です。

102さん
さすがに太陽光はオプションが普通だと思います。
太陽光分オプション値引き交渉してみてはどうでしょうか？
私は130万円分ぐらいオプション交渉します。
もっとイケるのかな？

建て売り値下げ交渉失敗しましたー
とゆうか断念しました。
今は最初に売り出した時より200万ほど下げて出しているのでこれ以上は下げられないとのことでした。

リビングエアコン付けてくれるってことで
良しとしました

それはそれで広義の値下げに含まれているように思われますから
良かったんじゃないでしょうか

欲を言うともっと何かしらお願いしますよ～って思っちゃいますが
イニシャルでエアコンがついている状態になるのもいいのではないですかね？

ハウスメーカー側も儲けを出さないといけないでしょうし
それだけ下がっていると難しかったのかもしれないですね

千葉ニュータウンでAHCで購入考えています。
買われた方もしくは知ってる方、物件はいいのでしょうか？
なんでもいいので教えて頂けると嬉しいです。

建売の場合って太陽光がついている事ってあるのでしょうか。
電気代が割りやすいなるのと、エコな点はとてもいいですよね。
最近はついている所が多いのですけれども、
AHCさんの場合ってどうなっているのでしょうか。

>>108
あるとは思いますがノーリツの太陽光システムなので低クオリティです。
どーせならPanasonicの高効率パネルを載せたいですよね～

自分も千葉ニュータウン中央気になります！先日内見してきましたが、建材や設備は2000万円台としては充分でした。ただキッチンのシンクのシャワーがノズル式ではないのでフレキシブルでない、区画によっては車が止めづらく、日当たりもいまいちのところもありました。外壁は同じニュータウンエリアで2000万円以下の物件と比較すると、3000万円以下の物件として妥当な感じでそれはそれで満足。基礎の湿ったコンクリが乾き悪いのが気になりました。屋根はスレートで良くも悪くも再塗装が必須ですね。仕上がりは良いですよ。一部バルコニーの防水塗装が雑な物件もありました。

実際に既に住んでいる方が区画内を結構なスピードで車を運転しているので、気をつけて欲しいなーと思いましたが、自分が購入したい隣家の方はとても感じの良いファミリーでした。

いずれにせよ3000万円以上の物件と比較するクラスではありません。同じエリアでセキスイ・パナ・一条等大手HMの注文住宅もありましたが、比較対象にする方がおかしいですね。同じ2500～3000万円の物件が西白井～印西まで多く建っていますので、比較としてはそちらを見ると参考になります。
自分はその中ではコスパ的にAHCが気にいりました。

営業マンどうこうとあるけど、個人のフィーリングや何を重視するかですね。営業マン個々でも違いますし、自分はラフで話しやすい感じで良かったですよ。
建築関係で働いているので、営業の方に専門的な事は求めていませんしね。

正直 一度に沢山建ててる工事って感じです 施工業者もイマイチで、業者数も足りてないし、雑、手抜き、目立ちます 手直し呼んでも2～5ヶ月は待つし、此方から推測しないと忘れてる？感じですね

>>111さんへ

建て売りを買われた方ですか？
手直しの待ちが長すぎるのはキツいですね～

AHCがある分譲地の地域で検討していた時、いろいろな会社見て回ったけど何社かの営業マンの口から「AHCは安く作ってるし、分譲地の街並みも力入れてない」って言われようだった。実際、構造や間取りがファストファション的な感じ。クローゼットの中とか化粧板じゃないし、階段は急。水周りはいいの使ってるけどそれは会社の魅力には入らない。
安く、とりあえず買う人はいいんじゃない。

西白井の、桜の街の建売を契約したものです。フロアコーティング(ガラスコーティング)をやるか検討中なのですが、どなたかAHCでフロアコーティングされた人はいませんか？ネットで見ると意見が賛否両論で、施工会社やコーティングの種類によっても違うようなので、AHCでやられた人の意見が聞きたいです。コーティングしてから何年経ったか、犬や猫を飼っているか、小さい子どもがいるか、コーティングをして良かったか、など教えてください。

コーティングって10年位経つと、取れてしまうと言うのは聞いたことがあります。
その場合、一度行ったコーティングを剥がしてから、新しい物をしないとならないそうです。
10年経った時にまたコーティングするのかどうか、から考えてみても良いのかも。
掃除が楽になるらしいですけれども…。

>>115さん
20年保証と書いてあるので20年もつのかと思っていました。フロアコーディングも色々な種類があるようですが、どのコーディングでも10年で剥げてしまうものなのでしょうか？ちなみにAHCではガラスコーディングです。仮に10年でも、本当に綺麗な状態でキープできて掃除も楽になるならいいかなぁと思っています。犬か猫を飼いたいので、汚れに強く滑りにくいってところが魅力的でした。

>113さま

ローコスト、ハイクオリティということですね。階段はどこの建売も13段ではないですか？数えてみてください。不思議です。確かにクローゼット、押し入れのなかは化粧板ではないですね。残念です。そんなにコストちがうのかなぁ？という感じです。営業をもう少しなんとかしてほしいです。値段の割に設備はそこそこ良いのに。でも構造・耐震は良くないと思いました。床下が密閉なのでカビ生えそうだし、耐震等級は最低の１だそうです。設備をとるか建物の安全性をとるか。悩みます。

どこの業者か失念してしまいましたが、UVコーディングする事で50年保証があるものの、コーディングがダメになる前に30年ほどで床の寿命がきてしまうと宣伝している会社がありました(笑)
みなさんの書き込みを拝見しますとコーディングにも様々な種類があるようで勉強になります。

既にギリギリまで価格が下がっているので値下げ交渉は不可と考えるべきですか？
折込チラシを見ると成約特典で30万円分の家具・家電プレゼントの文字が見えますが、値下げを諦める代わりに欲しいオプションをつけていただく事は可能ですか？

あるAHCの建物にすんでいるものです。
壁紙が壁紙メーカーの初期不良で傷が付き剥がれやすいみたいですが、AHCからは特に説明は無く連絡が来たお宅の痛みが分かる部分の補修のみで対応が終わります。
修繕にきた職人さんが言うには壁紙の製造番号で不具合の壁紙は全て分かってると聞いて、メーカーと結託してるのかは分かりませんが、不正を黙り連絡が来たお宅だけを修繕しているようです！
信頼できないホームメーカーとなってしまったので、住み替えしたいです！

チラシに掲載されていた30万円分の家具・家電プレゼントのような企画は
モデルハウスで使用されているものがそっくりそのまま引き渡しされるのでしょうか。
それとも、オプションカタログの中から30万円分の商品を選び、入居後に受け取る形になるのでしょうか。
どちらにせよデザインや性能を選ぶ選択肢は少ないと考えていいのかしら。

120さんの件。壁紙の不具合、修繕、大変でしたね。お怒りもごもっともだと思います。
ただ壁紙の件、今ネットで結構話題になっています。(壁紙、リコールで検索すると出てきます。)かなりの規模で不具合が発生しているようで、壁紙メーカーは、製造元に全て責任があるというスタンス。また連絡があれば修繕に応じるという対応のようです。ハウスメーカー側から全ての対象住居に連絡が望ましいとは思いますが、壁紙メーカーの対応を見る限り難しいのでは、とも感じました。
大手ハウスメーカーだと対応、違うんですかねえ。一千万以上違いますもんね。正直大手は予算的に厳しいです。汗
こちらだと我が家の予算内で、土地の段階で購入すれば間取りも自由にできそうなんで、前向きに検討してます。住居以外にも色々お金を使いたいというかたには、合ってるんじゃないかなと思ってます。

こんにちわ。
AHCのフリープランで検討しています。
AHCで建てられたかで、オプションで設備をグレードアップされた方にお伺いしたいです。

トイレやキッチン、お風呂など、標準仕様から変更する際は、大体どのくらいオプション費用がかかりますか？
元々の標準仕様があまり高くない気がするので、、、

宜しくお願い致します

他のローコストに比べて少し設備が上で建築基準法を満たす程度の家です。
実際にパストゥーレの現地販売所に行きましたが
客が居るのに隣の卓で座ってスマホイジっている非常識な営業が
数名居たのには驚きました。社員教育以前に人として常識が無い社員が
沢山いそうな第一印象。営業は知識＆常識無しの人が多く設計士については提案、積極性がほぼ無く良い物を作り上げようという意識が無いようです。社長は倒産しかけた建設会社を従業員ごと吸収し経営を立て直した義理人情のある方のようですが、下がアカンですね。またホームセンターとかでガレージその他家の設備を同社以外で施工、工事など行うと家の保証が無くなるというグレー保証内容はセコすぎる。。
耐震等級取って社員教育を徹底して質の良い営業、従業員に入れ替えてくれればホンのチョットだけレベルが上がると思うが。

今アットホームセンターの対応の悪さに呆れてます。買った直後から不具合があり、修理を依頼。曖昧な対応で誤魔化された挙句、修理は有料です…アフターが最悪なので、別の工務店を強くお勧めします

昨日投稿した者です。たった今クレーマー扱いされ、アフターをしないと言われました。
最悪な会社です。それでも良ければ、です

>>127 名無しさん
あり得ないですよね。
私なら社長に直談判するか、
引取り前に第三者機関のホームインスペクション入れますわ。

クレーマー扱いされ修理をしないとは尋常ではないですね！心中お察しいたします。
保障規定があるはづですが・・・。具体的にどの様な不具合だったのですか？

印西牧の原の東の原辺りに、200位の分譲開始見たいですね。
徒歩11分らしい。

建てて四年になりますが、庭の芝がうまく生えなかった場所が有ったので張替えようと思い土を掘り起こしてみたら何とパイプの破片や発泡スチロール、ビニールテープやコンクリート片など沢山出て来ました。かなりショックです。
すぐに電話しましたが責任者不在との事でまだ連絡が取れてません。
引渡時は庭の土のチェックもした方が良いと思います。

耐震等級を取得していないということですと、
火災保険や地震保険で割引がされないと言うことでしょうか？

主語が抜けてました。
ＡＨＣが耐震等級を取得していないのであれば、どのように火災保険や地震保険の割引を受けれるのかという質問です。

既に保険のご対応をされていましたら教えてください。

>132さん
耐震等級を取得して保険の割引を受けようとすると、建築条件つきの土地を購入し、それようのお家を設計・建設する必要があります。かなり金額がプラスになるんじゃなかったかなあ…(すみません、いくらだったのかはちょっと記憶が曖昧です。)なのでほとんどやる人はいないみたいですね。うちもやりませんでした。

もろもろ、大手ハウスメーカーのような手厚い対応を期待すると、厳しいかもしれません。担当さんによって違いもありそうですね。
ただうちの担当営業さん、設計士さんはとてもよく対応してくださって、住んで暫く経ちますが満足していますよー。大手なんかもたくさん見に行って、色々比較するといいと思います。(うちには合っていましたが、譲れるところは人によってそれぞれだと思うので。)

＞１３４さん

先輩方のご意見参考になります。

建物売りも検討しておりますますが、パンフレット等を見ていると耐震等級３の記述が多いです
最近は構造計算も必須だという話も聞きましたので
ＡＨＣはどうなのかと不安でした
営業に聞いても問題ないというコメントのみでした
性能や計算は開示されるのでしょうか？

一般的には耐震等級を取るのは購入者負担でしょうか？
耐震等級がないと地震保険の値引きは適用されないでしょうか？

>135さん
耐震等級を取得していないと、地震保険の割引きは適用されないです。
3[相当]は標準内で可能ですが、それだと割引にはならないです。

一般的には…どうですかねえ。皆さん気にされる部分なので、耐震等級取得を標準としている会社も多いと思います。(ローコスト系は追加費用がかかる傾向があるような…)
詳細が知りたい場合は、営業さんではなく設計士さんに聞けると良いのですが。
契約前にお会いできるかどうかは分からないのですが。。
(すみません、私の方ではうまく説明ができず…設計士さんと話をして納得はしているのですが)

ＡＨＣの品質ってどうですか？
大手と比べると同じ分譲地域でも安いのですが、決定的な違いはよく解っていません。設計?施工？建具？

営業マンの質ってことは？

>131さま　それはひどいですね。強く抗議するべきだと思います。

ここの物件は構造計算せず、耐震等級も取らない（費用がかかるので）、取れない構造らしいです。

皆さんにお尋ねします。床下は密閉空間で換気なしのようですが、カビが生えないのでしょうか？

床下のカビやシロアリ事情はいかがでしょうか？

＞１４０様

耐震等級がとれない構造というのは、どんなことになってしまっているのでしょうか？
私も不安で営業の方に聞きましたが、取っていないけど、問題ないという説明だけでした

間取りやオプション等はどこまで融通が利くのかご存知の方いらっしゃいますか？
自由設計とありますが注文住宅程は自由度はないですかね？

>>143 検討中さん
こちらで自由設計させて頂きましたが、ご予算が潤沢であればいくらでも可能かと思います。
ですが、建築士はいれど、デザイナーなどはいないので、注文住宅を扱うメーカーで設計されたほうが素敵な家がたつと思います。

八千代の杜のサイトを拝見した者です！
すでに半分程度契約されており人気のようなのですが実際にご契約された方などいらっしゃいますか？
年齢層的には若い方が多い区画になるのでしょうか？
また戸建だと自治会に入らなければいけない空気もありそうなのですが八千代の杜内のゴミ捨て場は住人であれば自治会に入らなくても使用できるのでしょうか？(もちろんゴミ当番などはやるつもりです！)

>>145 匿名さん
購入希望者です。自次会は強制的なのかはわかりませんが、加入案内があるようです。
ゴミは購入区画によって捨てる場所が決まって居るとのことでした。

購入希望でしたが辞めて大手の築浅の中古戸建を検討し直したものです。
購入された方には申し訳ありませんが…
いくら新築で安いとは言え安いには理由がありますよ。
私が営業マンに「耐震等級、構造計算はどうなっているんですか？？」と伺ったら…
「いま耐震等級３はどこでも取れますがウチは取る必要がない」の一点張り…
どこでも取れるなら取るべきだろ…と。ましてや震災後によくそんな事言えるな…と。
知り合いの不動産業の人間に話を聞いたところ「最初は良いが2年から3年後に致命的な不具合が出た場合保証対象外とかになる事が多くトラブルが多々起きるであろう…」って事でした。
大手HMの中古であれば耐震等級３は当たり前だしキチンと構造計算もされてる。
さらに建物の保証も設備の保証もしっかりしてるので自分はそちらにシフトしました。
購入される方はそういうのも考えた方が良いと思いますよ…
とてもじゃないけど自分は怖くて無理です。

この建て売りの作りを見たら
みんな買わない

建売業者たくさんあるけど1番設備が整ってると思います。大手は大手でアフターの信頼度が低すぎる。建物と境界までしっかり１メートル開けているので他の建物業者と違って窮屈感が全くない。

＞建物と境界までしっかり１メートル開けている
これはここの会社の規約で決まってるってことですか？
新興住宅地の建売だと人がひとり歩けるかどうかってところもありますものね。
その分建物の面積が減ることにはなりますけど、ある程度の敷地は最初から確保してるってことかしら。

あと、少し前のレスにデザイナーがいないとあったのが気になりました。
自由設計の場合、家のデザインはどなたがするのでしょうか？建築士さんですか？
こちらの会社の提案力やデザイン力などはどうでしょうか。

常識的に考えれば床下にはカビが発生しますよね。ローコストなので耐震等級をとれる様なつくり方をしたら値段に反映されるということではないでしょうか。

「自由設計」は売り建て住宅といわれ、販売後に建築する建売り住宅のようなものです。

一般の注文住宅とは異なり、設計の自由度は著しく制限されます。

会社の規定で1mずつ開けるようになっているようです。
間取りなどは自由設計なのでかなり融通は利くと思います。この辺りは注文住宅と変わりありませんが、デザイナーがいないので自分でやりたいことやオプションなどを調べて担当の設計士に要望を伝えていく流れになります。(オプション扱いになることが殆どですが他社より安い値段で希望のものをつけられます)
お洒落な家を希望される場合リサーチやデザインを考えたり少し大変かもしれませんが大手のハウスメーカーのように押し売りがないのでそこはある意味良いところでもあります。

営業の質とレベル悪すぎる
ああ言えばこう言うという感じで、言いくるめようとしてくる
顧客ときちんと向き合って満足を得ようと満足の物件を売ろうとする営業ではない
他社の営業に比べて信用できない。
知識不足？

会社の問題ではなく、営業マンとそれを仕切っている管理職に問題ありと感じる

耐震等級を求めるなら、そのコストは客負担か価格に上乗せと説明を受けました

購入者です。一言で。ズバリ安かろう悪かろう。
営業は本当に質が悪いです。売ったらお仕舞で、銀行決済立会いもなくサポートも殆ど無く散々でした。自由設計でしたがデザイナーや提案者も居ないので購入者がしっかりとした設計イメージを持っていないと不必要な屋根裏収納を取っ付けた適当な建物になるでしょう。外溝はこれまた手抜きです。植木は初めから傾きグラグラでした。。勿論すぐ抜いて捨てて文句言いましたが。また庭には資材のゴミや何でしよう、土を掘ればガラスや鉄線、コンクリ片も出てきます。ゴミ集積場の土ですかと言ったところです。購入エリアでの施工期間中は大工らもゴミもまともに捨てられない方も見受けられました。現場監督の機能が無いようです。と、他にも沢山困りネタ有りますが、良い家を建てたい方はきちんと内容に見合った価格の物を買うか、地元で信頼出来る大工や工務店でお世話になった方がベストです。何事も売り物の値段はそれらを作り上げる全て人と材料の質と連動していると思います。

AHCで家を買ったものです。
価格は安く買えます。素人なので家の構造等は何とも言えませんが気に入っています。
しかし営業のレベルが低すぎてその点だけでここでは買わない方がいいと思います。
役職者ですら口の利き方もわからない失礼な人ばかりです。
家は気に入っているのにAHCで家を買ってしまい後悔しています。
購入を考えている方がいれば本当にやめといた方がいいと思います。

庭にゴミを埋めちゃったケースがあるのですか？

概ね満足してます
確かに外構や街づくりはイマイチですが安いので相応かな？と思ってます
家の作りも贅沢ではありませんが、住んでて不満はなく快適に過ごしています
耐震については例え1でも新耐震基準を満たしていますし、印西市においては地盤そのものが強いので、それ以上は求めていません
震度4でもそこまで揺れてる感覚はない程です

何かあればいつもAHCに連絡しますが、直ぐに来てくれます
大手らしいマニュアルや体制がある感じではありませんが、社員の方々の善意と努力で対応してくれてます
営業マンは身だしなみ等の品質という点で初めは微妙でしたが、人柄は良け結果信用出来ました

大手の家はさすが良いなと思うことはありますが、贅沢せず、無理のない生活をするには良い選択肢になると思います
ご近所さんからも不満は聞きませんよ

158さん
私の購入地は盛り土形成を行なった場所ですが捨て土を盛った感じです。誰が見ても判る表面に見えるゴミですらそのまま放置されてました。人為的にコンクリ片が埋められている箇所も有りましたし資材のゴミも落ちてました。普通は引き渡し前に確認されていて少なからずとも表面上に落ちているゴミは捨てますがこの会社はそのままでした。そんな程度の会社です。

購入者です。値段が安いので、まぁ仕方ないか、ということが多々…。道路に面していない庭側の植栽がなかったり、食洗機の電源が入らなかったり(笑)
床下で水漏れしてないだけマシかなと。
気になるのは、オプションの提案が一切なかった事。ま、金がないって散々言ったので、これも仕方ないか。
ベンツと軽を比べても仕方ないように、超大手と比べる事自体間違ってる。

>>158 匿名さん
引き渡し時は庭の土の中まで確認出来ませんでしたが、庭の手入れで土を掘ってみたら塩ビ管や資材ゴミが沢山埋まってました
連絡したら取りに来ましたが、気分は良くないですね
職人の問題だと思いますがゴミを庭に埋めちゃうのは良くあることみたいです

オプション担当のリフォーム？営業マンが最低！
口の聞き方も知識もないくせに偉そう！
メガネの四角顔のおっさんには要注意！
即担当替えした方が良いですよ。

AHCは基礎断熱工法で床下にカビが発生する懸念があるので施工中に開閉式換気口の追加を依頼したが面倒くさがって強度がどーだの言われてやってもらえず。床下点検口から除くと一年も経たずに土台や根太に白カビが生えてる。。本当にこの工法は良いこと無い。せめて施主への説明やアフターが整っている施工業者ならまだしもAHCは勿論何もない。床下はコンクリートの水分が蒸発するし地震などで基礎に割れなどおきればそっから水分上がってきて行く末は想像するまでもない。施工側が１番楽でコストが掛からないから最近主流だがアフターリスクはとても高い工法だ。

ここ最近見に行ったものですが営業の方はとても対応は安心して出来ました。もちろん大手の建物はいいなぁとは思いますが結果月の支払いを考えるとここの建物が1番身の丈にあってるのかなと思いました。自分の理想を全部叶えるのにはお金かかりますし、普通に住んでいけるようならそれはそれでいいかなと思いました。

>>165　さん

我が家の床下も白カビ、黒カビが生えています。

カビが生え、健康を害する住宅は「欠陥住宅」だそうです。
また、床下密閉状態ではカビが生えるのは当たり前だと分かりました。
絶対的に換気が必要です。

最近では「うちが建てた住宅の床下は多かれ少なかれカビが生えています。
でも、カビはもう死んでいますから気にしないで下さい。大丈夫です。」
と言われています。

それも会社の責任者レベルの人間がこんな事を言います。
信じられません。カビに関しては知らぬ存ぜぬです。
ここの家を買ってしまったことを後悔しています。

建てる時にカビ対策をしてなかったってことになるんですかね。
それとも工法の問題なのでしょうか？
検索すると床下のカビって割とメジャーなトラブルのようで、
色々対策業者は出てきましたが出来れば建てたところでお願いしたいところですものね。
ちなみにシロアリの方はどうなのでしょうか。これも建築時に対策をするところは多いと思いますが。

167さん、168さん

基礎断熱するなら手動開閉式換気口を基礎に数か所設けることで完全では無いですが多少はカビ対策にはなると思います。しかし換気口、換気システムの無い基礎断熱工法はカビに対しての対策面では０点だと思っています。私は換気口施工を断られたので事に詳しい方相談したを結果、床下点検口を数か所追加設置しました。また発生した白カビを下に潜り乾拭きし、秋冬の比較的乾燥している季節の時は点検口を外して基礎内でサーキュレーターを回して春夏は＋除湿機を回してます。今時期は点検口を塞いで１日回すと3リットル位水が溜まりますよ。。白アリについては基礎内に防虫剤が散布処理されてますが先に湿気で木材がカビて腐ったらどうなるんでしょうか。。購入先は当てにならないので自分で勉強しながら対策しております。。

床下点検口を増設されたんですね。費用もかかったことでしょうに・・・。でも、そうしなければ床下の空気が通りぬけませんよね。すばらしいです。カビですが、から拭きだけで、エタノールとかで殺菌しなくても大丈夫なんですか？それにしても３Lも水が取れるなんて、ここの住宅の床下ってどうなってるんだろうと思います。だいたい、基礎断熱で床下密閉して換気無し！ってここの住宅の建て方に頭をかしげます。この工法で建てだしたのはここ１０年位みたいです。以前は外断熱をやっていたとか。でも、こんな建て方をしたら、カビが生える事は設計士には周知の事実らしいです。素人が考えても、1年目のコンクリートの水分どこえ逃げるの？と思います。

「基礎断熱　カビ」で検索するとたくさんでてきます。

ここの会社３０年で3,000棟建てているみたいですが、みなさん床下にカビが生えているかもしれない事。
知っているのでしょうか？カビが生えていても気にならないのかなぁ？

話が前後しますが、防蟻剤に防腐剤も配合されているようですが、カビで木材は腐りますよね。特に黒カビ。

私の場合は軽度の白カビでしたので乾拭きで事足りましたが、それ以上の状態でしたらカビ除去剤を該当部に直接散布、若しくは薄めて雑巾に含ませて拭けば有効かと思います。
木材が腐る最大の原因は水分（湿気）ですので基礎内の環境悪化かカビかどちらに先にやられるか心配ですよね。。

本来、基礎断熱は北海道など厳寒の地で寒さを凌ぐ目的で断熱性を最優先として開発された工法のようで少なくとも関東エリアでは不要の工法と思われますが、何せ通気口も設けず強度も断熱性も出て施工期間、費用を抑制出来ると建てる側の都合の良い部分だけ注目されてしまい現在扱っているところが多いようです。

あまりに建てる側が無責任すぎますので個人的にはこの工法がそう遠くない日に問題になって施主が安心出来る工法に切り替わる事を望んでいます。


建築メーカの方は家の価格差や差益の差は有るでしょうけど基礎だけは長持ちして問題点の少ない工法を採用して欲しいですね。基礎が駄目だと全て台無しですよね。

耐震等級求めるのなら大手。ただ毎月の支払いはかなり高くなる上、住宅ローンが通ればの話。年収低ければ大手はままず購入不可能。諦める以外道は無し。

現在、印西の建売を検討しているものです。
ここの書き込みを見ていると、不安になることが多いのですが、実際に入居されている方はも購入して後悔しているのでしょうか？
ちなみに、営業マンの対応はそんなに気になりませんでした。

>>165 匿名さん

久しぶりに訪れました。まったくその通りだと思います。低価格で販売するためには見える所は豪華にして
、見えないところでコストを削減するしか無いですよね。例えば、試しにキッチン備え付けキャビネットの扉の上部の壁との境目みると分かると思います。ビックリしますから。

床下の換気は必要！と言うのは広く周知された見識だそうです。密閉したらどうなるか？数年後に分かりますよね。

単純に心底いいお家建てたいのなら大手にいって高い金額払いましょう。ここの建物は他に比べ金額は落ちますがそれでも何千万という建物です。まぁ大手はブランド名だけで坪単高いだけで、使っているものはたいして変わりません。高級車だろうとなにかしら問題は出てくるもんです。実際大手は大手で全くアフターフォローをしてくれないといいますがね。注文住宅でフル装備でお金かけて毎月の支払いで出来るのなら話は別ですが身の丈にあった買い物しないと違う意味で後悔しますね、

単純に基礎土台のパッキンを機密密閉から、他と同じように、穴あきにすれば良いだけかと。同じローコストの飯田グループも機密密閉パッキンは使ってない。でもそうすると床下に断熱入れないと寒くて住めない。そんなにコストかからないと思います。不思議な設計？

営業マンの口のききかたが最低ですね。
かなり腹が立ちます。

値段、建物自体は大変気に入っています。
ただ営業さんの売ったら終わりな対応にはうんざりしています。たった数千円ですが返金もされず、質問に対しての返答も2ヶ月経ちましたが未だにかえってきてません。

アフターが悪いです。
家を引き渡したらもう知りませんって感じ。
他で建てれば良かったと。
悔しい。

他の方も言ってるように、アフターがわるい、ゴミが埋められている、見えない所で手を抜いている。
全てその通りでした。
素人だと思ってナメてるんだな、と感じてしまう対応。
悪評も納得でした。大大大後悔。
何でAHCなんか選んだの？
このセリフ何人に言われた事か！
買って悔しい思いもします。恥ずかしい思いもします。
大金払って屈辱味わうだけです。
他に優良な売主はたくさんあります。

4000万のAHCのフリープラン新築戸建てだと大体いくらぐらい安くしてもらえるんでしょうか？

ローコストに4,000万は止めといた方が宜しいかと。あり得ない金額。ローコストって事は建物もそれなりって事では。ここはあまり値引きしないのでは？

通りがかりさん

50万円だけ値引き

お客様相談室もないのに、アフターなんて期待する方が間違ってる･･･。
見積りの足し算間違えるし。

自由設計で購入を検討しています。
オプションってそれぞれいくらぐらいかかりましたか？
ハウジングパーク、印西、八千代とそれぞれ聞いて回ったんですが、営業によって回答がまちまちで困ってます。

人によって金額変えてるのかなぁ

>>11 匿名さん

>>11 匿名さん
その通りですね。AHCに住んでいます。
家自体は値段の割に悪くは無いと思います。ただし、営業マンだけでなく、会社の対応自体が最悪です。特に、50代以上の方々は、とにかく偉そうです。お客様にも、平気で、上から来ます。家は気に入っていたのですが、購入検討時、あまりにも頭に来たので、担当を変えてもらいました。
しっかり社員教育してほしいものです。

>>177 名無しさん
まったくその通りです。一度電話すればわかります。

新築の家が、10年経たずに壁ボロボロ
酷いのは、屋根の建材を古い基準のものを使っているので、めくれてる
どうにか相談しようとすると、責任逃れ
まず、責任者が偉そう、高圧的
まともな会社では無い
ちなみに、開発したところの電柱傾いてる
施工会社も酷いが、デベロッパーとしての責任や質担保は最低
社会の公器のかけらもない、自分達のコスト利益至上主義

>>188さん

住まいダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）に相談してみてはどうでしょうか？
外壁は10年保証ではないですか？

>>189 匿名さん

ありがとうございます。
すでに対応中です。
また何かあれば、教えてくださいませ。

>>188 匿名さん
今後のためにもボロボロの写真見せてもらえません？

アットホームセンターで物件を仮押さえし検討しましたが、結局購入するのを辞めた者です。

営業マンの質、会社の姿勢、現場施工管理等でかなり生々しい実体験はあるのですが、それが事実であればあるほど、ネットに書き込みすると名誉棄損罪に当たりやすいんですよね。検討されている皆さんに共有したいのですが…。

ＡＨＣで購入された皆さん、家の質の問題（基礎断熱工法なのですぐ床下にカビが生える/壁がすぐボロボロになる等）や新築は品確法で瑕疵担保責任が10年と定められているにも関わらずアフターフォローが無いなどは、おそらく多くの方が思っていることかと思いますので、集団訴訟もアリかと思いますよ…。

そもそも建築会社には、ローコストメーカーとハイグレードメーカーがあります。
ローコストメーカーは、家の価格は安いけれど、グレードの低い素材を使っているので劣化しやすく断熱性能が低かったり、メンテナンスがなされないためにメンテコストがかかったりします。
一方でハイグレードメーカーは、30年間は無償で躯体や屋根外壁の保証がついていたり、断熱性能に優れているので、メンテナンスコストや水光熱費がかなり安くなります。
そのため、家自体の価格はローコストメーカーで1500万、ハイグレードメーカーで3000万という違いがあっても、30年たったときのメンテナンスコストや水光熱費削減分を考えたら、費用が逆転するという試算もあるようです。

一概にローコストメーカーが悪いとは思いませんが、アットホームセンターの対応で思ったのは、ローコストメーカーだからこそグレードの低い素材を使っていることや、メンテ費用が大手に比べるとかかること等を全く言わず、自社のメリットのみを言い、とにかく契約を急がせること。そして会社も顧客からの苦情や要望に対応しないこと。主にこの部分に集約されるかと思います。建築会社としては、売ってしまえば、あとは知らんふりできるわけですからね。（長期的に見ると信頼されないメーカーにはなってしまいますが）

私はアットホームセンターで建売を仮押さえしましたが、調べれば調べるほどいろんな疑問が湧いてきて、営業に問い合わせてもごまかされ、とにかく契約日を設定しようとしてきましたので、最終的には不信が募り購入を辞めました。家は高い買い物ですし、家族の夢でもありますから、みなさんたくさん勉強して、いい家を建てましょうね！

契約しないで正解です。ローコストを買う人は、そもそも家の事を勉強しない人がほとんどでしょう。
あと、ローコストの住宅街って、それなりの人の集まりでは？住民間のトラブルとか無いんですか？

私は八千代の杜を購入しました。新築２件目です。
まず、すぐに床なりが起きました。１年経ってもまだ修繕していません。
また、外壁材からの雨漏りで外壁を全て貼り換えました。
その際に車に傷つけられました。５年目乗用車と新車１週間の軽自動車２台です。
当初は、すべて責任をもって直すと言ったのに、何の連絡もなくこちらから連絡して役員と話し合いをしましたが、傷つけた保証はできないと言われました。
今後弁護士を立てて訴える予定です。
このような会社です。
支払いは現金で全額支払いましたが、後悔しています。
可能ならいらないから金返してほしいっていう感じです。

購入せずに正解だと思います。
営業マンは販売成立したらその後何もしません。
３人しかいないメンテナンス部が対応します。
私の家は、雨漏り、床なりがすぐに出ました。
雨漏りが外壁の張り直しで、１週間後期が２週間以上かかりました。
その間に２台の車を傷つけられるも、責任回避で保証しないと、役員が言いました。
とても後悔しています。

197匿名さん　そうでしたか。情報ありがとうございます。
私の場合、設計者とプランニングを進めてまいりました。
設計書にサイン捺印をしたらもう一切の変更はできないと考えた方が良いです。
それは、設計者が間違えた件に関してもそうです。
設計者が間違った内容でもこちらでサイン捺印したら変更できません。
私の場合、キッチンと風呂場の仕切りドアに大きな曇りガラス２枚の窓が入っていました。
もちろんそんなの一般的にあり得ないし、こちらでもそのようにするように言っていません。
しかし図面に書いてあるし、あなたはサインしてますってことでした。
ですので変更する場合は別途費用が必要です。とのことです。
そしてたまたま、図面と実際の外壁材の貼り方が違うことに気が付きました。
外壁をやり直してくださいって言ったら、図面と違うことを確認したら、ドアは変更しますが外壁はできませんということです。
つまり費用の安い方の問題を受け入れているんでしょう。
常に自社の利益優先の感じです。
しかも上から目線ですね。
このように、地元企業でありながら顧客満足度はとても低いのではないかと私は思います。
この家に今後住み続けるのが残念です。
購入を検討されている方の参考になれば幸いです。

私が記入した>>197の書き込みが削除されています。どういうことなんでしょうか？
事実を記入したまでのことですが。一体だれが・・・？AHCからの削除依頼？

>>195さん

建築Gメンの会というのもありますよ。
頑張ってください。

https://www.kenchiku-gmen.or.jp

199 匿名さん　確かに削除されてますね。知られたくない人が削除依頼したのだと思います。

200 匿名さん　情報ありがとうございます。
AHCから、床なりは直さない。構造的には問題ない。ということですので、建築Gメンの一級建築士さんに連絡してみました。
床なりは、直さなければならない内容だそうです。
上から目線で、構造の問題ではないので直さないって信じられない回答をされました。

現金購入さん。難儀ですね。頭にきますよねまったく。
ここの住宅って、1階の床下点検口のきしみ音もひどくないですか？
ちなみに床下って見たことありますか？

千葉県宅建業協会のＨＰに無料弁護士相談の案内がありましたのでご参考までに。
https://www.chiba-takken.or.jp/search/consult/free-consult/

すまいるダイヤル
http://www.chord.or.jp/index.php

民事調停
https://www.choutei.jp/


相手方が逃げているのなら、
自分で調停を申し立てるのが良いです。

納得できるまで頑張ってください。

匿名さん　情報ありがとうございます。
床なりは1階のリビングで2回ほど下から修理したが治りませんでした。そこで表からやると言うことですが、部分的に床材はがして原状復帰できるかを聞きまして、原状復帰できない工事はしないように話しました。
私は全面やり直すようにはいっていないのですが、AHCはこちらが言う工事はできないのでやりません。現状でも構造上問題が無いってことですね。
その他の問題も踏まえて、責任感のない会社だと思っています。

>>19 匿名さん
お勧め出来ない理由は何ですか？

205 通りがかりさん
住宅は、購入後もメンテナンスなど長い付き合いになります。
アフターフォローができない会社は、絶対に避けるべきです。
お勧めできない内容は、ここの書き込みを見ればわかると思います。
営業マンは売ってから一切のフォローをしません。
メンテナンスは数人で行っているだけです。
経営者は、お客さんのことを考えていません。

204さんへ

短期保証の訴訟期限は引き渡しから2年までです。
状況を察するに、訴えた方が解決が早い気がします。

ここの掲示板は会社側も見ていますので注意してください。

値段は安いが営業が雑。
フォローが少ないのと知識もあんまり無い印象。本当に売る気があるのかと疑問に思う。
営業マンの教育もう少し行った方が良いのでは？

>>208 匿名さん
そう思っているユーザーは多いですね。
最低でも私のご近所さんは、ほぼ皆さんそう思っています。
すでに1年過ぎた建屋が多いため、保証対象ではないと言うことで何もしません。
明らかにＡＨＣ側の問題だとしても・・・。

強く同意します。
ローコスト住宅なんだからガタガタ言うな。
という対応です。
購入者側はもっと強く主張した方が良いと思います。

>>209 匿名さん
208です
やはり皆さん同じ思いなのですね…
今購入を検討してる段階なのですが、家自体はいかがですか？
営業マンの知識の無さやフォローの無さは最悪自分でカバーすれば良いのですが肝心の家がどうなのか気になってます。

>>211 匿名さん
家は、ごく一般的な在来工法です。
私は新築のフリープランの家を購入したのは2回目です。
担当する職人の技量で変わってくると思いますので、一概に評価はできませんが、私は後悔しています。
営業妨害するつもりはないので、個人的な意見としてください。
一生で一番高価な買い物になると思いますので、満足できるまで調べた方が良いと思います。

>>212 匿名さん
フリープランですと少し値段も高かったとお察しします。職人さんの当たり外れで変わるのは運としか言いようがないですね…
アフターフォローはローコストと言うこともあり、ある程度諦めながら調査できることは調査しつつ買うか買わぬか判断していきたいと思います！
外見は良いんですけどねぇ中身は素人では分からないので建築士さんに診てもらうのが無難ですかね…

インスペクターを入れられるのならそれが一番です。ローコストながら設備はまずまずです。しかしながら、ここの住宅は床下密閉です。新たに設計変更していなければ床下換気は無いと思います。床下密閉換気無し→カビが生じる。というのが一般的な考えです。ここのビルダー以外の専門家に聞かれる事をおすすめします。カビさえ我慢できれば費用対効果で考えると良いのでは無いでしょうか。

この掲示板はビルダーも書き込みしていると思います。

>>213 匿名さん
フリープランですので、私は建築中何度も現場を出向きました。
職人ともいろいろと情報を収集しました。
全ての職人がそうではないのかもしれませんが、職人はＡＨＣの専属ではないです。
色々なハウスメーカーからの依頼を受けているようです。
正直、職人の間でもＡＨＣの待遇は良くないと言っていました。
工法が古く、請負金額も安いと言うことです。
ですので、それって最終的に完成した家に影響するんではないかと思います。
私の感じたことは、ユーザー職人との接触を嫌っているんではないかと思います。
通常、飲み物の差し入れをしたりして、交流を持つ方が何かと良いと思いますが、そのような行為は一切しないでとのこと。
また工事中の内覧は必ず会社に連絡して、現場監督立会いのもととなります。気軽に見ることができません。
ですので、仮に手抜きがあってもなかなか気づくことは無いです。
完成品物件についても、内部の不具合などは確認できないので、基本的には信用できるビルダーを選ぶことしかないと思います。

>>215さん

横から失礼します。そうですね、このビルダーは大工仕事を工務店委託と自社大工とあるみたいですね。
でも、昔と違い、今は大工に差し入れしてはダメ！と何かの本に書いてあったような気もしますが・・・？
確かに施工中の物件の内覧は厳しいですね。まぁ要所要所（上棟後、床はり前、ここは２階から造っていますよね・・・）で交渉して、インスペクターを伴って内覧するしかないですね。外から見る分にはいつ来ても大丈夫かと？
基準法は満たしているのでしょうが、耐震金物関係はほんとペラペラですよね。
力が加わったらすぐにちぎれそうなくらいです。あと大引きの本数も少ないです。基準法ぎりぎなのでは？
完成後の内覧に関しては、物件を初めて見に行く前（営業との接触前）ならば、無料でインスペックをやってくれるゼロシステムズという会社もありますよ。
要はそのビルダーの基本工法と大工の当たりはずれですよね。ハウスメーカーの物件でも紛争は起こって
いますので難しいですよね。パワービルダーは論外として、千葉県では同様な価格帯でウィザースホーム
というのもあります。参考までです。私はその会社の回し者ではありませんのであしからずです。
横から失礼しました。

契約する前は、すごく親切でフォローしてくれたのに、契約後は設計者との打ち合わせ以外に、何もしてくれませんでした。
設計者のミスも、それをチェックできないでサインしたらもう終わりです。
その後担当営業は、引き渡しの時に20分程度同席するだけでした。

AHCの家を見て設置の充実、値段の安さで決めました。しかし、皆さんが仰る通り設計の知識の無さに頭にきています。基本不動産業はクレーム産業と聞いておりますが、やはり二流の会社は社員も二流なのでした。人生最大の買い物を、買主の立場になり親身に対応して欲しいですね。因みに私の担当営業さんは親身になって対応してもらっていると思ってます。それだけが救い。後は住んでみて再度記載します。

>>219 初購入さん
多分、今はコロナで家が売れない分営業マンがフォローできているんだと思います。
買主目線で考えるような会社ではないと思います。
くれぐれも口約束はしないことですね。
文書にする必要があります。
そんなこと言っていないって言われますよ。

この会社の会社理念って自分たちの事だけで、顧客のことは一切ない。
そんな会社です。

ほんと営業レベルが低い。
物件、ローン、税金のこと何を聞いても「ちょっと分かりません」「担当の部署に聞いてみます」って、あんた何が出来んねん！！！
ここで家を買うなら、何から何まで自分で調べる。そして聞く。問い詰める。それで納得できるなら買っても良いと思います。
あと、接客中に携帯いじるの辞めた方が良いよ営業さん。

うちもそんな感じでした。

「君、本当に大丈夫なの？全然わかっていないようだけど？」
→「大丈夫です。今まで何件もきめていますから・・・」

そして引き渡し後

→「実は、独り立ち後は、お客様が初めてのお客様でした。」
「おいー！」

もう笑うしかありませんでした。

>>221 匿名さん
その通りです！
私は副社長と話をしましたが、何を言っても聞く耳もちません。
そして言ってる内容が支離滅裂です。
クレームには慣れているんでしょうね。
従業員も、役員の前ではお客を裏切り役員に話を合わせる始末です。
一生の付き合いなんてできませんね。

>>224 匿名さん

うちはこれ以上はできませんから。
どうしてもと言ううなら、場所を変えるしかないわね。
（顧問弁護士とお話下さい）
という感じのおばあ様ですね。

>>225 匿名さん
大正解です！
やはり、他のお客さんにも同じこと言っているんでしょう。
クレームに慣れているんでしょう。
証拠を作るのも今更できないので、泣き寝入りです。

先日、住宅を見学しに行きましたが、営業の人の対応はとても良かったですよ。以前とは会社の体質が変わってきたんですかね？

ムムムｯ。怪しい↑

ここの会社は２流じゃありません。３流です。あくまでも個人の感想。

日本一安価で質の良い住宅を建設する会社を目指しているとの事ですが、多くの方が書き込みしているように営業がダメですね。
なぜ営業部を教育しないのか不思議です。
上層部が指揮をとって営業部教育をすれば上を目指せる会社になると思うのですが。

教育する側の経営者側の人間が最悪です。特におばさん。トラブった人はどのおばさんかすぐにわかります。社員は言いなりです

>>232 匿名2さん

なる程なる程、確かに。そのおばさんの息子が専務って知ってましたか？

>>233 匿名さん
家族ぐるみってことですね。
それじゃだめだ。
外から役員入れないと良くなりませんね。
このコメント削除されないことを祈ります。
削除はしょっちゅうされるんで・・・。

>>233 匿名さん

フリープランで建てて住み2年が過ぎました。
営業は日本語やビジネス会話が甘い様子も見られましたが、不快感を感じるほどではなく、同じ地区のハウスメーカーに比べて安いので「その程度かなぁ」といった感じ。

住んで2年経って細かい仕上げの雑さはやはり気になる。
素人目で見ても「もう少し綺麗に組めなかったの？」といった箇所がチラホラ。
生活する上で大きな影響は出ないだろうけど
「細かいところが雑」といったケチは残った。

>>236 匿名さん
そのことを言っても聞く耳を持たない会社ですね。残念ですが・・・・。

住宅性能などは特に問題がないですが、内装がひどいですね...
クロスの目地や入り隅など細かいですが雑です。

かなりマナーが悪い人が多いです。
びっくりしました！
こんなところでは家は絶対かいたくありません！

物件を購入した者です
私の主観ではありますが、住宅を購入する際の目安として考えていただければ幸いです

物件について
物件自体は住む分には特に問題ないです
クロスの目地や隅が少し雑だったりくらいです
全ての物件が当てはまるのかは分かりませんが、柱材にはスプルース（ホワイトウッド）集成材を使用していると回答をいただきました
建売の為外壁や内装など、目に見えるところしか分からないので、構造が気になる場合は同じ分譲地内の建築中のところを見せてもらうのがいいと思います

営業マンについて
役職者が私の営業に付きましたが、まず内覧時に壁に手をついて話をしてきたのであり得ないと思いました、
住宅ローンの斡旋先は千葉銀行さんと京葉銀行さんがあります
自分で探した低金利の銀行（○そな銀行さんなど斡旋してないところ）でローンを借りてもなぜかローン斡旋手数料はかかると言われました（55000円）
言った言わないなどと問題になると結局泣き寝入りになるかと思います
住宅やローンについて説明を受けるときは「一度に説明を聞いても覚えられないので録音してもよいでしょうか」など、許可を取って録音することをおすすめします
また電話だと証拠に残らないので、多少手間ですがSMSでやりとりすると文章として証拠が残せます
私はそうしました

住宅ローンなどの相談の際は、設計事務所さんの設計者さんでも同席することもありますよ。

ここの業者さんは、基本不動産業と施工がメインでしょうね、設計はおまけ的。

大体多いのが、そういうスタイルです、設計業務って本当は一番重要なんですけどね。

柱に集成材を使うのは、最近は多いですね、でも耐久性がまだ分からない部材ですので、ちょっとどうかな？

ちなみに、ここの業者さんは結構人材募集をされてますね、人材を募集する理由は様々ありますが、大体この業界多いのは辞めていく人の代わりの補充。

私も建築業界にいますが、業務拡大とか宣伝する業者が多いですが、基本この業界そんなに拡大する理由ってあまりないんです。

特に設計業って、一人で何件もかけもつ場合もありますし、人の入れ替わりも多いのもこの業界のありありな現状です。
その理由、その方が問題ですけどね。

営業マン、最低！現場監督、最低！建設部の役職も、頼りなし。社長と副社長のワンマン経営。電話で偶然営業の役職が出たけど、ヤ◯ザかと思ったくらい、荒い話し方で、どんなレベルの会社だ？と思った。一生のお付き合い、なんて絶対ないから、売ったらオワリ、さようなら、という感じ。購入後困っていても、営業何にも声かけてこない。営業◯チ◯は、うわべだけのヘラヘラ笑い。ほんと口がうまいから、要注意。AHC買わないほうが良いと思う！精神的苦痛半端なかった。

必ず読んで！！！！
今後考えてる人、今取引中の方！

現在AHCで契約をし、設計士に希望の間取りを依頼してるところです。
まず、はっきり言います。
AHCで物件を買うのは100%やめた方がいいです。
今買うか悩んでる人本当にやめた方がいいです。
安いとはいえ、必ず後悔します。正直無料でキャンセルできるなら今すぐキャンセルします。キャンセル料800万円と言われたので無理ですが。

理由??
①接客態度が悪い
②メールでやり取りしててもめんどくさくなったら連絡返ってこない。その後、会った時は何もなかったように話を進める。
③営業、設計士ともに知識無いです。本当に資格持ってるのってレベル
④注文物件で出来ないこともあると思いますが、できることに対してできないと言われたり、後でやっぱりできるみたいなこと言われたり振り回されます。
知識がないんでしょうね。
⑤【重要】営業の言ってることが違いすぎて揉める。簡単に言うと営業の方、嘘つきですよ
金銭面的なことも適当なこと言われます

>>230 匿名さん
その通り

購入して10年になります。
勝手に閉まる扉でてきました。
壁紙はヒビが入ってきました。

2023年に入りましたが、建ててみて、住んでみての直近のAHCの評判はどうなのでしょう？
家を建てて数年の方などのご感想もお聞きしたいです。

先日見学へ行って来ましたが、対応も丁寧で質問への回答もとてもスムーズでした。自宅へ帰り、更に気になった質問を追加でしましたがすぐにメールで返答も来ました。まだ購入もしていませんが、急かされる様子もなく1ヶ月後に契約でもいいと柔軟に対応して下さいます。
個人的な考えでは、契約後に説明がなかった…教えてもらえなかった…ではなく購入や事前知識に関して自分や家族・身内にも相談して十分に情報収集や質問した上で購入すれば特に問題ないのでは？と思います。
アフターフォローに関しても事前にしっかり聞き対策することや、間取りに関しても十分に打ち合わせと擦り合わせを行った後に契約でもいいと言われています。
どれだけ大手メーカーで購入したとしても、口コミ上ではどうしても賛否両論あるかと思います。
結局大きな買い物だからこそ納得できるために自分自身がしっかりと事前に知識をつけて購入することが大事だと思いますね。
購入しない方がいいという意見をよく目にしますが、新しく出た場所は結局ほとんど残らず売れていました。
きっと大手で買っても納得できない人もいるでしょうし。
個人的な意見ではAHCに対して悪い印象はないです。

>>247 匿名さん
匿名さんはまだ購入前の段階の評価ですよね。どんな営業でも購入前の印象は高評価です。購入前から評価が悪ければ絶対に購入には至らないですよね？
重要なのは、買ってからの対応です。
釣った魚にエサはやらないって言葉ご存知でしょうか？
私は25年前に新築して、4年前に新しくAHCで自由プランで建てました。
以前の会社も特別良いと言うわけではありませんが、購入後のフォローなども比較にならないほど良いですね。
AHCさんはその点、行き届かないと思います。
4年間で会社の方針が変わったのかもしれませんが、私の場合、保証が切れててから何も連絡や状況確認もありません。
年賀状すら来ません。

>>248さん
個人的な意見ではと記載しているはずです。
考え方はそれぞれですし、あなたは行き届かないと思っただけであって、別に普通に問題なく住んでいる方もいるでしょう。
だったら年賀状を毎年送ってくれる前社で建てたら良かったのではないかと思います。
現在はアフターフォローも30年になっていますし内容の記載も全てありますよ。
いくつかの対応に納得できないなら大手のメーカーで高額に購入することですね。
たった4年で保証切れ…逆にそんな短くてよく購入しようと思ったなと驚きです。
今は会社の方針が変わったんですかね。

>>249 匿名さん
喧嘩売ってるんですか？年賀状なんてどうでもいい話ですね。書き込みは全て個人の意見で書きますよね？もしかしてAHCの人？30年のアフターフォロー？契約上の話ですね。4年で保証切れってどこから出てきたんですか？
まあ、匿名さんはAHCを愛しているようですので、購入すればよいんではないですか？
私も個人的な意見として書き込んでいるだけです。
他の書き込みの皆さんの意見を参考に購入したい人は買えばよいのではないですか？
ばかばかしい！！

投稿拝見させていただきました。
ahcで迷っております。なので実際建てられた方のご意見は参考になります。
私はアフターフォローは行き届いていないとのお話も参考になりました。

4年住んでみての、性能(断熱性や機密性)や劣化(クロスや外壁)などについてはいかがでしょうか？
また、打ち合わせ時に建築士とお話した内容は概ね叶っておりますでしょうか？

よかったら赤裸々な感想をお伺いしたいです。

>>251 気になるさん
まず、打ち合わせの内容は何度も何度も何度も確認した方が良いです。
私の場合、脱衣所にガラス付きのドアが使われていたので指摘しましたが、了承の印鑑もらったと言われました。
どう考えても、脱衣所にガラスドアを使うなんてありえないと思いますが、設計者がそのように書いたらしくそのまま施工会社が取り付けました。
すべての仕様を確認するのはとても困難ですが、もしおかしいと話しても了承いただいているって言われます。どう考えても脱衣所にガラス付き窓を設置するのはおかしいと思います。
クレーム言ったらいやいや交換してました。
交換されたドアは再利用することなく、廃材置き場に捨ててありました。
このようにすべて印鑑を押したら、何が何でも仕様変更はできないって言われます。
たとえ、先方のミスでもです。
また、半年後に床なりがありました。
何度も何度も来て対策しましたが、床の下から、高さが変更できる束であてがったりしましたが、明らかに床が盛り上がっているんで、もっとまともな修正をお願いしました。
結局、床材を1部はがしてやり直しをしました。
その時は消えましたが、今では少し床鳴りが出ます。
しかし、保証外で直してくれません。
また、雨漏りがしたので調査しましたが、原因が分からず、外壁の上半分をやり直ししました。
また、電動シャッターが1年で最後まで降りなくなりました。
近所の人も同じ症状だと言うことでした。
製品はYKKの白です。
近所の人は、AHCに連絡したが修理代取られたようです。
私は、今までのこともありAHCには連絡せずに、シャッター施工会社に連絡したところ、この時期のロットのこのシャッターは、不具合が多くメーカーよりリコールが出ているようで無償で部品を交換してくれました。
その他のシャッターも同じように故障したため4カ所のシャッターは全てその業者で無償で部品を交換してくれました。

現状では、床鳴り等は階段付近であります。
正直在来工法ですので、職人のスキルで大きく変わると思いますが、ここの大工は専属ではないようです。私の家を担当している大工は専属ではなく契約だと話していました。
私は大工とも会話しましたが、AHCに対するイメージは良いとは言えないことを話しておりました。

断熱に関しては、この工法は良いようです。
以前の断熱シートで施工した家より良いと感じます。
クロスの剥がれもありません。職人のスキルですのでAHCだからということではないですね。

数多くの家を施工しているようですので、一応私の経験としてお考えいただければ幸いです。
一生に1度の買い物になると思いますので、妥協はしない方がよろしいと思います。
ご参考まで。

自由設計で住んで3年。
感想は
【安かろう・悪かろう】
小さい幾つもの箇所で作りの悪さを感じる。
ドアの建て付け、壁紙の隙間、斜めに付けられた棚

正直、稼ぎのある人が注文するハウスメーカーではないと思う。
稼ぎがある・ある程度の住宅ローンの返済額を許容出来る人には勧めない。

ＡＨＣの新築物件に住んで1年余りになる者です。
広い敷地でゆったりとした間取りに一応満足しています。
マンションから戸建てへの住み替えだったので、冬は寒く感じますが、こんなものかと思っています。
自社施工の業者さんならではの1年後の点検で、不具合などには適切に対応していただいています。これが単なる仲介購入物件ならそうもいかないと思われますので、相応のメンテナンス品質だと感じています。
戸建て購入にはいろいろ心配事がつきまといますが、地元業者ならではの長所はあると考えております。なにより先々ＡＨＣさんには継続経営していただかないといけませんので、購入ユーザーとして応援しております。

検討していますが、家の性能などどうでしょうか？吹き抜けを採用された方の意見などもききたいです。