物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-31 18:34:52
プレミスト元吉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県水戸市元吉田町12-1(地番)
交通:
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.16平米~108.07平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:日本住宅流通
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-06-26 10:49:57
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市元吉田町字西組12-1(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分 水郡線 「水戸」駅 徒歩17分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト元吉田プラチナテラス口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
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273
物件比較中さん
ええ???
水戸で、このお値段???
無理無理。
1戸建にします。
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274
匿名さん
私思ったより安いと思ったけど。
それに正直高級感はない。床暖や食洗機やディスポーザー
なんて付いてないし。
水戸でも土地から買えばこの辺は高いよ、戸建て。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名
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278
匿名さん
見川と末広町は 棟内モデルルーム(つ
まり本物の部屋)に行ったけど、 正
直安普請だった。 これでモデルルーム
は、 インテリア調度品にだまされな
いように見ないと いかんのだと思った。
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279
匿名さん
だいたい水戸のマンションに高級感を求めるのが間違い。
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280
匿名さん
安普請じゃない=高級感
ずいぶん安易だな、おまい。
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281
ご近所さん
>>274
そうかな?
大して変わらない金額で戸建て買えると思いますが。
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282
匿名さん
マンションの南側の戸建ては2000万前半くらいで買えるの?
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283
匿名さん
マンション育ちだったから小学生のころは
7階くらいのマンションの屋上にいくために、7階で柵があったりしても階段の壁よじのぼって綱渡りのように屋上にいってたわ
よじ登るときに落ちたら1階までまつさかさま
非常階段の外側をジャングルジムのように伝ったり
4階くらいまでだとそんなに恐怖感がないから共用廊下の塀を越えて軒みたいなところに隠れたりしてたの思い出した
子供は親の知らないところじゃ無茶してたわ
よく死ななかったなぁ
危険だとわかっていてもチキンだと思われたくないから無茶するんだよな
ちなみにそのマンションの7階から転落事故でひとが死んでる
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284
マンコミュファンさん
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285
匿名さん
よじ登って屋上に上がれるなんてそんな物件あるのかよwww
よじ登ってそれでなんだって感じですな。
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287
匿名さん
週末ミストサウナ体験会に行きます。
どなたか契約した方で行く方いますか?
久しぶりにマンションギャラリーに行けるんで楽しみですね。
29戸完売だそうで、順調に売れてるみたいで安心してます。
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288
匿名さん
相続を争族にする遺産 それがマンション
なぜ、不動産は遺産相続の円満分割に支障を来たすのか?
そもそも相続とは、被相続人の財産が相続人へと承継されること。相続人が1人なら問題ありませんが、2人以上になれば必ず遺産を分割する必要が出てきます。そのため、たとえば相続財産がすべて現金であれば、「相続人3人で3分の1ずつに分割しよう」といった具合に均等分割できますが、土地や建物はそうもいきません。代替案として、3分の1ずつの「共有名義」にするといった方法はありますが、やはり売却して現金化するのが最もスマートな解決方法です。
しかし、取引金額が高額になりやすい不動産を短期間で売却するのは容易ではありません。都心一等地の物件を相場の半分で売りに出すならまだしも、利用価値の劣る地方の土地となると、買い手を見つけるのは至難の業です。このように、「換金性」や「流動性」(=売却のしやすさ)の悪さが相続手続きを面倒にしてしまいます。「不動産」=「不可分財産」―― 「相続」を「争族」にしてしまう所以(ゆえん)が、こうしたところにあるのです。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
東京であった話だけど、マンションの現場で仕様書通り生コン屋に何十回も試験させておいていざ請求きたら「試験代値切れや。で、こんなに高いと払えないから試験回数減らす」とかザラ。
生コン屋からしたら東海は「お客様」だから強くも言えないし可哀想だ。
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291
匿名さん
>>290
それ自分の体験談?そうなら書き込みとかしないで直接東海興業に言えばいいじゃない
聞いた話し?ならさ、ここに書き込みすると何かいいことでもあるの?業者さんW
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292
匿名さん
いつの間にか32戸完売になってる。
結構売れてるのね。
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293
サラリーマンさん
2年ほど前に、某完成直後物件を見に行って、後日電話がかかってきて「特別に値引きします」と言われました。
うちは買いませんでしたが、完成直後はたくさん売れ残っていたのに、2か月くらいで完売していて、そうとう値引きしたんだな、と思いました。
ダイワ=完成したら大幅値引き
という話は他でもちょくちょく聞くし、800万とか、けっこうな金額です。
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294
匿名さん
いらない間取りや狭い部屋なら800万引かれても買わないよ~
結局売れ残りでしょ?
でもさ、ここも低層と重なってる角部屋は相当値引きしないと売れなさそう。
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295
物件比較中さん
建設中に地震にあった建物の健全性って、どうやって確認するのでしょうか?
コンクリート打設後に、まだ固まっていない時に地震があったときとか・・・
営業に聞いたところで、適当にごまかされそうな気がする。
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296
契約済みさん
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297
匿名さん
細かいひび割れは無数に入ったでしょうね。
一度歪んだものは本来の強度を持たないんじゃないですか?
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298
物件比較中さん
>>296
何の検査をして、どんな結果だったかちゃんと証拠をもらっておいた方が良いと思います。
そもそも、構造計算なんて完成した建物の計算で、建設中なんて考慮してないでしょうし。
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299
匿名さん
入居が遅れるのは勘弁ですが、検査はしっかりお願いしたいです
近所で住宅の塀や門扉が地震で壊れてしまったのを目にすると
今回の地震がもし引き渡し直後だったらと思うと複雑な心境です
もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね
近所の分譲マンションで派手に壊れているのをみた訳ではないのですが
機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか?
地震で契約が延びてしまった物件も今週ぐらいには本契約で
残り物件数は一桁らしいです
モデルルームの片付けが終わらないと通常営業には戻れないので
販売に関しては一段落といった所でしょうか
早く完売して欲しいですね
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300
買換物件比較中さん
>もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね
デベがやりますよ。修繕積立金もあるし、それ以前に
マンションなら管理組合で地震保険を掛けてるはずですから。
>機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか?
昨日駅周辺を歩きましたが、転落した車があって動かせな
くなったところ、機械式駐車場が地盤沈下(or周りが
上昇?)してしまってるところとか見ましたよ。
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301
物件比較中さん
地盤が心配だからと、杭をたくさん打った上に建設してますよね。
この前の地震で液状化とか、地盤沈下は大丈夫だったのでしょうか?
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302
匿名さん
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305
匿名さん
ここは崖沿いでしょ?もともとが斜面だったところを埋め立てたわけではないですか?
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306
入居予定さん
地震の影響は地割れくらいで地盤沈下も液状化もない。
クラックは多少あるが問題ない。
ただ引き渡しが遅れるのはどうしようもない。
物が入らないんだから!!
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307
物件比較中さん
あらら
クラックが少しあるって言ってるけど…
建つ前にクラックがあるようなとこは論外でしょ。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
物件比較中さん
募集物件増えたけど、キャンセル?
震災影響?
ローン組めなかった?
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311
匿名さん
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312
匿名
>>260 見川の住人です。 例の姉羽、ヒューザー事件後の物件購入だったので、立地、地盤、間取り、業者の倒産危険度等を考えて決めました。
結論として概ね満足しています。細かい不満を言えばきりがなく、どんな物件でも多分100%は有り得ないのでは?
幸いにして地盤がしっかりしていたため、震災の影響は軽微なもので済んだみたいでした。
マンションなので住民も多く中には常識的ルール、マナーが解らない人も残念ながら居るみたいですが、そこは管理組合が機能して注意喚起して、改善を計っているみたいです。
入居して初めて分かった事ですが、管理会社は余りあてにならない、管理組合の活動が大切、立地地盤の重要性などです。
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313
匿名さん
そうね、エントランスと共用廊下にイヌのオシッコ事件、スーパーのカートを私物化して廊下に放置事件があったっけね。
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314
購入検討中さん
ここって売れ行きどうなんだろうね?
地震後も早々と販売再開していたようだけど…
みんな他のマンションが再開するまで様子見かな?
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316
契約済みさん
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317
契約済みさん
ホームページが削除されましたね。
完売したのかな?
完成前に完売してよかったです。
内覧会が楽しみです。
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318
匿名さん
別に元吉田やダイワが悪いという意味ではないんだけど、普通は完売したときは「完売しました」と表示をしながらHPはしばらく残しておくよね。いきなり消えたから何か変。
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321
管理担当
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