住宅ローン・保険板「親の住宅ローンの保証人」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-06 22:44:04

こんにちは。
住宅購入に向け頑張っていたのですが
困ったことがわかりました。

主人の義父名義のマンションの住宅ローンの残債が2000万あることがわかり
その保証人に主人がなっているようです。

主人35歳 年収600万 預貯金2000万です。
貯金は住宅購入資金と車の買い替え資金です。

義父の年齢が62歳で、まだ仕事は続けていますが
この不況のせいで、収入はほとんどなく、退職金もほぼでないようです。

義母は今年60歳でフルタイムのパートをしており
64歳まで働くつもりだと言っています。
こちらは退職金が出るらしく
「そのお金や他のお金を集めると、1500万ぐらいになるから
5年はお前たちは頑張って貯金して、それからローン組めば?」と
いわれました。

主人が保証人になっていることは知っていたのですが
まさかこんなに残高が残っているとは思いもしませんでした。
新車買ったり、大型テレビ買ったりしていたので・・・。

現在私たちは家賃7万のアパートに住んでおり
子供1歳、私36歳専業主婦です。
子供をもう一人ほしいと考えており、
まだ働けそうにありません。

まだ昨日聞いた話なので、気が動転して、義両親に聞くべきことなど
聞けないまま帰ってきてしまいました。

やはり私たちが同居して家賃分貯金に回して
住宅購入資金を貯めていくしかないのでしょうか?
私たちの預貯金を義両親のために使いたくありません。

このまま別居生活を続けていても、5年でそんなに多くのお金は貯めれそうにありません。
ちなみに義両親のマンションは4LDK、うちから車で10分ぐらいのところです。

どうすれば1番いいのでしょうか?

[スレ作成日時]2010-06-21 14:16:12

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親の住宅ローンの保証人

  1. 15 匿名

    残債をどうやって返せば得か?という尋ね方では曖昧すぎる気がします。
    確かに総返済額を単純に減らすならば、少しでも早くローン完済するのが一番です。しかし、それぞれの家庭ごとに資金計画があり、返すことに無理がない金額ならば期限の利益を放棄するのは必ずしも得ではないかもしれません。

    スレ主さんが義両親さんの資金計画に納得できないのは、5年後に一括返済されてもスレ主さんが家購入したい4年以内を超えてしまうからでしょう?
    逆の視点で考えて義両親にしてみれば、スレ主さんが自分達の資金計画に難癖つけているように映ります。スレ主さんはご納得できないかもしれませんが。

    保険の満期金があるなら、保険証券で確認してみるのが良いでしょう。

    相談に行くだけ無駄か?と言われれば、YESのような気がします。
    旦那様は連帯保証人ですが、返済している当事者ではないからです。



    今回の問題の解決方法としては①家の購入を5年待つ、②ローン借入金額を減らせるよう頭金をしっかり貯める、③どうしても4年以内に購入したいならば、スレ主さんのご両親に援助をお願いする。このあたりではないでしょうか?

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