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<title><![CDATA[親の住宅ローンの保証人]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは。住宅購入に向け頑張っていたのですが困ったことがわかりました。主人の義父名義のマンションの住宅ローンの残債が２０００万あることがわかりその保証人に主人がなっているようです。主人３５歳　年収６００万　預貯金２０００万です。貯金は住宅購入資金と車の買い替え資金です。義父の年齢が６２歳で、まだ仕事は続けていますがこの不況のせいで、収入はほとんどなく、退職金もほぼでないよう．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/20/">
<title><![CDATA[20: こんばんは。銀行に相談に行ってきまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-06T22:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。銀行に相談に行ってきました。保証人から外れることができるか？との問いには「５年後に確実に入る収入・現在の貯金等を提示してもらって、保証会社を説得させるしかない」と言われました。ほぼ無理だろうとあきらめてますが主人がやっと重い腰を上げて「今ある貯金・今後入る収入をすべて聞いてくる」とのことなのでそれらが出そろってから、今後を考えようと思います。現在の状態で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-01T21:54:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15ありがとうございます。そうですね。義実家の資金計画に口を挟んでいることになりますよね。①は検討した結果、そうなっても仕方がないなって思っています。一番いいのは義実家のそばに、いい土地が見つかることですが難しいです。&gt;&gt;16そうなんです。義両親の老後も心配なんです。二世帯も考えていかなきゃいけないとも思っています。思い出したことは、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 初歩的な質問ですが団信は実際の債務者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/17/</link>
<dc:date>2010-07-01T18:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初歩的な質問ですが団信は実際の債務者である義父母のどちらかが加入してるんですよね？それで連帯保証人なんて本当に必要なの？あと、新居を含めた今後の人生設計について旦那との意思の疎通ははかられているのかな？じゃないとスレ主ひとりで頑張っても意味ないでしょ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: スレ主様2006年に借り換えて、あと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-01T17:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様2006年に借り換えて、あと21年も期間があるのですか？本当に5年後に一括で完済できるのでしょうか？予定にしていたお金が思ったより少なかった（退職金、満期の保険）と言う事にはなりませんか？親が自分で返済計画を一応考えているなら、それは尊重した方が良いと思いますが…むしろ、5年後にいろんなもので繰り上げ返済してしまったそのあと、どうやって生活をされる予定なのでしょうか？私は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15:   残債をどうやって返せば得か？という尋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/15/</link>
<dc:date>2010-07-01T17:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  残債をどうやって返せば得か？という尋ね方では曖昧すぎる気がします。確かに総返済額を単純に減らすならば、少しでも早くローン完済するのが一番です。しかし、それぞれの家庭ごとに資金計画があり、返すことに無理がない金額ならば期限の利益を放棄するのは必ずしも得ではないかもしれません。  スレ主さんが義両親さんの資金計画に納得できないのは、５年後に一括返済されてもスレ主さんが家購入したい４年以内を超．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ありがとうございます。そうですね。主．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T22:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。そうですね。主人の押しが弱いですよね。私もそう思いました。これ以上しつこく聞くと喧嘩になるとわかったんでしょう。だから私抜きで話してほしかったんです。自分のことなのに、よく疑問をたくさん残したまま帰れるなあっとあきれます。同居の話も出ました。口は悪いけど、天然な姑なのでそんな話の後でも「いつでも来て～」と言ってます。でも同居でもして貯蓄をしな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 流石に夫が不甲斐ないわ。嫁姑以前の問題．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T12:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に夫が不甲斐ないわ。嫁姑以前の問題でしょう・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 修復不可能な嫁姑関係にしちゃったな。]]></title>
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<dc:date>2010-06-30T11:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修復不可能な嫁姑関係にしちゃったな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 心中お察し致します。ストレスをあまり貯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/11/</link>
<dc:date>2010-06-30T10:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心中お察し致します。ストレスをあまり貯め過ぎないよう、このスレで発散して下さい。義両親は返済計画に自信がおありのようですが、忘れて欲しくないのは「旦那さま」という担保を銀行に押さえされているという事実です。銀行さんも賢く儲かる方法をご存知ですのでリスク回避のためでしょう。年齢もあってのことでしょうけど借入れ当時の返済計画に不安があったということです。その点を忘れて「返せる」というのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/10/">
<title><![CDATA[10: 話し合いしてきました。いろいろなこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/10/</link>
<dc:date>2010-06-29T22:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話し合いしてきました。いろいろなことを「教えたくない！」と言われモヤモヤしています。まず、向こうの言い分ですが「返す自信があるから心配しなくていい」の一点張り。わかったことは２００６年に借り換え２１年ローン１０年固定２．７５月返済７万　ボーナス３０万義母：今年６０歳で退職金が出る　　　６３歳までは契約で会社に残れる　　　（もし契約切りにあったら、他で働く）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私は２０歳の時に、母親の再婚相手の連帯債．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T23:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は２０歳の時に、母親の再婚相手の連帯債務者になってしまいました。若かったこともあり、完全にだまされました。現在もとんでもない目にあっています。ただ、家は売却し、母と再婚相手は賃貸生活をしています。&gt;&gt;子供に負の遺産を背負わせる親って何なんでしょう現実にこういう人たちっているんです。このような人たちに、常識は通用しません。専門の方に（ＦＰ、弁護士など）相談してみるといい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＮＯ．５～７様たくさんのご意見ありが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T22:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．５～７様たくさんのご意見ありがとうございます。補足します。４年程前に借り換えをしています。その際に連帯保証人に主人がなりました。理由は高い金利だったので銀行側から借り換えをしたほうがいいと勧められてだそうです。団信は入っています。私も結婚したばかりで、他人事のようにとらえていました。連帯保証人なので、私たちが新たにローンを組むとすると義父の２０００万＋私たちの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 連帯保証人ですか？それとも連帯債務者です．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T19:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連帯保証人ですか？それとも連帯債務者ですか？私は学生の時に親子リレーの連帯債務者に知らぬ間になっており、現在大変な思いをしております。昔の住宅金融公庫はひどいもんです、収入のない学生を連帯債務者に認めるなんて、、、。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そもそも住宅ローンは保証会社が保証してく．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T19:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも住宅ローンは保証会社が保証してくれるから連帯保証人なんか不要なのに、なぜあなたを保証人にさせようとするのかと疑問に思いませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: スレ主様住宅ローンの保証人になってい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T15:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様住宅ローンの保証人になっていると言う事が、御主人本人が住宅ローンを借りる時に、影響があるかどうか。これを先に調べましたか？御主人が親の住宅ローンを借りているのではないので…もしもの時は団信は無いのでしょうか？御両親が２０００万のローンが残っている事に驚きますが、お母さんのお話では数年で退職金と合わせて１５００万は返済できるし、残り５００万は年金から普通に払って行ければ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＮＯ．３さまご意見ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T14:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ．３さまご意見ありがとうございます。そうですね。ここで判断を誤ると、義実家と私たち家族が破たんします。慎重に進めていきたいと思います。昨日、義実家には「日曜日にお話をきかせてください」と伝えました。軽く、「今電話でもいいよ」っと言われたそうなのですが能天気な義父・義母なので甘い考えを持っていそうなので細かいところまで聞き出す予定です。詳細がわかればＦＰに相談に行こ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 62歳にしてローン残債が2,000万も残．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-23T09:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62歳にしてローン残債が2,000万も残っているとは。俗にいう2世帯ローンですね。諦めてこのまま賃貸で、というお考えはなさそうですので私なら･･･というところです。参考になればと思います。まず私なら義父のキャッシュフローの詳細を示してもらいます。（もちろん角が立つと思いますので旦那さま主導で）返済計画が甘いんだったらキッパリ諦めます。手頃な中古マンションを検討すると思います。あと．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/2/">
<title><![CDATA[2: ＮＯ.１さんありがとうございます。２．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-22T13:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＮＯ.１さんありがとうございます。２日経ち少し落ち着いてきました。きっと①案が一番金銭的にはいいのだとは思います。嫁姑問題は、今はうまくいっていても、一緒に暮らしだせば悪化するかもしれません。メリットは子供の面倒を見てもらえることだと思います。日中は仕事のない義父と私と子供の３人だけになるこどが多いと思います。休日は私たち家族は家にいないことが多いので大丈夫だとは思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/1/">
<title><![CDATA[1: お気持ちわかります。義理の父母といえ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79311/res/1/</link>
<dc:date>2010-06-21T17:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お気持ちわかります。義理の父母といえ、自分が犠牲になるのはいやですよね。私は住宅ローンの保証人というのがよくわからないのですが、現実的に、①5年間同居して購入資金ためる②今のまま賃貸に住んで購入資金－7万円を貯金していく③貯金で義父のローンを返済してしまう。　義父には借用書を書いてもらい、月次で返済してもらう。　メリットとして5年払い続けるはずの金利分得をする、保証人をはずせる。．．．]]></content:encoded>
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