購入するならマンション、それとも一戸建て？

＞＞No.1006 東京から新幹線に２，３時間以上乗ったところですね。

>>1009
なるほど。首都圏との単純比較は難しいですね。
ある程度地域も絞って考えないといけませんね。

＞大台の前後がボリュームゾーン

都区内の人気エリアだってボリュームゾーンじゃないよ。
普通は7～8千万超えたら、出物も少なくなってくるし、買い手も少ないから動きが落ちる。
郊外5千万なら、2～3割増しで都区内7～8千万くらいでしょう。

だから、新築5千万くらいが標準でボリュームゾーンのエリアを考えて、ＭＳか戸建かってことでは？

東京の西側は横浜・町田近辺まで6千万くらいが多そうだから、ちょっと設定が低すぎる気もするが。

それでは町田に絞りましょうか。

ちょっと際限なく範囲が広がりすぎているので仮に

『都心30分圏内で駅からの距離は自由、30年永住、ランニングコストはマンションが+1000万と仮定。』

予算が、
①4000万台では？
②5000万台では？
③6000万台では？
④7000万台では？
⑤8000万以上では？

この前提では買わないというのもありで、みなさんどうでしょうか？
ちなみに私は、①-③マンション、④、⑤は物件による、です。

バイク好きさんへ

ライフスタイルで言えば、共働きでマンションの方が絶対的に住みやすいから。
鉢植えですら枯らしちゃうし、ハーブティーでもてなすようなキレイな住まいに
程遠いので、ママ友とはパーティールーム借りたりしている。結構好評。
フラットで住みやすく、２４時間ゴミ捨てとか、宅配ボックスとか。
窓下の敷地内でみんなで群れて遊んだりしているので心配ないし、キャッチボール
の親子もいる。
女の子なのでリビングでカーテンなしでＯＫだし、セキュリティは欠かせない。
庭の柵のペンキ塗りもしたくないので、戸建ての管理はできない。
戸建ての生活は不向きの人間も多いです。

きれいにまとめていただきました。

駅からの距離はかなり価格に影響するので、わたしは駅から１０分前後以内で考えてみます。
①－⑤はマンションですが、ちょうど⑤くらいからは物件によるという感じです。

近所の相場や戸建て・マンションの状況にかなり影響されてるので、ローカル基準かもしれませんが。
ちなみに、広さとがまともな戸建は新築１億数千万円からの地域です。

そういえば、バイク好きさんに私も御返信します。

私は郊外にマンション買いました。
郊外といっても周りの戸建ては、敷地平均100坪ぐらいの
一低専住地域です。なぜマンションにしたかというと、
『街』が気に入ったからです。散歩が楽しくなる街です。
新築戸建てだと１億５千万はするところなので、ちょっと
手が出ませんでした。

自分の所有物にライフスタイルを求める場合もあれば
周辺環境にライフスタイルを求める人間もいます。

>>1014
その条件なら俺は、⑤のみ戸建てを検討、だね。
①－④ならマンション。まともな戸建てはほとんどないでしょ。

①、②、③マンション
④、⑤無理です（笑）。

値段で分かれるってことは、しかたなくマンション。本当は戸建に住みたい。

ってことだね。

金があれば戸建て。
金がなければマンションで妥協。

オレはどれにしてもマンションだね。庭はいらないし、少しでも便利な立地がいい。駅10分から駅直結のマンションにグレードアップかな。

駅直結なんて息が詰まる。
子供の遊び場が駅繁華街って…

子供いないから。ココは子持ち限定だった？誰かそう決めたんだっけ？

1014の条件に家族構成(子供有り)も入れたらどうだい？誰が選んでも戸建て有利になるように。そもそも駅からの距離が自由なんだからそういうことなんだろうし。(笑)

>ほとんど大多数の庶民には比べる意味がなくなる。

何を基準に庶民というかだ。
都市部では、億以上の住宅を購入するのも庶民。
相場が高いのだから、全国平均で話しても意味がない。
地域や価格の前提をつけるべき。

＞値段で分かれるってことは、しかたなくマンション

⑤から戸建も検討はと書いたけど、仕方なくというわけでも、ないんだな。
あくまで「検討」ってこと。
駅近でなくてもいいから、よりグレードの高いマンションも同時に考えるよ。

金以外の要素で、面倒、あまり居ない、セキュリティ等など、気にかかる問題はある。
だから多忙な人は、偉かったり有名でも、マンション多いだろ。

とことん金があれば、戸建とマンション両方買って、使用人に管理させるかもしれんがｗ
数億程度の予算ではそんなことしたら、すぐに息詰まるだろうな。
そんな程度では、金持ちも貧乏もないよｗ

また単純な発想の人が若干名いますね。
例えば予算5000万円の人の中には、自由になるお金が5500万の人もいれば
1億の人も、1億5千万の人もいるということはさんざん議論されたことでしょ。
過去レス見れば？

1014の基準に照らしてみれば、①－⑤のそれぞれでどちらかを選んだとしても、
⑤の戸建てよりも④の戸建てや③のマンションのほうがいいって人はいますよ。