流山おおたかの森の開発

おおたかの森もまだまだ開発が続いているという感じですね。
まだ完成形ではないというか…
現状でも相当買い物は便利ですが、
ますます便利になって行ってくれるといいなと思います。

226さん
ＳＣもだいぶお店などが変わりましたね。この間オープンした串揚げ屋は平日でも
時間によっては結構行列しています。どんどん開発されていく地域なので、今の結構
空き地が多い状態も目に焼き付けておきたいと思います（笑）
５年後どうなっているか楽しみです。

SCのホームページに出てますが、藤原紀香のCMで有名なエステティック　ミス・パリも4月下旬にオープンですね。
どうやら柏店からの移転のようです。
SC新館にもかなり期待しています。

サフランもできるんですか？うれしいなあ

>223さんのいう指摘は確かなので自分もそこが悩みどころなのです。
今のご時勢、お金があっても家に掛けすぎずに貯蓄するのも大事だなとも考えますが、
住む場所も何分毎日のことなのでどう天秤にかけるか迷います。

ここ数年でおおたかの森周辺も格段に良くなってきたのでかなり魅力的です。

駅から離れていても、住むなら流山市内がオススメです。
公共サービスも充実しています。

開発が進むのは良いのですが、ＴＸの混雑はそろそろ限界なのではないでしょうか？正直言ってもうこれ以上新しいマンションとか不要。適度な田舎度合いが良いと思ってたのに、人が増えておおたかの良さが感じられなくなってきました。

TXの混雑は8両化すれば一時的には落ち着くでしょうが、おおたかの森の住民はまだまだ増え続けるでしょうね。
北口と西口の開発はこれからですし、どうやら三井不動産もURから取得した土地にこれから大規模マンションを建てるようです。
区画整理や開発が落ち着く頃には街路樹や市野谷県立公園なども整備されるのでしょうが、都心から一番近い森の街というイメージが崩れないような街になってほしいですよね。

三井不動産取得の土地はやはりベリスタの裏なんですかね。

建設通信新聞か何かに三井不動産レジの土地が記事になってましたよね。
会員にならないとネットでの記事は読めないようです。
URのホームページにももう載ってないようですし。
1ha近くある大きなところですし、場所は興味ありますね。

まあ北口なんでしょうね。

検討中の者ですが、ここって放射能の除染は終わったのでしょうか？
小さい子供がいるもので心配です。

昨日のニュースで千葉県全ての県有施設で放射線基準を下回ったと放送。
http://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/1086665131.html?t=1366570161421

私はおおたかの森駅の徒歩圏に住んでいます。
去年自宅の建物と外周りを市に計測してもらいましたが、基準の半分程度の線量しか出ず、全く問題ありませんでした。

本当に検討しているのでしたら、流山市役所にいろいろ聞いてください。
安心できると思います。

流山おおたかの森でマンションを検討中の者です。
最近近隣の三井不動産の物件と迷っているのですが、おおたかの森にも三井不動産のマンションができるとこちらで拝見し、いつ頃かわかりますか？
利便性から考えてもおおたかの森が気に入っています。

２４０さん

まだ三井が土地取得したばかりなので 竣工はまだまだ先。
２０１５の春くらいじゃないでしょうか。

三井不動産レジデンシャルが取得したのは、ベリスタのTX線路向かいで、小山小学校の敷地よりも大きいくらいの土地。
約9900平方メートル。C141街区と言われるところです。
引き渡し可能時期がH25年度下期〜となっていて、第一種住居地域。
駅北口徒歩5分程でしょう。

そこって、建蔽率／容積率はいかほど？

241、242さんありがとうございます。
第一種居住地では値段が高そうですね～

おおたかの森が気に入っているので本当に悩みます。

第一種住居地域ですね!!入力ミスです
すみません…

三井の土地、建蔽率60％、容積率200％です。

240さん
確かに利便性はかなりいいですよね。秋葉原まで３０分かからないで行かれたり、
北千住から乗り換えれば池袋方面までもすぐですし便利ですよね。
マンションもどんどん次々に建ってきていますよね。駅前にはＳＣがあり、タカシマヤや
イトーヨーカドーも入っていますしお買い物も便利です。

都内もこの地域も詳しくないもので一つ疑問を持っているのですが。よく秋葉原までの所要時間が紹介されていますよね。これは都内や埼玉、そしてここ千葉に住む際に重要なことなんでしょうか。私的には便利には違いないとわかるのですが秋葉原を例に挙げる理由を知りたいなと純粋に思いましたもので、わかる方ご教示お願いできればと思います。

たしかに30分は近いですよね。
県境を跨ぐだけに余計に近く思えます。

現在のつくばエクスプレスの東京方面の終点が秋葉原駅だからという理由なだけですが。
東京駅までの延伸が決まったら、東京まで何分という宣伝文句に変わるでしょう。

＞＞248さん
秋葉原は山手線の駅だからではないでしょうか。乗り換えもなく山手線の駅に
行かれるというのはかなり魅力だと思います。これが直通で東京駅まで行かれる
事になったら東京駅まで○○分と変わると思いますよ。東京駅まで沿線が伸びると言われて
いる様ですね。早く実現してほしいものです。そうなるとつくばエクスプレス沿線上の
物件の値段も上がるのかな。

おおたかの森SCのザッカニア。大人も子供も楽しめて、意外と良かったですよ。
子供連れや女性にはおすすめかも。

＞＞251さん

ザッカニア、私もよいと思います。
ジブリやレオ・レオニのグッズがたくさんあり、とても素敵です。
ジブリや絵本に興味のある方は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

おおたかの森のＳＣはお店などもリニューアルしてますます魅力あるショッピング街に
なりました。この間オープンした串揚げやさんは結構平日でも行列ができていますね。
家はよくバケットへ行きます。美味しいパンが食べ放題で、メインの料理も美味しいし
なかなかおすすめです。

>245さん
第一種住居地域というのが我が家で一番ここで気に入っている点です。
日当たりは確実に確保されますからね。友人のお宅は購入後に近くに高い建物が
できて、日当たりがあまりよくなくなってしまったと聞いた事があるので、
そういった心配はしたくないですからね。

↑一種低層と混同していませんか？
不動産購入を検討するなら、もうちょっとお勉強しましょうね。

駅に本当に近いあたりで戸建てってあまりないのでしょうか。
あっても結構してしまいそうですよね・・・。
戸建てだからしょうがないのですが、
駅まで距離があるのもなぁなんて思ってしまいます。
でも緑は多いですし、
ショッピングセンターは結構テナントで好みのお店が多いので
そこは気に入っています。

何か最近、どんどんマンションが建ってきましたね。今以上に朝の通勤ラッシュが激しくなるかと思うと、気が重くなります。駅周辺が発展するのはいいけど、あまり急激に人口が増えるといろいろな面で弊害が出てきそうです。

でも人口が増えないと採算も取れないし、ここは気合いを入れて開発されるぞというのが何となく分かっていたので今の流れは当然とも言えます。
こうしたところにのんびりさを求めても仕方無いというか、利便性を追求すると混雑や騒音の問題も当然ついて回るものです。

そのような中でも戸建てゾーンはまだゆったりした雰囲気を確保したい人向けってことになると思います。

小山小学校近くにできるというサフランの工事は進んでいるのでしょうか？はっきりした場所がわからないので車で近くを通った時に見ようと思いつつ自分では確認できてません。
予定では6月頃と聞いていたんですが。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

サフランは豊四季霊園正門の道路向かいにある鉄塔の隣、クリアヴィスタ寄りの土地です。
予定では3月より始まり、6月には完成予定だったと思いますが、未着工。
工場概要の立て看板は車道からも見えますよ。
早く動いてもらいたいですよね。

260さん、詳しい場所ありがとうございました、今日車で通ったら確かに看板ありました。未着工ですね～。どうなってるんでしょうね。話が無くならないことを祈ります。

サフランができる話があるのですか？
すごくうれしいです…が未着工ですか（汗）
私は北柏のお店に行ったことがあるのですが、
普通の食パンも美味しいですし、ピザのパンもすごくすごく美味しいですよね。
近所にあったら幸せなお店の1つに挙げられると思います。

サフランは柏の葉店（と言っても流山市にあるのですが）もおすすめですよ
お隣りのケーキ屋さんも人気です

ここってホットスポットじゃなかったっけ？

>264

ネガさんかもしれませんが、もしおおたかの森に興味のある方なら市役所で正しい現状を聞いてみてください。

柏の葉はサフラン系列のケーキ屋さんがお隣にあるのですか？
すごく期待できそうですね^^

おおたかの森もＳＣ意外に色々とお店ができてきて
面白くなりそうです。

大手のお店以外が元気だと街も成熟する感じがしますよね。

このスレで放射能の文言は禁句です

柏の昭和橋付近で高線量　県、立ち入り禁止に
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20130514/CK2013051402000122.ht...

　県は十三日、一級河川大堀川の昭和橋近く（柏市高田）と下流の排水口付近（柏市松ケ崎）で、毎時一マイクロシーベルトを超える高い空間放射線量が計測されたとして、国のガイドラインに従い周辺を立ち入り禁止にしたと発表した。

　県によると、九日に昭和橋近くの河川敷など十八地点を調べたところ、最大一・四マイクロシーベルト（地表〇・五メートル）を計測。これを含む五地点で一マイクロシーベルトを超えた。

　二〇一二年六月にも昭和橋下流の水路「地金堀」合流地点で一マイクロシーベルトを超えたため、立ち入り禁止を続けている。県は継続的に測定を行うとしている。（小川直人）

おおたかの森東口駅前、ポラスの商業施設の工事が始まったそうです。
楽しみですね。

北口の三英のマンション裏側、奥富果樹園さんの北隣に大和ハウスのマンション、道をはさんださらに北側に三井不動産のマンションの案内（事業公開板）が出ています。
また、下花輪駒木線のカスミの交差点を駅方面に進んだ左手道路沿いに、グッドリビングという住宅メーカーののぼりが立っています。戸建住宅用地の分譲が始まるのでしょうか。
サフランについては私も気になっています。事業公開板では6月末工事完了予定となっているのですが、一向に工事が進んでいる様子がありません。

流山おおたかの森の新しめの情報の中ではクイーンズフォレストが候補かな。

生活するには適度な商業との距離間があっていいと思います。

敷地は7つの「まち」によって名前が分けられているんですけど大きな違いは特に無さそう、そのまち内の植物の種類がそれぞれ違うというぐらいのようですね。

檸檬・春蘭・蛍葛はＥＸ沿い、ここどうかなあ。
反対側より良い点があれば一概に無視はできないと思いますが。

クイーンズフォレストおおたかの森。井崎市長も推しているだけあって、良さそうですよね。
おおたかの森を代表するような戸建てエリアにするという話しも聞きますし。
TX沿いであっても、それに背を向ける南側にあるので、日当たりと電車の騒音などはそんなに問題ないかと思います。
駅に徒歩や自転車で行く場合は、TX沿いの方が早いでしょうね。

クイーンズフォレスト。線路沿いだけ三階建てが可能と書いてありますね。

２７２さん
ＴＸは乗っていてもすごく静かですからね。電車の騒音に関しては気にしなくても
いいのではないかなと思います。おおたかの森には流山市が運営している駐輪場が
5か所ある様です。場所によって値段も変わってきますが、12枚つづってある一時
利用の回数券もある所があります。毎日乗る様なら定期も1500円位ですから断然
お得ですがね。

やっとサフランの工事が始まりそうですね
仮設トイレ、資材が搬入されていました。

クイーンズなんちゃら。
大規模墓地と川と線路と高圧送電線＆鉄塔に囲まれた抜群の立地ですね。あ、墓地との間は学校があるけど。
そして川はかの有名な手賀沼に注いでおります。
あえて千葉の田舎まで戸建を探しに来る人々だから、良い環境を求めてるんでしょ?
イメージ広告に乗せられないように冷静に検討した方がいいよ。

手賀沼って何で有名なんですか？
最近おおたかの森住民になったので私にはわかりません。