【契約者専用】オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

最近ネットの調子悪いって方いますか？
jcomに問い合わせてもルーター再起動してくださいしか言われず…

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>270 住民さん1さん
室内でのネット環境悪すぎます。
通話が全然できません。

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C棟に住んでますが、うちはネット環境は全く問題ありません。
階数とか場所とか関係しているのでしょうか？

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A棟ですがネット環境はWi-FiもLANも良好です。

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通話も問題ありません。

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世紀末C塔ですが、youtubeがたまに詰まるぐらいで、口コミ掲示板見るだけなら、問題ありません！

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ここ見てると、子供は数年で大きくなって走ったり奇声あげたりしなくなるが陰湿な年寄りはこの先何年もずっと陰湿な年寄りなんだよな…とよく思う。
いつも子供の文句ばかり言ってる人、文章見たらすぐわかるよ。
キッズルームがある小学校すぐそばのファミリー向けマンション買っといて子供嫌い発言してるの本当にすごいよ、周りにシニア向けマンションいくらでもあるのに。高いからこっち選んだんだろうけども。

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ごく一部の住人によるマナー違反はありますが約280戸の大型分譲マンションなので様々な人が住んでおりやむを得ない部分はあると思う。
私達夫婦はとても快適にシニアライフを過ごしている。
不満なことは特に無いが目の前のイオン香椎浜にイオンシネマがあったら最高だったなぁ。

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>>276 住民さん6さん
キッズルームがある小学校すぐそばのファミリー向けマンションは、走ったり奇声あげたりする（躾の出来ない保護者）が沢山住まうマンションという前提で購入しろということですね
凄かね！！！

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人の善意で成立する話しを、迷惑をかけている側が批判する時代なんですねかね。すごいな…
大きくなるまでの数年を我慢するのは当然で、困っている人達の声は、陰湿な人達って発想にただ驚いております。

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心配しなくても、あと数年もすれば中古価格で値段下がって、隣の改良住宅から、残クレアルファードと、躾できない親がたくさん流れてきますよ！

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また話し方の癖でちゃってるよ

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一度も走ったり奇声あげたりしない子供なんてまずいないのはちょっと考えたら分かると思うんだけど子育て参加したことないおじいさんって本当にそんな想像もつかないの？
自分もでかい声あげて迷惑かけて大人になったのに恥ずかしい大人だね
特定の躾してない親が気に食わないなら毎回だらだら子供が云々言ってないでその人だけに言いなよ

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>>282 住民さん5さん
なんでそんな解釈になるんだ
毎日のように騒音に悩まされてるから、困ってるって話でしょ
想像できていないのは、悩まれてる方達に対しての認識の甘さではないでしょうか

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騒音は「子どもがいるかどうか」ではなく、
管理や配慮が機能しているかの問題です。
それを冷静に話せない時点で、このマンションの課題が表れている気がします。

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>>270 住民さん1さん
突然繋がらなくなりJcomカスタマーに連絡しました。
後日来てくれて、NOKIAの不具合なのですぐ機器交換対応となりました。他のお部屋でも同じ事例あったそうです。

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トイレがいきなり逆流、下水の臭い、便器の中から風がくるという状況です。詰まりではなく建物の問題のよう。同じ人いませんか？

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次から次に不具合、騒音…。
正直、民度の低さにだいぶ嫌気がさしてます。
こうなってしまった以上、後悔先に立たずということで、昨日売却の段取りを始めました。

売れるまでの間だけでいいので、掲示板は少し静かにしていただけると助かります。購入者に見られちゃう。。。

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すれ違う人、挨拶する人、みなさんとても感じのいい方ばかりなんですけどね

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A棟中層階ですが全く問題なく暮らしています。どの中古物件にも言えることですが購入は事前のリサーチが重要ですね。

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私もストレスフリーで快適に過ごしています♪
ありがとうございます！

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私も問題なく快適でーす！

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このマンションに直接繋がってる香椎浜西公園が管理されてなく、ゴミだらけで不気味。
スラム街の公園みたいでこれから購入する方は表のイオン側だけでなく裏の方も見たほうが良いですよ。

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>>292 あさん
私は裏側通路から香椎浜西公園側に出ることはまず無いので気にならないですね。
利用する人が少ないから寂しい雰囲気になっているのでしょうね。整備・管理されて近隣マンションの住人や子供達の利用が増えると良いですね。

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>>292 あさん
スラム街…確かに！わかります

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>>294 住民さん7さん
いまだに福岡市内にこういう雰囲気のとこがあるとは思いませんでした。
鬱蒼として昼間からベンチで酒飲んでる人もいますし、なんとも言えない雰囲気です。

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どちらかと言うとインドア派の我が家族はこの新築マンションで快適に暮らしています。子供達も毎日楽しいようです。
たまに天神や博多駅に行く時はマンション目の前のバス停でから乗ってほぼ座れますね。千早駅や香椎駅は徒歩圏内ですしバスの本数もまずまずです。
車（駐車料金は平面で月額1,000円）で遠方に外出する時もすぐ近くの香椎浜インターを利用しますのでスムーズに移動出来ます。
世帯数が多いので管理会社も色々と大変なようですがそれを踏まえても購入して良かったと思っています。
この掲示板ではネガティブな口コミも多いですが自分が住んでいるマンションを貶すのは残念ですね。住民以外のレスも多いのかも知れません。

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>>296
香椎、千早、両方の駅は20分以上かかります。一般的にも不動産界でも、残念ながら徒歩圏内とは言わないです。バスで博多駅まで行かれる方いるんでしょうか？？クソ時間かかりますよ。私は一度乗って二度と乗らないと思いました。マンションどうこう抜きにして、照葉もですが、車生活の方以外はお勧めできない場所ですよ。

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ここまで、ネガティヴな話題が豊富なマンションも珍しいですよね。すくなからず、なにか課題はあるとおもいます。まあ、わたしは残念ながら、売却手続き中ですが。

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私はバスの都市高速での渋滞が嫌でした。通勤時間は必ず渋滞で止まります。都心まで電車移動の方が早いですし。車を使う人はとても良いと思います。イオンが近いのも便利そうですよね。

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食いつきが良い！^_^

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297売却するから売れるまで掲示板は静かにして欲しい
と自分で言っておきながら快適に暮らす人の投稿にどうこう言う必要なし！あなたこそ静かにさっさと出て行かれて下さい

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>>298 博多区出身さん
少なからず出ていくあなたがネガティブな掲示板にしてます
静かに出ていきましょう！

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3LDKの物件が出るのを待ってスーモを毎日チェックしています。
よろしくお願いします。

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低層階希望ですが、この間、2階3LDKの物件が出たけどすぐ売れてしまいました。

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イオン、ウェルシア隣接は本当に便利です。
特にウェルシアは専用出入口あるので最高です。
自分はバス移動に多少時間かかっても1本で主要部まで行けるのでまぁいいかなと思ってます。
ここに引っ越してきてよかったと思ってる一人です。

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ウエルシア側、非常ベルみたいなのがずっと途切れ途切れに鳴ってない？

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来年は住宅ローン控除の申請ですが、
省エネ基準適合の認定書って貰いましたか？

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思った以上に採光悪くて少し後悔…ベランダもう少し浅かったらなぁ…
騒音被害続いているみたいですね。
極偶に廊下で騒がしい子どもを見かけますが、人様の子に口を出していいものでしょうか…
室内は静かなので、上下左右の方々の民度には感謝です。

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>>298 博多区出身さん
購入希望者です。
中古売却サイトに出しますか？

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不動産屋次第なので分かりません。すくなからず、ネット調べれば売られてますが、売れてません。照葉も中国人締め出しでヤバいみたいなので、千早、香椎もヤバそう。

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>>305 マンション住民さん
近場は車で行ってますが先日天神に行く用があり車よりバスで
行った方が駐車場気にしなくていいと思いイオンモール前から
高速経由で天神に行きました。
乗って直ぐの香椎浜～高速経由で20分かからず
天神に着きます。簡単速くて喜んでしまいました??
苦手な天神、博多行きも高速経由だと速いしすごく便利です！

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>>311
平日昼間に高齢者が道楽に利用する分には良いと思いますが、通勤・通学時間帯は都市高速の渋滞の影響もあって、時間に余裕をもって出ないと、毎回ひやひやする状況です。やっぱり、バスだけはかなりキツイです。

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>>312 グラコロさん
確かに車で行くにしてもラッシュ時はもっとかかるでしょうが

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正直、アクセスが弱いのは最初から分かってたけど、やっぱり香椎浜や照葉みたいな場所は、会社の経費や富裕層で都市高と車をガンガン使える人じゃないと住むのはキツい気がする。
自分はまだしも、嫁や子どものことを考えると、徒歩や電車で生活が回る「歩兵目線の合理性」がない街は、日々の負担が大きすぎる。
結局、都市の不便さをお金で殴って解決できる人向けの街で、普通の家庭が無理して住う場所じゃなかったんだな、と思ってます。

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>>312 グラコロさん
使ってた時は到着時間の40分前のバスに持って乗ってました
普通に乗ったら絶対遅刻する

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40分前ありがとうございます！引っ越しできたばかりで、分からないので教えてほしいのですが、博多に行きたい場合、以前乗った際は、延々と下道を走って1時間くらいかかったイメージなのですが、サクッといける路線もあるのでしょうか？

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>>317 グラコロさん
オーヴィジョン香椎浜前のバス停から
①天神行き（都市高速）バスに乗り、蔵本で降りて博多駅行きバスに乗り換える。

②天神行き（都市高速）バスに乗り、博多五町で降りて、中洲川端駅（地下鉄）から空港線に乗り博多駅に向かう。

イオンモール前のバス停からだと博多駅行き都市高速バスが出ていますよ。

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都市高速経由あるんですね！ありがとうございます！ちょっと調べて挑戦してみます！照葉の方々は千早駅経由で大行列みたいな記事を見たのですが、香椎浜から千早駅はいけるんですかね？？乗り換えも、あたらしい発想です！ありがとうございます！

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都市高速天神行きのバスいいよね
家の中でバス来るギリギリまで待てるし、家の目の前から乗れて20分ちょいで着く。
何度か利用してるけど時間の遅れも5分程度しかない。
博多駅行くときは各停は時間かかりすぎるから都市高速天神行き乗ってあとは15分くらい歩いてる。都市部は遅れがひどいから乗り換え案内見てもどれにすぐ乗れるのか分かりにくくて、自分は歩くのが一番楽だった。

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WiFiの接続が不安定な方がいるっぽいので無線ルーターを買ってNOKIAに繋いであげればだいぶ安定しますよ。

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>>320
残念ながら、蔵元のバス停から博多駅まで15分じゃつきませんよ。立体交差点や信号加味したら25分から30分はかかりますよ？

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実際に歩いたら分かりますが、大博通りの直線はまじで見えるより、遠いです。

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>>323 住民さん4さん
そうそう。
信号停止が多いんですよね。

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それぞれのルートの取り方があって良いですね。毎回、違うルートも楽しいですよ。福岡市民同士お互いの考え方を認め合いましょう。

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さすがに価格が強気すぎたのか、今出てる中古はなかなか売れないですね。。。

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エントランスが水浸しでしたが何かあったんでしょうか

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>>327 住民さん
c棟の？
なんかラウンジの壁伝いに濡れてるとか言ってる人いたから水漏れとかかと思ったけどどうなんだろうね
入口もやたら濡らしてたから誰か吐いたのかと思った

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>>328 住民さん5さん
住人からの通報で管理会社が迅速に清掃対応したようです。
カメラリレー調査、建物調査で発生原因が判明して報告があるでしょう。

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>>329 住民さん8さん
2階配管（上下水）からの水漏れでしょうか？

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正月飲みすぎ、マーライオンでしょう！東区ならあるあるです！

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>>331 住民さん1さん
既に原因は住民に知らされています。
住民以外の方が適当な事を書いて荒らさないでください。

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事故の影響で工期が短くなり、まともな検査もせずに引き渡したんでしょうね。
また色々と不具合が出てくるのかも

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>>333 住民さん4さん
勝手な思い込みで荒らすのは、
やめてください。

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>>334 住民さん7さん
その通り

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>>334 住民さん7さん
思い込みとかではなくて、全体的に仕上げも雑ですし階段のコンクリートの浮きとかも出てきてます。
完成して一年も経過してないのに駐車場の陥没とか給水管の漏水とか普通ありますかね？(^_^;)

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>>336 住民さん56さん
私も思ってました。
今まで4か所新築マンションに住みましたがこんな不具合が多いマンションは初めてです！
後悔してます！

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売りにだしておりますが、買い手がつきません。不具合等の報告はきちんと、精査、事実だけをおねがいいたします。

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>>336 住民さん56さん
わかります。
工事初期の事故対応から雑な感じを受けました

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最近C棟側のチェーンゲートの反応悪くないですか？
リモコンの電池新品に入れ替えたけど変わりなし。
かなり近くまで行かないと反応しません。
私だけでしょうか？

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>>340 入居済みさん
あ、私も反応悪いなーと思ってました！
電池変えてみようと考えてたとこでしたが原因別なんですね。。。

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今日も噂の黒のクラウンスポーツ停まってます。
今も停まってます。本当あり得ないですね。

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黒のクラウン、私も今日見ました。
画像を撮ってナンバーも控えたので、管理人に言ったらいいでしょうか？

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>>343 香椎在住さん
是非お願いします。
管理人と管理会社にも伝えた方がいいかと思います。

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>>340 入居済みさん
反応かなり悪いです！

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>>340 入居済みさん
リモコンが冷えてると反応しにくいよ

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チェーンゲートって故障しやすいんですよね。

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A棟側とC棟側両方のチェーンゲートを利用しますが両方リモコン感度は良好です。

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>>348 住民さん1さん
C棟側チェーンゲートの受信機器を交換するようですがリモコン側の問題だとすると勿体無いですね。

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2台目駐車場抽選会に当選したのでイオン香椎浜の有料駐車場に停めなくて良くなりました。
イオン香椎浜は徒歩1分で行けますがやはりマンション敷地内駐車は快適ですね。

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抽選会に外れた側ですが、みなさんどちらに駐車されていますか？されていましたか？(月にかかっていた金額も教えていただけると嬉しいです)

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子供とはいえ、廊下は共用部なので、急に叫ばない等少しだけ気にかけていただけると嬉しいです。

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バルコニーの配管のところ、上からなんか白いのが流れて来てるんですけど同じような人いますか？
床の方は配管との隙間にコーキングがされてるけど天井側の隙間そのままなのは普通なんでしょうか

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昨年の総会の議事録ってみなさん確認されてますか？総会では後日議事録を配布すると言っていましたがまだ確認できていません。

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うちも去年の議事録の記録、見ていません。
それからC棟の1月の水漏れも原因の説明が欲しいとオーヴィジョンに問い合わせましたが、返事がありません。修理費用とか積み立てから出したのか、知りたいです。

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確定申告しました？
長期優良？省エネ？認定通知書とかもらいましたっけ？？
今、書類をひっくり返してます。

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>>356 住民さん1さん

認定通知書は精算書と一緒にもらいました。
確定申告頑張ってください！

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子供どーの躾がどーのって
確かに騒音は酷いこともありますが
自分も子育てをしてきたし、だからこそ
どんなに注意しても怒ったとしても
少し時間が経てばまた大きな声だして走り回る
なんて事は経験があるでしょうに、
子供の運動会なんかで苦情いれる人が
どの県にもいるみたいですが
こーゆー方達なんだと納得ですね。
自分達がどれほどのもんなのか
何億もするマンションでも買った気で
いるんでしょうかね。

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何かの暗号みたいな文章の書き方ですね、運動会のような一時的なイベントとは全く別の問題では…？

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スーパーで走り回る子供を注意しない親もいますし
室内を走り回る子供を注意しない家庭もあるかもしれませんね。
たまに聞こえるくらいなら仕方ないと思います。そして毎日在宅
されている人と日中不在の人では音への捉え方も違うと思います。
中には子供が走り回ったり跳ねたりしないようにその都度注意して
生活されている家庭もあるかと思います。今は子育ても終わり
大人ばかりで住んでいますがそれでも音には気をつけて生活しています。

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全員が全員そうではないと思います。
現に注意されてる親もいっぱい見ています。
ここはあまりにも子育て世帯に対して
ひとまとめにした様な
心無い書き込みが多い気がします。

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開き直りかい

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>>361 住民さん6さん
＞ひとまとめにした様な
＞心無い書き込みが多い気がします。

それは「こーゆー方達」と仰っている貴方も同じではないですか？
私は運動会の音は何とも思いませんが、常識の範疇を超えた足音は堪えられないです。
それに決められたルールで競い合う運動会と、ルール無視の親の元で暴れまわる子供を同列で語るのは如何なものかと思います。
決まった日時に開催される運動会と、昼夜関係なく毎日理不尽に繰り返される騒音とでは全くの異質です。
子供が言うことを聞かないのなら、防音性の高いマットを敷くなど色々対策はあると思います。
子供が悪いとは思いません。周囲に全く配慮する気配のない親に憤りを感じます。

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毎日、毎日8階うるさすぎる。
なんとかしてくれ

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>>364 住民さん1さん
うちの上の階も、晴れた休日でも一日中部屋で走り回る音。
公園ぐらい連れて行けばいいのに。
狭い部屋だと体力有り余って、夜中まで走り回ってます。

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>>358 住民さん1さんのような「こーゆー方」が開き直って、防音対策を怠っているのでしょうね。
それは子供のためにもならないのにね。周囲を気にせず騒音出す人間になって、嫌われたり迷惑がられたりするのに。

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深夜まで走る回る音って本当に子供？
大人が騒いでるんじゃない？

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>>367 マンション住民さん
大人だとしたらかなりヤバイ奴ですね。
足音のテンポも大人より早いし、長時間ずっと走り回っているので、大人だとすぐ疲れて無理だと思います。

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真夜中にベース音が響く音楽も控えてほしいかな。

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