ザ・サンパーク姪浜ってどうですか？

>>68 匿名さん
人気エリアは大変ですね

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>>63 マンション検討中さん

グランフォーレ室見は、住所が南庄2丁目なので、
"高取中"ではなく、"原北中"になりますよ。

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>>68 匿名さん

庭付き物件は良さそうに見えるけどデメリット多いですよ。庭（草）の手入れ、庭があっても洗濯干せない（結局ベランダ）遊ぶにしても全て2階以上の人から丸見えですよ。バーベキューとか花火もできない。煙の問題。
上のかいから

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>>70 マンション掲示板さん
あるあるですね。
名前と地域が違うマンションありますしね。

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>>71 口コミ知りたいさん
そうそう。
１階で防犯的にも安心できないし、
庭が欲しいなら戸建て買う人も多いでしょうしね。

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>>71 口コミ知りたいさん
モントーレの庭は、コンクリートですよ。
草の手入れが要らないから楽ですね。
防犯面でいえば、目の前が室見交番なので安心かと思います。
室見小、高取中まで徒歩5分、立地は最高です。

ちなみに
洗濯物は外に干す家庭が少くなってきましたね。

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1階は日当たりの悪さ、湿気、虫の発生、水害の影響などのデメリットが多いから最近は販売するデベが減りましたね。

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>>74 評判気になるさん

庭があっても上の階から丸見えならプライベートないです。

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>>70 マンション掲示板さん
原北中も悪くないと思うんだが、どうなんだろうね

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予算6000万位内で探しているのですが、サンパーク姪浜は基本的に6000万超えてくるのでしょうか。
将来的に周りにマンションが建つ可能性を考えると、サンメゾン姪浜の方が立地含めて良いのかなとか悩んでます。
忙しくモデルルーム見学に行けてないため価格帯がわからず、、

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>>78 マンション検討中さん
最低価格が6000万よりの5000万後半でした。
その為、基本的には物件価格は6000万以上でローンの諸費用等含めると6500万ぐらい見ておく必要があるかと思います。
姪浜はファミリー層に人気なエリアかつ地下鉄沿線上なので、ずっと右肩上がりに価格は上がっているので、今後は新築マンションだと最低6000万以上からになりそうですね。恐らく、サンメゾンも3LDK以上なら6000万以上になるかなと予想しています。

最近分譲販売があったアルファステイツ姪浜南は姪浜徒歩17分と学区を気にしなければ、価格が4000万代後半からと近年の相場を考えるとかなり安かったので、すぐに完売していました。

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サンパーク姪浜、いまどのくらい売れてるんですかね…？まだ残ってるのでしょうか…？

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７割売約になっています。

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>>81 匿名さん
サンメゾン姪浜と悩んでます。
サンメゾン姪浜の一軒挟んで隣もマンション経つのかな…
取り壊しあっててサンメゾンよりかなり広い土地で気になります!

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サンパークは、結構高い階じゃないとベランダからはビルの裏しかみえないと思う
サンメゾンは、公園側がベランダだからひらけてて、西日だけど日当たりは良さそう

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サンメゾンの金額も出ましたね。
最低価格6,000万後半とはかなり強気ですね。
道路に面しているとはいえ、サンパークと1,000万弱の価格差があるようには思えませんが…
今後も沿線上の新築の価格は右肩上がりで上がりそうですね。

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残り2戸！早いですね。姪浜大人気

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成約スピードがはやいですね！
Bタイプ？（うろ覚え）の上から2個が空いてるみたいです。
気になってモデルルーム来られた方も予算オーバーで帰られるとか。
上の方はどれくらい高いんだろう。

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説明会参加させて頂きました。たしかに、オシャレですし、設備も充実です。あの辺りの一方通行の交通量はどんな感じでしょうか？金額的に月に20万近くは我が家では躊躇しております。早く買われた方々が羨ましい?

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>>87 住民さん1さん
一方通行は個人的には嫌ですね…
もし車で出かける際に、忘れ物をしたりしたらかなり遠回りになりそうですし

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