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サンパーク新宮EXIAってどうですか？

Name: サンパーク新宮EXIA
Brand: 大英産業株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-18 17:28:13

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サンパーク新宮EXIAについての情報を希望しています。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区（WEST）
福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業3街区（EAST）
交通：マリンクス「下府4丁目」バス停 Ⅰ徒歩5分（400m）Ⅱ徒歩7分（510m）（WEST）
マリンクス「下府4丁目」バス停徒歩8分（580m）（EAST）
間取：３LDKⅠ 2LDK～4LDKⅡ（WEST） 3LDK～４LDK（EAST）
面積：62.57㎡～72.04㎡Ⅰ 56.64㎡～77.13㎡Ⅱ（WEST） 64.31㎡～80.74㎡（EAST）
売主：大英産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大英リビングサポート株式会社
公式URL：https://sunpark-mansion.com/shingu/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンパーク新宮EXIA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-16 19:30:23

サンパーク新宮EXIA

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地（保留地）・1街区1画地の一部（保留地）（West-I・II）、福岡県糟屋郡新宮町下府地区3街区1画地（保留地）・1街区1画地の一部（保留地）（East）

価格：2,990万円～4,390万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：56.64m2～77.13m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 64戸

販売スケジュール・モデルルーム

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サンパーク新宮EXIA口コミ掲示板・評判

22 名無しさん 2025/04/04 13:10:58
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前はマンションか戸建でしょ
23 匿名さん 2025/04/05 03:35:22
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>>22 名無しさん
送電線……
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- 1
24 匿名さん 2025/04/25 09:49:28
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市街化調整区域とは？
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- 1
25 匿名さん 2025/05/17 02:49:59
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今、出て至る価格は、3,300万円台～4,300万円台ですよね。
価格的にはそんな高く無いのかなという印象を受けました。
ただ、１部屋は窓がない部屋があるというのが気になりました。
部屋が上手く配置されていたらな～とは思いました。
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- 1
26 匿名さん 2025/06/09 00:14:38
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市街化調整区域は私も存じ上げなかったので調べてみましたが、都市計画法により定められる区域区分のうち、市街化を抑制する区域だそうです。
そのため原則として住宅や商業施設など建物を建てることができませんが、自治体ごとに定められた基準を満たせば特別に許可を得て建物を建てられるんだそうですよ。
27 マンション検討中さん 2025/06/12 07:26:10
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マンションと戸建てで価格差がすごい
28 匿名さん 2025/06/15 08:10:06
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価格はイマドキの物件にしては高いということはないのだと思いますが
間取りが残念かな。
アウトフレーム設計で柱のボコボコとしたものはないのですが
部屋の配置が問題。もう少し使いやすい配置が良かったですね。
29 匿名さん 2025/07/11 02:10:44
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Aのプランを見ていますが、個性的な間取りです。
洗面がリビングを超えたところにあるので、玄関入って廊下通って、リビング通って洗面。冬は玄関に消毒液など置いておいた方がいいのかと思いました。風邪予防などで手洗いしたいですよね？

Aに限らず面白い間取りがちらほらあって、Bはキッチンの奥に隠れ部屋みたいなパントリーがあります。
どんな感じなんだろうと想像をかきたてられますね。
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- 1
30 匿名さん 2025/08/04 06:02:08
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エネファームがついていますが、これってどうなんでしょうか。
最大12万円少々、節約になると謳っていますが、そもそも電気代が年間20万円程度だと
そんなに割引されるかなぁなんて思ったりもして
エネファームがあることで、仮に交換時期になったらそこそこコストがかかるのではないかとも感じておりますが
どんな感じなんでしょうね？
31 匿名さん 2025/08/04 06:07:08
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確かに浴室と洗面室がリビングの方にあるので帰宅してすぐ手洗いができないのは
人によっては好まれないかもしれません
トイレなどに手洗いカウンターがあればいいですが、無いですね。
そのあたりもう少し考えられているとよかったかな
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32 ご近所さん 2025/08/10 07:25:57
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今日の雨で結構隣の川やばいな。
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33 買い替え検討中さん 2025/08/10 14:21:48
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下府交差点が水没してる動画上がってるけど、ここはどれくらい嵩上げするのだろうか？
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34 匿名さん 2025/09/08 11:37:32
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コロナ禍は明けましたが、
やっぱり帰宅後にすぐ手洗いが出来ないのは嫌かも。
いろんな戸を開けたりしますよね。
家事動線だけでなく、こういう細かいところも考えられた設計がいいかなと感じました。
35 マンション比較中さん 2025/09/12 07:09:59
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湊川かなり氾濫しますよ
36 マンション検討中さん 2025/09/12 07:12:57
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先日の雨で水没はなかったのでしょうか？
37 買い替え検討中さん 2025/09/29 08:24:46
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めちゃ渋滞しそう。目の前の道路拡張の予定があれば別だけど
38 マンション検討中さん 2025/09/29 09:55:31
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市街化調整区域はやめといたほうがいいんじゃ…
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- 1
39 マンション検討中さん 2025/09/30 22:46:03
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買うか、めちゃくちゃ検討してます。現地に行って確認しました。雨天時の川は氾濫してなかったです。それどころか干上がってるから氾濫の可能性は低い？また、同じ土地にどんどん新築戸建てが建ってました。目の前のコスモスも新規オープンしてて交通整理する程にぎわっていた。最寄り駅まで歩くと6分で着いた。まだ情報がほしい。
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40 買い替え検討中さん 2025/10/09 03:56:28
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同じ土地にまたマンションできるでしょ？めちゃ混むとおもうんだけど。この前の雨では氾濫はしてなかったけど、でも１か月前の雨はこの前の雨どころじゃなかったからな。どっちにしても混みすぎると思うな。三代の方も開発しているし。西鉄使う人はいいんじゃない？
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41 ご近所さん 2025/10/18 08:28:13
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昔から地元に住んでますが、あそこの川は湊川って名前なんですけど、色はドス緑色で、いつも臭いんですよね。特に夏で蒸してるときは...ひどいひどい。川沿いの雑草の処理とかは最初はするんでしょうけど、最終的には数年でボーボーになって、虫もどんどん湧くと思います。モデルルーム見学にも行きましたが、値段以外でいいところはないですね。浄水器だの新しい町だのと頑張ってアピールしていらっしゃいましたが、正直そんなのは貧乏人騙しですね...。将来の資産性は高くないと思います。だって駅から遠いんだもん。
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