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<title><![CDATA[サンパーク新宮EXIAってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンパーク新宮EXIAについての情報を希望しています。公式URL：https://sunpark-mansion.com/shingu/index.html所在地：福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区（WEST）             福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業3街区（EAST）交通：マリンクス「下府4丁目」バス停 Ⅰ徒歩5分（400m）Ⅱ徒歩7分（510m）（WE．．．]]></description>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;274 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T08:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 eマンションさん外壁設備屋根とかのメンテとかですけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[274: 中間層向けの戸建てには庭がないので心配な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T04:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中間層向けの戸建てには庭がないので心配ないですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 名無しさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T21:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 名無しさんそれも分かりますが戸建ては手入れが大変なので嫌ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[272: &gt;&gt;271 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T20:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 マンション掲示板さん逆です。駅徒歩圏内だからマンションに住むんです。マンションである一番のメリットである立地を捨ててしまえば、需要は少ないでしょう。駅徒歩でなければ戸建ての方がおすすめです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[271: 駅徒歩圏内のマンションって限られてますか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T15:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩圏内のマンションって限られてますからね、だから価格も価値も高い。それ以外はほぼ車生活です。その中でも開発地域だと快適そうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T11:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 マンション比較中さんその通り　ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T10:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 マンコミュファンさん車があれば大抵の所は困らない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[268: こんな何もないところに大きなマンション作．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T10:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな何もないところに大きなマンション作ってどうするのって思いましたが、いざ建ち始めると新しい街ができてきている感は出ますね。商業施設の誘致結果によっては金額以上のよい立地になるんじゃないでしょうか。クルマあれば新宮は買い物には困らないですしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[267: WestⅡの工事幕が外されて、マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T07:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WestⅡの工事幕が外されて、マンション外観が見えるようになりましたね。結構シックな外観です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: 出入り口少なくて前2車線で混みそうだがど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T13:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出入り口少なくて前2車線で混みそうだがどうなんだ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264 匿名さんほんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T09:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 匿名さんほんそれ、アンチ活動してる奴らヤバいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/264/">
<title><![CDATA[264: 読みにくいと思って、分けて投稿してます。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T09:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読みにくいと思って、分けて投稿してます。そもそも他の人のフリなどはしてませんよー！連投というか続けて投稿してるだけです。アンチさんみたいに何人も演じたりではないですよ！検討もしてないマンションの口コミを毎日毎日チェックして嫌味を残してる方に人間性とか言われても響きません。お返しします^_^時間が無駄なので、また今度～！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/263/">
<title><![CDATA[263: アンチに対して理論的に返信されているだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T08:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンチに対して理論的に返信されているだけでは。あんなにエビデンスって騒いでいたのに、何も言えなくなったら話をそらすんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/262/">
<title><![CDATA[262: このゴリ押しさん、同じ文体で何度も投稿し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T08:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このゴリ押しさん、同じ文体で何度も投稿してます。他の人を見下したりして人間性良くないのが見てとれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T00:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 検討板ユーザーさんゴリ押し笑　夢のマイホーム購入で頑張ってるんでしょうね。　こんな掲示板で]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/260/">
<title><![CDATA[260: 同じ人が何回もコメントされてますね。私も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ人が何回もコメントされてますね。私も新宮町は住みやすくて良い町だと思いますが、そこまでゴリ押しするほどではないような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/259/">
<title><![CDATA[259: ちなみに千早はもうピークを迎えてますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T23:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに千早はもうピークを迎えてますが、新宮はこれからピークを迎える街です。私のいう資産性はいくらかではなく、いくら投資して何%増加するかです。普段資産運用していますので、その考え方が基本です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;253 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253 マンコミュファンさん点数出てますよー！調べて見つけられないならチャットGPTに聞くと良いよ！小6の学力テスト、国語算数の基礎学力が全国平均より＋8から＋9ポイントで福岡でも高い方です。その他エリアも一緒に聞いたらすぐ分かりますよー！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 匿名さん姪浜も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 匿名さん姪浜も検討したと書いた覚えはありませんが…職場が東区なので東区で探してました。新宮は値段が手頃で校区も悪くないのではないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/256/">
<title><![CDATA[256: 姪浜と千早と香椎と新宮で新宮を選んだ理由．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姪浜と千早と香椎と新宮で新宮を選んだ理由はお金と治安ですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/255/">
<title><![CDATA[255: 誤字多すぎなので落ち着いて書いてください．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤字多すぎなので落ち着いて書いてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;252 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/254/</link>
<dc:date>2026-04-11T08:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション掲示板さん学力テストの結果は聞いたことありませんが、本当は千早駅近に住みたかったです。かなり予算オーバーになるので、諦めました。新宮ならまだ買えるので検討中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/253/">
<title><![CDATA[253: 学校別の学力テストの結果は公開されていな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T07:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校別の学力テストの結果は公開されていないと思いますが、本当ですか？福岡市と新宮町の粒度ではどこかで公開されていたとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;229 匿名さん新宮．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T22:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 匿名さん新宮の小学校比較的学力高いですし、評判も良いですよ。学力テストの平均点調べたら出てきました。こちらも調べてみてくださいね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/251/">
<title><![CDATA[251: それではまた後日見にきますね。なんか毎日．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それではまた後日見にきますね。なんか毎日構うの時間がもったいなくて、、、（笑）でも構ってもらえるのこのスレッドくらいって言ってましたもんね。頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/250/">
<title><![CDATA[250: ハザードマップって2025年の5月ですも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ハザードマップって2025年の5月ですもんね。まだ嵩上げも終わってませんしね。一応町役場にも聞きに行きました。ハザードマップから消える予定ではあるそうです。確かにこれは予定なだけですが、アルファステイツに見学に行った時サンパークの販売開始が始まる前に売り込みたい感じが強く感じられました。ハザードマップについてもかなり推している様子でしたが、消える予定なのを知っていたんだろうなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[249: 本当に検討されてる方に向けてはコメントし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[本当に検討されてる方に向けてはコメントしたいのですが、荒らしの方のレベル低すぎてコメントする気になれませんでした（笑）ごめんなさいね、休み休み構います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: しばらく見てませんでした。ハザードマップ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T22:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく見てませんでした。ハザードマップはモデルルーム情報です。都市開発されているところにも足を運んで話聞きに行きましたよー！予定では嵩上げすると浸水区域からは外れる予定だそうですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/247/">
<title><![CDATA[247: ハザードマップはどこに聞いたか分からず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/247/</link>
<dc:date>2026-04-10T19:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップはどこに聞いたか分からずなんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/246/">
<title><![CDATA[246: 香椎のときもそうだけど、サンパークのスレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T18:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[香椎のときもそうだけど、サンパークのスレで持ち上げてる人ってこんな人ばかり自分の主張はするのに、反論されたらだんまりか論点ずらしばかりで議論にならない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 匿名さん嵩上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/245/</link>
<dc:date>2026-04-10T18:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 匿名さん嵩上げでハザードマップから消えると書いた人がその後ダンマリなんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 匿名さんどこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/244/</link>
<dc:date>2026-04-10T16:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 匿名さんどこにデベから説明を受けたと書いてありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/243/">
<title><![CDATA[243: 新宮町　高潮、洪水、津波のハザードマップ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/243/</link>
<dc:date>2026-04-10T16:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宮町　高潮、洪水、津波のハザードマップを見ればわかります。高潮は残念ながら最大5メートルです。災害なのでそれ以上見ておいてもいいとは思うのですが。洪水のハザードマップだけ説明されたのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;240 匿名さんハザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/242/</link>
<dc:date>2026-04-10T16:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 匿名さんハザードマップの情報はサンパークの方から聞いたということとでしょうか？役場から聞いたのかと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/241/">
<title><![CDATA[241: 消えるかどうかは知らないしその情報は知り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/241/</link>
<dc:date>2026-04-10T16:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消えるかどうかは知らないしその情報は知りませんが、ここが3m以下とかの水位ってことじゃないです？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/240/">
<title><![CDATA[240: あの、高潮ハザードマップは最大5メートル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/240/</link>
<dc:date>2026-04-10T15:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの、高潮ハザードマップは最大5メートルあるので、2から3m上げてもハザードマップは消えないと思うんだけど。洪水ハザードマップだけ見せられたんじゃないの？それだと、サンパークの営業は親切じゃなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/239/">
<title><![CDATA[239: エビデンスだせないと、いきなりハザードマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/239/</link>
<dc:date>2026-04-10T15:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エビデンスだせないと、いきなりハザードマップを信じるな。とは横暴すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/238/">
<title><![CDATA[238: ハザードマップにかかるかどうかで、色にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/238/</link>
<dc:date>2026-04-10T15:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップにかかるかどうかで、色にもよりますが、不動産の価値は１０倍くらい変わります。家族の命にもかかわる極めて重要な指標です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/237/">
<title><![CDATA[237: ハザード見るべきだけど信者になりすぎたど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/237/</link>
<dc:date>2026-04-10T15:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザード見るべきだけど信者になりすぎたどこにも住めないと思うけど。実際ハザードマップ上で大丈夫なところが新宮でも浸水してるし。何を取るかは人それぞれかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/236/">
<title><![CDATA[236: 嵩上げしてもハザードマップは基本変わらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/236/</link>
<dc:date>2026-04-10T13:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嵩上げしてもハザードマップは基本変わらないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/235/">
<title><![CDATA[235: &gt;&gt;231 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/235/</link>
<dc:date>2026-04-10T13:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 マンション掲示板さんどこ情報かださないってことは・・出せない？真偽不明ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;233 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/234/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 eマンションさんなるほど、ありがとうございます福岡は需要があるという事ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/233/">
<title><![CDATA[233: 誤字ですね少なくなく]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/233/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤字ですね少なくなく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;227 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/232/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 eマンションさんあの、ちょっと意味が分かりません福岡で検討していで買えなかった人が少ない？福岡を意識している理由？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;223 匿名さんいつで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/231/</link>
<dc:date>2026-04-10T11:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 匿名さんいつですか？どこ情報？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;229 匿名さん車生．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T08:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 匿名さん車生活で都心から遠い田舎が好きな人はとてもいいと思いますね、通勤が博多天神ならかなりキツイから職場が新宮ならなお良いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;227 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/229/</link>
<dc:date>2026-04-10T07:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 eマンションさん香椎のサンパークを検討してましたが校区が良くないのでこちらを検討してます。香椎は安かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/228/">
<title><![CDATA[228: 湊川は昔から度々氾濫があり、何度も改修工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/228/</link>
<dc:date>2026-04-10T06:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湊川は昔から度々氾濫があり、何度も改修工事が行われてます。嵩上げしたらハザードマップから消えるってどこ情報ですか？地元なので気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/227/">
<title><![CDATA[227: yahooの購入者レビュー見ると元々福岡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/227/</link>
<dc:date>2026-04-10T01:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[yahooの購入者レビュー見ると元々福岡で検討していたけど買えなかった人が少なく福岡を意識している理由が分かった。今後千早のように発展すると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/226/">
<title><![CDATA[226: そりゃあ今は何もないですからね。近くを通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702308/res/226/</link>
<dc:date>2026-04-09T19:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃあ今は何もないですからね。近くを通ったとき、なんでこんなとこに大規模にマンション建設しているんだ？と思ったものです。商業施設と一体開発ならできたときには住みやすい街になってるかもですね。]]></content:encoded>
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