グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

もう10数階まで出来てますね
再来年の竣工にしては早めのペースですかね。

南向きはもちろん、東西向きも転売時には高くてとても買えない感じですかね。
荒戸よりこっちがいいけど、荒戸でもかなり高いですからここはもう諦めて荒戸にするしかないかな？

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進捗

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1223と1224の写真が同じにみえますが、どこが違うんでしょうか？
1224は0.01秒後の進捗状態？

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>>1224 eマンションさん
コアマン手前にあるのは賃貸マンション？
ずいぶん近いですね

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大濠公園から見えた

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>>1222 評判気になるさん
今後、南向きは暑すぎで評価下がらないかな。

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工事は順調

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>>1229 eマンションさん
工事関係者？

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>>1229 eマンションさん
ご安全に！

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竣工までまだ一年以上ありますね。
今、何階あたりなんだろう

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どなたか最新画像をアップして頂けませんでしょうか。遠方からの問い合わせです。

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画像職人さーん、出番ですよ！

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暇な時に見に行ったりしますが、
あと一年以上は長いですね

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撮りました

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございます?

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございました♪

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別方向もあげておきます

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>>1239 マンコミュファンさん

南西のお部屋はホントにお買い得でしたね

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>>1240 eマンションさん

南西が買いたかったです～

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>>1240 eマンションさん

ネーム間違えてました。

南西が買いたかったです！

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>>1236 マンコミュファンさん
囲まれ感がすごい

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>>1243 通りがかりさん

実物はそうでもない。

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>>1243 通りがかりさん

実際は写真ほどくっついてないです。
足場等なくなったらもっとすっきりしますね。

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東側の距離感がもう少しわかりやすい写真もあげときます

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>>1246 マンコミュファンさん

東側もしばらく高層ビルは建たないでしょうから
いいですね

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>>1247 eマンションさん

東側は教会が綺麗ですから、下のほうも良いですね。
上のほうならますます良いですし。

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>>1246 マンコミュファンさん
西側・北側もよろしく！
この2方向は特にピッタリくっついてるように見える

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>>1249 名無しさん

明日か明後日に撮れるかもしれません。

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>>1249 名無しさん

北側です

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>>1249 名無しさん

西側です

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北西のお部屋は、昼間も暗そうですね

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>>1253 eマンションさん

暗いかもしれませんね～。でも私の部屋も北西ですが、予想写真ではそんな暗そうじゃなかったです。

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北が結構開けているから　いいかも

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>>1255 検討板ユーザーさん

いい感じでした！

また工事が進んだら撮ってきます。

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>>1252 マンコミュファンさん

隣のビルが大きな窓じゃないので良いですね
気兼ねなくバルコニーに出ることができる

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>>1251 マンコミュファンさん
コアマンションの住民はツラい

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>>1257 マンション検討中さん

確かに小さな窓ですね！
私はバルコニーには出ませんが、カーテンは開けたいので嬉しいです。

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>>1258 マンション掲示板さん

覚悟はしてたと思いますけど、良い気分ではないですよね。まあ、コアマンションからの買い替えの方もけっこういるかと思います。

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一般販売が一桁だったので　倍率高くてほぼ買えてないでしょう

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>>1260 マンコミュファンさん

優先権はあったのでしょうか

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>>1254 マンコミュファンさん
風水的には北西は金運アップの方角ですよね

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>>1262 名無しさん

私は一般枠ではないです。でも南側は倍率高いので諦めましたよ。

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>>1264 通りがかりさん
ということは上層階で億を超えているのでは

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>>1254 マンコミュファンさん
予想写真（笑）
そりゃ予想ですから都合いいようにするでしょう

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>>1265 口コミ知りたいさん

大幅に越えちまいました。

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>>1264 通りがかりさん

何倍だったんでしょうか

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>>1268 名無しさん

7、8倍でしたかねぇ。

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>>1268 名無しさん

7、8倍でしたかねぇ。

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>>1269 マンコミュファンさん
アンダーだと、最初から重ならないように促すと聞いてましたが

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>>1271 匿名さん

なので重ならないように南側は諦めたんです。
でも諦めないでそのまま抽選に突入した人もたくさんいたんじゃないですかね？
アンダー全員分の部屋があるわけじゃないので。

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買えもしない一般の方に、内情教えない方がいいですよ

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そうそう！
買えない貧乏人の妬みコメント増えるから

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>>1273 検討板ユーザーさん

そうですね。
喋りすぎました。すみません。

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>>1274 eマンションさん

遡ってみてみたら悪意ある系のコメントもありましたね。
気をつけます。

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九州電力の超高級路線グラウンディはグランドメゾン福岡鴻臚館前の何倍ですか？

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>>1277 匿名さん

グラウンディは7-9階の最上階が3階建てのメゾネットなので、価値が偏在していますよね。5階以下はパークホームズがあって大濠公園見えないんでは？鴻臚館前の最上階が6.6億なら、グラウンディの最上階は7億と予想します。1.1倍くらいだね。

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>>1278 マンション掲示板さん
完成まだまだ先だし、材料・労務費高騰でもっと高くなりそう

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>>1279 評判気になるさん
一桁上がりそうですね。
同類の物件ではありませんが、
やっぱりグランドメゾン福岡鴻臚館前はお買い得でしたね。

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>>1254 マンコミュファンさん
駐車場、どうしますか？

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>>1278 マンション掲示板さん

GMなら10億いきます。

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>>1278 マンション掲示板さん
7億円じゃ買えませんよ。

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>>1283 eマンションさん

買った瞬間損するかもね。ほな。
みんな欲しいのはGMやから。

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グランドメゾン福岡 The Central Luxeを見学してきました。内装は福岡鴻臚館前も同じ感じになるのでしょうか。

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>>1281 匿名さん
駐車場は借りますよ

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近くに良い駐車場があるといいですね

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>>1284 eマンションさん
グラメバブルはいつまで続きますか？

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>>1288 マンコミュファンさん

バブルじゃないよ。実需だよ。
福岡ではブランドになってしまってるから。
マンション or グランドメゾン

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ここより後に販売してる物件は、立地や価格から判断して5年後の再販を考えると怖くて買えない…

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>>1290 名無しさん
グランドメゾン福岡鴻臚館前は5年後も値崩れ無しということでしょうか

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>>1290 名無しさん
金持ちだから大丈夫?

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>>1291 マンション掲示板さん
3～5年くらい住んで売却しようと考えているので、気になります。

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>>1285 eマンションさん

グランドメゾン福岡 The Central Luxeは写真でしか見てませんが、鴻臚館前も同じような感じだと感じました。

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>>1285 eマンションさん
少しガッカリしそうな予感

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>>1285 eマンションさん
パンフレットで見た感じ、内装はそっくりでした

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>>1296 通りがかりさん
まあ同じGM福岡シリーズですもんね

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>>1295 匿名さん

内装はそんなに頑張ってくれてないですもんね。
でも立地が好きだから許せます。

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>>1298 マンコミュファンさん
福岡3部作の内装は気合い入ってますよ、フラグシップ物件だからね。
その他のグランドメゾン内装は普通だったけど。

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>>1299 口コミ知りたいさん

そうなんですか。
建具は特に後から交換したい気分でした。

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>>1299 口コミ知りたいさん
狭い部屋の浴室にはカウンターが無いですよね。
キッチンパネルもマグネットが使えません。

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>>1301 名無しさん

浴室も実用性を重視していないのでマグネットは使えませんね。タイルなので防カビコーティングしないといけないのかとなと考えています。

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まあここはセカンドハウス使いの方も結構いて、そういう方達にとってはマグネットや実用性なんて大した問題ではないのでしょう。

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投資用物件ですからね。
実際に住む人はほとんどいないので、特になにもリクエストは出ない。

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セカンドハウスでもキッチンや浴室にマグネットが使えないのは悲しいんですよね。
なんでこんなにマグネットが流行ってるか考えてほしかったです。

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>>1305 マンコミュファンさん
そんなに大事ならモデルルームで確認するか、営業担当者に聞けば良かったのに。
ここ売って、普通の庶民的なマンションに買い替えるのもいいんじゃない。

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>>1306 マンション掲示板さん
機能的なことが庶民的？衛生的な方がいいでしょう。直置きしたくない。ラックとか余計に生活感ある。

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マグネットやだー
生活感出まくり
ラックも使わない派
何も無いスッキリが好きな人より

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薬院のオーバーヘッドシャワーもショボかったね

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>>1307 マンション検討中さん
置くんじゃなくて、浮かせたい

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>>1306 マンション掲示板さん

立地が好きなので、ここより良いのが現れない限り売らないです。
ただ、新築ならマグネットは常識だと思ってたんですよ。
だから本当にびっくりしました。

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>>1307 マンション検討中さん

ですです。直置きしたくないです。
すぐぬめりますからね。マグネットがつく仕様でもモダンにできるんですけどね。

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>>1311 マンコミュファンさん
福岡家庭裁判所跡地の物件は魅力的ですね。

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>>1313 マンション掲示板さん

良いですよね！
検討してしまうかもです。
天神に通勤するので鴻臚館前のほうが歩くのが楽ですが。

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>>1313 マンション掲示板さん
2030年に完成できるのかな。
ここのジムに通いたい。

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>>1310 マンション検討中さん
これもポンプ下がヌメりますね

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こういうの貼れば吊るせるようです。
悲しいですけど。

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>>1315 マンション掲示板さん
インターコンチはそこじゃないですよ。地図でいうとだいぶ左の家庭裁判所跡

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>>1313 マンション掲示板さん
グランドメゾン福岡鴻臚館前から歩いて行けますね

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>>1319 通りがかりさん
でかい！
さすがホテルと一体化するだけありますね

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>>1319 通りがかりさん
2026年6月着工予定

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