グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

そんなにいろんなスレにしてらっしゃいますかね？
よく見るスレいくつかありますけど、他で見たの一つくらいなような…？
何かがひっかかるんですか？
ライフスタイルも大事ですよ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1201 通りがかりさん　
意味不明なレスですよね。
相手にしないほうがいいですよ。
疲れるだけです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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いま何階くらいまでできてるんだろう。

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予定通りに進んでいるのでしょうか

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どなたか最新画像をアップして頂けませんでしょうか

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アップアップ

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>>311 マンション掲示板さん

住んでるけど　聞こえた事ねーよ　常に窓閉めてるし

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>>1208 検討板ユーザーさん
言い方よ

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しいて欠点言うと、物件名を書く際、鴻臚館の漢字が面倒くさそう

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>>1210 さん
もう平仮名で書いちゃえ

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ここはもう竣工後にしか買えないんですよね？
最近販売開始した物件や薬院の竣工したてのマンションを見てると、この物件はとても２年後に買える値段な気がしないですね…

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>>1212 マンション検討中さん
完売してるのに買える？

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>>1213 匿名さん
竣工後の転売、という意味でしょうね。

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昨夜Xスペースで、グランドメゾン福岡シリーズ3物件について語られてましたね。
こちらの1LDKも紹介されてましたが、間取り等充実してて素晴らしかったです！

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あと一年ちょいですね。
少しずつ骨格が見えてきました。
まだまだ上にいきますね。

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グランドメゾン福岡 The Central Luxeみたいに、
高値転売が出るかな

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>>1217 口コミ知りたいさん
狙ってる人多そう

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>>1218 評判気になるさん

インターコンチネンタルホテルレジデンスができるなら、価格はひっぱりあげられます。そのあと、どうなるか。

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>>1219 匿名さん

完成／2029年第4四半期予定（2030年第1四半期開業予定）
どれだけズレ込むんだろう。

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>>1216
>>1221
2027年1月が楽しみ

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もう10数階まで出来てますね
再来年の竣工にしては早めのペースですかね。

南向きはもちろん、東西向きも転売時には高くてとても買えない感じですかね。
荒戸よりこっちがいいけど、荒戸でもかなり高いですからここはもう諦めて荒戸にするしかないかな？

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進捗

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進捗

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1223と1224の写真が同じにみえますが、どこが違うんでしょうか？
1224は0.01秒後の進捗状態？

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>>1224 eマンションさん
コアマン手前にあるのは賃貸マンション？
ずいぶん近いですね

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大濠公園から見えた

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>>1222 評判気になるさん
今後、南向きは暑すぎで評価下がらないかな。

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工事は順調

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>>1229 eマンションさん
工事関係者？

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>>1229 eマンションさん
ご安全に！

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竣工までまだ一年以上ありますね。
今、何階あたりなんだろう

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どなたか最新画像をアップして頂けませんでしょうか。遠方からの問い合わせです。

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画像職人さーん、出番ですよ！

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暇な時に見に行ったりしますが、
あと一年以上は長いですね

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撮りました

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございます?

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございました♪

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別方向もあげておきます

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>>1239 マンコミュファンさん

南西のお部屋はホントにお買い得でしたね

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>>1240 eマンションさん

南西が買いたかったです～

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>>1240 eマンションさん

ネーム間違えてました。

南西が買いたかったです！

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>>1236 マンコミュファンさん
囲まれ感がすごい

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>>1243 通りがかりさん

実物はそうでもない。

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>>1243 通りがかりさん

実際は写真ほどくっついてないです。
足場等なくなったらもっとすっきりしますね。

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東側の距離感がもう少しわかりやすい写真もあげときます

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>>1246 マンコミュファンさん

東側もしばらく高層ビルは建たないでしょうから
いいですね

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>>1247 eマンションさん

東側は教会が綺麗ですから、下のほうも良いですね。
上のほうならますます良いですし。

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>>1246 マンコミュファンさん
西側・北側もよろしく！
この2方向は特にピッタリくっついてるように見える

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>>1249 名無しさん

明日か明後日に撮れるかもしれません。

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>>1249 名無しさん

北側です

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>>1249 名無しさん

西側です

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北西のお部屋は、昼間も暗そうですね

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>>1253 eマンションさん

暗いかもしれませんね～。でも私の部屋も北西ですが、予想写真ではそんな暗そうじゃなかったです。

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北が結構開けているから　いいかも

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>>1255 検討板ユーザーさん

いい感じでした！

また工事が進んだら撮ってきます。

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>>1252 マンコミュファンさん

隣のビルが大きな窓じゃないので良いですね
気兼ねなくバルコニーに出ることができる

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>>1251 マンコミュファンさん
コアマンションの住民はツラい

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>>1257 マンション検討中さん

確かに小さな窓ですね！
私はバルコニーには出ませんが、カーテンは開けたいので嬉しいです。

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>>1258 マンション掲示板さん

覚悟はしてたと思いますけど、良い気分ではないですよね。まあ、コアマンションからの買い替えの方もけっこういるかと思います。

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一般販売が一桁だったので　倍率高くてほぼ買えてないでしょう

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>>1260 マンコミュファンさん

優先権はあったのでしょうか

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>>1254 マンコミュファンさん
風水的には北西は金運アップの方角ですよね

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>>1262 名無しさん

私は一般枠ではないです。でも南側は倍率高いので諦めましたよ。

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>>1264 通りがかりさん
ということは上層階で億を超えているのでは

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>>1254 マンコミュファンさん
予想写真（笑）
そりゃ予想ですから都合いいようにするでしょう

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>>1265 口コミ知りたいさん

大幅に越えちまいました。

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>>1264 通りがかりさん

何倍だったんでしょうか

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>>1268 名無しさん

7、8倍でしたかねぇ。

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>>1268 名無しさん

7、8倍でしたかねぇ。

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>>1269 マンコミュファンさん
アンダーだと、最初から重ならないように促すと聞いてましたが

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>>1271 匿名さん

なので重ならないように南側は諦めたんです。
でも諦めないでそのまま抽選に突入した人もたくさんいたんじゃないですかね？
アンダー全員分の部屋があるわけじゃないので。

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買えもしない一般の方に、内情教えない方がいいですよ

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そうそう！
買えない貧乏人の妬みコメント増えるから

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>>1273 検討板ユーザーさん

そうですね。
喋りすぎました。すみません。

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>>1274 eマンションさん

遡ってみてみたら悪意ある系のコメントもありましたね。
気をつけます。

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九州電力の超高級路線グラウンディはグランドメゾン福岡鴻臚館前の何倍ですか？

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>>1277 匿名さん

グラウンディは7-9階の最上階が3階建てのメゾネットなので、価値が偏在していますよね。5階以下はパークホームズがあって大濠公園見えないんでは？鴻臚館前の最上階が6.6億なら、グラウンディの最上階は7億と予想します。1.1倍くらいだね。

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>>1278 マンション掲示板さん
完成まだまだ先だし、材料・労務費高騰でもっと高くなりそう

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>>1279 評判気になるさん
一桁上がりそうですね。
同類の物件ではありませんが、
やっぱりグランドメゾン福岡鴻臚館前はお買い得でしたね。

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>>1254 マンコミュファンさん
駐車場、どうしますか？

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>>1278 マンション掲示板さん

GMなら10億いきます。

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>>1278 マンション掲示板さん
7億円じゃ買えませんよ。

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>>1283 eマンションさん

買った瞬間損するかもね。ほな。
みんな欲しいのはGMやから。

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グランドメゾン福岡 The Central Luxeを見学してきました。内装は福岡鴻臚館前も同じ感じになるのでしょうか。

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>>1281 匿名さん
駐車場は借りますよ

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近くに良い駐車場があるといいですね

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>>1284 eマンションさん
グラメバブルはいつまで続きますか？

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>>1288 マンコミュファンさん

バブルじゃないよ。実需だよ。
福岡ではブランドになってしまってるから。
マンション or グランドメゾン

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ここより後に販売してる物件は、立地や価格から判断して5年後の再販を考えると怖くて買えない…

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>>1290 名無しさん
グランドメゾン福岡鴻臚館前は5年後も値崩れ無しということでしょうか

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>>1290 名無しさん
金持ちだから大丈夫?

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>>1291 マンション掲示板さん
3～5年くらい住んで売却しようと考えているので、気になります。

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>>1285 eマンションさん

グランドメゾン福岡 The Central Luxeは写真でしか見てませんが、鴻臚館前も同じような感じだと感じました。

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>>1285 eマンションさん
少しガッカリしそうな予感

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>>1285 eマンションさん
パンフレットで見た感じ、内装はそっくりでした

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>>1296 通りがかりさん
まあ同じGM福岡シリーズですもんね

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>>1295 匿名さん

内装はそんなに頑張ってくれてないですもんね。
でも立地が好きだから許せます。

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>>1298 マンコミュファンさん
福岡3部作の内装は気合い入ってますよ、フラグシップ物件だからね。
その他のグランドメゾン内装は普通だったけど。

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>>1299 口コミ知りたいさん

そうなんですか。
建具は特に後から交換したい気分でした。

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