グランドオーク九品寺ルクスってどうですか？

>>34 マンション検討中さん
なんて言うかアレですが、都心暮らし希望の人の論点はそこじゃないと思います
あなたが都心暮らし志向でないというか合わない人なんでしょうね

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ちなみにこの物件は出庫予約機能があるみたいなので34がおっしゃってる「いつまで待っても出てこない」は筋違いかと
それと今どきのタワーは（機械式も）騒音なんてしません笑

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オール電化なら当然、ガスの基本料金は不要です
ガスの使用量が少ないご家庭で、且つ調理時のガス加熱に強い拘りが無いなら、電気に１本化するのが賢明かと思う

電気ガス併用の家庭に育ったことが影響して、あまり考えずに併用している人が多いと考えられる
炎が出ないオール電化はキッチンでの火事の発生は非常に低いので安心です

夏場にエアコンで涼しくなったLDK、炎でキッチンエリアが高熱になる悲惨な事態も回避出来ます
卓上型加熱器は、ガスカートリッジとIHタイプと各１台ずつ持って、使い分けています

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営業

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ああ、いま気づきました。37さんの投稿。読み返してみてすごいことに気づきました。そうですよね、リビングダイニングキッチン、考えてみれば対面キッチンなどのガス台、調理台の熱はそのままリビングダイニングの室温に関わってきちゃいますね。臭いとか煙とかばかり気にしていて、室温への影響は全く考えたことありませんでした。うかつでした。電気だと室温に影響は少ないということですか？

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オール電化、一時期流行りましたが
最近はどうなんだろうな～と思っていました。
確かにガスの利用量が少ない家庭だと、オール電化でも良いのかも。
コンロの火力も最近はかなり良くないっているようですよね。

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こちらのマンション、裏手に小川流れてるみたいですけど、この度の大雨では、この地域浸水してしまったんでしょうか...浸水エリアなら、流石に買えないかも、、、
今回の大雨はひどかったけど、これからもこれくらいの大雨はいつ起こっても不思議ではない気候だし、

浸水してしまうマンションだと、流石に資産価値として怖いんですけど。

あと後ろの小川沿とか、草木がボーボーに生えてて、管理なんてしてなさそうだし、誰の管轄なんだろう...

浸水しないか心配だし、子供が簡単に流されてしまいそうな小川が裏手を流れてて不安。

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立地いいなと思ってましたが確かに川は気になりますね。
氾濫することを考えると心配かな。
最近、災害が多いですからね。
お近くにお住まいの方の情報があると嬉しいです。

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>>42 匿名さん
8月の豪雨でも用水路は平常運転でむしろ用水路に雨水が流れたから九品寺一丁目一帯は一切冠水していませんでしたね。
加藤清正の技術に感心しました。

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>>41 マンション検討中さん
用水路の草木は年に何回か清掃と草木の伐採をしてます。

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いい物件だ

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竣工まで残り3ヶ月ですね
販売状況や、周辺再開発含めたところでこちらのマンション資産価値はどうでしょうか？

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「九品寺交差点」電停 徒歩4分

調べましたが、ここまで本数あるならOKですね！
https://www.kotsu-kumamoto.jp/timetable/pub/Detail.aspx?c_id=42&t_cd=1...

熊本駅までのバスもあるし。始発5時、終電22時。朝の時間帯の本数の多さも満足。

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市電、バス停、病院、保育園、学校
街(中心市街地)、これらが徒歩圏内で利便性は抜群。
近くのイオン再開発着手予定もあり、資産価値も期待できるのでは？

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このあたりいいですよね。

電車の本数を調べたら、かなり多くて、車がなくても住める地域かな？と。
今は自動車でドライブしていても、高齢になった時に電車を利用するかと思うので、そんな時に電車本数あるといいなと思っています。
あと、子が遊びに行く時とか、通勤や通学とか。

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グランドオーク九品寺では、上階の騒音で警察官が臨場して調査したそうです。
こちらは問題なさそうですか？

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グランドオーク九品寺より平米単価が10-15万円ぐらい高くなってない？

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ここ駐車場がタワー式でしょ。定期メンテナンスとか大規模修繕の費用が機械式の2倍～3倍かかるから将来の費用も勘案しないと「こんなはずじゃなかった～」ってなりますよ割とマジで

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>>52 名無しさん
機械式は将来契約台数が減ってもユニット単位で潰すことが出来るけどタワー式は出来ない
機械式は汎用技術だからどこの業者でもメンテナンス出来るけどタワー式はメーカー指名なのでコピー機のカートリッジと同じく割高

販売業者は都合のいいことしか言わないだろうけど1住戸あたりの負担を考えたら自分はタワー式は絶対に選ばない

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九品寺がいい、すぐに引越なさくてもいいだったらコスモスの先にレクシアだったと思うけどマンションが建つから待ってみてもいいかもね
土地が広いから平置きだろうし

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