仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

>>703 マンション比較中さん
デベロッパーに確認しました。　大型物件なので、物件引き渡しは何期かに分かれているそうです（引っ越し渋滞を避けるため）。　第一期は、２０２７年１１月下旬（鍵）引き渡しで予定は変わっていないとの事でした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>709 検討板ユーザーさん
そのお考えで合っています。

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>>723 マンション比較中さん
一昨日マンションギャラリーに行った者ですが、同じ説明を受けました。引渡が遅くなるのは今後契約分です。

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近くに墓地があるからね??

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>>726 マンション掲示板さん
？？

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>>723 マンション比較中さん
普通に気になってました。情報ありがとうございます。

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>>723 マンション比較中さん

ありがとうございます！引き渡し会も何回にも分けて行われるってことですね。

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先日1回目のオプション会へいってきました。
みなさん、全部で何回くらい打ち合わせをしましたか？

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ヨドバシにスリーコインズがオープンですね

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>>730 名無しさん

オプションは一回でした。

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今週末に早速4期の販売が開始ですね
販売戸数は30戸くらいでしょうかね

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ここの営業から毎日のように電話がきます。つまりそういうことです。

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>>734 通りがかりさん
売れてないってこと？

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またいつもの自作自演と営業妨害が始まりました

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>>731 匿名さん
ライトオン閉店のあとですね。
そばの神田、鯛きちも東口に来て欲しいー

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>>730 名無しさん
一回です。
下地の補強や変更などすると複数回になるかもしれませんね。

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教えてください。

ここのタワーパーキングの車幅(広め)は、どれくらいですか？

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>>739 名無しさん
①自分で調べる。
②モデル言って営業に聞く。
の2択でしょ。
2000ｍｍってここで誰かが書いたら、それを信じるの？

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>>731 匿名さん
イオンモール仙台上杉にもスリーコインズがオープンしますよ

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すずめ踊りで東口賑わってますね
完成が楽しみです

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>>743 通りがかりさん
しかも東北最大級ですよ

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>>745 名無しさん
それガチですか?

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約140店舗だって
https://news.yahoo.co.jp/articles/540f1bd46d9840da7a26857460bb67b18e9c...

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ラウンドワンの新店舗スポッチャはVIVI仙台なんかな

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ここの１LDKタイプって住宅ローン減税受けられなのが残念なんですよ。現行法に合わせて、せめて内法で40㎡以欲しかった。

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位置付けが低いんでしょう。
余ったスペースを埋める目的で作られた住戸と言った感じ。

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東北最大の為の戸数稼ぎかと

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上の方で出てたけど、これから購入する人の引渡しが28年1月で、既に購入済の人は当初予定通り27年11月ってことなら、物件共通概要に記載するのは27年11月のままでいいんだけどね。わざわざ書き換える必要ないというか、共通概要なんだから書き換えちゃダメでしょ。

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>>731 匿名さん
スリーコインズのオープン日が決まりましたね。９月１９日だそうです

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マクドナルド仙台白萩店がオープンしますよ。ドライブスルーあるといいですね

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東口の一風堂が上杉に取られましたね。
近くになくなって非常に残念です。
広さも比較的空いてるのもよかったのですが、中央の店も遠いし狭い…

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>>756 eマンションさん

イオンモール仙台上杉に出店するみたいですね。三井アウトレットパーク内にも一風堂あります

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わざわざ遠いアウトレットになんて行かないですよ。
そんな話はしておらず、近くにあるのが贅沢で有り難かったのに無くなってしまったという話です。

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上杉イオンの送迎バスのルートはどんな感じになるのでしょうね。東口付近はイオン幸町、新寺連坊はイオン卸町の管轄だから、こちらまではお迎えに来てくれないだろうなぁ。

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まぁ、東口だからね…
一風堂がなくなったのも東口だったからでしょ。

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>>760 評判気になるさん

早くも次のテナント決まったよ。仙台つーしん見て。急成長中の飲食ベンチャーらしい

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すでに国分町にある居酒屋やん。微妙。

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>>762 マンコミュファンさん

ネガティブな投稿いつまで続けるおつもりですか？

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>>757 マンション掲示板さん

仙台泉プレミアムアウトレットのほうが好きですね。タピオが隣にあるのがいいですね

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東口のほうが綺麗だし住みやすそう
西口はごちゃごちゃしすぎでは？

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>>733 口コミ知りたいさん
8月末に延期になりましたよ。来週4期販売だと思います。50戸くらいでしょうね。

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>>763 匿名さん
ネガティブ？
率直な思いだからこれはありですよね

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>>767 評判気になるさん
ネガティブ派も率直派もウェルカムです?
期待と不安、どっちもセットでこそマンション愛?
この掲示板、言わば“マンション味見パーティー?”みたいなもんですね?
ネガティブも率直も、ちょっとスパイスを効かせればみんなに役立つ情報になるはず?
たまには笑いを添えつつ、楽しく意見交換していきましょー?

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>>768 マンコミュファンさん
ネガティブでもポジティブでも仙台の大規模物件としては驚くほどレス少ないですね。販売時期のズレはありますが、少し前の卸町の物件はレス6900ですしね。
注目度の違いでしょうか。魅力の違いでしょうか

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>>769 名無しさん
ほとんど卸町の悪評ばかりでした。おそらく暇人が独りでネガティヴキャンペーンしてたんでしょう

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自分は、むしろ信者が必死の自作自演で太鼓持ちしてると見ていました

ご自身でスレみてみるとよいかも↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

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暇な人がいるんですね

私はここ契約しましたがいろいろみて決めたので人気がないとかそういうのはあまり気にしません。人それぞれ価値観違ううしね

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>>772 匿名さん
人気とか関係ないですよね。価値観も違いますしね。野村不動産のマンションですから安心ですし

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JV物件で設備仕様見ても中身はレーベル

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ミス
レーベン

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>>773 匿名さん
野村のマンションだから安心？ここJVでプラウドの『プ』すら関係ない物件ですよ。
設備仕様確認しました？賃貸レベルのレンジフード、トイレ便器もデザイン的にちょっと…という感じ。それに１L、２Lが多いからファミリー世帯には向かないと個人的には思うが…。
どこのデベだから安心ということは無いと思うよ。

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言われてみればコストカットが散見されますね。私はトイレなんてウォシュレットさえあればいいので気になりませんでした。

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レーベンのフラッグシップモデルであるレーベン福岡天神ONE TOWERに似ている。内廊下、免震、各階ゴミ置き場や施工が同じ大豊建設な点を見ても。

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そんなにマウントを取らなくてもね…
みんな知ってますから。
思いやりをもったポストしましょ！

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そんなことより延期になってた4期の販売ってされないんですか？まさかまた延期？

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検討してますが駐車場の少なさが懸念です。どのように決まるのでしょうか。プレミアム住家に優先ありますか？4期販売以降の枠はありますか、

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>>780 マンション掲示板さん
物件概要だと9月中旬になってますね

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>>777 評判気になるさん

私も同じ考えで購入を決めました。
コストカットしてくれたおかげで手の届く価格になったと思うと感謝しかありません。(笑)
この値段で、この広さで、この立地に住めるなら十分かなーと思ってます。

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>>783 買った人さん

私もそうです。この立地でこの価格なら文句ありません。

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>>783 買った人さん
内廊下、各階ゴミ置き場、床暖、ディスポーザーの四冠、しかも新築でこのお値段、ありがたいですよね

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このお値段ですから、設備充実させないと売れないですよ。。

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>>786 ご近所さん
高いってことですかね？

人それぞれ感じ方違いますよね。
私は妥当かなと思いました。

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ここを割安と感じて購入された方の間取りを教えていただけますか？私は3LDKのお部屋を契約したのですが他と比べて安いとかはあまり調べてなくて。1～2LDKだと安めなのかな。

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>>788 匿名さん
私も3LDKを購入しました。できれば仙台駅まで徒歩圏内が良い、と思うとそもそも選択肢があまりないですよね、榴ヶ岡。他の物件も見ましたが、ここが我が家的には1番コスパが良かったです。条件に当てはまる中古も少なく、個人的に割高かな？と思うものが多かったので…

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>>789 名無しさん
仙台から徒歩圏内がいいという人は仙台駅からどこに行くの？そこから通勤なら、勤務先の近くの方が良いのでは？遠出するなら荷物多いし徒歩はきつい。
単なる好奇心です。

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>>790 マンコミュファンさん
789です。私の場合は、仙台駅周辺でお買い物する機会が多いことが理由ですね。あと、家族の職場が仙台駅に近いので。
五橋も考えましたが、宮城野通が市内の通りで1番好きなので榴ヶ岡にしました。

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>>790 マンコミュファンさん
勤務先が仙台駅周辺だからです

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>>789 名無しさん
周辺の物件と比べると3LDKも割安なんですね！ありがとうございます。

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>>790 マンコミュファンさん
私は職場は駅近ではないですが家族の生活のしやすを考えてこちらにしました。教育も含めて環境が充実しており高齢で遠方にすむ両親も駅が近いと来やすいので。あとは不動産価格が上昇しているのもあり資産として駅徒歩圏内であれば大きく値崩れはしないという考えからです。泉に戸建てを持つくらいなら駅近にマンションの方が今のご時世であれば無難かと。

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>>794 匿名さん

最後の一文が余計

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>>795 マンション掲示板さん
すいません泉の戸建ての方を標的に申し上げているわけではなくて今のご時世だと郊外に戸建てを持つよりも～の例えで泉を出してしまいました。軽率でした。ただまいほーむは個人の趣向なので今この時期にどこに戸建てを持とうと自由ですね。いきすぎた発言でした

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今年もジャズフェスでも東口は1ヵ所くらいで蚊帳の外感ありますね。

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>>797 マンコミュファンさん

住むところとしてはガヤガヤしたイベントがそんなに近くで催されなくて良いと思いますけどね。

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そんなに近くどころか、地下鉄使わなきゃ遠すぎなくらい離れたとこでばっかりイベントやってる気がする。

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>>799 マンコミュファンさん

ん？いやだから西口の方で催されていれば良いと言ってるんですが、、笑

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西口っていうと駅の向こう側なくらいに近い印象だけど、実際は定禅寺通とか勾当台通りや西公園、勾当台公園が賑わいの中心だから、普通に遠いな。

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確かに、東口メインでの催しも増えてくれたらそれはそれで嬉しいですね。ここが完成する頃には県民会館の移転もありますし、多少人の流れは増えるのかなーと期待してます。

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まあ、東口といってもここの最寄駅は榴ヶ岡ですからね。仙台駅東口へは西口～藤崎くらいの距離ですから

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本当だ。そんなに距離あるとは気づきませんでした。道幅広いし信号もあんまり待たないから、歩いてみると近く感じますね。

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今年入居できる人にはGOODニュースですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/82c84f818a15a8f96e1a4aaf62f418ca8fa1...

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ジャスフェスやヒカペを間近に感じたい方は定禅寺通や晩翠通のマンションを選ぶのでは？テンション上がった観光客が生活圏に入り込むのを避けたいのでこちらを選びました。

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賑やかな上杉や木町のあたりも楽しそうですが、落ち着いた雰囲気の榴ヶ岡も住む分には良いですよ。棲み分けですね。

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>>806 通りがかりさん
観たり聴いたりだけの観光客より、テンション上がったり酔っ払った野球ファンのほうが生活圏に入ってきそう。楽天ホームゲームって60くらいありましたっけ？

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>>808 マンション検討中さん

いやそれが通りから離れているから喧騒はとどかず

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>>805 匿名さん

今年入居できないからざんねん

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>>808 マンション検討中さん
現地近く住みです
野球勢は一時的に通過するだけなので心配無用かと
試合日は東口から直通バスも出ています
酔っ払いはMTビルの裏あたりから出現しますね

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>>806 通りがかりさん
ジャズフェスからのオクトーバーフェスト楽しみです

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>>807 eマンションさん
上杉や木町はそこまで賑やかではない。徒歩で賑やかなところやメジャーなイベントに向かえる住宅街ですね。
一番町や国分町アドレスなら賑やかの中心ですけど。

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>>804 検討板ユーザーさん

この距離で近いと感じるってのはブラフか、これまで街中に住んだことのない人でしょうね。

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>>814 さん
おっしゃる通りで、太白区出身です。(笑)仙台駅まで徒歩十分で行けたら十分便利だなと思い、購入を検討中でした。

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のびすく仙台がアエルに移転拡張ですね。散歩がてら行きたい

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徒歩10分と言ってもロッテリア前までの時間なので、アエルまでは片道20分かかりますよ。

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現地からアエルまで子連れか～
東十番通から二十人町通の広い歩道をママチャリで行くか
途中、ピーターパンでパン買う？いたがきでアイス食べる？
帰りはティッセでケーキ買うのもいいね！

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ここは駅近＋子育て世帯に適した立地だと思う。実際に歩くと１５分かかるとかはあまり大事ではなくてあくまで徒歩で行ける圏内にあることが重要なのかな。西口を推してくる方が多いですが仕事や駅へのアクセスを考える人はそちらを選べばいいのかな。

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安定して人気がある榴岡小学区で通学路が安全なところがいいですよね。(道幅が広く、人目が多い)仙台駅や宮城野通駅が徒歩圏内だと通える高校の選択肢も広がりますし。

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鮮度のある物を買うときにスーパーが選べないのが惜しい。
自転車も停めづらい。

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>>821 マンコミュファンさん

コープとか、連坊方面の交差点にある肉屋、八百屋、魚屋さんあたりでは不十分な感じですか？？

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自分は1ヵ所で済む、並以上の大きさのスーパーが複数あったほうがいいな。一日に何ヵ所も回りたくない&日によって変えたい。

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皆さん、煽りに対立を促されるので一旦控えた方が良いかと。残念ながらどちらにもマンションを買えない方の鬱憤晴らしですよ。

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タワマンカーストがあるように、見下しやマウンティングなんて普通にあるでしょ。下からの僻みだけだと思ってるとしたら、盲目的ですよ。

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>>825 名無しさん
対立を促すスレはどこも何年も荒らされ続けてますよね。タワマンのそれはもっとカラッとした雰囲気です。相手のランクは明確なので上のランクの方々は案外しつこくはないです。独特の方をマンションスレに招き入れるのは後々大変になりそうですね。

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コープ一強なんですよね、仙台。
最近まで日専連カードしか使えなかったし野菜の鮮度もイマイチ。なんちゅー殿様商売！と思います。でもなんだかんだで榴岡店を利用するようになりそうです。錦町店みたいに静かな電源付きカフェ併設してたりすると嬉しいんだけど、榴岡店はコープ共済の勧誘うけて風船握らされて帰るオチ…

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住んだら日々の買い物はコープ、たまにロピアになりそうだなー
近くに違うスーパーできてほしい

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イベント事で混む西側を選ばない普通の単身者向けのマンションですよね。スーパーは仕事帰りに車で買い足して、惣菜を買ったり宅配を頼む方向けですね。スーパーにこだわりのある専業主婦やファミリー層というよりはコンパクトマンションの色が強いですよね？

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大型のコンパクトマンションの色が強いので教育、スーパーの話ばかりでここのスレは抵抗があります。余計な会話は控えましょう。

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>>826 通りがかりさん
日本語で

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どこぞの知的障害者が住処にしてしまうのを恐れています。

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東側スレや郊外スレによく居座る方のようで、かなりしつこいです。一旦スルーでお願いします。よくあるコンパクトマンションとして建設的な会話ができるスレを望みます。くだらないスレは勘弁です。

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卸町さんか…

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>>830 通りがかりさん
落ち着けw

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このワードが出たらしばらくスルーでお願いします。ご本人の認証が入りましたので分かりやすい。（笑）

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了解

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>>201
>>202
>>203
>>204
>>205
この辺りで出てくる人ですか？

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尚更その情報も怪しいですね。自作自演する人なので。
最近も上杉のマンションスレでもイオンの話ばかりをして注意くらってますね。

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簡単に言うとこの一名が来ると全体的に馬鹿っぽいスレになるので皆恐れています。スルー推奨なのはその為かと。

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自分で参考になる押してる可哀想な人ですよね。卸町スレでやってほしいです。

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上杉スレでもしつこくイオンの話、スーパーやくだらない話ばかりをしています。しばらくスルーでお願いします。居付くと終わりです。

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>>833 さん

>>833 通りがかりさん
西側もな

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>>827 検討板ユーザーさん
コープ一強とかありえない。不便な所にしかないし店内にはお爺さんお婆さんしかいないイメージ

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>>844 口コミ知りたいさん
この人の最寄りがたまたまコープなんでしょう
視野の狭い主婦のコメントばかりで無駄にスレ伸びてますから

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>>830 通りがかりさん

ここってコンパクトマンションなんですかね？3LDK、4LDKの部屋も多いみたいなので、割とファミリーも多いのかと思ってました。

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新宮沢橋の現地見学会が開催されましたね。まもなく開通ですね長町モールに行きやすくなります

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>>846 口コミ知りたいさん

ファミリーも多いと思いますよ。小中学校近いですし。

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契約者の皆さん、住民契約者スレが立ってますよー

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第４期の販売も終わったようですし、契約者スレでの情報交換も増えるといいですね！

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住民スレは荒らされるからやめとき

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榴ヶ岡、また地価上がりましたね。5期の販売価格に影響はあるのでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a090555638b2015d80b1d5a3525abb2a72f5...

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ヨドバシビル内のスリーコインズ明日オープンですね

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>>852 検討板ユーザーさん

日本は人口減少とか言ってますけど、世帯数は20年くらいあまり変わらないと言われてますからね。下がりにくいエリアでしょうね。

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イオンモール仙台上杉が１０月１日にソフトオープンですね

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ここもすっかり卸町さんに居つかれてしまったね。決まった時間、どっかで拾ったニュースをあちこちにコピペするだけの邪魔なやつ。

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>>855 匿名さん

地下鉄で行くとお買い物券が当たる抽選会に参加できるそうです

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地下鉄の仙台駅までだと徒歩何分だろう

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>>856 マンション掲示板さん

そんなこと言ってても動画投稿用の撮影にくるんだろ

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>>858 マンション検討中さん
仙山線の方がいいかもしれません。北仙台駅からイオンモール仙台上杉まで徒歩12分だそうです

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>>855 匿名さん
オープン限定企画とかセール楽しみですね。ニットセーター欲しい

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>>860 マンコミュファンさん
行きは良いとして帰り荷物持って歩くのを考えると、やっぱり車で…となるだろな。

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>>847 匿名さん

けやきエステートの動画で見学会の様子見れますね。渋滞緩和につながりそうです

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>>856 マンション掲示板さん
イオンモールの報道にによると、想定商圏は2キロです。この物件は2キロ圏に入るんですかね。卸町さん！

イオンモール仙台上杉が10月8日開業する。郊外型の既存3施設と異なり、2キロ圏の住民向けに食や生活サービスを中心に据えた都市型モールだ。仙台駅や商店街から離れているため回遊効果は限定的だが、三越や藤崎など地元百貨店は食料品分野への影響を懸念しつつ差別化を進める。人口減少が進む中、新モールが地域のにぎわい創出につながるか注目される。

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>>864 通りがかりさん
比較するならば幸町と卸町だよ

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>>855 匿名さん
さっき通ったらロイヤルホスト、グリエミア、杉玉でビール飲みながら食事してる人たちがいた

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>>864 通りがかりさん
すでにイオンモール仙台上杉のソフトオープンに並んでいる人がいるわね

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マンションの情報を知りたいのにどうでもいいイオンの話ばっかりですね

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残りが210戸ですね。30くらいずつ売っていくんでしょうかね。

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>>867 評判気になるさん
スクリームエラのイオンモール仙台上杉のYouTubeバズってますね

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今どきの相場だったらここの物件は買いなのか
そしてイオンはもういりません

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>>864 通りがかりさん

イオンモール仙台上杉明日グランドオープンですね。朝から並びますよ

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新幹線で１時間の大宮に住んでいます。以前も投稿しました。
関東の富士山噴火や南海トラフ地震によるリスクを考えて、避難や観光のために仙台にマンションを買う予定です。仙台中央は売り切れ（狭い部屋のみ残ってますが・・・）ですので、グランドスカイが良いと思いました。
先日、全日本大学女子駅伝でテレビを観ていて仙台のすばらしさを再確認しました。仙台、素敵です。歩道が広い！ランニングしやすい、仙台国際マラソン出場もしやすく東北のトライアスロンも行ける！
２LDK、６０平米周辺の値段を知りたいです。今度、営業さんに聞きたいですが、聞いたら電話がたくさん来るので・・・・皆さん教えてください。
あと、ここは口コミ掲示板があまり荒れていないですね。関東の浦和ザタワーの口コミなんてひどい荒れ様で。優しい人が多いのでしょうか(^^♪

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>>874 埼玉在住でも仙台にマンション欲しいさん

以前は2LDK4500万台～といった表記があったはずですが、いつのまにか1LDKと3LDKだけになってますね。2LDKの部屋は少なく、上の階ほど値段も上がるので残っていれば5000～5500万円くらいかと思います。

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ありがとうございます。
高い階層は割高ですね。私は事情が低層が希望ですが、残っていないのであれば仕方ないです。
プラウドタワー仙台晩翠通セントラルとザ・レジデンス一番町の中古も安くて広いので悩みますが、新築が欲しいです。
ご丁寧にありがとうございます。
近隣下見して、決めたいと思います。

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高い階層は割高ですね。私は事情があり低層が希望ですが、残っていないのであれば仕方ないです。
プラウドタワー仙台晩翠通セントラルとザ・レジデンス一番町の中古も安くて広いので悩みますが、新築が欲しいです。
ご丁寧にありがとうございます。
近隣下見して、決めたいと思います。

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>>877 埼玉在住でも仙台にマンションが欲しいさん

まだ間に合うかわかりませんが、3LDKを2LDKに間取り変更なども無料でできたはずですよ。

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やはり価格もあり、低層階から売れていってるのでしょうか。
高層階は景観も良ければ価値としては高いので価格も高くなってしまうんでしょう
駅までは広い道をまっすぐ歩くだけで駅に行けるため、徒歩10分という距離をあまり苦に感じないという点がメリット
おなじ１０分でも行きやすいというのは良いですね

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1カ月以上もレスなかったのか・・・

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>>869 検討板ユーザーさん
全然口コミないですね、、久々に見てみたら残り190戸。前回に比べ20戸なので、少しずつ着実に売れてはいそうですね。

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結局引き渡し時期は2028年1月下旬に変更ということですか？
わかる方いたら教えてください！

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>>882 マンション掲示板さん

以前もそんな話題がありましたが、今から契約する人はってことでしょ。戸数が多いところは段階的にわけないとね。

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何も知らずに仙台で新築マンションを探して一件目の見学でここを拝見しました。仙台の中だと眺望と立地はトップクラスの物件だと感じます。ただ3LDKの間取りはどれも相当厳しいなと感じました。唯一良いと感じた南向きの低層階は目の前にお墓が広がりこれも厳しい。また3LDKはほぼ70平米クラスでファミリーでは手狭。私の視点(仙台に新築で子供2人想定)ではここは早期に4LDKの物件を選べた人が圧倒的に勝ち組に写り、結局色々探して別の物件を選択しました。
既にほとんど売れてきている様なので、ここの4LDKをリーズナブルに買えた人はすごくラッキーだと思います。羨ましいです！

あと見学で対応してくれるスタッフの方々は皆さんとても優しくて、セールストークもありましたがシビアな所も話してくれたので、すごく好印象でした。

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4LDKってHPで出てる間取りは2種類ですが、当初はもっとあったんですかね？

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>>885 口コミ知りたいさん
榴岡駅近、歩いても仙台駅西口に行けるし、仙石線でも2駅で青葉通りまで行ける。
西口より閑静で住み易いと思います。

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>>885 口コミ知りたいさん

5種類くらいはあったような記憶があります。

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墓地とお寺のエリアに住みたいとは思いません、元々人が住むエリアではないです

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活断層の上なので心配です、大丈夫なんでしょうか

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不安だからこそマンションなんやで。

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周辺の環境や施設については優先順位も含めて個人の考え方次第なんでしょうね。
お寺やお墓は集客施設ではないので、それによって直接住環境が影響を受けるということはないでしょうし、隣接地にビルやマンションが建って視界や日照が悪化するする心配も少ないのでむしろ好ましいと考える人もいるでしょうね。

ただ、東京もそうですが、仙台も新築マンションの販売動向に変化が出始めているようなので、このマンションあたりがちょうど変わり目になってしまう可能性はあると感じています。
もちろん杞憂に終わることを望んでいますが…

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不動産は大規模で豪華な共用施設や設備ではなく立地だと思いますね

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>>879 匿名さん
第１期ペントハウス契約しましたよ。

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>>886 マンション掲示板さん
仙石線であおば通駅まで、２駅１４７円。便利です。青葉通りのメガバンクまで、歩くと２５～３０分位、丁度良い散歩道。

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>>893 販売関係者さん
ペントハウスの定義を理解していないね。それでいて販売関係者ということを堂々と名乗っているけど、恥ずかしですよ。
ここはどう見てもペントハウスの条件を満たしてません。もっと建築や不動産のこと勉強しないとね。それとも、ここの販売関係者はそれすらも分からない人達が多いのかな？

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>>895 元デベロッパーさん
素人質問で恐縮ですが、

895さんの言う「ペントハウスの定義」とは、具体的にどのようなものなのでしょうか。
一般的な定義や、建築・不動産上の基準があれば教えてください。

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>>889 マンション比較中さん
活断層の上なんですか？

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>>896 ご近所さん
最上階ワンフロア１住戸で成り立っているものがペントハウスです。ここはそうじゃないですよね。

ちなみにペントハウスとはラテン語から来ていて棟屋などを意味しますが、日本国内でマンション建設ラッシュを迎え、どうい訳か特別な部屋という意味で浸透してきました。おそらく最上階で広い部屋だからという理由でペントハウスと間違った情報を共有しているのでしょう。

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>>898 元デベロッパーさん
ありがとうございます。
自分でも調べてみました。

広告ペントハウスと“本物”の分かれ目
判断基準はシンプル。
次のうち2つ以上がないなら、広告用ペントハウス。
1フロア1戸（または限りなく少ない）
専用エレベーター or 直結動線
明確に違う天井高・構造
専用屋上・ルーフテラス
住戸設計が他と別物

とのことでしたので、グランスカイではペントハウスというよりプレミアム住戸が正確な表現ということですね。

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900レスいただきーー

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>>897 マンション比較中さん
わざわざ活断層の上に買うのはどうかなと

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>>901 匿名さん

利府長町断層と大年寺山断層に挟まれてるんじゃなかった？直上じゃなかったような？

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ダブルアクセスかい

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>>901 匿名さん

活断層が近くにあっても、ハザードマップを見る限りでは泉や長町、海側のエリアに比べれば地震や液状化のリスク低そうですね。

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リスク低いっても活断層近く。気持ち的にマイナスなのは変わらない

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ここは元メルパルク。震災を経験してボロボロになったのを見てます

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>>902 通りがかりさん
面白いことにこの地域は寺が建てられている東西のエリアが綺麗に二つの活断層に囲まれた地域と一致してます。
https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/inspection.html

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>>907 マンション掲示板さん

面白いですね。伊達政宗が防衛拠点として寺町にしたのは知っていましたが何故榴岡が選ばれたのか、断層を活かした高低差なのか、何か伝承があるのか気になります。

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榴ヶ岡駅が最寄になる？

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最近まじで活気がないよな。みんな買わなくなったか。

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もう仙台人の給料じゃ買えないんじゃね

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このマンションは完成前に完売できるのかな

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竣工は来年か

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第5期2次とかもうこれ以降は先着順にして良いんじゃないの。
小分け売りしすぎてて悲しくなるよ。

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完全にマンションは価格の上限に来た。明らかに動きが悪い。
暴落は知らんけどもうあがらん。

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仙台って駅から徒歩圏内に普通に二階建てのアパートがあるんですね。って言われたことがあるな。まぁその程度の土地の価値よね。

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>>916 マンション検討中さん
つまりお買い得ってこと？

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>>913 匿名さん
想像していたより先だな

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まだ2年近く先なんだよね
そう考えると売れ行き悪くないのかなとも思う
どんな部屋が残ってるのかわからんけど

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若い人が将来のために買う物件なのか、老人がプレ終の棲家とする物件なのかは気になるところ。

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>>920 マンション検討中さん

Yahoo!不動産で購入者レビュー見ると8割弱が40代以下ですね

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品のない投稿が目立ちますね

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