ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ってどうですか？

ホームページが更新されて、残り12戸になってました！

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１８７さんのご意見を踏まえると、ここも郊外インフラ維持税徴収が必要ですな。

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>>199 匿名さん

＞宇品が被災し郊外が無傷の場合、宇品への税金投入での復興は必要ないとのご見識ですね。潔いですね。

復興は必要がないなんて酷いこと言いますね。実際は予算があれば復興に向けた取り組みはなされますし、場合によっては国から予算援助もあるでしょう。

一方で経年劣化によるメンテナンス費用は急いで対策をするものではありません。中長期で計画立てて行われるのです。その計画段階で郊外への手当ては後回しにされるんですね。
山の１戸と市内の数世帯を天秤に掛けたらやむを得ないかと思いますし、特段不自然な判断ではないと思います。

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>>203 匿名さん
山の一戸と市内の数世帯を比較し、数多いほうを助けろとのご意見ですね。
埋立地、ハザードマップから読み取れるものを承知で自宅を新規で構えたなら、災害の覚悟も出来ていると考えますがいかがでしょう。
災害の種類にもよりますが種類によっては、税金投入反対ですね。
その分土地の価格は安いから当然かと。
なんとか税の前に、組合で積立金10倍くらいにして対策しといたらいかがですか？

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港があるからそこまでの交通インフラは復旧優先されると思うが

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>>204 匿名さん

＞山の一戸と市内の数世帯を比較し、数多いほうを助けろとのご意見ですね。

極端だなぁ。
私が何か気に触ること書きましたか？
数が多い方を助けろだなんて言ってないですよ。

災害時は人命が掛かっているので単に数や予算だけでは判断しないと思います。緊急性や他のエリアへの影響も加味しながら、少ない労力や短時間で効率良く復旧できるようになど、様々なことを迅速に判断し、実行に移されるでしょう。

ここから下は繰り返しになりますが、災害時とは異なり経年劣化によるメンテナンスは急いで対策をするものではありませんよね。中長期で計画立てて行われるのです。その計画段階で郊外への手当てはやんわり後回しにされるんですね。
山の１戸と市内の数世帯を天秤に掛けたらやむを得ないかと思いますし、特段不自然な判断ではないと思います。
この事が何か気に障りましたか？

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いろいろと議論するのは良いと思いますが、ここではマンションの議論をしませんか？

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>>206 検討板ユーザーさん
今後人が散らばってると現在の住民サービスが提供できない考え方は同意。
私、宇品東は所謂貴方記載の郊外の認識です。
散らばってるとこだと。

山の一戸より埋立地災害を災害時人が多いからとの理由で優先するのは、優先順位を語りながらも
「俺を誰よりも優先し、救助せよ」
「俺は税金払ってるんだ」
と叫ぶ人なんだろう。

私に言わすと、ここは災害リスクある郊外ですがね。

マンションの事、議論してませんか？

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宇品東が郊外かそうでないかはマンションの議論かもしれませんが、災害時の優先順位や税金の使い方などはここで議論しても結論出ないのでは？
マンション購入の参考になる議論ですか？？

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>>209 マンション検討中さん
優先順位も税金の使い方も貴方が言いだした事。
購入の根幹に関する事案との認識ですが、間違いでしょうか？
上っ面な返答は、必要ありませんが。

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>>210 匿名さん

私は上で議論されていた方とは違う者です。
よく分からない議論をされていたので意見を言わせていただきました。
横槍失礼いたしました。

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成りすましがいますね。
恥ずかしい。

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>>208 通りがかりさん

だから、災害時は人命が掛かっているので単に数や予算だけでは判断されないから安心して。
人口減や度重なる災害で予算が切迫してくるから、長い目で見て山の上のインフラ維持が困難になってくると言ってんの。
山の上でも急にはしごを外されたりしないから安心してください。行政が担うインフラだけではありません。店舗や公共交通なども含め徐々にじわじわと、そして確実に不便になっていくだけなんです。

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>>213 匿名さん
都合悪いことは一切応えない。
攻撃あるのみ。

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山の上の人口密度はスカスカ。
山の上の新興住宅地ほど１人あたりのガス・電気などライフラインの維持費が高くなるのは当たり前。

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>>213 匿名さん
早く選挙出てください。

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>>214 名無しさん

都合悪いことってなに？

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>>216 マンション検討中さん

私がそうしたい訳じゃないんだけど。
人口が減ってる中でインフラを維持しようとすると必然的にそうなるって言ってんの。
もう決まってることなのよ。
だから注意喚起してるんじゃん。早めに山から脱出した方がいいと。
最後の方になるとみじめだよ。

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正に成りすましですなあ。

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>>219 マンション検討中さん

おまえが状況判断できてないだけだろ

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>>220 匿名さん
成りすましダブルトリプルだなあ。

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どんどん罪が重なり増えるヤツね。

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>>222 検討板ユーザーさん

状況判断できないあなたの罪でしょ
どいつが書いた、あいつが書いた、そんな事を気にして読んでるから、成りすましだのという発想に行き着くんですよ

「将来的にインフラ維持が困難になる局面では、
　　　人口密度の低い郊外から先に影響が出始める」
至極全うなことでしょ？
必然の事実と言ってもいい。

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>>225 検討板ユーザーさん

立地はそれだけで良い悪いが判断できますが、価格と駐車場は詳しくみないとね。

価格は言うまでもなく「内容が価格に見合っているか」が大事です。
中身が見合ってない（同価格帯のマンションと比べて外観・設備が劣っている）のに割高な価格を設定していては買い手は付かないし、割高な価格を豪華な名前を付けただけで誤魔化そうとしてもだめでしょうね。（現にそういうマンションありますから・・）

駐車場も単に「全戸分ある」とか「平面駐車場」だとかだで判断するものではありません。
同じマンションの中でも区画によって条件は様々です。
屋根のある区画が良いのはもちろんですが、シャッターゲートやゾーンセキュリティで愛車を様々なリスクから守ってくれるかも大事ですね。（まれに高価格帯のマンションでも道路に剥き出し区画が半数を占めているようなのもあるんです・・・）
もしも運悪く道路に剥き出し区画を割り当てられたとしても、それで生じる様々なリスクを許容できるかを良く考えて判断した方がいいなと思います。

ちなみに、こちらは価格、立地、駐車場のバランスが取れてていいなと思います。

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立地に胡坐をかいて設備仕様をケアせずに高い価格を設定しても買い手は付かないよ。
それで半年以上買い手が付かないなんて事例もあるんです。

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区分所有マンション要素について
「方位」
記載漏れ。
追加お願いします。

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>>228 さん

方位まで入れるなら、規模、ブランド、管理会社、共用設備、外観なども入れようよ

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>>226 匿名さん
バランスとれてて良かったですね。
個人には様々な価値観がありますから、よかったですねとしか言いようがありません。

ただし立地とは、駅からの距離や買物施設が近い・公立学校との距離といったものだけではありません。むしろ立地のなかでは些細な事柄との認識です。以下の方が
大事との私見です。

・公立学校のレベル
・居住者の収入レベル
・犯罪発生率
・災害リスク
以上を加味したものでしょうね。

匿名で特定に優劣をつけ、劣について批判する行為。色んなとこで特定を批判してますね。
２２６のそのお立場からもやめないといけませんね。

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>>232 評判気になるさん

劣だの書かれた投稿は記憶にないですがあなたの言葉を借りて劣だと表現すると、劣を劣だから検討する際に注が必要なことが促されているだけで、誰も劣を批判はしていないのでは？

そもそも劣とはなんですか？
グレードの低い設備のことを指しているなら、コスト的に優れているのでデメリットばかりではありませんよ。良く話題に取り上げられているのは、価格とグレードが見合っているか？名称とグレードが見合っているか？なんです。見合ってないと感じる人はそのように意見を述べているし、見合ってると感じたならそのように投稿したらいいのです。

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>>232 さん

おっしゃる通り、公立学校のレベル・居住者の収入レベル・犯罪発生率・災害リスク、これらも検討したい要素の一つですね。私も少なからず同意します間違ってないと思いますよ。こういう投稿をしたらいいんです。

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>>232 評判気になるさん

なんで対人視線になるかなー
マンションのこと書きなよ
他人が上げた情報が事実と異なると判断したなら、具体的な箇所を指し示して正しい情報とその根拠を示したらいいのでは？
他人が上げた意見と異なる意見があるならそのように書いて投稿したらいいだけ。
それなのにあなたは気に食わない投稿をやめさせようとするんですよね…

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>>232 評判気になるさん

薄い知識の薄い内容だと言うからには、その投稿内容が優だろが劣だろうが誰に何の影響も与えないと思っているんでしょ？
投稿をやめさせようとする行為と矛盾してないですか？
あなたの気に食わない投稿が他の方には影響を及ぼすと考えてるの？影響を及ぼすことを恐れてるの？？

そんなことないと言うなら非表示にでもして黙っておきなよ

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>>236 マンション検討中さん
あなたをみんな相手にせず無視してるけど、わたしもあなたの投稿、薄い知識の浅い内容だと思いますよ。
ここでの投稿はやめてほしいです。

これを最後に私、非表示にして黙っておきますね。

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ご贔屓の新築マンションが半年以上成約実績ゼロで、売れない事実も売れない理由も認めたくないから、いろんな物件のスレで白々しい草の根活動を展開してるんでしょうよ。

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>>234 検討板ユーザーさん

公立のレベルとかってどうやって調べるの？

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>>241 さん

さあ？
もし必要になったらその手の話が好きそうな職場の人らに聞くかな
信憑性は微妙かもしれんが

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外装、ほぼ完成してきてますね
植栽も植え始められており、早いな。という印象です

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>>241 名無しさん

ママ友とかに聞けば今何年生が荒れてるとか分かる。小学校で荒れてる学年が学科内にあれば何年後に荒れるかも分かる。

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>>244 匿名さん

そうかもしれませんが、普通に考えてこの地域に住んでない人の話なのにどのママ友に聞けと言うのでしょう？

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そっとしといてやれ
彼のママ友はなんでも知ってんだよ
な？

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>>245 匿名さん
子供が習い事とかしてればママ友いませんか？
学生時代の友達とか。下の子の保育園のママとか。

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>>247 評判気になるさん

この地域に住むママ友は居ない
そもそもママではないけど

スイミングでルネサンス(ボールパーク)には行きます
ただ、そこで違う区のママ友とか作る人とかほとんど居ないと思います
凄いコミュ力高い人なら分かりませんが

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端の方から足場が取れていって外観が分かるようになりましたね！
全ての足場が取れるのも時間の問題です
全ての外観が露わになるのが楽しみですね！

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>>241 名無しさん
調べられません。というか、公立のレベルはどこも一緒です。

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何のレベルを議論しているのかわかりませんが、治安が悪い所は本当に悪いです。

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>>250 匿名さん

それは>>234に言ってあげて
この方は調べられるらしいよ

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>>234 検討板ユーザーさん

公立の小中のレベルは調べられません。どうやって調べるのですか？

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>>251 マンション検討中さん

例えばどこの治安が悪いでしょう？
流川周辺などの繁華街は除いて

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>>251 マンション検討中さん

学校の治安ってことですか？それって場所とか関係なく、その年の学年にどんな生徒が集まるか次第では？

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しょうもない書き込みが多いな…
マンションの掲示板なんだから関係無い話で言い合うなよ。よそでやってくれ。

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>>256 通りがかりさん

その程度のマンションってこと

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>>251 マンション検討中さん
どこのエリアが悪いんですか？

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>>257 匿名さん
その程度の『マンション』ではなく『人達』。
マンションは関係ないよ。
そりゃ治安や学区が気になるのは当たり前でしょ。
それをイチイチ否定するから同レベがオモシロがって寄ってくる。
もっと実の有るマンションの話をしましょう。

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だいぶ見えてきましたね！

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投稿有難うございます??
県外購入者だから情報嬉しいです??

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圧倒的存在感ですね
撮り方も上手い

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>>259 口コミ知りたいさん
治安や学区が気になるなら、少なくともここは無いよ。。。

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>>263 通りがかりさん
いつか欲しいマンションが買えるようになれたらいいですね。

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>>260 通りがかりさん

宇品にまた廉価マンションが増えるのか…

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>>263 通りがかりさん

何か明確な理由あんの？
すぐ裏の工業地帯は微妙な感じもあるけど

そういえばすぐ近くに市営はあった記憶があるが

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>>266 検討板ユーザーさん
こういうのは地域で括られるから。宇品とか江波は昔から評判はよくない。

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>>267 マンション掲示板さん

江波はよく聞くけど宇品も？
まあ戸建て多数のエリアはなんとなく雰囲気があるね

マンションが増えたエリアは住民層は変わってくるのでは？

古い戸建エリアもそろそろ入換が進んでいくんじゃない？

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>>268 名無しさん
マンションが増えたエリアは住民層は変わってくるのでは？

低価格マンションが増えても住民層は低いままじゃないですか

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>>269 通りがかりさん
あなた、買えない人じゃないですか？
買えない人全開の、前科あり投稿とお察しします。

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>>269 通りがかりさん
気の毒というか…
見苦しい…

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EASTの億超え部屋がすぐ売れたのには驚いた

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>>270 口コミ知りたいさん
買えない人っているんですか？

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地方都市広島だからEASTの億超え部屋は買えない人の方が多いんじゃないかな？
私も買えません。

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>>273 口コミ知りたいさん

いませんよ。宇品の激安マンションは誰でも買えます。

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全貌見えてきましたね！！

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>>187 匿名さん
187さんが名付けられたインフラ整備維持税対象マンション、竣工との事。
竣工、おめでとうございます。

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>>276 とらきちさん

横から見てもなかなかの存在感ですね。
右に見えるグレーのはなんだろう？

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>>278 名無しさん
宇品家庭医療クリニックですよ。

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今日は宇品の花火大会ですね。

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>>280 名無しさん

久々の開催なのに、ショボくて残念でした

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>>281 評判気になるさん

そうなんだ
遠くで音がしてるのだけ聞こえたが

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>>276 とらきちさん

イーストとあわせて、この地区ではかなり目立つマンションになりますね

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>>281 評判気になるさん
去年も花火大会あったけどな

オマエの情報能力だいぶショボいけど

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>>284 評判気になるさん

去年も今年もショボかったっですよ。

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>>282 口コミ知りたいさん
1万発というのだけ見るとすごそうですが、小型の花火が多く、盛り上がりに欠けるものでした。予算があるからその辺は仕方ないかと思いますが、観覧する人からしたら残念な内容でした

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>>281 評判気になるさん
久々の開催って何年ぶりなの？

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>>287 検討板ユーザーさん

情弱で去年やってたこと知らないんじゃない？

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>>287 検討板ユーザーさん
去年、5年ぶりくらいに開催されたよ。

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花火大会やるなら、ほんとちゃんとやって欲しい。宇品の花火大会って昔からレベル低かったけど、良くしようって気が開催者には無いのかな。。。

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主催者側にとって今より良くするメリットはなんだ？

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来場者数が増えるだろうね。あと宇品の悪いイメージが多少良くなるかも。

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ただただ文句を言いたいだけだな

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ついに足場が取れましたね！
入居者説明会もそろそろでしょうか。

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>>293 検討板ユーザーさん

ん？誰か文句言ってる書き込みある？

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>>293 検討板ユーザーさん
現地で花火を観られましたか？？？

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>>294 さん

入居説明会は10月中旬で連絡来ましたね
内覧会は11月下旬から12月上旬の見込み

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>>296 評判気になるさん

ショボいとは思いませんでしたが

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>>298 評判気になるさん
色んな花火大会をご覧になった方がいいかと思います。

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>>299 マンション掲示板さん

広島で花火の見えるマンション買いたいのに、花火大会を観る目を肥やして良いことあるかな？

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>>300 匿名さん
花火の見えるマンションを買いたいからここにするって人いるの？

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>>301 評判気になるさん

おる

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>>303 検討板ユーザーさん

おる

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せっかく花火見たのに広島の花火大会しょぼいと感じては時間がもったいない
綺麗だったなと余韻に浸れたので幸せです

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花火が見えないより、見える方がよいですね。いずれにしても付加価値ですね。

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他スレで管理人から販売妨害をヤメろと言われたやつが、ここでも書き込んでますね。ようやるわ。

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>>299 マンション掲示板さん

他県まで行くほど花火好きでもないのでいいや

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>>309 eマンションさん
県内でもいい花火大会ありますよ。

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>>307 匿名さん
花火が見えることと低価格マンションという付加価値が、宇品というデメリットを上回りますか？

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>>312 検討板ユーザーさん
その類いの人だって、すぐわかりますものね。

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>>310 マンション検討中さん

そうなん？
どこ？

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>>311 名無しさん

宇品というデメリットって具体的には何？

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>>311 名無しさん
理想とリアルのギャップで自己嫌悪に陥ってる姿が見苦しい。

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>>303 検討板ユーザーさん

買いたくても買えなかったんだろ？
八つ当たりは見苦しいからヨソでやってくれ。

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>>320 マンション掲示板さん
ヴェルディ板でその争いやめよう。。
なんかこう、恥ずかしくなるから

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>>317 さん

具体的にの答えが抽象的な「ダサくない？」か

具体的に宇品のどこがダサいの？

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古い人にウケが悪いのは確か

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>>323 評判気になるさん
夏休み入ったお子さんですかね？
マンション購入はまだ早いと思いますよ
ここはマンション購入検討の場ですので。

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将来中古で売るとなった時、このスレを見て検討する人もいますよ。
民度が悪いマンションだと思われないよう、できるだけ前向きな話をしましょう。

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具体的という言葉を知らないらしい

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>>323 評判気になるさん

貴方の思う、広島市内でおしゃれな街、イケてる街はどこですか？

無いという選択肢もありますが、その場合強いて言うならで構いません

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>>329 名無しさん
金ないヤツが民度語ってんじゃねーよ。
買えないくせに。

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完売間近になってきて荒れてますねー

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お盆もマンションギャラリーは休みなく営業のようですね。
そろそろ完売でしょうか。

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>>334 評判気になるさん
盆明けには完売するんじゃない？

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>>335 マンコミュファンさん

無理じゃない？

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どうでもええがな。

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どうでもええこたぁおまへんがな。

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むりでしょ

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そろそろローンの締切ですが、どこにされましたか？

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金利の変動が大きく、判断が難しいタイミングですね。。

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>>341 とらきちさん
今で金利変動が大きいと感じるなら、やめたほうがいいんじゃない？
そもそも今、金利変動大きくないが。
いくら借りるか知らないけれど。

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>>341 とらきちさん
住宅ローン金利は1%未満。
給与は毎年3%アップ。
物価は安定。

30年間変わらない価値観、考え方の人、まだいるんですね。

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スーモやYahoo不動産から削除されている
という事は？

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>>346 名無しさん
もしや完売でしょうか？

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公式ホームページで残り12戸→11戸になってました。
スーモから消えたのはなぜ？

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現況から、広告なしでも売り切れると判断さてたのかもしれませんね。
購入検討されている方の人数も把握できるでしょうし。

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>>349 とらきちさん
広告費の節約なんですね。勉強になります。

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来年1月までは販売停止なんですかね？

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>>351 口コミ知りたいさん
ホームページみると、残り11戸、来年1月から登録開始って文言が記載されてますね
どういう戦略なんでしょう？
客寄せパンダを期待して、販売期間をムリやり伸ばしてる？

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サッサと売れ残り販売終わらせて欲しい。いつまでも売れ残りあるのはダサい。

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>>353 匿名さん

購入された方からすると気が気でないのでしょうね

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>>354 通りがかりさん
もう気にしてないと思いますよ。人気は無いって分かってるし。

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>>355 eマンションさん
ほぼ完売のマンションを人気が無いは矛盾してるような、、、

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>>356 口コミ知りたいさん

人気ならとっくに完売してる

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>>356 口コミ知りたいさん
人気ないから今でも売れ残ってる

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>>356 口コミ知りたいさん
低収入者がここのような廉価マンションに群れたら人気ってこと？？

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>>359 検討板ユーザーさん
人気かどうかに年収は関係ないですね笑

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>>352 とらきちさん
伸ばすは間違い。延ばすだね。
恥ずいね。

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管理人さんお疲れ様です。

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抽選販売になったようですね。
残り11戸だから、11名以上の購入希望者が見込めているということですよね。

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いよいよ入居説明会ですね

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説明会お疲れさまでした
これから色々忙しくなりますね

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