広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-03-16 11:21:25

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目770番1(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:68.49㎡~81.47㎡
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-08 14:05:17

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト] 本物件
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]
広島県広島市南区宇品東六丁目770番1(地番)
総戸数 254戸
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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション掲示板さん

    >>180 匿名さん

    子育て開始前後の年代が集中してそうですもんね。しかし数十年経つより前にヨソの地域の方が先に廃れてるかも。
    現時点で高齢者が多い街や郊外の団地など。特に後者はインフラを維持するのが予算効率的に困難になっていくため、市街地から取り残されるように不便さに拍車がかかっていく。

  2. 182 eマンションさん

    >>180 匿名さん

    数十年後はお前も高齢者かこの世に居ないから気にするな

  3. 183 匿名さん

    >>181 マンション掲示板さん

    今から山の上に家を買うのは、将来的にインフラ維持に余分な負担を強いることを意味するため、固定資産税とは別に郊外の住民には「郊外インフラ維持税」を課して将来に備えておくという案には賛成です。

  4. 184 検討板ユーザーさん

    >>181 マンション掲示板さん
    ここも漏れなくだと思う。

  5. 185 名無しさん

    >>184 検討板ユーザーさん

    ここも漏れなく廃れる
    けれどそれは数十年後のこと
    現時点で高齢者が多い街や郊外の団地はそれより先に廃れてくる

  6. 186 マンション検討中さん

    >>185 名無しさん
    そんなことはない、インフラが整備されてるとこは残るよ。

  7. 187 匿名さん

    >>186 マンション検討中さん

    高齢者が多い町がどうなるか分かりませんが、郊外の団地は先が見えてるってのには同感です。
    もちろん整備されている状態のままだったら問題ないんですけどね。
    しかし、その整備された設備群もいずれは老朽化し、メンテナンスをどうするかという問題が起きてきます。
    そうなったときにだだっ広い郊外ほどインフラを維持することが非効率になるわけで、予算の都合で整備が遅れたり後回しになるのはどうしても郊外なんです。
    (皆を救いたいけど物事には優先順位がありますから・・・)

    こんな気候なのでこれからも災害はしばしば起こるでしょう。
    広島市の予算も潤沢にあるわけではないですし、人口も減り、税収も減り、ますます疲弊していくのです。
    この先の未来において郊外が暮らしにくくなることは避けられないんです。
    広島に限りませんが行政主導で市内回帰を促す動きも出てくるのではないでしょうか。

  8. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん
    議員選挙に立候補お願いします。

  9. 189 匿名さん

    >>188 匿名さん

  10. 190 通りがかりさん

    >>187 匿名さん
    ここも思いっきり埋立地。
    私に言わせると災害に弱いから、整備が遅れて当然の地域だね。

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  12. 191 マンション検討中さん

    私は○○規制区域に新たに住居を構え災害に被災した場合、税金投入反対だな。

  13. 192 マンション検討中さん

    >>187 匿名さん
    軽々しく「優先順位」とか言って、恥かきますよ。

  14. 193 匿名さん

    宇品は残らんだろうな。

  15. 194 匿名さん

    ここにも山の民ホイホイに反応した民がおるw
    わかりやすいのうw

    災害が起きたら宇品の整備が遅れるかもしれないね。
    けど、宇品に被害がなく過ごせたら切り離されていくのは中心部から離れた郊外だろう。
    今のうちに郊外から脱出する算段立てときなよ。
    もしかしたら隣の家は脱出計画をこっそり立てるかもよ?

  16. 195 eマンションさん

    >>194 匿名さん
    匿名さんは災害時、消防、警察、自衛隊に優先順位関係なく
    「誰よりもまずは俺を助けろ!」
    というんでしょうね。

  17. 196 eマンションさん

    この人の救助、優先順位低いの賛成??♀?。

  18. 197 マンコミュファンさん

    「郊外インフラ維持税」
    らしい。

  19. 198 通りがかりさん

    郊外のインフラ維持が後回しになるという理屈は至極真っ当なことだと思いますよ。

    行政主導の市内回帰の話が出てましたが、もしそのような話になれば、郊外にお住まいの方には市内への住み替えに際して補助金などが出るかもしれないし、決して悪い話ばかりではないと思います。
    お隣の家が将来を見据えて市内への住み替えを検討してるかもという話もあながちあり得ない話ではないかと思います。

  20. 199 匿名さん

    >>194 匿名さん
    宇品が被災し郊外が無傷の場合、宇品への税金投入での復興は必要ないとのご見識ですね。潔いですね。

  21. 200 口コミ知りたいさん

    >>198 通りがかりさん
    俺に言わすと宇品も郊外だけどな。

  22. 201 マンション検討中さん

    ホームページが更新されて、残り12戸になってました!

  23. 202 口コミ知りたいさん

    187さんのご意見を踏まえると、ここも郊外インフラ維持税徴収が必要ですな。

  24. 203 匿名さん

    >>199 匿名さん

    >宇品が被災し郊外が無傷の場合、宇品への税金投入での復興は必要ないとのご見識ですね。潔いですね。

    復興は必要がないなんて酷いこと言いますね。実際は予算があれば復興に向けた取り組みはなされますし、場合によっては国から予算援助もあるでしょう。

    一方で経年劣化によるメンテナンス費用は急いで対策をするものではありません。中長期で計画立てて行われるのです。その計画段階で郊外への手当ては後回しにされるんですね。
    山の1戸と市内の数世帯を天秤に掛けたらやむを得ないかと思いますし、特段不自然な判断ではないと思います。

  25. 204 匿名さん

    >>203 匿名さん
    山の一戸と市内の数世帯を比較し、数多いほうを助けろとのご意見ですね。
    埋立地、ハザードマップから読み取れるものを承知で自宅を新規で構えたなら、災害の覚悟も出来ていると考えますがいかがでしょう。
    災害の種類にもよりますが種類によっては、税金投入反対ですね。
    その分土地の価格は安いから当然かと。
    なんとか税の前に、組合で積立金10倍くらいにして対策しといたらいかがですか?


  26. 205 名無しさん

    港があるからそこまでの交通インフラは復旧優先されると思うが

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  28. 206 検討板ユーザーさん

    >>204 匿名さん

    >山の一戸と市内の数世帯を比較し、数多いほうを助けろとのご意見ですね。

    極端だなぁ。
    私が何か気に触ること書きましたか?
    数が多い方を助けろだなんて言ってないですよ。

    災害時は人命が掛かっているので単に数や予算だけでは判断しないと思います。緊急性や他のエリアへの影響も加味しながら、少ない労力や短時間で効率良く復旧できるようになど、様々なことを迅速に判断し、実行に移されるでしょう。

    ここから下は繰り返しになりますが、災害時とは異なり経年劣化によるメンテナンスは急いで対策をするものではありませんよね。中長期で計画立てて行われるのです。その計画段階で郊外への手当てはやんわり後回しにされるんですね。
    山の1戸と市内の数世帯を天秤に掛けたらやむを得ないかと思いますし、特段不自然な判断ではないと思います。
    この事が何か気に障りましたか?

  29. 207 マンション検討中さん

    いろいろと議論するのは良いと思いますが、ここではマンションの議論をしませんか?

  30. 208 通りがかりさん

    >>206 検討板ユーザーさん
    今後人が散らばってると現在の住民サービスが提供できない考え方は同意。
    私、宇品東は所謂貴方記載の郊外の認識です。
    散らばってるとこだと。

    山の一戸より埋立地災害を災害時人が多いからとの理由で優先するのは、優先順位を語りながらも
    「俺を誰よりも優先し、救助せよ」
    「俺は税金払ってるんだ」
    と叫ぶ人なんだろう。

    私に言わすと、ここは災害リスクある郊外ですがね。

    マンションの事、議論してませんか?

  31. 209 マンション検討中さん

    宇品東が郊外かそうでないかはマンションの議論かもしれませんが、災害時の優先順位や税金の使い方などはここで議論しても結論出ないのでは?
    マンション購入の参考になる議論ですか??

  32. 210 匿名さん

    >>209 マンション検討中さん
    優先順位も税金の使い方も貴方が言いだした事。
    購入の根幹に関する事案との認識ですが、間違いでしょうか?
    上っ面な返答は、必要ありませんが。

  33. 211 口コミ知りたいさん

    >>210 匿名さん

    私は上で議論されていた方とは違う者です。
    よく分からない議論をされていたので意見を言わせていただきました。
    横槍失礼いたしました。

  34. 212 検討板ユーザーさん

    成りすましがいますね。
    恥ずかしい。

  35. 213 匿名さん

    >>208 通りがかりさん

    だから、災害時は人命が掛かっているので単に数や予算だけでは判断されないから安心して。
    人口減や度重なる災害で予算が切迫してくるから、長い目で見て山の上のインフラ維持が困難になってくると言ってんの。
    山の上でも急にはしごを外されたりしないから安心してください。行政が担うインフラだけではありません。店舗や公共交通なども含め徐々にじわじわと、そして確実に不便になっていくだけなんです。

  36. 214 名無しさん

    >>213 匿名さん
    都合悪いことは一切応えない。
    攻撃あるのみ。

  37. 215 匿名さん

    山の上の人口密度はスカスカ。
    山の上の新興住宅地ほど1人あたりのガス・電気などライフラインの維持費が高くなるのは当たり前。

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  39. 216 マンション検討中さん

    >>213 匿名さん
    早く選挙出てください。

  40. 217 匿名さん

    >>214 名無しさん

    都合悪いことってなに?

  41. 218 匿名さん

    >>216 マンション検討中さん

    私がそうしたい訳じゃないんだけど。
    人口が減ってる中でインフラを維持しようとすると必然的にそうなるって言ってんの。
    もう決まってることなのよ。
    だから注意喚起してるんじゃん。早めに山から脱出した方がいいと。
    最後の方になるとみじめだよ。

  42. 219 マンション検討中さん

    正に成りすましですなあ。

  43. 220 匿名さん

    >>219 マンション検討中さん

    おまえが状況判断できてないだけだろ

  44. 221 通りがかりさん

    >>220 匿名さん
    成りすましダブルトリプルだなあ。

  45. 222 検討板ユーザーさん

    どんどん罪が重なり増えるヤツね。

  46. 223 匿名さん

    >>222 検討板ユーザーさん

    状況判断できないあなたの罪でしょ
    どいつが書いた、あいつが書いた、そんな事を気にして読んでるから、成りすましだのという発想に行き着くんですよ

    「将来的にインフラ維持が困難になる局面では、
       人口密度の低い郊外から先に影響が出始める」
    至極全うなことでしょ?
    必然の事実と言ってもいい。

  47. 225 検討板ユーザーさん

    不動産は価格、立地。
    区分所有マンションは価格、立地、駐車場。

  48. 226 匿名さん

    >>225 検討板ユーザーさん

    立地はそれだけで良い悪いが判断できますが、価格と駐車場は詳しくみないとね。

    価格は言うまでもなく「内容が価格に見合っているか」が大事です。
    中身が見合ってない(同価格帯のマンションと比べて外観・設備が劣っている)のに割高な価格を設定していては買い手は付かないし、割高な価格を豪華な名前を付けただけで誤魔化そうとしてもだめでしょうね。(現にそういうマンションありますから・・)

    駐車場も単に「全戸分ある」とか「平面駐車場」だとかだで判断するものではありません。
    同じマンションの中でも区画によって条件は様々です。
    屋根のある区画が良いのはもちろんですが、シャッターゲートやゾーンセキュリティで愛車を様々なリスクから守ってくれるかも大事ですね。(まれに高価格帯のマンションでも道路に剥き出し区画が半数を占めているようなのもあるんです・・・)
    もしも運悪く道路に剥き出し区画を割り当てられたとしても、それで生じる様々なリスクを許容できるかを良く考えて判断した方がいいなと思います。

    ちなみに、こちらは価格、立地、駐車場のバランスが取れてていいなと思います。

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  50. 227 マンション検討中さん

    立地に胡坐をかいて設備仕様をケアせずに高い価格を設定しても買い手は付かないよ。
    それで半年以上買い手が付かないなんて事例もあるんです。

  51. 228 マンション検討中さん

    区分所有マンション要素について
    「方位」
    記載漏れ。
    追加お願いします。

  52. 229 マンション掲示板さん

    >>228 さん

    方位まで入れるなら、規模、ブランド、管理会社、共用設備、外観なども入れようよ

  53. 231 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  54. 232 評判気になるさん

    >>226 匿名さん
    バランスとれてて良かったですね。
    個人には様々な価値観がありますから、よかったですねとしか言いようがありません。

    ただし立地とは、駅からの距離や買物施設が近い・公立学校との距離といったものだけではありません。むしろ立地のなかでは些細な事柄との認識です。以下の方が
    大事との私見です。

    ・公立学校のレベル
    ・居住者の収入レベル
    ・犯罪発生率
    ・災害リスク
    以上を加味したものでしょうね。

    匿名で特定に優劣をつけ、劣について批判する行為。色んなとこで特定を批判してますね。
    226のそのお立場からもやめないといけませんね。

  55. 233 評判気になるさん

    >>232 評判気になるさん

    劣だの書かれた投稿は記憶にないですがあなたの言葉を借りて劣だと表現すると、劣を劣だから検討する際に注が必要なことが促されているだけで、誰も劣を批判はしていないのでは?

    そもそも劣とはなんですか?
    グレードの低い設備のことを指しているなら、コスト的に優れているのでデメリットばかりではありませんよ。良く話題に取り上げられているのは、価格とグレードが見合っているか?名称とグレードが見合っているか?なんです。見合ってないと感じる人はそのように意見を述べているし、見合ってると感じたならそのように投稿したらいいのです。

  56. 234 検討板ユーザーさん

    >>232 さん

    おっしゃる通り、公立学校のレベル・居住者の収入レベル・犯罪発生率・災害リスク、これらも検討したい要素の一つですね。私も少なからず同意します間違ってないと思いますよ。こういう投稿をしたらいいんです。

  57. 235 マンコミュファンさん

    >>232 評判気になるさん

    なんで対人視線になるかなー
    マンションのこと書きなよ
    他人が上げた情報が事実と異なると判断したなら、具体的な箇所を指し示して正しい情報とその根拠を示したらいいのでは?
    他人が上げた意見と異なる意見があるならそのように書いて投稿したらいいだけ。
    それなのにあなたは気に食わない投稿をやめさせようとするんですよね…

  58. 236 マンション検討中さん

    >>232 評判気になるさん

    薄い知識の薄い内容だと言うからには、その投稿内容が優だろが劣だろうが誰に何の影響も与えないと思っているんでしょ?
    投稿をやめさせようとする行為と矛盾してないですか?
    あなたの気に食わない投稿が他の方には影響を及ぼすと考えてるの?影響を及ぼすことを恐れてるの??

    そんなことないと言うなら非表示にでもして黙っておきなよ

  59. 237 検討版ユーザーさん

    >>236 マンション検討中さん
    あなたをみんな相手にせず無視してるけど、わたしもあなたの投稿、薄い知識の浅い内容だと思いますよ。
    ここでの投稿はやめてほしいです。

    これを最後に私、非表示にして黙っておきますね。

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  61. 239 管理担当

    [No.238と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  62. 240 通りがかりさん

    ご贔屓の新築マンションが半年以上成約実績ゼロで、売れない事実も売れない理由も認めたくないから、いろんな物件のスレで白々しい草の根活動を展開してるんでしょうよ。

  63. 241 名無しさん

    >>234 検討板ユーザーさん

    公立のレベルとかってどうやって調べるの?

  64. 242 名無しさん

    >>241 さん

    さあ?
    もし必要になったらその手の話が好きそうな職場の人らに聞くかな
    信憑性は微妙かもしれんが

  65. 243 とらきち

    外装、ほぼ完成してきてますね
    植栽も植え始められており、早いな。という印象です

  66. 244 匿名さん

    >>241 名無しさん

    ママ友とかに聞けば今何年生が荒れてるとか分かる。小学校で荒れてる学年が学科内にあれば何年後に荒れるかも分かる。

  67. 245 匿名さん

    >>244 匿名さん

    そうかもしれませんが、普通に考えてこの地域に住んでない人の話なのにどのママ友に聞けと言うのでしょう?

  68. 246 匿名さん

    そっとしといてやれ
    彼のママ友はなんでも知ってんだよ
    な?

  69. 247 評判気になるさん

    >>245 匿名さん
    子供が習い事とかしてればママ友いませんか?
    学生時代の友達とか。下の子の保育園のママとか。

  70. 248 匿名さん

    >>247 評判気になるさん

    この地域に住むママ友は居ない
    そもそもママではないけど

    スイミングでルネサンス(ボールパーク)には行きます
    ただ、そこで違う区のママ友とか作る人とかほとんど居ないと思います
    凄いコミュ力高い人なら分かりませんが

  71. 249 口コミ知りたいさん

    端の方から足場が取れていって外観が分かるようになりましたね!
    全ての足場が取れるのも時間の問題です
    全ての外観が露わになるのが楽しみですね!

    1. 端の方から足場が取れていって外観が分かる...
  72. 250 匿名さん

    >>241 名無しさん
    調べられません。というか、公立のレベルはどこも一緒です。

  73. 251 マンション検討中さん

    何のレベルを議論しているのかわかりませんが、治安が悪い所は本当に悪いです。

  74. 252 評判気になるさん

    >>250 匿名さん

    それは>>234に言ってあげて
    この方は調べられるらしいよ

  75. 253 匿名さん

    >>234 検討板ユーザーさん

    公立の小中のレベルは調べられません。どうやって調べるのですか?

  76. 254 通りがかりさん

    >>251 マンション検討中さん

    例えばどこの治安が悪いでしょう?
    流川周辺などの繁華街は除いて

  77. 255 マンコミュファンさん

    >>251 マンション検討中さん

    学校の治安ってことですか?それって場所とか関係なく、その年の学年にどんな生徒が集まるか次第では?

  78. 256 通りがかりさん

    しょうもない書き込みが多いな…
    マンションの掲示板なんだから関係無い話で言い合うなよ。よそでやってくれ。

  79. 257 匿名さん

    >>256 通りがかりさん

    その程度のマンションってこと

  80. 258 マンション掲示板さん

    >>251 マンション検討中さん
    どこのエリアが悪いんですか?

  81. 259 口コミ知りたいさん

    >>257 匿名さん
    その程度の『マンション』ではなく『人達』。
    マンションは関係ないよ。
    そりゃ治安や学区が気になるのは当たり前でしょ。
    それをイチイチ否定するから同レベがオモシロがって寄ってくる。
    もっと実の有るマンションの話をしましょう。

  82. 260 通りがかりさん

    だいぶ見えてきましたね!

    1. だいぶ見えてきましたね!
  83. 261 マンコミュファンさん

    投稿有難うございます??
    県外購入者だから情報嬉しいです??

  84. 262 通りがかりさん

    圧倒的存在感ですね
    撮り方も上手い

  85. 263 通りがかりさん

    >>259 口コミ知りたいさん
    治安や学区が気になるなら、少なくともここは無いよ。。。

  86. 264 マンション掲示板さん

    >>263 通りがかりさん
    いつか欲しいマンションが買えるようになれたらいいですね。

  87. 265 マンコミュファンさん

    >>260 通りがかりさん

    宇品にまた廉価マンションが増えるのか…

  88. 266 検討板ユーザーさん

    >>263 通りがかりさん

    何か明確な理由あんの?
    すぐ裏の工業地帯は微妙な感じもあるけど

    そういえばすぐ近くに市営はあった記憶があるが

  89. 267 マンション掲示板さん

    >>266 検討板ユーザーさん
    こういうのは地域で括られるから。宇品とか江波は昔から評判はよくない。

  90. 268 名無しさん

    >>267 マンション掲示板さん

    江波はよく聞くけど宇品も?
    まあ戸建て多数のエリアはなんとなく雰囲気があるね

    マンションが増えたエリアは住民層は変わってくるのでは?

    古い戸建エリアもそろそろ入換が進んでいくんじゃない?

  91. 269 通りがかりさん

    >>268 名無しさん
    マンションが増えたエリアは住民層は変わってくるのでは?

    低価格マンションが増えても住民層は低いままじゃないですか

  92. 270 口コミ知りたいさん

    >>269 通りがかりさん
    あなた、買えない人じゃないですか?
    買えない人全開の、前科あり投稿とお察しします。

  93. 271 通りがかりさん

    >>269 通りがかりさん
    気の毒というか…
    見苦しい…

  94. 272 マンション検討中さん

    EASTの億超え部屋がすぐ売れたのには驚いた

  95. 273 口コミ知りたいさん

    >>270 口コミ知りたいさん
    買えない人っているんですか?

  96. 274 マンション検討中さん

    地方都市広島だからEASTの億超え部屋は買えない人の方が多いんじゃないかな?
    私も買えません。

  97. 275 検討板ユーザーさん

    >>273 口コミ知りたいさん

    いませんよ。宇品の激安マンションは誰でも買えます。

  98. 276 とらきち

    全貌見えてきましたね!!

    1. 全貌見えてきましたね!!
  99. 277 名無しさん

    >>187 匿名さん
    187さんが名付けられたインフラ整備維持税対象マンション、竣工との事。
    竣工、おめでとうございます。


  100. 278 名無しさん

    >>276 とらきちさん

    横から見てもなかなかの存在感ですね。
    右に見えるグレーのはなんだろう?

  101. 279 マンコミュファンさん

    >>278 名無しさん
    宇品家庭医療クリニックですよ。

  102. 280 名無しさん

    今日は宇品の花火大会ですね。


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