ヴェルディ沖野上［パークテラス］IIってどうですか？

ここは売れているのでしょうか？

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完売しているプランもあるし残っているプランもあと1戸とかみたいだから
静かに売れていっているという状態なのかもしれません。
全体邸に広めの物件ばかりなので
特にファミリーにして見たら割とゆったり暮らしていけるのではなかろうかと思います。
収納もマンションとしては考えられている方に感じられます。

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今販売されているのは２８戸、
あと３割程度ということなので、売れているほうでしょう。
１００超えの物件で入居は来夏なのであれば、十分十超に売れているのかなと思います。
間取りがとにかく広いので、使い勝手が良い仕上がりなのでは？

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販売数が減っていないのが気になります。
でも、竣工予定 2025年7月上旬なので、まだ先だと思えばいいのかもしれません。

販売戸数 28戸
間取り 2LDK+S（4戸）・3LDK（24戸）
販売価格（税込） 2,928万円（1戸）～4,268万円（1戸）

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ここいいなと思うポイントがいくつかあって、
駐車場平置きで2台目も可能かもな点とか、
どのプランも80㎡以上で、
都心のマンションの1LDKとか2LDKくらいの価格で買えちゃう点とか。
だからと言って設備仕様が劣るわけでもなく。
だからでしょうか一番広いプランも完売しているし、
広いプランから売れている雰囲気を感じます。
一番狭いと言っても85.48㎡ありますから。
あ、でもバルコニーとかも含む平米数ですね。

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バルコニーはそこまで広くなくていいです。
私は部屋が広い点です。
他の人もそう思うのか、100㎡以上の間取りから完売しています。

今、買えるのはAタイプで、住居面積が80.62㎡、バルコニー入れて100㎡以上。間取りとしては普通っぽいのですが、LDKの横にファミリークロークがあります。
ここをパントリーみたいに使うのもいいかなと思っています。ペットボトルのケースやカップ麺など、かさばるものをそのまま置いておいてもよさそうです。

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ファミリーカウンターは全戸標準装備のようですがファミリークロークはついていない部屋もあるみたいですね。
あと、こちらはバルコニー面積も専有面積として合算されているので85㎡台でも実際の住居専有面積は70㎡台なので、その辺はよく注意しておきたいところです。

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バルコニーを含む平米数で計算されるのであれば、そこまで広くなくても良いですね。
別の場合はもちろん広々としていた方が、使い勝手は良いです。
そう考えると１００㎡超えていても部屋が普通の広さだなと感じます。
あと、ここはクローゼットの広さがたっぷりあって良いなと思いました。

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大きな公園が目の前なのはいいかもしれない。。。
遊びに行くのに楽しい公園があるのって大事だと思うので。

>>ファミリーカウンターは全戸標準装備のようですがファミリークロークはついていない部屋もあるみたい
どのプランが売れているのか知りたいです。
ファミリーカウンターは家族が使うのかどうか。
パソコンを置いておけば調べもの学習をしてもらえるのかな。

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公園が前にあるのは、子供が小さいうちは安心ですよね。
ただ砂埃などが気になるいうのかあるかな。
子供がいらっしゃらないご家庭は避けたいかもしれない。

設備で気になったのは、
もしかしてキッチンにディスポーザーがついていない？という点です。
ご存知の方しらっしゃいますか？

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>>10 匿名さん

ホームページに記載がないなら付いてないと判断していいと思いますよ。
広島の新築物件でディスポーザー備えてるのはレアケースなので、あるならあると載せるはずです。

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広島のマンション物件って、ディスポーザーがあるのは稀なのですか？
１００戸ある大規模マンションだともー、最近はついているほうが多いのかなと思っていました。
物件価格が安いと・・というのはあるのかな。
４０００万円までの物件って、最近少ないですよね。

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ディスポーザーってあまり見かけてきていなかったようにも思いますが…どうなんでしょうね。
ないならないで、いいのかなと思う。
処理層が必要になってきますが、
それも建物とは別にきちんと管理して、大規模なメンテナンスもいずれ必要になったりしますし。
ない方がまだ、シンプルに管理できるのでは。

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最近の広島でディスポーザーを備えてるマンション…
記憶にあるのはhitotoとズムスタ近くのブランシエラくらい
他にもあったら教えてください

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ディスポーザー、あると便利でしょうね。でも、今、ない生活なのでなくても。。。って思っちゃうんですが。
使われている方、どうなんでしょう？

広島で分譲でディスポーザーありのマンションも少ないとあったので、そこまで多くないかなとか。

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広島はそうでもなさそうですけど、市町村によってディスポーザーの仕様を禁止しているところもあるみたいです。下水道の管理に関する事情のようです。
無いなら無いで困らないというご意見もけっこう見られるようですね。一度使ったらとても便利で無しの生活は考えられないという人もいそうですが。便利さに慣れると、維持費の負担も当然に思えるかもしれません。

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>>下水道の管理に関する事情
そうなんですね。
ディスポーザーは、夏に「あってよかった」と思うのかなと思います。
料理を作る家庭だと、夏の時期は暑くて生ごみ臭がいやだという人もいそうなので（私もそうです）、使うと手放せなくなりそうですが・・・。

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ディスポーザーは無しなんですね。あったらとても便利だと思うんですが、無ければ無くてもと思ってしまいます。夏はそうですね、部屋の中に生ごみを置かなくて済むのは匂い対策にとても良いと思います。
ただ、排水口とか排水パイプ内とかを常に清潔にしておかないと、そこから匂いが出てくる可能性もあるんじゃないかとも思います。実際はどうなんでしょう？

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戸建と違ってゴミ出しは曜日を気にせず24時間いつでもOKですので夏場でもそれほど気にならないと思いますよ～

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24時間ゴミ出しOK、すごくありがたいと思います。
賃貸だとベランダに出しておいて、ゴミ出しの日に入れたり。
人によっては生ごみ処理機を使ったりしている人もいるかもしれません。我が家は残り物の塩鮭の皮などは炭になるまで焼ききって出していますが、ニオイも気になりますもんね。

24時間ゴミ出し可なら、そこまで気にせずに出せそうです。

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やっぱりゴミ出し、気になる方多いですよね。
出張とか旅行とかで、当日朝に出すのが難しいっていう時に
マンションのゴミステーションの存在はとてもありがたく感じます。
マンションだからこそ良い、みたいなものは確かにあります。
特に共働きで忙しいって人には、
共用部をいつもきれいにしてもらえるのはありがたいし。

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24時間ゴミ捨て可は体験すると戻れない。ゴミの臭いが気にならなくなり夕食で魚を食べる回数も増えました。ゴミ箱も小さくて済みます。
私は未体験ですがディスポーザーや各階ゴミ置場なども一度体験するとソレ無しのところに住みたくなくなるのかも、、ね

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24時間ゴミ捨て可ですが、こちらの地域はゴミ出しの袋は燃やせるごみであれば指定のごみ袋ではなく透明、半透明の袋であればOKなんですね。
有料となるとある程度まとめてゴミ出ししますが、こまめに出せそうで安心しました。

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24時間ゴミ捨てOKのマンションはゴミ箱が小さくて済むとは盲点でした。
今はキッチンに70Lのゴミ袋も設置可能な大きなゴミ箱を置いているので
サイズダウンさせてキッチンをすっきりさせたいです。

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