ハイムスイートつくば万博記念公園ってどうですか？

https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/2gaiyo_hyo/kekkahyo1...
社人研の予測は5年後の予測すら大きく外れてるところが多いです。2015年時点から出した2020年の予測値も大きく外れました。外して修正してを繰り返しているだけなので、国勢調査ごとに予測をま修正して出し直しますので、次は2026年ごろに大きく修正されたデータに置き換わる予定です。

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ちなみに2005年時点の人口予測はこれです
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson08/5-sai/shosai/shosai0...
当時つくば市は22万に到達することなく減少に転じるだろうと予測されていました。

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内覧会のおよその日程と鍵引き渡し日の連絡きましたね！鍵引き渡しが3月末に正式に決まり安心です、
保育園4月からで申し込んでしまったので。
2月頭の内覧会も楽しみです

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>>691 通りがかりさん
これは面白いですね。

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人口予測に使われるコーホートはTX開通だとかそれに伴う大規模な住宅開発だとか急激な変化がある場合に間違った結果を出す可能性が高いからね。

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つくば市は2005年から2010年までの人口増加数よりも
2020年からの5年間の方が増加数多くなるから、
おそらく2020年時点の予測値も、20年後には笑われてるでしょうね。

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道の駅の島名案は消えたらしいな。
よかった、よかった

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>>696 契約者さん
つくば市では、筑波山山嶺近くと洞峰公園近くに道の駅の2ヵ所に設置を決定したそうです！！
https://newstsukuba.jp/54753/09/12/

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いつもの通り、万博とみどりのには一切投資しないつくば市だね。このまま取り残されそうだ。中学校位、高山中にプレハブ追加ではなく新設して欲しかった。

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>>697 通りがかりさん
本当にそれ、高山中まで2キロ、登り坂だし遠いね。それに建物古いし建て直し位して欲しかった。

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>>698 名無しさん
野原の中の田舎の中学校という感じですよね
校舎が綺麗ならまた違うのに

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>>701 匿名さん

それは考えたけど、どういうマンションが建つかは分からないし（10F建てみたいになるとかな）、そもそも建つかどうかも分からないので考慮外にしたよ。

距離を考えると陽が入らないということはなさそう。
（ちなみに過去の経験上、眺望ってあっという間に飽きるから陽が入れば良いのよってのもあったな）

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>>698.699700 さん
色々おっしゃるならきちんとお金を積んで私立中学校を受験させ通学させればよろしいのでは。公立はほぼ無償で学校通えるんですから我慢の範囲内でしょう。
契約者さんなのであれば駅近が売りの物件なんですし、マンション価格もつくば駅や研究学園駅周辺よりかなり抑えられてるはずですからその浮いた分を子供に投資するという発想を持ってもいいのでは？
ただのネガキャンさんであればお引き取りください。

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>>696 契約者さん
道の駅なんて出来たら車の往来激しくなりそうですし、子供いるのでよかったです。

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>>698 699 700 さん
こういう投稿する人ってこういう発言に見合うだけの税額を納めているんだろうか。最高税率45%で払ってるなら文句のひとつでも言いたくなるだろうけど絶対そうじゃないからね。こんなことを気にするのはお金に余裕がなくて、古めの少し通学条件の悪い公立っていう選択肢しか自分の子供に与えられないっていう僻みと自分にコンプレックスのある人の発言。
新築マンションアカウントでこんなこと発言する暇あったら自分で働いて稼いで、そのお金で子供の選択肢広げてあげてください。

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>>698 名無しさん
継続的な人口増も見込めない地域に新設する必要性はない長寿命化で十分と判断されただけじゃないか
計画人口が10000人程度で立て直しなど優先度は高くない

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>>705 名無しさん
お金に余裕がある人なら、おおたかの森や柏の葉、研究学園、つくばのマンション買ってると思うから仕方無いんだと思いますよ。

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>>707 通りがかりさん
研究学園とつくば駅は除外して

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つくば西スマートインターチェンジが来春開通
報道各社期待感あふれる報じ方をしていますね

しかし、一部は、市が金をいくら使ったかをネチネチ嫌味ったらしく書いてるところもありましたね
あれは無駄遣いだってことが言いたいのかな？
無駄遣いだ！と煽って、市民にに指摘させることが狙いなのかな？土浦のスマートインターとか北大通り延伸線とかも厳しいチェックをお願いしたいです。
それは良くてこれはダメはおかしいですよね？
車利用至上主義者だから歓迎かと思いきや
よその地域への税金投入は大っ嫌いなようですね
駅近派と駅遠派で対立構造つくりたい駅遠クルマ利用生活至上主義者たちは駅遠エリアへの投資は無条件に歓迎しましょうよ。
エリアが違うと歓迎しないという姿勢では駅近派の対抗勢力は一生出来ませんよ。

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>>709 匿名さん
つくば市は何故か万博のスマートインターに力いれてる感じがしないですよね。
常総市やつくばみらい市もスマートインターに商業施設の誘致等積極的に進めてますが、全くそう言う話が無いのが不思議でしょうが無い。市議会で圧力かけてる連中がいるのかな？

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一日一万回感謝のスレタイ音読！

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>>710 マンション掲示板さん

私達家族は静かな住環境を求めて家探しをしていましたので、正直今の万博記念公演駅の環境が気に入っています。

渋滞や人混みがないことが理想なので、正直、道の駅が近くにあったり大型の商業施設ができたりしない方が嬉しいです。

10分車に乗るか1駅電車に乗れば商業地域です。


理想的な距離感です。このままでお願いします。

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掲示板に本当は書いてはならぬのですが。

実は契約者は全員平家の血を受け継ぐものに限られます。
申し込みしようとすると営業から
「ご家紋を」
と言われるので「平家」由来の家紋を提示すると申し込みに進めます。

我々一族は清盛公亡きあと平家の再興を期するべく万博記念公園駅周辺に集まっております。
時に、源氏がモデルルームに調査に来ることがありますが、斬り合いになることがしばしございます。源氏は我ら平家一族を未だ追っているのです。

島名は平家の落人＊＊の一つ。目立ってはならぬのです。だからこういう町の構成になっているのです。ご存知ないことは当然のこと。
源氏に知られぬよう、ひっそりと暮らすこととしております。

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メリハリが大事
万博はメリハリあっていいと思うよ。
緑も多いし、静かなところは静かなままでいいと思う
むしろそれを守るために、
店舗の配置はある程度集中させたほうがいいよ

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>>712 契約者さん
本当にその通り。皆さん商業施設にこだわられますが、
そんなに毎日商業施設に行って外食したり買い物するんでしょうか。以前おおたかに住んでましたが、おおたかや柏の葉にマンション買ってる層でさえ住宅ローンや教育費でひいひいしながら共働き頑張ってる家庭が大半でショッピングセンターに毎日お金落とせるような層は住んでないですよ笑
とにかくリセール重視なら栄えてるとこでしょうが、住環境重視なら万博は自然豊かで静かに生活できると思います。

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あの辺に住んでる方は、
あの大区画に、商業施設誘致予定と書かれた看板を
見てるだろうし、知った上で買ってるんでしょ？

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ホームページのトップが更新されて残り9戸になったようですね。他同時期竣工のつくばのマンションの中では圧倒的に販売好調で竣工前完売が確実となりました。つくばエクスプレス沿線も駅3分以内物件は今後なかなか出てこないかと思いますので、ご検討中の方はお早めに。

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校舎が古いとか田舎の中学校で嫌だとか子供のわがままかよ。私立中にでも行かせれば。

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>>718 マンション掲示板さん
本当にその通り。文句あるなら新しい校舎のある学区にでも引越したらいいのに。まあ、そんなお金ないから騒いでる人達ですね、可哀想に。親のレベルが知れますね。

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>>717 eマンションさん
残り8戸でいよいよパンダ部屋2部屋も1月下旬に販売とサイトに出ましたね。パンダ部屋の4LDK3900万、3LDK2900万はかなりお得そう。間取りも使いやすそうで、懸念点は日当たりだけでしょうか。

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入居日が決まった。
にしても引越し代が高い。。。

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>>721 契約者さん
引越しは３月ですか？

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>>719 さん


>>719
>>718
こういうギスギスした投稿からなんだか過疎ってしまったけど新しい書き込みがあって安心しました

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いよいよ2階のパンダ部屋2980万円が発売になりますね。
店舗の真上ということで影響はあるでしょうか？

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>>721 契約者さん
幹事会社に依頼されましたか？いくらくらいが相場なんですかね

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>>725 契約者さん

引越しは3月中になります。
引越し業者は幹事のアートとサカイの両社相見積もりを取ったのですが、
予想通りサカイの方がずっと安かったのでうちはサカイ引越しセンターです。

サカイは業界唯一家具（購入後5年以内）の買取サービスを子会社がやってくれる
上に、

自分で梱包プラン（アート）＞業者が梱包するおまかせプラン（サカイ）

の価格となっていて、もはや選択の余地はありませんでした。

なお、60万円台でした。（たっけーよー）

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>>726 契約者さん
絶対値として高いですね。
他県からのお引越しですか？

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>>726 契約者さん
貴重な情報ありがとうございます。
3月中だと大変な値段ですね。幹事会社だと高いとネットで
見ていて幹事会社以外に何件か電話したら、3月4月の一斉入居は受け付けていないと断られました笑　サカイにも電話で一瞬で断られました…
唯一聞いてくれたアリさん引越し社は4月中旬以降で30万と言われましたがまだ良心的なんですかね、、、
幹事会社のアートで見積もりもらうのが恐ろしいです、
売主へのバック金もかなり乗せられそうですし。

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>>727 通りがかりさん
東京からです、大人2人の荷物ですが50万近くはかかると
思った方が良さそうですね…

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スレ違いですが、万博記念公園駅前にまたマンション建つみたいですね。私はそっちを検討します。

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>>730 マンション検討中さん
へー。どこらへんにできるんですか？

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>>730 マンション検討中さん　731 評判気になるさん
ハイムスイートの前の公園先のところじゃないですか？
区間整備事業の資料にも共同住宅となってましたし。
どんなマンションかによってハイムスイートの日照や景観は変わりますね、公園とアパートが前にあるので高層階はまだしも中低層階は多少は影響あるかと。ただ建築資材や人件費、住宅ローン金利も上がる未来しかないので数年後にたつとなると万博といえどハイムスイートと同じような価格帯や広さで買うことは限りなく難しいでしょうね。最近流行りの狭くして価格をおさえるステルス値上げマンションになる可能性が高いでしょうね。

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>>728 契約者さん
普段の引越しと一斉入居は区別されているんですね。
相見積もりするのも大変になるとは。

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>>730 マンション検討中さん
ソースはありますか？

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>>730 マンション検討中さん

規模、平置き駐車場、立地、設備などはこっちと比べてどうだろう？
ここはかなり個人的に良いマンションだと思っている。

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>>730マンション検討中さん
色々探したが明確なソース探せなかったが何処からそんな情報出たの？

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例え同規模同格のマンションが近隣にあってもハイムスイートは修繕積立金の低さという利点があるから、自分は特に気にしないかな。
エレベーター２台あって待つことなさそうだし快適な暮らしが想像できる。
ただ向こうがZEHだとどうか分かんないけど、この御時世だから早く決めて入居したいや。
時間とお金に余裕があるなら時間使って見極めたらいいんじゃないかな。

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>>736 eマンションさん
ガセですよ。全く情報なし。妄想のようです。ソース無し

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駐車場の当落来ました？月末目処らしいですが

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これで棟外の砂利の駐車場になったらショックですね。自転車も各部屋1台のみ何ですかね。

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>>740 口コミ知りたいさん
38戸は棟外砂利の駐車場だよ。自転車も168台分だから半分の56戸は2台だが他半分は1台だね。後は運だね。残住戸分は棟外砂利だろうから多少確率良くなるんじゃ無いかな。それとも残住戸も決まるまでは待たせてクジ引きかな。

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砂利はねたら車きず付くよ。アスファルト舗装しなくっちゃ。

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それよりは、防犯カメラとかあるのだろうか？盗難が心配だね。保育園は夜誰も居ないし奥は寺と駐車場で心配ですね。

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この地区なのに駐車場も駐輪場も満足に得られないのか

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同じ話しが何度も出るけど、駅近だからうちは自転車持たないよ。
車があれば充分。

全てが子育て世代だとか思ってる？自転車ない家もそこそこあると思うよ。

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単純に疑問なんだけどこのマンションに住んで自転車持ってる人はどこ行くの？河原崎の方に新しくできる商業施設とか？

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18歳未満は必要でしょう。主に高校生とか。
置き場が取れなかったら秀英の生徒みたく駅前に止めてもらおうと思ってます

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>>744 eマンションさん
この地区だから近隣に安く月極駐車場を確保できる、とも言えますね。

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>>747 通りがかりさん
高校生はたいてい電車通学やろ。
自転車要る？

本当に自転車が必要なのは小中学生だけじゃね？

どれだけいるかね？
契約会とかで結構高齢者見たよ。

駅から距離がある戸建て売って駅近マンションに越してくる高齢者だと思うよ。自転車乗らんよ。

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自転車通学だとさすがに秀英ぐらいですかね。
茗溪が移転してきたら自転車範囲かと。

ところで1階の店舗ってなにがくるのですか？

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>>747 通りがかりさん
自分もそれを考えていましたが、今年4月から駅前駐輪場が有料化しちゃうんですよね…
https://newstsukuba.jp/54773/12/12/

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>>751 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。初耳でした。これは残念…

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>>751 マンション検討中さん

自転車のまちをウリにしてるから無料なのかと思っていました。
残念です。

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高齢って...まじか

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>>749 評判気になるさん
高山中の正門まで2キロ毎日徒歩で往復なの。高山中学校の自転車置場かなり停まっていて皆使ってる感じ、我子に徒歩でとはいいづらい。下の子も被る時どうするか。悩む

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>>739 通りがかりさん
昨日郵送できました、平置きなんとか確保です。

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おめでとうございます！
駐車場の場所は定期的に抽選するんですか？

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今日から内覧会ですね。行かれた方、いかがでしたか？
私は来週です。

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>>755 検討板ユーザーさん
その時は室内に自転車吊るすしか無いでしょう。

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もうそんな時期ですね
今更かもしれませんが、外部の業者さんとかでおすすめの内装系会社ありますか？
玄関にエコカラットと姿見がついている家に憧れてしまって、依頼したいなと思っています

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>>760 口コミ知りたいさん
私は新宿にショールームのある業者に頼みました！
オプション関連全般揃ってるので色んな業者回らなくていいところがよかったです

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>>760 口コミ知りたいさん
ライフタイムサポートというところに依頼しました。
サンクチュアリというところにも相見積もりしましたが、どの項目も少しずつライフタイムサポートより高かったです。

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引越の見積もりもう取った方いますか？
アートがべらぼうに高くなければ、幹事会社ですし、お願いしたいと思っているんですが。

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>>763 匿名さん

先日、アートの見積もりが来ましたが個人的にはべらぼうに高いと感じました。
3月下旬から4月上旬までが繁忙期らしく
荷物の移動だけでここまでするのかと驚愕しました。

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>>764 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
繁忙期なのである程度はやむを得ないところですが。
他社は見積もりされましたか？

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>>765 マンション掲示板さん

たしかに多少の妥協はやむを得えないかも知れませんね。

私は予算の兼ね合いで、他社にお見積もりを依頼しておりますが、予算内での引越しが出来そうです。
アートさんも日にち次第では半値くらいに抑えられるとも仰っていましたよ。

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>>766 マンション掲示板さん

差し支えなければどこの会社か教えていただけますか？

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>>766 マンション掲示板さん
ちなみにどのくらいの距離でいくらくらいだったかざっくり教えて頂けないでしょうか？ファミリーかカップルかも可能でしたら…

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前の引っ越しでは幹事会社を使いました。
結局はかかる時間で見積もられるので、前後も幹事会社担当の時間帯にしてもらって、養生の設置撤去にかかる時間分値引いてもらいました笑

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>>767 マンション検討中さん

ハウスクリーニングや家事代行、不用品回収、引越しなどの暮らしのサービスをオンラインで予約するサイトですよ。

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↑↑↑すみません。名前変わってしまってました。

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>>770 マンコミュファンさん

これは知りませんでした。
貴重な情報助かります。

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>>768 匿名さん
30km程で、夫婦です。値段はまだ確定していませんが、だいたいNintendo Switch （有機ELモデル）くらいでした。

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>>772 検討板ユーザーさん

お役に立てて何よりです。

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>>769 通りがかりさん

3月から4月にかけてはアートさんが常に養生をテープを張り巡らせてくれているそうですね。

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>>763 匿名さん
うちはあまりにも高いと感じたので、GW後の入居も視野に入れて検討中です

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>>763 匿名さん
べらぼうに高かったですが、繁忙期ということで大手には断られ幹事会社にしました。

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皆様情報提供ありがとうございます。
私も2社にtelしてみましたが、繁忙期ということでお断り。
時期はずらしたくないので覚悟しないといけませんかね…。

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幹事会社の見積しましたが、想像していたよりは安かったです。交渉によってはお値引きもありそうでした。何社か見積しましたが、やっぱり他社さんは厳しい表情でしたね…
そして別件なんですが、駐車場の抽選について…今後予定はないということ皆さんご存知でしたか？

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>>779 口コミ知りたいさん
予定がないだけで、空きができれば抽選になると思ってました。

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>>779 口コミ知りたいさん
契約書にも自動更新とかいてあったので、最初に当たった駐車場を半永久的に使うことになり、数年単位での入れ替えの抽選はなしですね。入れ替え抽選を管理会社経由で提案しても、平置き勢が3分の2を占めるのでおそらく棄却されるでしょう。ただしマンション売却した際には駐車場の権利は二次取得者にうつらず、管理会社に帰属すると記載ありましたので平置きを使用している世帯がマンション売却した際には空きが出るので抽選で使用できるようですね。

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>>781 契約者さん
そうですよね…ご丁寧な返答ありがとうございます。

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>>782 口コミ知りたいさん
非公開のオープンでない管理会社主導の抽選でしたので、色々と大人の事情含む調整が入っている抽選結果ではと想像しています。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286073/1/

おおかたスレに書かれているような事情は加味されているだろうと見ています。

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>>783 契約者さん

大人の事情…そうですよね…。もう少し慎重になるべきでした。周辺駐車場の空きもない状態なので、なかなか厳しいです。
この田舎で（良い意味で）まさか駐車場難民になるとは…

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1/3は砂利の駐車場ですね。一度そちらになったらほぼ半永久的に棟内には停められそうに無いですね。

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価格的には半額くらいに抑えられる砂利の駐車場をを第1希望にされているご家庭もあると思います。
第1希望をマンション内にして希望通りにならなかったご家庭は大人の事情、もしくは確率論を悔やむしかありませんね。

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周辺相場より高いからね。一番お得なのは車を持たないことだと思う

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>>788 eマンションさん

田舎の茨城県は車社会ですから。
車を所持しないと…行動範囲は限られますね…

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敷地内にできるカーシェアってみなさん借りる予定ですか？

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>>790 契約者さん
一台しか無いから、タイミング直前で使えない可能性があるのが難点ですね。かなり前の予約が必要になりそうです。それだと直ぐ使いたい時タイミング合わないかな。

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みなさま内覧会での指摘はありましたか？

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この時間も電気がついている部屋は購入者の方なのでしょうか
それなら良いのですが

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>>793 匿名さん
内覧会後の指摘補修工事で夕方暗くなって電気付けてるのでは無いですか。

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>>794 検討板ユーザーさん

夕方ではなく深夜のことです
近所に住んでいるので見えました

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>>795 匿名さん

配線工事等は深夜に作業されることが多いらしいですよ

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今日も昨日もこの時間午後11時に12階の同じ部屋に電気ついてます
これも配線工事なんですかね

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最近更新がないですが、販売状況はどんな感じですか？

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>>798 評判気になるさん
キャンセル住戸ありますよ

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>>799 評判気になるさん

ソースはどこですか？

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そういえばマンション下のテナントって何か決まったんですかね。

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しょうゆもいかがですか？

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ここは人気がありますね。
ツクミラさんとは真逆ですね。
その差はなんなんでしょうか？

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>>803 匿名さん
その割にはキャンセル住戸あったりとテナント決まらない等あるんだね。既に完売してると思った。

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>>803 匿名さん
ツクミラは駅から遠い上に高速道路脇、パチンコ横。
いくら街が万博より栄えててもマンションとして
難点が多いから販売不調なだけでこのマンションと
比較しても仕方ない気がする。
駅遠のウェリスみどりのも苦戦してるし、マンション購入の一番のポイントはそこなんじゃないですか。

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>>804 通りがかりさん
今月末引き渡し開始で残り5戸のようですから大手デベ物件でない中かなり健闘しているのでは。

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>>803 匿名さん
そもそも「つくばみらい市」ってアドレスがねえ。
県内でも県外でもネタにされる。「つくば市じゃないの？」って必ず聞かれる。

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引っ越し業者今更ですが他社に決めました
約30→約20になったので、それでも高いけどもういいかなと。繁忙期避けてこれです。

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相見積もりの他に引越しを安くするコツってありますか？
閑散期がベストだけど、値引き交渉ってしたりしてますか？

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引っ越しの見積もりって値引き交渉ありきの価格設定じゃない？
あの見積額何だったの？ってなる。

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>>810 ご近所さん
この時期、引っ越し業者は強気の値段で見積りしてきますよ。値引きほとんどしない所もある。物件ごとに物量でやる所もあるけど、トラックと人員確保が厳しい所は値引き気持ち程度しかしないよね。

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引越し業者は、やはり安かろう悪かろうなんでしょうか。
３～４月ならどの業者もバイトだから差はないですかね。
バイトでも研修内容に差があるのか？とても迷います。

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>>804 通りがかりさん
キャンセル住戸の詳細、ホームページにアップされてましたね。使い勝手の良さそうなCタイプの最上階で建築オプションもかなりつけられていたようなのでお得そうですよ。
気になる方はお早めに。

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>>813 マンコミュファンさん
オプション内容を見ると自分で住む前提で丁寧に練ったように感じるけど、なんでキャンセルになったのかなぁ。

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>>805 通りがかりさん

https://toyokeizai.net/articles/-/862954?display=b

最近はさかんにつくばエクスプレスの土浦延伸と東京延伸の話がニュースになりますから、実現方向になればこちらの物件は駅近で資産価値も悪くはないと思います、今駅が栄えていないので価格も抑えて購入できているはずですし。
むしろ土浦延伸が実現すると、つくば駅は始発便数は間違いなく減りますから、つくば駅駅遠のマンションの中古市場価値はやや厳しくなると予想しています。始発だから駅距離は多少我慢するかといった層をとりこんで、価格もやや高で今売り出し中のウェルビのような物件など。
まあ延伸すればの話なのでなんともいえませんが。
個人的には早いところ8両化と東京延伸をして欲しいです。

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>>814 匿名さん
よくあるのは転勤や住宅ローンがどこもおりなかったからといった理由みたいですよ。
おっしゃる通り、オプション内容だけ見ればかなり入居楽しみにされていそうでしたが残念です。

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坪単価212万円前後。
購入したいけど、予算が伸びない。

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>>817 マンション検討中さん
一年建てば中古出るんじゃないですか。そうなれば数百万下がって買えるかもですよ。
他にも万博記念公園、中古のマンション数かなりありますよ。2000万前半で沢山あります。

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>>817マンション検討中さん
アデニウム、ミレニオ、ガレリア駅前2～3分物件が他の最寄駅より、かなり出てるね。しかもかなり安い！中古も良いよ。

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>>819 匿名さん
何年も前の建物ですが、通信回線とかどんなレベルなんでしょうね。

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>>820 eマンションさん
流石にインターネット環境は使えますよ。
仕様は、古いのはあるでしょうね、今やZEHが主流になりつつあるので、結露とか断熱とか設備は落ちますよね。フルリフォームしたら良いかも知れないですが予算また上がりますからね。

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>>821 匿名さん
それでも90㎡台の3LDKなんてゆとりがありますね。
中古で3800万円なので心が揺れ動きます。1000万かけてフルリフォームしたら住み心地良さそう。
ネットが今どきフレッツ光じゃないなど古さゆえの欠点もありますが。

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引越しの見積おいくらでしたか？　
近場だけど10万円て高いのだろうか…？？

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ぼちぼちでんなぁ。

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>>823 eマンションさん
時期や荷物の量によるから何とも言えないけど、特別高いわけではないと思う。

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>>823 eマンションさん
そういう話題は住民スレでやれや

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住民スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702939/
　

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>>823 eマンションさん
時期と曜日はいつですか？　激安だと思いますが

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>>814 匿名さん

駐車場が当たらなかったからだと聞きました。

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>>829 通りがかりさん
仕方無いかな、やはり駐車場は大きいよね。雨の日とか、防犯的にもね。残りの5戸は棟外条件何だろうね。自転車もどうなんだろう。1台なのかな。

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オプション選んでキャンセルってお金はかなり捨てるんですかね

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ここはかなりお手頃なお値段でびっくりしています。
TX線の某駅の新築を購入しましたが、こっちも内見しておけば良かったと後悔してます。もし内見していたら多分こっちにしていたと思います。
総戸数、平置き、駅徒歩3分。理想的なマンションで今より値段が約1000万円もお得ですからね。

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>>832 eマンションさん
どちらをお買いになったのでしょうか。
時期的に柏たなかの野村物件だとすれば、たしかに1千万高いですが価格差相応の違いはあります。間違った決断ではないと思います。

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>>832 eマンションさん
駐車場がマンション内では無く棟外で砂利で防犯上心配だし、自転車置き場も2台置けないし、周辺の開発はこれから相当先なので1000万は野村なら妥当だと思います。

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>>834 検討板ユーザーさん
マンション敷地内に平置きがありますよ。
このスレでさかんに「敷地外・砂利敷き」を連呼してますけど何か恨みでもあるのかしら。

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確かに74台分だけありますね。残りの38台分は。

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>>835 匿名さん
非公開抽選だったから、敷地内駐車場は高い部屋を買った人優先に割り当てたり、購入迷った人への優先権に口外しないことを条件に使ったりして残りを抽選したんでしょう。
契約時抽選とは言われていましたが、非公開抽選とは言われておらず契約後の説明書で判明しましたからね。
それで外れて敷地外だったら恨みたくもなりますよね。

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>>833 匿名さん
マンションの部屋仕様はほぼ変わらないですがね。
立地とブランド代ですから、それぞれ考え方の違いです。

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>>837 匿名さん
キャンセル住戸は駐車場外れたからとの噂

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>>839 口コミ知りたいさん
最上階だからこのマンションで一番高い部類だし結構お金かけてオプションつけられてましたからね。
それなりにお金ある優良顧客を軽視し、敷地内駐車場落とされたらそりゃふざけるなってなりますよね。とはいえ手付とかオプション代を駐車場理由に放棄出来るのは普通にすごいなとは思いますが。

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>>839 口コミ知りたいさん
まあ、あとは車種とか？外車とか国内高級車とかなら優先されてそう、抽選用アンケートに車種かかせられたし。

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>>840 匿名さん
自分の好みやスタイルにこだわる方だからこそ、敷地外駐車場は受け入れ難かったのでしょうね。お湯で洗濯できるとか玄関人感センサーとか浴室物干し2本など、抜群のオプションなので本当にもったいない・・・

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不動産購入は都内なんてもう無理。
TX沿線のおおたか、柏の葉は高くて買えない。
みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園は現実的な範囲ですな。それぞれどう個性があるのかこれから調べる予定。

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最近、TX線を利用して筑波山に行ったけど、この近辺はいいね。程よい田舎感がいいね。定年を迎えたら住んでみたいな。

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>>842 マンション検討中さん

>玄関人感センサーとか浴室物干し2本
これオプションなんですか？今のマンションではデフォルトで付いてたので、分譲マンションには当たり前の仕様だと思っていたんですが

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>>844 検討板ユーザーさん
>>845 検討板ユーザーさん

今日もお疲れさまです。

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こちらはカーシェアが設備としてありますが稼働率ってどんな感じでしょうか？

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>>847 評判気になるさん
タイムズカーアプリ入れると予約状況が見れますよ

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>>848 口コミ知りたいさん
そうなんですね！ありがとうございます。

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>>843 マンション検討中さん
都心への勤務を最優先にするならばみらい平、教育や市のサービスを重視するならばつくばかな
その中でもICT教育に興味があるならばみどりの
行政や商業施設に興味があるならば研究学園
発展よりも静かな環境に興味があるならば万博
だと思う

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>>850 検討板ユーザーさん

それなら都心にも始発駅で近くて、高偏差値の江戸川学園取手高等学校がある取手駅の方が良さそう。

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今日サイクリングで通りがかり見にいったが外観が色も良くスタイリッシュでかっこいい、マジで
しかし、駅前はテナントすら埋まってないじゃないか、少し寂しいね

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>>852 周辺住民さん
駅利用者がTXで最小なので空きテナントしょうが無いですよね。将来人口増えたら入る日を楽しみにしてます。

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>>853 マンション掲示板さん
そんな駅前にコンビニのないエリアで、コンビニが目の前にあるのは魅力的だと思います。
帰りにいちいち（ものすごく）遠回りしなくて良い！

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>>854 評判気になるさん
コンビニ以外駅前ほぼ無いのも不便な気もしますが、駅前だけど車無いと生活厳しいですよね。

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万博記念公園駅に近いのは便利そうですが
間取いが狭いかな～。
アウトフレーム設計ではない分、部屋が使いにくそう。
価格もそれなりにするし、もう少し使いやすい間取りだと良かったなと感じました。

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最上階プレミアムプラン最終3邸とのことですが、
先着順3邸すべてがプレミアムプランということでしょうか。
そんなに高額でもないのに良い部屋が残っているのが少し不思議な感じがします。
プレミアムというには普通の感じのプランにも思えますが。
いずれも角住戸ではないのでそれなら下の階でいくらか安い方が良いということだったのかな？

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プレミアムは最上階だからプレミアムとついているだけではないかな。
最上階というだけでもプレミア感があるし、上層階に人が住んでいないと開放感が他の階とは全く違うと思います。
天井高もあるし、バルコニーからの景観も開放感があるので個人的にはプレミア感があるなと感じます

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最上階はプレミアムなんですね。

>>最上階建物内モデルルーム
モデルルームが最上階と書いてあったので、プレミアムを見学できそうです。購入するかどうかは予算もありますが、プレミアム見学で来たらいいなと思います。

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みなさん間取りについて論議されているようですが
実際の部屋を見学してから検討できる点はメリットだと思いました。
プレミアムルームは100㎡以上なのかと思えば意外とコンパクトサイズですね。

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今出ている分で、ラストだと思っていいのかな。
どの物件も70㎡以上あるので普通に家族で十分に暮らせる。
75㎡あると、さすがに全体的にゆとりがあるナァという印象になりますが、
他二つも70㎡あるので、少なくとも狭さは感じさせないと思いました。

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>>861 匿名さん
茨城県のマンションで70㎡は狭いよね。それと駐車場は敷地外と言うのが痛いかな。

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正直、今は人件費がまだ安いから何とか手が届くけど、物価上昇に合わせて給料も上がってきたら、5年後にはもう買えなくなってると思う。
駅近の物件は希少だし、万博記念公園周辺はこれから伸びる要素しかないから、今みたいな条件で4,000万円台で買えるのはこれが最後かな。

資産価値としても申し分ないし、都内やつくばへの通勤を考えても一生の住まいとして十分。ウエリスみどりとか他の物件と比べても売れ行きが早いのも納得。

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ただ、流石にもう今の物件も申し込み入ってると思う。一部の検索で広告が出なくなってるね。

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>>863 マンション検討中さん
サイト更新されて残りモデルルーム1邸になりましたね。

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やっぱりつくば市内は強いですね。
疑似市名の某所は軒並み苦労しているようです。

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やはり万博記念公園は最高！人気あるね！住むなら万博記念公園！

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>>867 通りがかりさん
ハイムスイートが売れたからと言って万博記念公園が人気とは限らない。人口増加率では、最弱なのだから。隣の市の方の駅は人口は増加中だし。土地公示価格も高い。

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一番人気の研究学園買いたいけど買えない人達だろうな。

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>>868 評判気になるさん
すぐ比較ディスりマンが出てくるのがうける笑　人それぞれ価値観とか違うんだから選ぶ基準だって違いますよ。

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>>868 評判気になるさん
隣の市は戸建てが増えて人口増だよね。マンションの販売はマジ悲惨。ここより都心寄りなのに。

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>>871 匿名さん
逆に万博記念公園周辺の戸建ては全然売れないね。人口増えない理由は店舗やマンション以外開発される予定無いからかな。

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定住者増やすという意味ではマンションより戸建が増える方が自治体にはメリットあるかもね

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C1に隣接してる場所の戸建ては売れてるけど、C1から少しでも離れると売れてないところ多い印象

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完売しましたね！あちゃ～

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竣工・入居前には間に合わなかったけど、戸数は違うとはいえ、ウェルビーより先に完売したのか
駅距離の違いかな

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>>876 検討板ユーザーさん
時代はエキチカ。



完売おめでとうございます。
　

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>>869 通りがかりさん
いちばん人気が研究学園てソースある？w

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>>878 検討板ユーザーさん
869さんの考えてる範囲では研究学園が一番人気なんじゃないの。
そんなに引っかかる部分じゃないでしょ。

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つくばの一番人気が研究学園とか聞いたことないね。

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>>879 匿名さん
いや、869の考えてる範囲を知りたいのではないです。思うとか思わないとかじゃない話なのわかります？w
「1番人気」という状態は客観的なソースがなければ証明できません。

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一番人気がどことかまったく気にならないかな。

どこ行くにしろ結局車移動だから近くに店がなくても困らないし、煩わしい通勤ラッシュもなく静かに落ち着いて暮らせるからここでよかったと思ってる。

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間違い無いのは、万博記念公園より研究学園の方が圧倒的に人気かあるのは確か。マンション価格と商業開発計画の多さがその証拠。人口の増加率も圧倒的。駅の乗降客数でも圧倒的。

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どこに行くにも車移動はよしとして、それでも徒歩圏内に店があると助かりますよね。
リセール前提であれば問題なさそうですが、永住する場合車の運転ができなくなってからの生活も考えなければいけないかと思いました。

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80歳手前になる頃の生活や周辺環境なんて誰しもが予見不可能だし、老後のことは老後が近づいたら考えればいいと思ってます。

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80前後なんて頑張ってても情報弱者になってると思うし満足いく住み替えが出来るか自信ないな。
子供たちを当てにできるかも予測不能だよ。
それこそ若くても体が不自由になる可能性あるし、徒歩圏である程度の生活ができるかは大事。

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自分が80歳を過ぎたらどこかしらの施設にお世話になっている予感がしますが
何歳くらいまで自立して生活できるんでしょうね。
車の免許を手放した後は買い物も宅配オンリーになりそうなので
ネットスーパーの宅配エリア内であればいいかな？とも思います。

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車が必須の立地であれば免許を返納する75歳～以降の生活を考えて検討するのがいいかも？
買い物環境だけでなく通院もありますし、バスの便が良い立地がいいのかも。

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知らぬ間にこちらは完売していたんですね。
おめでとうございます！
キャンセル待ちの案内は出ていませんが
全戸完全に売れてしまったのでしょうか。

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