レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

モデルルーム行きましたが自分の想定より約1000万円高かった。
このマンションの80㎡ぐらいの部屋の金額で大村だったら格安メーカー（タ○ホーム）では無く1流メーカー（パナ・ダイワ・積水）でフルオプションに近い床面積100㎡ぐらいの家が車2or3台駐車できる土地で建つ価格と言っておきます。
当初の予定と異なり1戸1台が確約されていないので、約10台ぐらいは駐車場に駐車できないとの話。（先着順や高額部屋順では無く抽選だという事です）
それでも他の大村のマンションよりは立地と設備面で良いので、それが許容できる方なら良いと思います。

あと気になったのはチラッと来場されている方々を見ると高齢者世帯が多かったという事。子育て世帯が多いのかと思ったら「終の棲家」的な方が多いのが意外でした。
（たまたまそういう時間帯だったのかもですが、次の時間帯で待っている方々もそうだったので）
高齢者多いと管理組合大変そうだと思ったのもマイナスポイントです。

まとめ
メリット
・デザインめちゃ良い
・駅近＆車無い方でも駅周辺だけで生活できそう。
・4階ぐらいで新幹線レールと同じぐらいで4階以上の眺望が良い
・他の大村のマンションと比べるまでも無く施設が良い
・価値下がりにくそう。（あくまで私感）

デメリット
・高い
・駐車場1戸1台用意されていない
（120分の110ぐらいの当選確率高い抽選ですが、もし外れると車必須な大村では地獄）
・モデルルーム行った感じでは高齢者多そう
（管理組合が大変そう）

って感じです。
モデルルームではノリノリで要望書出したけど、家帰って冷静に考えるとこの価格なら良さげな土地が出た時にそれなりのメーカーで家建てた方が良さそうな気がしています。（車2台駐車できますし）
この町では車が必須なので、駐車場を運要素で決められるのも辛いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

正直高い。別の方も仰っている通り私の想定よりも500～1000万高かったです。
資材の高騰も分かりますが大村でこの値段は想定外でした。

メリット
・近隣施設の充実度は素晴らしい。
・外観デザインはもっとシンプルで良かった。

デメリット
・価格
・ステーション側は4階以上でないとベランダ前が大村駅。
・駐車場の数。
近隣の月極も埋まっていそうというか、そもそも数が少ない。
ステーション側は100%ではない。
パークは100%だが全て機械式。

総括
近隣施設&駅近というメリットが金額に乗っていると考えられるならば買ってもいいかもと思うが、
駐車場の少なさがかなりネック。2台以上保持してる方は近隣の月極を確認してから検討すべきかと。
となると、購入層は高齢者と投機目的の方が中心になるのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

高くても買うだろう的な感じを受ける。
完全に家族向けな印象

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

投資目的の人も買わないんじゃないかなー。高すぎて。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見学された方～　3ＬＤＫはいくらからでしたか？
予算的に無理なら見に行っても仕方ないので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6さん
金額書いたら流石に怒られそうなので、大村の地元建築会社（ローコスト除く）の建売一戸建ての平均価格＋300～500万辺りが下層階です。（調べて下さい。）
4LDKはダイワ・積水・パナ辺りの建売一戸建ての平均価格が基本です。
1階上がる事に100万から150万ぐらい増えます。
ちなみに一番上の部屋は広いですが大村なら豪邸建てる事が出来るレベルです笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

間取りやっと見れるようになったようで拝見しましたが
場所だけで売れると思ってるんですかね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格設定含めて長崎の地方都市を舐めている気がします。
パークサイドは駐車場1戸1台ありますが、めちゃくちゃ凄い機械式駐車場でNG。あれの更新は金掛かりそうです。(「マンション　機械式駐車場」で検索してみて下さい)

ステーションサイドは1戸1台用意出来なかったのが致命傷な気がします。落ちる確率は1%以下ですが、もしも落ちたら新大村駅横のJR九州の月極が7,500円なんで大変ですよね。大村→長崎市内へ通勤して休日は電車やバスで生活しますという方なら良いとは思いますが。大村で生活するには車は必須ですし。

設備こそ凄そうですが間取も田舎を舐めている感じ。3LDKだと風呂も狭いしカウンターキッチン無い部屋も多いので。

モデルルームで価格見るまでは買う気マンマンでしたが現実を見ました。投機目的でも、あれなら大村市内の他の賃貸物件と比べて相当に家賃高くなるし厳しい気がします。
お金持っている高齢者層が中心になりそうな気がします。長崎の普通の子育て世帯は手が出ないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6 マンション検討中さん
前の投稿で価格を表示してしまいましたが、そもそも見学に行った時点ではまだ想定価格だったため、参考程度にお願いします。パークサイドで低層階でも想定を大幅に超えていたし、階が2つ上がる度にプラス料金。駅前はこれよりも更に価格がUPするため検討さえしませんでした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先日にモデルルーム行ってきました。
私もパークサイドが機械式と分かってからステーションサイド狙いです。
ステーションサイドの駐車場の件は第1期に購入した方には敷地内確約（駐車場所は抽選）だそうです。

要望書の提出状況見ましたが、レールとほぼ同じ高さが4階で1階の専用庭付以外は低層階は申込少ないですね。高額の最上階がほぼ埋まっている凄さは感じましたが笑
みんな分かっているのかレールより上の5階以上から売れていっている感じです。
リセールするにも眺望がある上の階の方が価値下がりにくそうですし。
これは下層階を売りきるのは中々難しいのでは？完成後もCMしていそうな感じを受けました。

他の方の投稿にもあったように私も高齢の方が多そうな感じを受けました。
（行ったのが平日だったのも大きいですが）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅前とはいえ所詮は地方都市。
しかも長崎県内でも4番目の市。
高額で購入する方の思考が理解出来ない。
やはり適正な価格というものがあると思いますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期の申込締切が今月中旬なんでそれまでに決めないといけないのが。
ローンの仮審査も通って、あとは申し込むだけなんですが・・・

やっぱり相場より高い気がして悩んでいます。
大村市内だと多分過去最高値ですし他県や長崎・諫早と比べても少し高い気がします。同じエスコンのレジアス大橋という福岡市内のマンションとほぼ同じ価格ですし。

ここの中古物件出た時に管理状況・組合の状況・周辺環境とか考えて検討した方が良い様な気もしますし。
他の大村市内の最近建てられたマンションも数年で売りが出ていますし出そうな感じはしますし。

悩みますよね。

払えない事は無いんですが、税金・保険・ローン・修繕積立金・管理費・駐車料を計算したら35％越えている感じで少し無理している感じの月々の支払い額なんで止めようかな？とか思っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19 周辺住民さん
そう思うなら安い戸建てか中古マンション買って永住したらいいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19 周辺住民さん
大村の過去のマンションと比べて高いのは当然だと思います。場所も違いますし、時代も違いますし。過去の大村のマンションはどこにでもあるような場所でペラペラのマンションです。商業開発等も一緒に行われる今回のマンションは中々ないのでそりゃ過去最高値になります。
福岡のマンションと同じ価格ではないとおもいますよ、、。
長崎と同じ金額なんて事はないとおもいます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19 周辺住民さん
そんな事言ってたら一生購入できないですよ、中古出たときに検討なんて論外です笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19です。
親身に相談に乗っていただきありがとうございました。
しっかり回答いただけて感謝です。

子供もまだ小さいので無理に買わずにしばらく賃貸でお金貯めようと思います。
電車通勤でも無いので駅近のメリットも享受できないですし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>19です。
>>21さん
ステーションの方はチラッと右の人気物件ランキングに出てきたエンクレストガーデン福岡と同じぐらいの価格帯です。
ほぼまんま一緒だと笑ってしまいましたｗ
（ブランドとか設備とか色々あるとは思いますので一緒にはできませんが）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>25 周辺住民さん
賃貸はお金たまらないよ。3万円くらいの家賃の所に住むなら別ですが。

しばらく賃貸で頑張って300,400万円お金貯めてみてください、それを頭金にしていくら住宅ローンの金額に違いがあるかも計算してみてください。
その金額差だったらお金貯めると言う前に早く購入した方がいいと思うのが普通の考えです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>28さん
19です。アドバイスありがとうございます。
他のマンションは知りませんが、ここは今月中旬に契約が決まった際に今月末頃までに部屋代の10％を手付金として入金しないといけないので、ソコソコの金額は貯めています。
諸経費・オプション・家具や家電等もありましたし。
（過去形なのは90％買わないと思っているからですｗ）

中々、サンシャインロードより海側・空港通りより佐世保寄り・サンセット通りより山側の良さげな土地が無くて。。。
それならマンションもアリかな？と思ったんですが、ギリ自分の守備範囲より少し高かった様で。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。