【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

>>704 住民さん7さん
同じですね。急にだったのでびっくりしました。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ペット飼われてる方。フローリングに滑り止めワックス使われてますか？おすすめありましたら教えて頂きたいです。

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先日の総会に出席された方いますか？ どのようなお話になったのでしょうか？

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>>707 住民さん6さん

議事録が共有されると思います

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総会は最悪でした。2度と出ません。事前に読めばわかるところを延々と読み合わせ。不明瞭なところの質疑応答と住民の意見聴取だけでいいのに。

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ゲストルームを利用しようかと思っていますが、ベッドがあるだけでしょうか？お風呂、トイレはありますか？

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>>710 住民さん8さん
ユニットバスで、トイレとバスが一緒になってる感じです。ビジネスホテルのツインの様な感じですかね。テレビあって、ちょっとしたソファとテーブルはありました。自分で布団カバーとベッドカバーを装着し、翌朝は外してリネン袋の様なものに入れて等、少し手間はありました。確か、ゴミも持ち帰る様なルールだったと思います。

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駐輪場付近でバイクいじったり、喫煙している人たちがいて最悪。
エントランスまでタバコの煙が来ているのでやめていただきたいですが、日曜だと管理人さんもいないし、後日レーベンコミュニティに報告することしかできないですよね。

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改造バイクの所有者関連の方複数名たむろしてますね。駐車場から部屋特定できるでしょうから苦情を申請したほうがいいですね。迷惑です。

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>>713 さん

共用のカラオケルームやジム使ってみたことある方いますか？どのくらいの広さで、音漏れなどしないのでしょうか？また、何か月前に予約必要ですか？

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外廊下のコバエやばくないですか？
夜歩けないくらいいる気がするんですが、、、

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>>715 住民さん2さん

今朝ゴミ捨てに行ったらゴキブリがゴミ捨て場にいました

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>>716 住民さん4さん
私は早朝行きましたがいませんでした。1匹いるという事は、、、

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うるさいバイク何号室でしょう

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みなさん、換気口のフィルター買いましたか？まだ交換していなくて。。

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>>711 住民さん5さん
教えてくださりありがとうございます。
エアコンはありますか？

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総会の議事録ほしい

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>>721 住民Aさん

マンションコンシェルジュに議事録アップされてました

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>>722 住民さん1さん
ですね

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>>713 住民さん1さん
駐車場に寝転がったりしているので非常に危険だとおもってました。パーキングブロックに座って飲食したり、、、

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クローゼットの中がカビがすごい事になってたのですがみなさんのお宅は大丈夫ですか？
とくに低層界がマンションではこもりやすいみたいで。

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>>728 住民さん5さん
除湿機いいですよガンガン水が溜まっていきます

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除湿機まわしっぱなしじゃないと生活できないとは思ってませんでした。以前は1階に住んでたけどカビが出たことありません。

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>>730 住民さん6さん
新築はコンクリートの湿気抜けるまで時間かかるのでは？気密性が良いと湿気溜まるから、住み始めは良く換気して下さいって説明ありましたよね。

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定期修繕のお知らせがはられていますが、何時には在宅するようにとか、詳細って何か通知ありましたか？
ないってことは自分の部屋は修繕なしってことなのでしょうか。

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>>732 住民さん1さん

うちもいまだにきていません。少し親切心にかけるなと思いました。

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修繕ある方っているんですかね？入居前に散々指摘したし、まだ半年だし。

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床なりが酷かったんで一ヶ月前に修繕お願いしましたよ！

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>>735 周辺住民さん
うちも床鳴りがひどいのですが、有料修繕になるんですか？

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ここ最近ベランダで鳥のフンを見かけますが、何か対策されていますか？

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>>736 住民さん4さん

いえ無料でしたよ！

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最近緑カメムシひどくないですか？

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>>739 住民さん
上の方の階てすが廊下でよく遭遇しますね
スズメバチのような大きい蜂も
結構上の方まで飛んでくるんですね

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インターネット繋がらなくなったのですが同じ方いますか？

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>>741 住民さん1さん
不安定ですよね。
再接続するか、時間経つと直ります。
住民全員で解約して、個別契約に出来ないんですかね。

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>>742 住民さん236さん
私も個別契約に変更する案に一票入れます。

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管理人の爺さん感じ悪いな。なんであんな偉そうなんだ。
最初にいた若い人のままなら良かったのに。

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>>744 住民さん1さん
数日前に、書類が必要で管理人室行きました。
いわゆる接客業という感じではないだけで、親切で丁寧な方という印象でした。勘違いされやすそうな方なので、きっと同一人物かと。

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隣人のお香がストレスです。
24時間換気なので換気口から入ってきます。
迷惑。

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先ほどからうっすらと焦げ臭いような臭いがするのですがうちの周りだけなんでしょうか。廊下に出てみてもほんのり臭いがするのですが…。これが例の燻製の臭いなんでしょうか。

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>>747 住民さん2さん
ですよね。燻製とは違う気がします。
田んぼでなんか燃やしてる臭いかも。
お香かと思ってました。

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>>748 さん

>>748 住民さん5さん
昨日はわかりませんでしたが、以前野焼きのような臭いがしたことがありました。
風向きで臭ってくるんですかね。

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>>749 住民さん5さん
西側は住宅街ですが、東側は4号越えたらすぐ田んぼと畑ですし、野焼きの臭いが来てもおかしくないですね。マンションだから外の空気も取り込みやすいのかも。

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3階の方、ベランダでタバコ吸ってるの見えてますよ。

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>>746 住民さん5さん

同じく隣人の方に悩まされています。
夜中に重低音で響く音がします。サイレンのような‥
23時頃から音がしていて気になり眠れません。
夜はもう少し静かにして頂きたいです
管理会社に相談してみます

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>>752 住民さん4さん

昨夜のサイレンのような音は風の音では？

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>>753 住民さん7さん

昨日の夜うるさかったですね。風の音だと気付くまでは不気味でした。

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>>753 さん
そう言われると独特な間でなるのは風のせいだったんですね！スッキリしました。
ありがとうございます。騒いだ自分がお恥ずかしいです。

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>>755 さん
私も昨夜ずっと気になって眠れませんでした。
先ほど建築関係の知人から教えてもらったのですが、上の階ほど音の影響を受けやすいようです。
音だけで、強い風の被害がなかったのが良かったですよね！

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>>755 住民さん1さん

24時間換気口を閉じると少しマシになりました！

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昨夜は風の音がうるさくて驚きましたね。
風のような自然の音だとしょうがないですね、となりますね。

隣人かもしれない、上下階の方々かもしれない、そんな生活音もしょうがないですよね。
もしかしたら自分の出す音も誰かの騒音になる可能性ありますね。

最近の住民向けの掲示を見ると如何に他人の生活音にイライラする方が多いのかわかりますね。

私たちは音について配慮しているつもりです。他の入居者の方々も努力されていると思います。

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駐車場間違って停めてる方がいてめちゃくちゃ困ってるんですけど、隣の車が何号室の人とかわからないしレーベンに電話してもこの時間だとわからないと言われたしもうどうすればいいのか…

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>>758 さん

こちらの文章を読んでハッとさせられました。

私もどこからか音が聞こえたり、においすると相手を特定しよう、どこの部屋だと考えてしまってました...

お互い様...なんですよね....

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不動産取得税ってどのくらいかかるのでしょう、、？
そういえば営業の方に聞いていなかったなーと思い。

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ヨークにあったTSUTAYAが閉店しましたね。
カフェが近くに欲しいので何社かに物件を紹介してみました。

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>>762 住民さん1さん

何者ですか？？笑
カフェが入ったら最高です！！！
ありがとうございます！

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>>763 住民さん8さん

お店のHPの問い合わせフォームから紹介できますよ

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鉄筋コンクリートだから
よっぽどでない限り隣りの部屋の音は聞こえないと思う
通路側の窓から歩く音や台車を引く音が入ってくるけどそれは仕方ない
最近バイクの暴走音がよく聞こえてくるけど
小鶴新田の雰囲気の良さをぶち壊している
あれは許せない

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>>765 住民Xさん
許せませんよね。
住民の何割かが合意すれば、法的に退去命令出せませんかね。

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住宅ローン控除についてなのですが、この建物は長期優良・ZEH水準・省エネ基準・一般住宅のどれに該当するのでしょうか

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断熱等級４なので省エネ基準に適合、だと思われます

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>>768 住民くん
ありがとうございます～
気になっていたのでスッキリしました

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ミサワの下にローソンできたり、ヨークタウンのTSUTAYA跡地にダイソーできるみたいですね！

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>>770 住民さん4さん
ツルハ横のダイソーはそのままなのかな？

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駐車場に融雪剤撒いて欲しいですね

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>>771 住民さん236さん

おそらくそのままかと思いますね、
個人的には西松屋や子供向けのお店が良かったです

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>>772 住民さん1さん
融雪剤を巻くと車が錆びますよ。凍る前に雪かきをするという対策が良いと考えます。

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駐車場の凍り方すごいですね。
駐車する時滑ってしまい、他の車にぶつかってしまうのではと怖かったです。
今度からはこうなる前に雪かきしておかなければと学びました。

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ドカ雪降る前に雪かきしたいですが、仕事やら何やらでなかなか難しい所はありますね…

融雪剤敷地内撒いてくれると助かります
道路に出たらどうせ融雪剤ほとんど撒いてあるし、どっちにしろ錆びる時は錆びると個人的に思いまた。

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錆びにくい融雪剤もありますね。
融雪剤使う場合、管理費から出すのでしょうか？

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ここのマンションって何時くらいに郵便届いてるか分かりますか？個人的には15時頃かなと思ってるんですが、午前中にも来てるんですかね？

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確定申告に必要な書類 住宅ローン控除受けるために必要な書類 みなさん届きましたか？

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>>780 住民さん4さん
当方の七十七銀行は届きました

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>>780 住民さん4さん
ネット銀行です、1月半ばに届きました。

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確定申告に使う書類で、登記事項証明書はみなさんご準備出来ましたか？　こちらは法務局で、もらうみたいなのですが。

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>>783 住民さん2さん

入居時に貰いましたよ。

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>>784 住民さん3さん　そうですね、確認したらありました！　省エネ住宅なのでその書類も必要ですよね？

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>>785 住民さん3さん

そうですね。それも入居時に貰ってます。

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確定申告初心者ですいません・・・
①登記事項証明書はペライチで入居時に渡されているのでしょうか？
私も法務局へ行かなければと思っておりました・・・。
②省エネ住宅の書類は「性能評価表？」の厚紙のもので合っていますでしょうか？

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>>787 住民さん
私も確定申告初心者です。　
こちらの必要書類は、原本を添付していいのか、それともコピーを添付、原本は家で保管するのか　わかる方いますか？

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>>788 住民さん1さん

全部税理士の方が原本コピーしてくれます
マイナンバーカード持参する際パスワードとか必要になりますんでお忘れなく！

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>>789 住民さん6さん
ありがとうございます！　税理の方がということは、税務署でやっている相談会？的なのに参加されましたか？

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2月になると混むと聞いていたので1月に行ってきました
仙台中税務署ですと、1階エレベーターホールにある住宅ローン確定申告の封筒があるのでそれを持ち、2階入口の所にある相談？できる時間帯の用紙を持ってその順番がきたら呼ばれます
窓口の方が優しく教えてくれますよ。

・持ち物の登記の方は不動産登記権利情報と書かれた封筒一式(みなさんおそらく司法書士法人MGOかな？)持って行く事をお勧めします。
・性能評価表は持って行かなかった気がします
・分厚いファイルに入っていた土地付区分所有建物売買契約書
・住宅ローンの年末残高等証明書
・マイナンバーカード
・銀行口座がわかるもの(初年度の還付金振込してもらう為)
・源泉徴収票(写真でも○)
後、ペアローンの場合どちかが払えなくなった時の残りの配分聞かれますよ(夫7:妻3など)
還付金の割合なので忘れた場合適当でも大丈夫みたいです
持ち物の方は抜けてたら申し訳ないので一応調べてみて下さい、朝イチに行く事をお勧めします。
1時間以上はかかりました。

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昨日、申告を終わらせてきました。
各資料を持参し、中税務署へ相談会に行ったつもりが「今日このまま申告できます」とのことで、丁寧な説明を受けながらスマホ（e-Tax）で完了させてきました。
また、コピーもその場でやってもらえますので、原本持参でもOKです。
昨日（2/12）の午後に行きましたが、全く混んでいなくすぐ会場へ通されましたが、私が確定申告が初めて＆連帯債務者有だったこともあり、2時間近くかかりました…。

791さんと同じ持参物＋性能評価表が必要です。
また、e-Taxでの申告のため、マイナンバーカードに登録した4ケタの暗唱番号の他、「署名用電子証明書用暗証番号（英数字6～16文字）」の入力があります。
　※私は忘れてしまっていたので、その場で利用者識別番号？というものを発行してもらいましたが、少し時間がかかってしまいますのでご注意ください

税務署の方も、ベテランな社員さんと不慣れな社員さん（先輩に聞きながら）がおりますので、人により完了する時間も変わってくるかもしれません。

やはり、提出書類が揃っていないと「またあらためて来所…」ということもあるかと思いますので、事前に集めておくことをオススメします。

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>>792 マンション住民さん

凄く詳しくありがとうございます。助かりました。2月中に、税務署へ行こうと思います！

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皆さんネット使えてます？
急にWi-Fiのインターネット接続ランプが消えて
Wi-Fi使えなくなりました。

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>>794 住民さん
connectix課金してますが、遅かったり、不安定になりますね。
LAN配線方式なので、誰かが大容量通信を行っているのか、サイバー攻撃の踏み台にされてるとか？
各戸専用配線にしたいところですが、構造的に且つ戸数的に難しいでしょうね。残念。
最近のマンションは各戸専用配線って存在しないのかな?

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>>794 住民さん
connectixに問い合わせたところ通信障害だそうです。
これから原因を特定するので復旧目処はなんとも言えずとの事でした。

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>>795 住民さん8さん

問い合わせたらマンション全体の障害だそうです。。。
専用配線なったら嬉しいですね

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>>796 内覧前さん

ありがとうございます。
早く復旧して欲しいですね。

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>>794 住民さん
私の部屋もです。
別件ですがブレーカーも頻繁に落ちませんか？
エアコン2台と、風呂暖房、加湿器使いながら
ドライヤー使うとすぐ落ちるのですが皆さんどうですか？

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>>799 住民さん
去年の夏頃数回ありました！
使いすぎだと思うのでアンペア数を上げれば対処できるかと！

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固定資産税納税通知書が送られてこないのですがみなさんも同じでしょうか？

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>>801 住民さん
固定資産税は来ました!払いましたよ!
不動産取得税が来てないですね汗

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>>802 さん

うちは固定資産税は3月か4月頃、不動産取得税はつい最近来ましたよー

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>>803 住民さん6さん
つい最近!?
なぜうちは来ないのか不思議

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