レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878
[スレ作成日時]2022-09-05 11:57:26
早っ!
価格的には富沢、杜せきのした、卸町、中野栄あたりが比較対象でしょうか。
九月になり各モデルルームオープンされ楽しみですね!
生活利便性はあるし、建物の雰囲気や平置き駐車場も良さげですが、田んぼだった時期を知ってるだけに杭打ちだけでなく免震にもしてほしかったな。
>>2 通りがかりさん
小田原は免震だったのに残念ですね。これに付け加えて水害が多い。ハザードマップは要チェック。車だと帰る道なくなるくらい周辺が水没するよ。仙石線も止まる。綺麗で便利で住みやすいけどそこだけがネック。
まぁあとは学区か。まぁなんか知らんが僕の母校がそのへんにあるんで高望みしない人はどうぞ。面倒見はいいぞ。
色々値上がりして免震に出来なかったんだろうね。この立地であれば低層階は3000万台後半くらいに抑えたいだろうし。
小鶴新田に過去住んでた者として。
見た感じ、一階にも住居がありそうですが、小鶴新田駅周辺は本当に冠水します。
ロータリーは水浸しになります。
小鶴新田駅前の線路沿いの分譲マンションは浸水している実績があるので、空き部屋も多いです。
平置き駐車場もそうですが、浸水対策はしっかりチェックした方が良いと思います。
ハザードマップにてやや揺れやすい、液状化しやすい、浸水しやすい。
駅すぐで全邸南向きで平置き駐車場は魅力だけどなー。地震で倒壊することはもちろんなくても、温暖化で水害はこれからもっと多くなりそうだもんなぁ。
あーどこ買えばいいのか分からなくなる。
目の前線路だと二重サッシですかね？
複層ガラスの場合うるさいですか？
>>8 マンション検討中さん
間取りは二重サッシに見えますね。電車そのものより遮断機の警報音が気になると思います。見る限りバルコニー手摺は透明だから東側低層は警報機の信号もチカチカしてネックになるかも。
小田原レーベンとどちらが価値があるのでしょう。販売価格はこちらの方が高いのか、住む人がどんな方々かも気になります。
同じ3LDKでも大型クローゼットがあるのとないのじゃ大違いだよなあ
友人は別で倉庫借りてたけどそんなの面倒くさすぎ。
円安が止まらん、竣工済物件買ったほうがいいのかな。早くここの価格が知りたい
長町南のレーベンの情報知ってるかたおりませんか？
この近くのヨークタウン好きだな。マックとかデイツーあるし便利すぎですね
セカンドストリートに歩いて行けるのも何気に便利ですね
東北学院中高が共学になったから、近隣公立中が嫌なら良さそう。歩きでも通えますよ
一番近い店舗がセカストとパチンコ屋…
ただパチ屋は今後減ることはあっても増えないよ
八乙女もパチ屋と鉄塔と駐車場の街からパチ屋が消えた
