シャリエ八日市駅前ってどうですか？

今、購入タイミングなのか迷います。
実質的な金利引き上げ？
日銀総裁の発言も気になり、マンションを買っていいのか、待つべきなのかも迷いますし。
焦らないなら、ゆっくりでいいんじゃないでしょうか。

個人的な意見ですが、購入のタイミングを金利で判断するのは難しいです。それより、買いたい時に買いたい物件に出会った時が買い時だと思ってます。先のことはわかりませんが、上がる可能性も考慮して身の丈にあった物件を選べば問題ないと思います。

JRじゃなくガチャコンでしょ。高くて利用機会ないと思う。
車なくても暮らせる環境だけどコストコ行くには車がないと辛い。
目の前にある店が風俗店なのも気になる。

まだ売り切れてないですね、、

入居までに売り切れるとは思えないです。地元の人がターゲットでしょうけど、このエリアでマンション欲しい人ってそんなにいないと思ってるので。もし人気で残り少ないなら、失礼な発言ですいません。

>>55 検討板ユーザーさん
営業の方は大変人気ですって言ってました。けっこう部屋余ってましたけどね。

先日お伺いした時は6割ちょっとぐらいの契約でした！

想定していたよりは進んでるけど、地元特化だしほぼ想定通りですねーって私の担当さんは言ってましたよ。

>>52 マンション掲示板さん
確かに、賃貸に住んでいると、1年間住んでいるだけでもその分の賃貸料かかるわけですもんね。

>>57 マンション検討中さん
ゆっくりしていたら完売してしまうかもしれませんね。
失礼かもしれませんが、6割も売れていると思わず・・・
想定していたより進んでいるんですね。

完売まだまだみたいですね。引渡までにうれるかな、、

普通に考えたら無理だと思います。人気のマンションってわけでもないので、ゆっくりでも完売できたらいい方です。

価格的には買いやすい物件ではありますが
まだ７邸程が販売中ですね。
スローな売れ行きなのは、駅が近くても主要な駅ではないため
地元の人以外はなかなか検討しづらいのかもしれません。
もう少し完売までは時間がかかってしまいそうですね。

最寄駅が徒歩１分という距離は、大きなメリットかなと思うのですが
近江鉄道であることが、どうかなという懸念点です。
鉄道がなくなることはないと思いますが、何かのトラブルで動かなくなった際
帰宅手段が他にはあまりないということになりそうかなと心配かな。

こんな田舎で駐車場のないマンションなんて売れるのかなといつも通るたび不思議に思ってます。車を持たず、会社が近江鉄道沿線で休日はほとんど出ることや遊びに行ったりすることはなく、買物も近くの平和堂だけで十分という方？　車持つならすぐ近くに月極ガレージなさそうだし、あってもマンション敷地内にないと不便だしね。うーむ、不思議。

近江鉄道からJRに乗り換えて通勤、買い物も可能だし、特に問題ないですね

>>63 通りがかりさん
JRに乗り換えるにしても片道約20分460円かかりますもんね。仕方ないとはいえ不便極まりないと思います。売れ残りは必然ですね。

駅前とはいえ、ぜいたくを言うならばもう少し駐車場は欲しかったですね。
物件価格自体はJRの沿線であるよりはかなり抑えてあるように感じられるのですが。
地元がこのあたりで、
実家がこの辺り、という人だとニーズはあるだろうなとは思います。

駅前で本当にすぐ電車に乗れますね。アピアもあるのでお買物も困らなさそうです。
駅まで徒歩1分。

竣工済で駐車場は18台ですが、まだあいていますか？
契約した人から駐車場権利があるなら、もしかしてもうなかったりするのかもとか心配になりました。
44戸、ファミリー物件なので駐車場はたしかにもう少しあってもよかったのかも。

近江鉄道が廃線になったら駅１分のキャッチコピーはなくなるね。
でもここはおそらく地元民の電車利用しない層ばかりでしょう。京阪神への通勤層はいないだろうから。

もうちょっとで終わるみたいですけど、500万円サポートのキャンペーンをやっているようです。先着5組で、延長になったということはさらに延長もあったりするのかな。。。あと7戸先着順になっているようだから、どうせなら全戸7戸分サポートしてあげてほしい感じもしますが。販売価格も手ごろな感じなので、家電・インテリア・諸費用ではあるけれど500万円サポートはありがたいことではあるかなと思います。

やっぱりこの立地だと苦戦しますね。検討者自体が少なそうですし。

公式サイトに戸建てとマンションの比較の項目があったりしますが
この辺だと戸建ての方が主流なんでしょうか。
駅から1分の距離だったりしても駐車場の足りないマンションは避けられがちなんですかね。
現時点でもう無くなってる可能性もあったりしますし…。
価格帯は安いと思いました。今出ているモニター価格の部屋はかなりお買い得ですね。

間取りが3LDK～4LDKで、ファミリー向けということもあり、新築の戸建が比較対象になるのでしょう。
ここで敢えてマンションを見に行っている人は、
気になっていた、というのもあるし、マンションの設備等が充実してるのかも見に行っている部分があるのでは。
共働きで忙しい家族の場合は、管理人さんが来るマンションの方が向いているでしょうね。

八日市駅前は歴史的に風俗が盛んなエリアだったような。

>>73 検討板ユーザーさん

そうですよ。旧八日市生まれのアラフィフです。昔は八日市駅前に映画館があって、協映と昭映とあり、昭映はポルノ映画を上映してましたね。近くにイエローパンプキンというピンクサロン？もあって派手なネオンが印象的でした。懐かしいです。イエローパンプキンはもうないようですが、今も他のピンサロ？あるのでは？ちなみにイエローパンプキンの前は八日市ハワイだったと記憶してます。(違ってたらごめんなさい)

駅前ではありますが、
このあたりだと自家用車は必需品だと思います。
既に入居されている方のほうが多いと思いますが
まだ駐車場の空きはあるのでしょうか？

最終期で残り5戸。色々サービスがありそうです。立地が弱すぎるのでよくここまで売れたなというのが正直な感想です。

主要駅ではないとはいえ、駅まで徒歩１分。

そして、何よりも買いやすい価格帯というのは大きな魅力なのでは？

まだまだマンション価格は高騰していて、当分は価格上昇は止まらないと思います。

どこを優先にマイホームが選ぶのかですよね。

廃線の可能性が無いのであれば、
駅かぶりつきだし、
迷ってる方はについては買いだと思う。

駅から徒歩1分ってかなり大きい気がします。
もし、将来的に引っ越しを予定しているなら、売るときのことを考えたいところです。
ここなら価格もそこまで下がらないですよね。

私はこの物件は永住向けだと思います。最近の価格上昇から考えると価格は安いし駅近なので一般的にはリセールもよさそうですが、駅力が弱いです。この周辺に縁がない人は検討対象に入らないと思いますし、縁がある人でも、戸建てを選ぶ人が多そうですよね。土地が高くて戸建ては難しいけど、マンションなら便利な立地で購入できるというのがマンションを選ぶ理由にもなると思うのですが、ここだと土地がまだ安いし好きな家も建てられて、駐車場も設置できます。駅近だからリセールに強いかというと疑問に思います。

かなり田舎エリアだから厳しいと思います。
大津まで下道1時間では着かないよ。

８０さんの書かれているように、ここは永住向きのマンションだと思いますね。
駅に近いと言っても、あくまでもローカル。
資産性を求めるのはやっぱり厳しいかもしれません。
でも、元々地元に住んでいるとか、職場が近いなどの人には良いかなと思います。

八幡にマンションラッシュだしそれまでに売れるといいね

最終期で残り2邸だそうです。完売まであと少し。

価格を見ても、最上階が3480万円なのは、買いやすい価格な気がします。
商談室はちょっとビミョーかもしれません。「引き渡し時期は2024年6月以降」で契約後も商談室として使われると書いてあるので。それでも商談室として使っている分、他の部屋よりも安いと思うので、節約したいならいいのかもしれないです。

あと2邸なら完売しなくても、ほぼ完売でいいのかもと思ったりします。

残りあと１邸、２邸となると、逆に売れにくいとと聞いたことがあります。
残り福と考えて、自分の希望の間取なら決めるって感じだと思いますが
入居開始後で住むというのは、考えてしまうのかもしれませんね。

>>79 匿名さん
大津に出るまで1時間の駅近は、、
JR東海道線の徒歩1分なら期待出来ますよ。

商談室の価格はかなりお買い得だと感じますが、最上階の部屋が売れるまでは引き渡しされないという事なんですよね。
価格は大変魅力的ですが入居の時期が読めないのはちょっとつらいかもしれません。