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分譲地で
北向き 間口6.5mの土地
南向き 間口5.4mの土地
どちらも27坪ほどで密集地。両隣と後ろは密集して住宅が建っています。南向きは間口の狭さで悩んでいます。
どちらがマシでしょうか？
[スレ作成日時]2022-02-22 20:37:59
土地について
-
33 戸建て検討中さん
土地の評価額の考え方について知りたいので教えてください。
第１種低層住宅専用地域と第１種住居地域の境界線が通っている土地がありました。
そこの地主さんがその土地を分筆し、まず第１種低層住宅専用地域だけにかかっている土地を売り出し、SUUMO等に載るようになって半年ほどで売れました。
するとその直後、売れた土地に隣接している第１種低層住宅専用地域と第１種住居地域に半分ずつかかっている土地も売り出したのですが、値段は先に売れた土地よりも１割ほど高め。それでもまた半年ほどで売れました。
それを見て疑問に思ったのですが、第１種住居地域にかかっている方が価値が高いのでしょうか？北側斜線の適用がない等、第１種低層住宅専用地域よりも第１種住居地域の方が規制は緩いようではあるのですが。
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