グラン・トワール千里北緑丘ってどうですか

ここの物件の最寄りは牧落駅。同じアドレスでもパナは来年度開通予定の箕面船場まで徒歩15分の好立地。ハウスメーカーの軽量鉄骨造、値段は300万から500万ほど高くなるのでしょうか。食品スーパーはこちらの物件の方が近いですが、物件選びとなると色々と比較してしまいますよね。　

パナは駐車場1台なのが悩ましいです。

>>83 匿名さん
なるほど！
パナソニックの方が新駅に近く好立地ですね。
参考になりますね。

>>85 匿名さん
なるほど！
パナソニックの素晴らしさが良く伝わりますね。

20区画くらいの分譲地ならここにこだわる必要ないと思うけど…

>>85 匿名さん
パナソニック建材の特集がダイヤモンドに掲載されていました。　床材の耐久性について特集されています。
現在の品質はどうなんでしょう？　

>>90 匿名さん
パナソニックの対応が気に入らなかった一部の人間がぎゃーぎゃー言うてるだけではないのでしょうか、それはパナソニックホームズの問題なんですか？
建材ならパナソニックは総合的に作ってますし、それぞれ同じ会社ではないですし、富士ハウジングの物件でもパナソニックの建材は使われてますよね、きっと。
いつ頃の建材か知りませんが古いものであればもう使われてないでしょうし、最近のもので苦情が出てなければ品質は良くなってるのではないでしょうか。

>>91 匿名さん
一部の人では無く集団訴訟されていたので心配しました。
企業体質が変わってなければ不安ですが流石に最近は良くなってるんでしょうね。

ちょっと離れますが宮山の分譲ではパナソニックホームだけでは無くトヨタホームとスミリンの建売も立つみたいですよ。　パナが不安ならそっちを検討する方がいいかもですね。

角地は高いが、すぐ売れてますね。

第3期で買うか、第4期まで待つか悩みます。

角地、意外と少ないんですよね。　壁沿いを選ぶと景色はいいようです。

壁沿い、景色良さそうですよね！

ただ、ほぼ完売してましたよね。

まだ販売してない区画がたくさんありますね。

>>97 通りがかりさん
第4期販売と建売りがあるみたいですよ。

>>97 通りがかりさん
ここでPRしてるみたいですから苦戦してるんですよ、きっと。
比較する物件がいくつかあり、将来的な資産価値も考えると見劣りしますからね。
駅まで遠いけど171から向こうはわりとフラット、日常の買い物は困らない、老人ホームと併設（必要な人には）、大規模な敷地（それに何の意味あるかは不明）、他に売りになることは何かありますかね。
関係者さんやご購入者さんにぜひお聞きしたいです。

>>99 匿名さん
それ以外特に無いんじゃないですか。
それ以外どんな事があるのかな。

それだけあれば充分でしょ。

>>99 匿名さん
どこと比較して見劣りするのか知りたいです。
良いところがあれば教えてください。

批判ばっかりの冷やかしの
かまってちゃんは関わらない方がいいよ！
グラントワール千里北緑丘の有益な情報を交換しましょう！

批判するなら、良い物件を紹介でもしたら？
ここより格段に良い物件はそこまでないよ。

>>100 マンション検討中さん
ですよね。
あとは接道が広いぐらいですか、魅力いまいち。
戸建のスレなのにマンション検討中さんって面白いですね。

>>102 マンション検討中さん
同じアドレスにあるパナソニックもあと1邸になってしまいましたね。
新駅まで徒歩15分ぐらいで小学校も徒歩1分だったり、ここと資産性比べたら当然なんでしょう、もし将来的に売ることになった時もおそらく差が付きますから。
残り物のあと1邸が角地ではあるけどちょっと小さいのが微妙ですが、モデルハウスで家具付きで値下げとなればすぐに売れるのでしょうね。

>>105 匿名さん
パナのスレ立ち上げてみたらどうですか。
売れ残りが売れるかもしれませんよ。

>>105 匿名さん
小学校が近いで資産価値が上がるのかな？

>>108 購入者さん

上がらないでしょ

この辺りは道が混むのが気になりますね

>>108 購入者さん
主要駅牧落/富士/輸入建材木造、主要駅箕面船場/パナソニック/軽量鉄骨。
アホでもわかるよね、この価値の違い。
わからないかなー？

比較対象がパナってどうなんだろう。
他にないの。
売れ残りが売れなくて困ってるんだろうけど。

木造ってかいてるよ。
建売りだから仕様が違うんじゃ無いの。
すでに築2年だから結構値下げしないと売れないんじゃない

関わらない方がいいですよ！

どこにでもこういう人は１人はいます！

北東向きは日当たりどうなんでしょうか？

>>114 評判気になるさん
そう思います。

>>107 購入者さん

購入しました。

太陽光パネルのことですかね？
あまり元がとれるか微妙なラインだったので
しませんでした。

>>115 評判気になるさん

日当たり気になりますね！
実際、南向きはほぼ売れてますし。

ただ、南より500万近く安いのが魅力です。
自由設計なのでベランダやリビングの位置
調整すると何とかなると思います。

食品の買い物ついでに散歩しましたが、ザ・建売ですね、外観のサイディングとか安っぽい。
あれで隣の家との壁の距離はいくつあるんですか？
風通し悪くて日当たりどころじゃないですよね。
あそこ買うなら2区画契約して自由設計で建てた方がいいかも。

>>119 匿名さん

パナの外壁も2年も経つと雨水の跡が結構ありますね
中古住宅扱いですね

>>117 通りがかりさん
屋根瓦です。
一般的なストレートの屋根って10年ごとの塗装が必要とのこと。　メンテを考えるとオプションの瓦屋根もアリかと検討中です。

購入者様でウッドワンを選ばれた方いらっしゃいますか？

>>121 名無しさん

何も考えずにストレートにしました。

>>120 名無しさん
考え方しだいでは？
最近になってばたばたとパナが売れた理由あるよね。
新駅開業が来年度に控えていて現実的になってきたし、その影響で箕面船場の徒歩圏は爆上がりして、同じぐらいの物件だともうこんな値段では買えんのよ、おそらくハウスメーカーなら6千万後半や7千万からになると思うよ。
そんな状況の中で当時の価格設定からセールになったから契約する人が急に増えたんやろうね。
10年や15年経過したら建材の違いで劣化具合も変わってくるし、最寄り駅やハウスメーカーの違いで資産性も全然違うでしょうから同じ北緑丘でも差が出ますよね。
もう1邸しかないから選べんけど。

>>124 匿名さん
最後の売れ残り　買えば　
土地の資産価値は理解するけど上物の資産価値はたかが知れてる　　パナは狭過ぎる。土地の形状も悪い

>>125 口コミ知りたいさん
木造の評価はおおよそ20年、パナに限らずこのレベルだと25年と言われてますから差はありますよね。

向かいに老人ホーム建つので日当たり悪そう

けっこう売れてるみたいですね！

>>127 評判気になるさん
方角的に南側に老人ホームが建つんですね。
場所によってはその可能性は一部にあるかも。
敷地図見るとバルコニーが南向きになる家は少なそう、多くは南西や南東とか東バルコニーになるのかな、土地の割に隣同士の距離も狭くて角地でなければ陽当たり悪そう。

>>122 口コミ知りたいさん
購入しました。

内装あんまりこだわりなかったので、
大手のパナソニックにしました。

ウッドワンはおしゃれですよね！

一番奥に建っているところの擁壁は何メートルあるのでしょうか？
反対側から見ると怖しいほどの高さで崖の上に建ってるように見えます。

>>131 匿名さん
たしかにそれは気になりました。すごい高いですよね。

もちろん重要事項で説明されているとは思いますが、あの崖っぷちのような高さだと将来的に高額な修繕費が必要になってきそうだし、例えば20年後とかに売ろうとしてもマイナス査定の可能性があるとか、地震でひび割れたら補修も必要だし、言葉は違うけど負の遺産をずっと背負っていく感じですよね、もしかして修繕積立金とかあるのかな。

>>133 匿名さん
建売を拝見しましたが、見晴らしはよかったです。
ただ二階の窓から見たとき、結構高さがあり候補から外しました。
見晴らしをとるか、後ろに家があるのを気にしないか、悩みどころですね。