つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>3489 通りがかりさん
戸建てはいろんな場所に建ってますよね？
人の出入りがあるところにも建ってますよ。
人がウロウロしているのが目立つといっても戸建て街では
その人のことを視認できる位置に住んでる人は僅かですよね？
でも、大規模マンションの場合、外から見えるってことは中からも何人ものマンション住民が同時にその人のことを見てる可能性もありますし、そういう意味じゃ監視の目が桁違いに多いってことでもあるから、不審者がいたとしても、マンション住民から丸見えの場所で何かをしようなんて思えないんじゃないかな？

戸建てとの比較すると、ベランダ透明化によってマンションとしてのメリットが１つ減ったんだよ。
不審者がでてこなくても丸見えが嫌だという話をしてる。特にこの立地はたくさんの車が通る。こうゆうところがコストカットされるとなんか残念

リビングからの開放感がすごそう

リビングからも開放感すごそう

個人的に洗濯物の丸見えが耐えられそうにない。

まぁ嫌な人は他のマンションにしましょう。

>>3492 マンション検討中さん

都心のタワマン住んでた時はたしかにベランダ透明だったわ。
でも、外から見上げると少し青白くみえて、あ！透明！って感じじゃなかった

気に食わない人がごちゃごちゃ言っているけど、残269戸で好調な売れ行きであることに変わりはないからなあ。
気になるなら周辺中古を買えばいいと思う。

>>3497 評判気になるさん
300は供給であって契約済ではないですよ。

300戸供給というのも最新の数字ではないよ。

>>3498 マンコミュファンさん
ああ、TOP見てそう書いたんじゃなくて、勿論物件概要を見て書いてるよ。
先着順30戸、残269戸なので、好調な売れ行きじゃない？

>>3499 名無しさん
どちらにしても現状の成約数わかりませんよね。残269というのもどうかと。

仮に総戸数の約53%の300戸売れたとしても残り269戸。販売開始から考えると売れ行きは鈍化しきていると思う。資材高騰の影響も受けて残りの部屋は値上げせざるを得ないだろうし。
固定金利や変動金利の動きも合わせると売りにくい状況にはなっていきそうですけどね。

>>3502 名無しさん
鈍化は当たり前だし、変動金利は読めないけれど部屋の値上げがされていないしで、むしろ今が絶好の買い時だと思うけどねえ。

第二街区（203戸）はまだ売ってないんですよね？

>>3504 名無しさん

第2街区はまだ販売してないので、上に出ている数字で考えると残り66ですね。
好調に売れていると思いますね。

販売戸数ペースでいえばつくばでは１番売れてるともいえるのかな。

確かに戸数で言えばそうですよね。中規模マンションなら2棟分ほど売れてることになりますね。

だいぶ前に当初の予定から半年過ぎた第2期3次販売は年内にはきますかね？
このままだと一年販売なしのまま竣工してしまいそうです

つくばを選ぶ理由の一つに公教育の良さがあると思いますが、特に保護者がうるさそうな竹園東小ですら、何年も野放しになってしまうのですね…

トイレ指導巡る担任の叱責で3人が一時不登校　1人はやむなく転校　つくばの小学校
https://www.tokyo-np.co.jp/article/284215
茨城県のつくば市立竹園東小学校で、1年生担任の40代の女性教諭が児童のトイレ使用を強い口調で指導し、児童3人が一時登校できない状態になっていたことが、学校や市教育委員会などへの取材で分かった。1人は転校を余儀なくされた。市教委は不適切な指導があったと認め「（言葉による）体罰に近い」との認識を示した。

同校によると、この教諭は2019年度に着任し、これまで2、4、6年の担任を経験。今年4月から1年のクラスを受け持ち、学年主任も務めていた。22年度に赴任した皆川正美校長は取材に「前任の校長から『口調が強いことがあるので、よく見守ってください』と引き継ぎがあった」と説明した。

最近の売れ行きはどうなのでしょうか。
最初HPやここの書き込みから勢いが目に見えましたが、最近静かですね。
実は水面下で順調で突然完売が発表されるとか？

売れ行きの定義が曖昧なため良いか悪いか分かりませんが、第2期3次がすでに9ヶ月ほど延期しているため売主としては少なくとも予想通りの売れ行きだとは思っていないはずです。
最近異なる駅で似たような価格の新築が出てきたので第2期3次が10月末よりさらに延期するようではなかなかきびしい状況かなと。

>>3510 マンション検討中さん
仮に好調だったたして、それを隠す意義がありませんからね
まだまだ部屋はたくさんあるので、売り切らないといけませんから

>>3511 さん

メイツ、テラスが売り切れれば次はここのチャンスと思ってたら、次々とつくばの新築が出てきて比較対象から抜けきれてないのがありますね。
駅距離がある分、他駅との比較が入ってしまいます。。。

>>3514 匿名さん
万博記念公園の物件ですよね。私も検討先として見にいきましたが、やはり駅周辺は寂しいですね。駅近なのはいいのですが…。私は長期間住む予定なのでちょっと厳しいかなと感じました。飽きそうです。

そら、駅周辺が発展する頃にはあの値段じゃ届かなくなるだろうしな

>>3516 評判気になるさん
万博記念公園駅の周辺はこれから開発されるのでしょうか。多少はされるでしょうけど、不動産価格に大きく影響するような開発はされない気がします。未来のことはわかりませんが。

つくば駅、半径500mか…
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=16993651315195

>>3518 検討板ユーザーさん
ここの電気はネクストパワーですし、どちらにせよあまり関係なさそう。

>>3519 評判気になるさん
それ以前に範囲外ですけどね

>>3520 マンション検討中さん
なので「どちらにせよ」関係ないですね

学園東通りって夜もうるさいでしょうか？大通りに面しているということで騒音が気になっています。

>>3522 マンション検討中さん
似た条件のウエリス竹園住民の口コミが参考になりますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547221/res/438-487/

人それぞれの感覚だと思いますが、古いマンションや戸建てでなければ気にするほどでもなさそうです。

>>3517 名無しさん
現在も戸建てとか、多少マンションとか話があるけど、駅前から数分で開発地域抜けて空き地だらけだから今後10年でも開発は厳しいんじゃないかな。スマートインター出来ても、物流施設位しか話無いしね。まだみらい平の方が今後開発の可能性があると思います。

ここ住宅ローン減税はどうなるでしょうか？

通りがかりに見ただけですが、外観は思ったより白基調が強い感じですね。
好みの問題でしょうが、個人的にはもう少し色に変化を入れた方がよかったのでは…とか思ったり。

まぁいざ住みはじめたら外壁の色なんて大して気にしなくなるのでしょうけどね。

歩道からの上り階段も含めたエントランスのつくり、
植栽の厚みなどは、つくばのマンションで一番豪華な感じがしました。
大通りの交差点でずっと残る景色ですからね。

>>3527 匿名さん
出来れば人が住まないでほしいなあ。洗濯物で風景が団地化してしまう

>>3527 匿名さん
そうですね、完成が近づいて全体が見えてきましたね。歩道より少しかさ上げされてるのと植栽に厚みがあるのはいいかも。個人的には近くにコンビニが欲しいです。

>>3526 eマンションさん
模型で見た時はもっとリゾートホテル感があったのですが、実物は建物同士の圧迫感が団地を彷彿とさせるし、遠目だと同じ白基調なので隣の公務員宿舎とぱっと見変わらない感じがちょっと残念なんですよね…
人住んでみんながオシャレに飾ってくれるのを期待してます。

第2期3次、もうすぐですね。2次から約9カ月間で50戸販売らしいので、まあまあですかね。

公式サイトの物件概要、第3期1次で20戸の表記がありますね。第2期3次は無しになったのですかね。

>>3530 マンコミュファンさん

好みは人それぞれありますが、隣の公務員宿舎とパッと見変わらない感じってのは無理があるかと、、、
遠目でパッと見て全然違うと思いますよ

20年間つくばの新築マンション見続けてきましたが、
個人的には、堅牢さはあっても単調で保守的過ぎるカラーリングとデザインはあまり好みではありませんね。
デュオヒルズつくば吾妻ぐらい重厚感あれば別なんですけどね。
さて、このマンションのデザインについてですが、
率直に言ってとても良いデザインだと感じています。
白を基調とし、ガラス面を多く取り入れ、全体として明るい印象ですが、透明手摺を使用し、躯体をあえて見せて堅牢さを出しているので、雰囲気としては、その規模感と相まって明るいけど軽くなりすぎてないのが良いですね。

>>3529 検討板ユーザーさん
植栽に厚みは必要ですか?

>>3535 評判気になるさん
通りから距離も取れるのであった方がいいと思います。

部屋の場所や駐車場動線で駅まで20分くらいかかるのでしょうか..？知人がここを買ってこうかいきてるのですが..
駐車場も1台だけですよね？

>>3537 マンション検討中さん
本当に知人がいるなら、その知人に聞けば良いのでは？

>>3538 マンコミュファンさん
本当にそれですよね。

ご自身の知人よりこの掲示板を信じれるって事ですか？

いや、後悔してるって流れでその知人にウェルビの駅徒歩や動線聞くのは追い討ちかけることになるから憚られるでしょ

>>3540 マンション検討中さん
敷地内導線、駐車場導線や駅までの距離は、皆さん同意の上、購入してますよ。通勤に自動車を使用しない、また駅を利用しなければ問題ありません。さらにリセールも気にしなければ買いだと思います。ちなみに駐車場は一台です。

>>3540 マンション検討中さん
ここには本当の購入者や検討者なんて殆どいないですよ。3541さんも恐らく購入者ではなくて煽りです。
本当に検討してるなら資料請求するか問い合わせして確認しましょう。

3541です。検討し購入を止めました。最初はいいなあと思いましたが、調べた結果朝の車通勤時に敷地内から出るのに時間がかかるリスクがあったので止めました。
朝の通勤に車を利用しない、かつずっとつくばに住みつづけるなら、購入したかもしれません。

>>3542 通りがかりさん
煽りや火消しの営業が混じってるのは分かりますが、
資料の記載や担当者の話だけじゃ見えて来ないこともありますからね。
都合の悪いことならなおさらね
当然自分の目でも確認するとは思いますが、みんながどう思ってるのか聞きたいことも掲示板ではありますよね
検証結果とかも貼られてたと思うのでレス検索したら？とは思いますが

私なら、買わないと決めたマンションスレなんて、
とっとと去るし、覗くことすらないのに、
いったい何がこの方をそうさせるんだろ？

>>3545 匿名さん
その考えなら、購入者も同じことが言えるのでは?

言ってる意味がわからない。
購入者はここに興味を持ち続けてる人たちなので、
ずっとここにいたっておかしくはない。

>>3547 匿名さん
私なら、買うと決めたマンションスレなんて、
とっとと去るし、覗くことすらないのに、
いったい何がこの方をそうさせるんだろ？

これで意味が分かりますか？ここを購入していない人でも、マンションに興味があれば覗いても良いのでは。それをあなたの理屈で制限してほしくないです。

>>3548 名無しさん
買うと決めた→興味継続
買わないと決めた→興味失う

この違いわかるかな？

購入者はもう検討することはないが、「買わないと決めた人」はその後気が変わって購入する可能性がある。

>>3549 匿名さん
だから、これはあなたの先入観ですよね。決めつけないで下さい。自分がすべて正しいと思わないでください。

購入者です。
通勤で車を使うので、朝の出入り口問題はとても心配ですが、買ってしまいました

>>3552 マンコミュファンさん
そうですよね..いまさらですが。デュオヒルズ竹園の入居者がこれ以上交通量増えるのは無理と言ってました..竹園東の学生の自転車やらで相当早めに出ないと間に合わないそうです。また、徒歩でこのマンションから駅までドアtoドアで25分くらいはかかるだろうとのこと。でもデュオヒルズセンチュリーも建築前は出入り口の混雑が予想されてましたが、あそこは大通りにどちらにも出やすそうですね。そうなればいいのですが。

まだ右折信号もついてないのに大袈裟すぎる。
混雑すれば対応すると思うので安心してください。

>>3554 匿名さん
初めて知りました。有難うございます。安心しました。

>>3553 匿名さん

来年の4月以降に朝の交通状況を確認して、購入有無の判断をしたら良いのでは？
また、1～3階ならばエレベーターを使わずに通勤通学出来ると思うので、流石に25分はかからないと思いますので、選択する部屋次第だと思います。

外観が出来て販売が加速するかと思いましたが、また販売期が延期されていますね。2月に竣工ですが、けっこう残りそうですね。値引きなどが欲しいですねり、

団地はここですか。

>>3558 周辺住民さん
ここは分譲マンションです。

>>3525 マンション検討中さん
ここは子持ちの30代の一次取得者が多いかな？

住宅ローン減税「40歳未満夫婦」「子育て世帯」だけ維持する案浮上
https://www.asahi.com/articles/ASRD46VD0RD4ULFA021.html
>来年の入居から減税対象のローン残高の上限額を引き下げる住宅ローン減税について、40歳未満の夫婦や子育て世帯に限って現行制度を維持する案が、政府・与党内で検討されていることが分かった。住宅価格が高騰を続けるなか、若い世代や子育て世帯を支援する考えだ。今後、与党の税制調査会で結論を出す。

部屋選び放題ですね。検討している身としては色んな選択ができてありがたいのだけど、建築コストが上がり続けている昨今、値下げは期待できないですし…うーん

>>3560 検討板ユーザーさん

ここ省エネ住宅のマンションではないから、ローン減税は不利ではなかったでしょうか？

まだ検討段階の案なので詳しく見てないですが、
その減税で不利になる予定だったものが、優遇世帯だけ適用外になるという話なのかなと

共用施設：サウナ
だけならセーフだよね
https://x.com/mansukitaleau/status/1732702519703548304?s=20

>>3563 eマンションさん
元々0円のその他住宅は救済されませんでしたね
https://x.com/fdk_tsushin/status/1735221214413733983
【住宅ローン減税、決着】与党税制改正大綱が本日、決定されました。縮減が決まっていた住宅ローン減税の借入限度額は、「子育て・若者夫婦世帯かつ24年のみ」、現行水準が維持されることになりました。資料は与党大綱決定後、国交省が公表したものです。

>>3565 通りがかりさん

ここからどうやってテコ入れするのか気になります。値下げ販売や家具やオプションしませんか。

これは厳しそう

減税の件は、ウェルビにとっては急に湧いて出た話が流れただけなので、これの直接の影響はないですよ
元々販売不振なら粛々と値下げするしかないだけ

>>3568 匿名さん

ウェルビ自体は変わってないですが、省エネ以上が優遇される環境が決まったので相対的に不利になったんですよね。
物件価格に差があっても実質の差は減ったと言いますか。

中古マンションは優遇あるのに、ウエルビーはないのは悲しいですね

>>3570 名無しさん
うん？2023年に建築確認は済んでるから2000万はあるよね

>>3571 名無しさん
うん？入居可能時期：2024年03月下旬予定だよね

>>3572 名無しさん

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kenchikukak...

ご確認下さい。
建築確認が出来てないと、そもそも工事できません。

>>3565 通りがかりさん
これ、対象外の人は今現在に建築中(建築確認済み)の物件しか控除受けられないということですよね。控除対象の人も省エネ住宅以上の仕様のマンションじゃないと控除は受けられないですね。今後、つくば市内に建てられる物件も基本は省エネ仕様になるのかな…。そうなると価格が一気に上がりそうですね。

>>3572 名無しさん
建築確認と入居日は違いますよ。ここは建築確認済みなので控除はありますよ。

>>3574 マンション掲示板さん
つくば市内に限らず、2025年には全ての新築住宅・建築物で省エネ基準（断熱等級4）が義務化されます。
https://ie-match.jp/pickup/809

市内ではウェルビは非省エネ（その他）住宅で建つ最後の方のマンションということにはなると思います。
将来の資産価値に響いて来るところではありますが、この先建つマンションはもっと価格が高騰すると思われるので、駆け込むなら今、ウェルビに、ということになりますね

ついにパンダ部屋放出か、はたまたそれに見せかけた2LDKのブラフか
第2期3次予告に2900万円代の部屋が
https://x.com/mansion_watch/status/1735836737593901225

>>3576 匿名さん

本当にそこまで価格上がるんですかね？
メイツとテラスは省エネとその他とメイツの方が給湯器リースなかったりと仕様が良い違いあっても、物件価格にはそこまで差はなかったはず。

住宅ローン控除の件で、メイツのスレに計算式があったけど、
メイツだけ今回の改正で恩恵受けて100万弱得すると。

だからウェルビとの価格差は実質そんなにないのでは、とありましたが、流石に200万円じゃ価格の差は埋まらないですよね
リセールの事まで考え出したら、もう住宅ローン控除の観点だけでは論じれませんが、
たしかにこれから中古売買でその他住宅はローン控除0になるって結構手痛いかもしれせん。
ただでさえ、今は建築できないその他住宅、と言われるのが目に見えてるのに

あとテラスは同じその他住宅なのに、入居年の差で3000万円なの羨ましいですね。
ウェルビも建築確認で救われて0円ではなく2000万円なだけでもありがたいかもですが

>>3579 通りがかりさん

広域検討者にとってはこの辺は弱みですよね。
つくば駅の新築マンションが今後どれだけ上がるか、さほど変わらないなら新築待ちした方がいいでしょうし、今後ガツンと上がるなら買っておいた方が良かったになりますね。
実需なら今買うしかない話ですが。

省エネ物件以外は将来的に売却不利にならないのかな？建て替え推進の名目で政府はそういうのやりそうな気もしなくない。

空き家問題もある中、都内ですら修繕も行き届いてないような築古マンションについて、
刷新を図りたいのは国も山々だと思いますが、既存住宅の売却を不利にするとそこに住む人たちは出て行けません。
生先短い先住民にとっては将来のための建て替えなど興味なし、余計な出費は御免なので管理組合も難儀しているのが現状です。
どうするのが国にとって良いのか、それを政策でどう実現するのかは難しいところです。

まあ、これからウェルビを買う世帯にとっては、子どもが巣立つまで住むか終の住処にするだけですから、
そこまでは流石に居住も売買も問題はないでしょうし関係のない話です。
つくば市内にも日本全国にも築古のその他住宅マンションは数多くありますから、ウェルビはその中では築浅です。省エネマンションとは初めから勝負しなければ大丈夫

省エネ住宅、省エネマンション以外は税金を高めるとかいうのは可能性としてありそう
断熱等級も改定されてるから
ガソリン車に税金をかけるように、環境という言葉を使えば
ただ、それは可能性だしいつあるかわからんから難しいよね
ちょっと控除のアレでそういうこと思ってしまった

>>3583 検討板ユーザーさん

可能性だけならありえなくはないよね。
2024年からあからさまに差をつけて別物として扱ってるから。

マンションは、気密性がいいので省エネ効果の恩恵はすくないですね。ここにコストをかけるのだったら、https://www.shimz.co.jp/solution/tech061/
のようなベランダの防音対策にでもかけてほしいものだわ。あと、アルコーブをつけたり外部物入をつけたり、、、

資産価値への影響は駅からの距離にはかなわないよ

>>3585 匿名さん
サッシやlow-eガラスとかの仕様もあるから、意味はあるよ
マンションはサッシと窓ガラスからの冷気暖気の問題で、その辺に金かけているか、あと断熱材をどこまで使ってるかとかコンクリートは熱を蓄熱したりするからね

この辺の感覚は、これまでどんなマンションに住んでいたかで、マンションへの保温性の満足度は変わると思いますが、正直、足りてないと思うのは窓のサッシを樹脂製にするくらいかな。
二重窓もいまは当然の設備だし…

>>3193 匿名さん
の300戸供給から320戸供給に変わりました？
どのタイミングか分かりませんが供給増えてますね

>>3588 マンコミュファンさん
売れている、売れている、ワッショイワッショイ

なんだかんだ売れてそうですね

>>3590 評判気になるさん
煽りとかではないんですが、なんだかんだ売れてそうって言うのはどこをみて仰っているんですか？
あまり情報が出てこず、、、

先日MR行きましたが9割方埋まってましたよ！

A棟はほぼ埋まってますね！

第3期2次、7戸！
苦戦中かな？

来年春入居の第二街区の売り出しは未だだから、
第一街区の残り30戸の追い込みでしょうね。

>>3595 マンコミュファンさん
第二街区は値上がりするから、第一街区を買わないと損しますよと言えば売れそう

エントランスへの階段がカッコイイですね。
灯りが点くと、どんな感じになるのでしょうね。

所得帯はどうなのでしょう？

>>3597 匿名さん

このエントランスはバリアフリー設計ではないんですか？

>>3599 評判気になるさん
このエントランスは出入りする人ほぼいないので問題ないです。

>>3597 匿名さん
テラスよりかっこいいかも

もう賃貸でてるんですね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087937979/?bc=100362644792

>>3599 評判気になるさん
資料を見るとスロープがありますね

>>3601 名無しさん

今日見たけど、玄関の所だけではなく、全体的に植栽や外構にしっかりお金を掛けてますね。ここまでやるとは正直驚いた。テラスは外側は放置ですからね。

>>3604 名無しさん
テラスは石垣もリサイクル。

駅遠な分流石にそこらへんはしっかりやってくれないと困ります

維持するにはお金かかるけど

>>3607 マンション検討中さん
じゃあ、植栽なくせばいいのに

>>3598 通りがかりさん
うちは億越えですが、やはり価格帯が低いところもあるので
所得格差はありそうです。東京勤務のリモート組やリタイヤ組は資産家で高そうです。

>>3603 マンション掲示板さん
階段の横にスロープありました。歳とると階段はきついので安心しました。このマンション、よく考えられて作られてると思います。

電気付いて、なんというかめちゃくちゃカッコいいですね！

>>3611 マンション掲示板さん
エントランスの階段ごときできつい言ってたら立駐の階段どうすんのよ。

>>3611 マンション掲示板さん
そうだね～、給湯器リースはよく考えているね自分たちの利益を

こちらのマンション屋根？建物のてっぺんや、ベランダのジグザグが他のマンションと違って目立ちますね。こういう形のマンション初めて拝見しました。

>>3613 さん
バリアフリーについての回答です。
介護経験者なら主旨がわかると思います。

看板に3LDK2900万円～ってあったけど
そんな部屋は無いんだね

第1街区が完成して1ヶ月くらい経ちますが、まだけっこう売れ残っていますね。第2街区の販売はいつになるのだろうか。

>>3619 口コミ知りたいさん

完成して１ヶ月経ちました？

1月25日工事完了だから1か月経ってるね。
あと20日ぐらいで入居か。

ここは住宅ローン減税受けられるのでしょうか？

どこを見ても一定数の方の不適切な発言はありますね。
検討中の方、もしくはつくばのマンションの契約者の方、入居者の方。
確実に言えるのはつくばは引き続き資産価値は上がります。確実に。より高く。
駅近のマンションの所有者の皆様はあと5年すればきっと所有していて良かったと思うでしょう。
5年後にはウェルビーの資産価値はびっくりする価格になり、悩んで買わなかった人は必ず後悔しますよ。

正直、資産価値には期待してないです、、、

>>3623 マンコミュファンさん
5年後にはウェルビーはランニングコストがさらに上がり、悩んで買わなかった人は必ず安心しますよ。

五十嵐さんの８年間でつくば駅周辺にマンションがいっぱい建設されました。それらの５年後のランニングコストはどうなんでしょうか。上がってますか。

>>3626 匿名さん
上がっています。

>>3627 名無しさん
そうするとそれはウェルビーイングの問題ではなく、マンション自体の問題という意味になりますね。

>>3628 通りがかりさん
よく意味がわかりません。なぜウエルビの話からマンション全体の話にそらすのでしょうか。

>>3626 匿名さん
駅周辺の商業地をマンション開発から守るために、
商業地より外側の用途地域住宅地にマンション開発を誘導したのです。

>>3623 マンコミュファンさん
駅近?

>>3631 通りがかりさん
茨城県民の駅近は徒歩15分以内を指す

>>3632 口コミ知りたいさん
駅近は徒歩5分以内だと思いますよ。
徒歩15分なら一戸建て建てられます。

>>3628 通りがかりさん
ウェルビーには、他の駅近マンションにはないサウナや噴水といった素晴らしい共有施設があるので、今後のインフレの世界ではよりランニングコストが上がる懸念があります。
噴水を止めた駅近マンションならありましたが。

>>3634 評判気になるさん
噴水じゃなくて水盤でしょ

320戸でずっと情報が止まってるけど現状どれくらい残ってるんでしょうか。
メイツは残り1、テラスは掲示板によれば7、ハイムスイートは完売でどれくらい購買層が残っているかは気になります。

>>3633 マンション検討中さん

これまで賃貸を渡り歩いてきた私の感覚だと10分以内、8分ぐらいだとストレスはあまり無い。15分は基本チャリになる。ここはほんと微妙なライン。

駐車場から道路への出口が1箇所か・・・
渋滞大丈夫？

>>3638 マンション検討中さん
歩くから大丈夫ですよ。

>>3638 マンション検討中さん
その話題は過去にも語られていましたが、いよいよ入居が始まったのでGoogleMapで混雑を見ても良いと思います。

ちなみに今は出入り口付近きいろですね。

>>3636 通りがかりさん
2月半ばでしたが、モデルルームに行った際はA棟B棟合計で40弱の残りでしたよ。

HPより

“おかげさまで
320戸供給御礼”

ここは最初に芸能人起用して話題性が高く、複数のマンクラが取り上げたりと初期にすごく話題になりましたね。

>>3618 マンション検討中さん
次期以降で出てくるらしいとＸで見ました
2年ぐらい伸ばしまくってようやくかって感じですし、
あの広告の値段で釣られた方も多そうですよね…

>>2547 通りがかりさん

同じく、ただただでかい施設って感じ

>>3645 匿名さん
わざわざ昔のスレにコメント付けちゃって、そこまでして文句がつけたいか。。。

>>3645 匿名さん
つくば駅周辺のマンションの中では一番おしゃれでは？色合いや窓の高さといい、海外風のデザインはここだけですから。駅近物件を探してたので候補からはずしましたが素敵な物件だと思います。

海外風のデザインはって言っても、そんなもんが良いとは思えませんが。馬鹿みたい。

見た目大事でしょう

>>3648 匿名さん
暇で他にする事が無いのだと思いますが、どうせなら好きなマンションの板を見てたほうが楽しいですよ。

>>3636 通りがかりさん
メイツ、テラス完売のようですね。来場予約受付停止していました。さてこちらはどうなることやら

>>3651 マンション検討中さん

第2街区はまだ販売されてないので、あと1年以上はかかるんじゃないでしょうか？

ここの南側の外の遊歩道はすっごく汚いねえ。枯れた桜並木。つくば市はあちこちでせっかく大きく育った木を強剪定して枯らしまくっている。ここもＮＴＴの宿舎だったころに桜並木をばっさり切った。新しいマンションができたころには枯れた桜が並んで異様な景色となっている。振りかえれば、五十嵐さんが市長になってから公園の木や街路樹がいっぱい抜根除去された。強剪定すると枯れるので簡単に大きな木を除去できるらしい。３月１０日の東京新聞で大阪市の例が紹介されていた。つくば市とおんなしなんで印象に残る記事だった。

あそこで気にすべきなのは木じゃなくて廃墟でしょ。
マンションができれば綺麗な植栽帯が出来て
官舎みたいに雑な管理ではなくきちんと綺麗に維持管理もされる。遊歩道を美しくするのはまず向かいの廃墟をなんとかしてから最後の仕上げでやることでしょ。

せっかくの新しいマンションも周りがきったないということですね。参考になりました。

>>3655 匿名さん
それが気になるならつくば駅周辺はやめた方が良いね。TXにこだわるなら他の発展途上の駅周辺か郊外の戸建てにしましょう。

>>3656 マンコミュファンさん
このマンションは『駅周辺』ではありませんよね笑笑

このマンションは『駅周辺』が高くてヤメたひとが入るとこですよね笑笑

>>3657 マンション掲示板さん
駅近ではないけど駅周辺ではあるんじゃない？そこはいちいち噛み付かなくても良いと思うけど。

>>3659 通りがかりさん

その通り。
最近は日本語が不自由な人が増えたね。

>>3658 匿名さん
嫌なことがあったのかもしれないけど、ここは検討する人が見てる訳だし子供じみた煽りはやめなよ。

なんか変なやつ湧いてるね

でも実際に売り始めた頃よりは少し厳しくなってきた感はありそう。
これまで低価格で売ってきたけど、TXの他の駅だと駅近で安いマンションの販売が開始し始めてるし、、、
つくば駅でないとダメって言う層がどれくらいいるかが今後の鍵になるかもですね。

>>3658 匿名さん
こういう人と同じマンションの住人にならない事を切に願います…

>>3663 検討板ユーザーさん
みらい平？値段出てます、？

>>3663 検討板ユーザーさん
同じ価格なら絶対こっちの方がいいでしょ。
万博は駅から近いからまだしも、みどりのは駅から遠い上に機械式駐車場だし論外。

>>3662 マンション検討中さん
いつもの土浦系反市長派でしょ。
つくばで販売中のマンションは全部叩くよこの人。

>>3666 匿名さん
そうなんですよね。都心ならまだしもつくば市内で機械式というのが残念です。車出すのが面倒なんですよね、とくに雨の日はうんざりします。

ここも時間帯によっては出入りは面倒そう。

>>3663
TX 土浦延伸で色々変わりそう。
やはり始発駅は魅力的

>>3670 マンション検討中さん
50年後の話をしても…
しかも盛り上がっているのは土浦市のみ…

>>3671 通りがかりさん

30年後だよw

>>3672 マンコミュファンさん

そか 2050年ころか笑笑
申し訳ない
まぁTXの株主や他県が利権もあり頓挫すると思うが

>>3673 評判気になるさん

この板やネットで盛り上がってるのは、土浦よりつくばの方だけどね笑
ちょうど今マンション買う子育て世帯の現役が引退する頃だね

もう住み始めている人がいるようですね
さっそく近所では車の渋滞がヤバすぎてこのマンション地獄だねって話になってますよ
学園通りの信号で1台しかいけないとか学園通りから右折でマンションに入っていく車がうざい＝このマンションの人うざいになってて可哀想となってます
右折入庫はたぶん近隣住民から言われるだろうからそちらの管理組合はちゃんと対応してくれるのか私たちとしては気になります

さっそくというか、引っ越しが集中するときに
そのマンションの歴史上一番の混雑になるんじゃないの？

テラスの入居のときもOSI住まいの方とUR住まいの方が検討板でブーブー文句を垂れていましたが、引越しが落ち着いたらなにも言わなくなりました。
お互い気持ちよく道路を使えたらいいですね。

顔の見えない誰かがいくら言ったところで実際混んでるので購入検討の人はご自分の目で見た方がいいですよ
平日の朝7時45分ごろ～８時40分ごろまで
夕方16時～17時半ごろまでの平日を是非ご覧ください
雨の日なんて目も当てられません
親学校、塾、習い事で送り迎えをする時間はとにかく混みます
今日から学校はお休みになったので見るならGW明けとか良いんじゃないかな
今日から休みになったのを知っているのは住んでるからです

あと2区の引き渡しまであと1年で残り250戸+先着順の残り売れるんだろうか

入居が始まりましたね！
22日から

メイツとテラスは完売
あとはどれだけ流れてくるか

>>3681 名無しさん
つくばの人口増えますね。

五十嵐さんが熱心にマンション建設を応援して来たおかげですね。

応援してきてません。
商業地にマンションを建てられるのが嫌だから
その周りの用途地域・住宅地に誘導しただけです。
市長は適切な機能誘導を頑張っただけです。

ほんとうに嫌だったかどうか。実績はすごいよ。いっぱいマンション建った。おかげで駅周辺が賑やかになった。

>>3685 匿名さん

いっぱい?
商業地に建ったマンションはレジェイドだけでしょ
テラスやメイツは元々住宅地だし
エンブレムやコアリスは着任前だし

>>3686 名無しさん

つくば駅で、資産価値のあるマンションと言ったらレジェイドだよね。

>>3687 評判気になるさん

駅まで雨に濡れないし駐車場も重量2.5トンまで止められるし都内通勤も市内通勤も良いよねー

レジェイド、スペック高いけどそれなりの価格だったからな。