物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.68m2〜79.8m2 |
価格 |
4809万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万5340円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万150円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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784
通りがかりさん
>>783 口コミ知りたいさん
ヤカラではないです。代行やタクシーが行列作っていたり酔っ払っている方が多くいる飲屋街という雰囲気です。
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785
契約しました
>>784 通りがかりさん
ヤカラかと思いました。。
まぁ人によるんでしょうけど近隣に、飲食や居酒屋がある方が好きです。逆に閑静な住宅街が私は苦手なんですよね…
実家がそうなのですが、かんしょうされてるかんじがにがて
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786
おいらも契約しました
>>785 契約しましたさん
まぁそれも人によるんですよね。
検討している人が最終的に何を優先するか、だと思います。
様々な意見がありましたが人それぞれ家を購入する理由や背景が違うので…ただ入居者同士、近隣のマンション住まい同士お互いを尊重できる人間ではありたいと思います。
どうぞ今後とも宜しくお願いします。
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787
通りがかりさん
キャンセル住戸の案内来たけど、60万ほど値上げしてる。キャンセル料ももらってるだろうしなんでだろ。
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788
評判気になるさん
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789
通りがかりさん
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790
検討板ユーザーさん
>>787 通りかがりさん
情報収集は大事です。
マインドを変えた方がよろしいですよ。
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791
通りがかりさん
>>790 検討板ユーザーさん
え、それって先延ばしにすればするほど値上がりする可能性あるってことですか?
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792
マンション検討中さん
>>790 検討板ユーザーさん
いや価格交渉も前提の金額かなと思ったんですけどね。この時期なら買い手は強く出れるでしょうし。
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793
eマンションさん
>>787 通りがかりさん
オプション代も考えられますね。
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794
通りがかりさん
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795
マンコミュファンさん
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796
評判気になるさん
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797
マンション検討中さん
やはり水戸にしては高すぎたか
つられたレーベンは失敗してそうだし
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798
匿名さん
120戸でちょうど良かったかな
レーベンは225戸…
いずれにしても水戸に住んでる私としては盛り上がってくれた方が嬉しいですけどね…
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799
検討板ユーザーさん
郊外の一戸建てに住んでいた中高年世帯が駅前や中心市街地に移り住む傾向が、地方都市でも強まっている
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800
名無しさん
中高年世帯が駅前や中心市街地に移り住む傾向の理由は、今後、地方の地方は、ますます過疎化のスピードが上がるでしょう。過疎化した場所はインフラ整備等の優先順位も下がります。大変生活の不便さを感じます。さらに本人の高齢化による車の運転の不安が免許返納を選択し生活のコストパフォーマンスは最低になります。所有している土地家屋の資産価値は低くなり子供達からは負の遺産と言われる始末。今のうちに売却して利便性の高いエリアに移住する。今後、少子高齢化の日本はどのエリアもそのようなかたちになるでしょう。
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801
通りがかりさん
>>800 名無しさん
コンパクトシティの思想ですね。
安いからと地方の郊外を買うと将来困ったことになりかねない可能性が出てきてます。
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802
マンション掲示板さん
せめて新幹線駅だったらなあ。
水戸レベルだったら県内ならつくば駅前選ぼうかなとなるわな。
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803
マンション検討中さん
仕事や家庭こともろもろ考えて問題なければベストな選択肢はつくばだね。でもつくばに買うなら都内に買うべきでは?という悩みが出てくる。
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804
名無しさん
>>803 さん
都内通勤で都内買えないからつくばなら千葉で良くね?ってなる
つくばのマンションと千葉の高いエリア除いたマンションと価格帯変わらないから
水戸買うのは水戸に生活圏あるから買うわけで、つくばに勤務先あるならつくば買うのはもちろん良いわけで
TXでつくば・おおたか・柏の葉で昔はそこまでマンション価格に価格差なかったのが、つくばの一人負けで物件価格も頭打ち来てるのも縁もないのにつくば買うのは微妙なのがあるわね
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805
通りがかりさん
竣工前完売は無理そうだね。でもこの価格この戸数この立地で残り1桁戸まで追い込めたのはすごいわ。それに対して価格合わせていったレーベンが大変なことになってるね。売れるのだろうか。
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806
通りがかりさん
製作所勤務でマンション購入を検討してた人は、勝田駅前のアネージュに流れてそうだよね。あっちは駐車場100%だし。
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807
通りがかりさん
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808
通りがかりさん
>>807 通りがかりさん
水戸駅周辺が何もないって言ったら他はどうなる
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809
マンション検討中さん
県内で郊外の戸建を処分して中高年世帯が駅前マンションを買うならやっぱギリつくばかな。
駅前は水戸と同じで何もないが、筑波大病院があるのと
モールは電車乗るが本数は水戸よりは大分ましなので研究学園いけばいいし、
おおたかや柏の葉、都内も届く。
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810
マンコミュファンさん
>>809 マンション検討中さん
つくば住むのは若い人が多いんじゃないかな、さっきのコメント見ると高齢者が免許返納まで視野に入れて水戸駅周辺に考えるのは自然だと思うけど、働いてたり子育て中だったりの人の価値観とはターゲット層が違うから別の話だよね。
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811
名無しさん
あと、つくばってサクッと飲める環境が少ないよなぁ。
夜の街も土浦まで行かなきゃないし。
つくばシンドロームというか、ガス抜き無いというか、張り詰めた気持ちになる俺には水戸がいい
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812
マンション検討中さん
それはわかるなあ
つくばやおおたか、柏の葉なんて全然住みたいと思わない。
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813
マンコミュファンさん
ファッションビルも個人商店も片っ端からつぶれて飲み屋に置き変わった水戸は若者にはきついね。
実際水戸駅前買ってるのは高齢者ばかりでつくば駅前は子育て世帯中心。
ある意味うまく住み分け進んでるのかな。
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814
購入経験者さん
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815
口コミ知りたいさん
>>814 購入経験者さん
802に言ってるのですよね?
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816
マンコミュファンさん
水戸駅前に住む人は都内通勤者ではなくて、ほとんどが水戸近郊に生活拠点がある人では?
つくば駅前も都内通勤よりはつくば近郊で働いている人がほとんどですよ。
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817
マンション掲示板さん
現役世代というより、郊外に住む中高年世帯が水戸駅前を選ぶかどうかの話しだったのでは。
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818
通りがかりさん
>>813 マンコミュファンさん
若者の代弁しているつもりかもしれませんが、多分ズレてますよ。高齢者ばかりなのは日本が高齢化してるのだから当たり前ですけどね。
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819
ウンピー
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820
マンション検討中さん
>>819 ウンピーさん
未分譲はまだ売り出してないということで、残数ではないのでは?
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821
マンコミュファンさん
>>820 マンション検討中さん
売り出したいけど十分な引き合いがないため売り出せない状態かと
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822
eマンションさん
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823
マンコミュファンさん
>>818 通りがかりさん
日本の平均的には、高齢化している現在でも
新築マンションの購入者で一番多いのは子育て世代の30代ですよ。
圧倒的に首都圏の供給が多いので、
もちろん局所的には高齢者ばかりが購入してる地域もあるでしょうね。
それがつくば駅前と水戸駅前ではっきり現れてるのかとおもいます。
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824
匿名さん
つくばのマンションは若い世代が多いね。水戸は高齢者が多いよ。
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825
マンション検討中さん
最近レーベンの営業マンが3~4人、水戸駅の北口と南口でチラシ配ってるんだけど「モデルルームあるんだけど興味無いスか?」みたいな言い方してきて笑ってしまった。
余程売れてないのかな
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826
通りがかりさん
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827
マンション検討中さん
11月10日(金)より建物内ご見学会開催予定、マンションギャラリーにてご予約受付開始したみたいですね。
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828
通りがかりさん
>>827 マンション検討中さん
現物が見れるなら興味あります。情報ありがとう。早速予約してみる
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829
評判気になるさん
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830
匿名さん
路線の違う水戸という他のエリアでつくば上げするのはなんなんでしょうね。
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831
マンコミュファンさん
ガス会社って水戸は東部ガスがメインらしいのですが どこかオススメありますか?
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832
口コミ知りたいさん
>>830 匿名さん
買う気どころか検討する気すらない人種が想像でおままごとしてるんだろ。
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833
匿名さん
県北でマンション買うなら勝田か東海村かな。水戸、土浦は買わないな。県内で買うだったらつくばか守谷だね。
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:78.68m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 125戸
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