TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

つくばはネガ要素を書くのを許さない風潮あるんですか？
他の板だとポジ要素ネガ要素両方を挙げて検討してて参考になるのですが

>>2917 匿名さん
そんな単純な話だけでもないと思いますよ。
管理会社の姿勢や住民の考え(住民かどうかの区別ができないので難しいですが)なんかも見えてくるので参考になります。
次の週末にも相変わらずだったら、売りっぱなしの会社っぽいから長い目で心配だし、例えばガードマン配置とかされてたら、しっかりした会社だから安心、というように、使い方次第で有用な情報になり得ます。
なので、ネガキャンだとか住民スレに行けとか出ていけ、というような意見こそが個人的にはノイズです。
仮に住民だとしたらこれも大変参考になってしまうので、もしそうならやめておかれた方がよろしいかと。

取り繕えば取り繕うほどボロが出るね

>>2897 通りがかりさん

何のアピールかわからんが、
動線が気に入らないからテラス買わなかったって言いながら、
メイツやウェルビーイング買ってたらそれはそれでウケる

今日は交通誘導の方がいたし路駐なかったよ。
このまま落ち着くまでは交通誘導の方が居てくれたら良いですね。
センチュリースレで騒いだとか決めつけられてますが、そもそもセンチュリーってマンション知りません。
あの細い道は広く改装してくれたら良いのにね。
つくばファーストのミキサー車も中央通りに停めまくって出る時に見えにくいのが難点。

大規模一斉入居なんてこんなもんだけどな（経験済み）やたら騒ぐ奴もデフォ。結局引越し落ち着いたら終わり。スレ見て嫌悪感抱くなら買わなきゃいいだけ。

あと1ヶ月すれば引越しトラックは無くなるでしょう。解決。

エレベーター3台しかない324世帯なのに一ヶ月で引越完了するの？
レジェイドでさえ3ヶ月近く引越トラックあったよ。
テラス、どんだけ詰め込んで引越させてんだ？
そりゃ敷地内に停めきれないわなorz

厄介な住民が一定数いるのはわかった。

>>2933 検討板ユーザーさん
大したこと無いアンチがいるのもわかった

>>2932 評判気になるさん
orz←コレ使う年代なのね

中規模以上のマンションってどこも引渡しになると同じ話題が上がるよね笑

>>2932 評判気になるさん

エレベーターの台数と、引っ越しの期間って関係あるの？
関係ないんじゃない？
関係ない話つけて、とにかく下げようとするのやめようよ。

>>2937 eマンションさん

それね。
引越しがごった返しになるのは新築限定のイベントだし、数ヶ月すれば落ち着いて解決する話し。
それをわざわざこういうところで書き込んでいるとかどんだけ性格が悪いのか。

もちろんできる限り迷惑掛けないように配慮することは大事だけど、お互い様でしょ。
鼻息荒く騒いでいる人は自己中心的な考えだね。

そういう人に限って色んなところで騒いでるんだろな。

自己中心的な人が多いからごった返してるんでしょうよ…

>>2940 通りがかりさん

ごった返しは引越しだからだろw

引渡し後にこれだけ盛り上がる検討板は珍しい。
皆さんテラスが大好きなんですね。
嫌よ嫌よも好きのうち。
ありがとうございます♪

>>2942 契約者さん5さん

残念ながら近隣から疎まれているようですよ。

>>2938 評判気になるさん
いじめっ子の典型的な言い訳！
文章から意地悪なのが滲み出てる

>>2937 eマンションさん
自分の経験上、同じ時間帯に複数件あると時間も掛かる、ミスの元だから、エレベーター1台を使えるのは1件としてたかな。

テラス民が爆買い中国人団体ツアー客に見えてきた（笑）ありがたや～なのだけど周りの迷惑ガン無視なところ、そっくり

つくばの古参なのかただのアンチなのか知らないけど、ちょこちょこ現れるよね。景観損ねるとか、細い道使えないのはお前らのせいだって輩たち。
そういうのに限って目の前にしたら何も言えない奴らばかりだから入居者の人達はあまり気にしない方がいいよ。
相手してると疲弊するから。

管理会社ガー、警察ガー、とか言っているやつら、汚染水ガーって言ってる中国人と同じだから。2945なんて特大ブーメランだよなw

メイツ、ウェルビーの時も現れるんだろうなー
めんどくせw

>>2941 マンション掲示板さん
長谷工の計画的引越しに従わず、我先に別業者で引っ越す人がいるからごった返してるのでは。

あるオプション会社のSNSには、つくばテラスでオプションを施工しました！と連日投稿されてるから、引越し以外に業者が連日出入りしてるんだろうな。
まあ、長谷工のオプション代が高いし、あまり融通効かないから、オプション会社にお願いしたいと思うのはわかる。

>>2899 eマンションさん

住民板で、通路の狭さとかに書き込みしてる人いたけど、華麗にスルーされてたよ笑
それより、住民は鍵に夢中だから、言ってもスルーされるだけだと思うよ

>>2946 検討板ユーザーさん
あなたもおチャイナさん。警察にマジで通報されてビビリまくり必死すぎて笑える

引越ししましたがいいマンションです^^
道路沿いだから音はどうだろうと思ってましたが閉めたら意識しないと聞こえないし開けていても自分は気になりませんでした。

>>2932 評判気になるさん

何か勘違いしているようだけど、引き渡し後直後に引っ越し、数か月後に引っ越し、タイミングはご家族によってそれぞれです。
引っ越しが終わるまでの期間はマンションのエレベータ数とは別の話

先程散歩でテラスの前を通ってきたけど少なくとも外観は素敵ですね。
つくばのマンションで1番素敵。
知らない人が見ればマンションじゃなくて高級ホテルにしか見えません笑
私も戸建て売ってテラスに住もうかな。

今更ながら、このスレッドの見出しに「ペデストリアンデッキを使って駅直通」がチョッと気になった、
ペデストリアンデッキ通ったら駅直結でないという

>>2951 マンション掲示板さん
暴走族が最近なぜか平日出没してるが窓閉めてれば聞こえない？それなら素晴らしいし検討したい

>>2953 契約者さん8さん
見た目がホテルってところから思いついたのですが、民泊運営はNGでしょうか？

エレベーターって3基なんですね、4基とばかり思ってました。
まあでも低層階の人は使わないだろうし、実使用上は問題なしですかね？

>>2957 eマンションさん
エレベーターは4基ありますよ。
ただ、A棟とB棟が繋がってないため、A棟は1基のみ、B-Dは3基利用になります。

>>2943 口コミ知りたいさん
直接聴いたの？

>>2954 匿名さん
「ペデストリアンデッキを使って駅直通」の何が問題？？
ペデ通れば直ぐに駅だからいいんじゃね？ペデは橋だけじゃないよ。

>>2960 検討板ユーザーさん
ほんとですよね。テラスが対象じゃないならつくば駅前の全てのマンションは駅直結謳えませんよね笑笑

>>2961 マンション掲示板さん
直結じゃなくて直通ですよ。
ペデには直結してるけど駅と直結ではないので。
あなたが間違われたように、直結と誤認されるのを狙ってるっぽいところがモヤッとするのではなかろうかと思います。
この言い方ならウェルビだってJAXAだって産総研だって駅直通ですよ。
嘘ではないんですけどね。

ちなみにつくば駅前のマンションで駅直結うたえるマンションはゼロですね。
ダイワの新施設、中央公園、バスターミナル、トナリエ、この4施設だけです。
レジェイドは終電時以外はトナリエ内通って濡れずにアクセス可能なので直結と言えるのかもですが。

>>2962 eマンションさん

レジェイドは電車の時間に関係なくトナリエ通って駅に濡れずに行けますよ。
バーガーキング辺り、駅よりの出入口はずっと空いてるので

>>2963 マンション検討中さん

そうなんですよね。あそこ夜でも巡回警備してるのかな？
雨風凌げる場所を求めてる人がたむろしないか心配です。

>>2962 eマンションさん
JAXAとAISTって車かバスかと思ってました。
簡単に行ける方法あるんですか？

直結・直通で議論できるんだから平和な証拠だよ。皆んなの言い分はごもっともだからとりあえず落ち着きましょうよ。皆んな正解。仲良くね。

今日は先週程じゃないけど賑やかですねぇ！URのゴミ収集車がいつも停めてる場所にも引越トラックが平気で路駐してたし。

一番残念だったのが心配してた通り公園からURに渡ろうとしたけどブイーンってスピードも緩めず停まってくれない。もちろんURから出ようとしてる車も出させてくれない。
中国人のマンションなんですかね？
横断歩道がないからと言われればそれまでですが怖い怖い

YOU警察に言っちゃいなyo

>>2955 検討中さん
本当に静かで聞こえないです。

この国際色豊かなつくばで差別用語として中国人を用いるの、さすがにヤバいので反省したほうがいいですよ。

申し訳ありませんが、平置き、自走式駐車場の車幅制限いくらかご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？
車の買い換えが必要か知りたいです。

>>2971 マンション検討中さん
ほとんどの区画が2500mmですけど、車両総重量が問題。
明らかにオーバーしている車が、、、何台も、、、
平置きで車重制限ありとは？

>>2970 マンション検討中さん
そうですね、ですが最低な人を何人か見ました。
明日もトラックで道を塞がれたり乱暴な運転されるでしょうから気をつけないとね。
歌舞伎町にある怖い人専用マンションと同じだから関わらないようにはする

>>2972 匿名さん
ありがとうございます！
全長の制限は如何ですか？
平置きでなぜ車重制限あるのでしょうかね。

>>2973 検討板ユーザーさん
じゃあ近寄んなよな笑笑

>>2974 さん

コストカットマンションは大変だね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/4/

うちは外車の電気自動を買おうとしたら総重量を超えましたが、普通のハイブリットなら問題ないよ、というか滅多に超えないと思う。
自走式駐車場の総重量は間違ってバックしたときにさくさくを壊して落ちない重さと考えられています。

>>2976 匿名さん
暇人も大変だね

地べた（地面）の区画でも重量制限があるのは何故？とゆう事ではないのでしょうか。
ちなみにアルファードクラスのハイブリッド車は2500オーバーです。
2階以上ではワゴン車のハイブリッド車はほぼNGですね。
笑ってしまうのは重い工事用車両が当たり前のように空き区画（RF）に置いてある事。

>>2979 匿名さん

意味が通じてないみたいなので補足しますね

自走式でも駐車場には一階であれ三階であれさくがあります。
例えばですが、駐車の際に誤ってバックしすぎてさくにぶつかっても落ちないように重さが決められているのです。車に人が乗っている前提なので総重量が制限されている。
機械式の場合は人が乗っていない前提なので車体重量だけ決められているわけです。

駐車場が構造的にその重さに耐えられるか、、というのではなく、柵が支えらえる重さか、という考えです

>>2953 契約者さん8さん

この人、本人曰く戸建てに住んでるはずなのに、なんで契約者さんという住民板に書き込んだ時に出る契約者さんの名前で書いてるんでしょうか？

>>2981 匿名さん

何を根拠に？
普通に考えれば、支柱、基礎、すべてにおいて2tを前提に設計しますよね。支柱、基礎は2.5tまで耐えられるように作って、柵だけ2t仕様ってありえない。

>>2983 マンション掲示板さん

説明しているのにその言い返しはないでしょう。信じられないといなら、こうした駐車場の規格を決めている日本自動車工業会や、駐車場を建築したメーカに聞けばよいではないですか？？？？

>>2983 マンション掲示板さん

どこに柵だけ2t仕様って説明がありました？

来場予約が沢山入ってますね。
間取りも25点から22点に減ったようです。

ここの問題点はプレミアム住戸ですよね…。
プレミアム住戸が売れきるとゴールが見えてきそうです。

それでも同じ販売延期を繰り返していたウェルビーとは大差つきましたね。
第2期3次を半年以上延期繰り返しているウェルビーは、大丈夫なんでしょうか。

何をもって大丈夫というかだと思いますが
販売側は竣工前に完売する予定はしてなかったでしょうから、ここより売れ行きが遅かったとしても何も問題はないような…
むしろ条件のよいマンションとも言えないから長期戦のつもりだったなら計画通りなわけですし

>>2984 匿名さん
確かに私も、説明して下さっているのに何を根拠に？って返しは失礼だと思いました。
疑うなら自分で調べたら良いのに…

土浦学園線の入口にモデルルーム見学の旗がズラリ！

稲荷神社みたいだね♪

やっぱり地元の住み替え需要を期待してるんですね。

駅前に人が集まり、駅前を利用する方が増えて欲しいですね。まずはテラスとメイツか完売してほしいです。

竣工だってのにまだ売れ残ってるのかよ。

>>2993 周辺住民さん

定期的に煽ってくるけど、暇なの？

>>2994 マンション掲示板さん
反応しちゃ、だめですよ

第4期2次 2戸
売れている売れている、ワッショイワッショイ

>>2987 マンコミュファンさん
あなたに関係なくね？

>>2995 eマンションさん
事実だけを言ってる人vs現実から逃げようとしている人

「なぜ竣工前に完売できなかったのか？」
大事なのはこの議論です。

>>2998 マンション検討中さん
↑この人大丈夫？
竣工前完売のみが成功とか思ってる人？

>>2999 通りがかりさん
だとしたら業界分かってないただの無能ですよ。

竣工前完売した物件は、買い手として価格以上の価値を感じる人が多かった物件、といってよいだろうね。

実に8割以上が価格以上の価値を感じて竣工前に購入しており、最近購入を検討し始めた方々の来場予約で埋まっている、ただの人気物件で草

>>2992 マンション掲示板さん
インフラが追いついてないよね。小児科専門医が駅前にないよ。つくばセンタークリニックは発熱外来してないし渡辺医院は近所の老人相手みたいな所だし。
歯医者ばかり乱立させないで駅前に小児科専門医院を作って欲しい

連投だけど竹園ファミリークリニックは大人も子供も診てくれて医師は良かったがも激混みヤバすぎ、車で待たせてくれないし2時間待ちで悪化したわ。

>>2999 通りがかりさん
成功失敗のはなしかな？

>>3004: 匿名さん

中央公園脇のシティア内科クリニックは混んでるけど長くても１時間待ち。医師が３人。

>>3004 匿名さん
予約して行きました？

売れてなくても良いじゃない。少なすぎるエレベーターも貧弱な駐車場も、入居者が少なければ問題なしっ！

>>3008 匿名さん
眼科行ったほうがよさそう

>>3008 匿名さん
買いもしのにくだらない批判だけするなんて、、哀れな人間だな。

昨日、シティア内科に行ったけど混んでた。廊下の発熱者用椅子は７人もいた。２時間待ちで診察２分。聴診器もつかわない。

>>3006: 匿名さん
シティアで確実なお医者さんは整形と皮膚科かな。両方とも医師はひとり。ひとりで２０年以上も同じ場所でお医者さんやっているだけあって腕は確かだ。

シティア内科にはいかない。

2次本広告、3次本広告、4次予告広告が出ています。
順調に売れているみたいですね。

>>3014 口コミ知りたいさん
契約数としては、30戸、2戸、2戸ですかね。

>>3015 口コミ知りたいさん
間違えた。2戸、2戸、?戸ですね。

>>3016 マンコミュファンさん

あと少ししか無いのですね

>>3018 匿名さん
あと、20戸くらいでしょうか。

年内に完売できれば成功かな

いや、この規模でここまで売れればもう成功の部類。300世帯規模でこの地域、他に事例ないでしょ。

物は言いよう

定期的にやっかみがくるくらい注目されてるんだな、当分駅近出ないし当然か

>>3022 マンション検討中さん
ものは言いよう？業界知らなすぎて草