TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

URの住民じゃないのに、
UR住民装って荒らすのはやめてほしいです。

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>>2918 eマンションさん
この人って誰のことですか？
当然ながら同一人物の根拠お待ちなんですよね？

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テラスを検討中ですが、この板を読んでると住んだら色々と面倒そうですね。

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>>2922 マンション検討中さん
そうやって自作自演するから
何を意図として
ここで騒ぎを起こしてるかっていうのがバレちゃうのよ

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>>2922 マンション検討中さん
たぶん第3週以降はパタッと静かになると思いますよ…
で、来年のメイツ入居で再燃の予感です。

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つくばはネガ要素を書くのを許さない風潮あるんですか？
他の板だとポジ要素ネガ要素両方を挙げて検討してて参考になるのですが

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>>2917 匿名さん
そんな単純な話だけでもないと思いますよ。
管理会社の姿勢や住民の考え(住民かどうかの区別ができないので難しいですが)なんかも見えてくるので参考になります。
次の週末にも相変わらずだったら、売りっぱなしの会社っぽいから長い目で心配だし、例えばガードマン配置とかされてたら、しっかりした会社だから安心、というように、使い方次第で有用な情報になり得ます。
なので、ネガキャンだとか住民スレに行けとか出ていけ、というような意見こそが個人的にはノイズです。
仮に住民だとしたらこれも大変参考になってしまうので、もしそうならやめておかれた方がよろしいかと。

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取り繕えば取り繕うほどボロが出るね

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>>2897 通りがかりさん

何のアピールかわからんが、
動線が気に入らないからテラス買わなかったって言いながら、
メイツやウェルビーイング買ってたらそれはそれでウケる

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今日は交通誘導の方がいたし路駐なかったよ。
このまま落ち着くまでは交通誘導の方が居てくれたら良いですね。
センチュリースレで騒いだとか決めつけられてますが、そもそもセンチュリーってマンション知りません。
あの細い道は広く改装してくれたら良いのにね。
つくばファーストのミキサー車も中央通りに停めまくって出る時に見えにくいのが難点。

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大規模一斉入居なんてこんなもんだけどな（経験済み）やたら騒ぐ奴もデフォ。結局引越し落ち着いたら終わり。スレ見て嫌悪感抱くなら買わなきゃいいだけ。

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あと1ヶ月すれば引越しトラックは無くなるでしょう。解決。

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エレベーター3台しかない324世帯なのに一ヶ月で引越完了するの？
レジェイドでさえ3ヶ月近く引越トラックあったよ。
テラス、どんだけ詰め込んで引越させてんだ？
そりゃ敷地内に停めきれないわなorz

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厄介な住民が一定数いるのはわかった。

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>>2933 検討板ユーザーさん
大したこと無いアンチがいるのもわかった

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>>2932 評判気になるさん
orz←コレ使う年代なのね

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中規模以上のマンションってどこも引渡しになると同じ話題が上がるよね笑

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>>2932 評判気になるさん

エレベーターの台数と、引っ越しの期間って関係あるの？
関係ないんじゃない？
関係ない話つけて、とにかく下げようとするのやめようよ。

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>>2937 eマンションさん

それね。
引越しがごった返しになるのは新築限定のイベントだし、数ヶ月すれば落ち着いて解決する話し。
それをわざわざこういうところで書き込んでいるとかどんだけ性格が悪いのか。

もちろんできる限り迷惑掛けないように配慮することは大事だけど、お互い様でしょ。
鼻息荒く騒いでいる人は自己中心的な考えだね。

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そういう人に限って色んなところで騒いでるんだろな。

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自己中心的な人が多いからごった返してるんでしょうよ…

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>>2940 通りがかりさん

ごった返しは引越しだからだろw

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引渡し後にこれだけ盛り上がる検討板は珍しい。
皆さんテラスが大好きなんですね。
嫌よ嫌よも好きのうち。
ありがとうございます♪

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>>2942 契約者さん5さん

残念ながら近隣から疎まれているようですよ。

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>>2938 評判気になるさん
いじめっ子の典型的な言い訳！
文章から意地悪なのが滲み出てる

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>>2937 eマンションさん
自分の経験上、同じ時間帯に複数件あると時間も掛かる、ミスの元だから、エレベーター1台を使えるのは1件としてたかな。

テラス民が爆買い中国人団体ツアー客に見えてきた（笑）ありがたや～なのだけど周りの迷惑ガン無視なところ、そっくり

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つくばの古参なのかただのアンチなのか知らないけど、ちょこちょこ現れるよね。景観損ねるとか、細い道使えないのはお前らのせいだって輩たち。
そういうのに限って目の前にしたら何も言えない奴らばかりだから入居者の人達はあまり気にしない方がいいよ。
相手してると疲弊するから。

管理会社ガー、警察ガー、とか言っているやつら、汚染水ガーって言ってる中国人と同じだから。2945なんて特大ブーメランだよなw

メイツ、ウェルビーの時も現れるんだろうなー
めんどくせw

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>>2941 マンション掲示板さん
長谷工の計画的引越しに従わず、我先に別業者で引っ越す人がいるからごった返してるのでは。

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あるオプション会社のSNSには、つくばテラスでオプションを施工しました！と連日投稿されてるから、引越し以外に業者が連日出入りしてるんだろうな。
まあ、長谷工のオプション代が高いし、あまり融通効かないから、オプション会社にお願いしたいと思うのはわかる。

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>>2899 eマンションさん

住民板で、通路の狭さとかに書き込みしてる人いたけど、華麗にスルーされてたよ笑
それより、住民は鍵に夢中だから、言ってもスルーされるだけだと思うよ

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>>2946 検討板ユーザーさん
あなたもおチャイナさん。警察にマジで通報されてビビリまくり必死すぎて笑える

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引越ししましたがいいマンションです^^
道路沿いだから音はどうだろうと思ってましたが閉めたら意識しないと聞こえないし開けていても自分は気になりませんでした。

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>>2932 評判気になるさん

何か勘違いしているようだけど、引き渡し後直後に引っ越し、数か月後に引っ越し、タイミングはご家族によってそれぞれです。
引っ越しが終わるまでの期間はマンションのエレベータ数とは別の話

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先程散歩でテラスの前を通ってきたけど少なくとも外観は素敵ですね。
つくばのマンションで1番素敵。
知らない人が見ればマンションじゃなくて高級ホテルにしか見えません笑
私も戸建て売ってテラスに住もうかな。

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今更ながら、このスレッドの見出しに「ペデストリアンデッキを使って駅直通」がチョッと気になった、
ペデストリアンデッキ通ったら駅直結でないという

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>>2951 マンション掲示板さん
暴走族が最近なぜか平日出没してるが窓閉めてれば聞こえない？それなら素晴らしいし検討したい

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>>2953 契約者さん8さん
見た目がホテルってところから思いついたのですが、民泊運営はNGでしょうか？

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エレベーターって3基なんですね、4基とばかり思ってました。
まあでも低層階の人は使わないだろうし、実使用上は問題なしですかね？

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>>2957 eマンションさん
エレベーターは4基ありますよ。
ただ、A棟とB棟が繋がってないため、A棟は1基のみ、B-Dは3基利用になります。

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>>2943 口コミ知りたいさん
直接聴いたの？

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>>2954 匿名さん
「ペデストリアンデッキを使って駅直通」の何が問題？？
ペデ通れば直ぐに駅だからいいんじゃね？ペデは橋だけじゃないよ。

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>>2960 検討板ユーザーさん
ほんとですよね。テラスが対象じゃないならつくば駅前の全てのマンションは駅直結謳えませんよね笑笑

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>>2961 マンション掲示板さん
直結じゃなくて直通ですよ。
ペデには直結してるけど駅と直結ではないので。
あなたが間違われたように、直結と誤認されるのを狙ってるっぽいところがモヤッとするのではなかろうかと思います。
この言い方ならウェルビだってJAXAだって産総研だって駅直通ですよ。
嘘ではないんですけどね。

ちなみにつくば駅前のマンションで駅直結うたえるマンションはゼロですね。
ダイワの新施設、中央公園、バスターミナル、トナリエ、この4施設だけです。
レジェイドは終電時以外はトナリエ内通って濡れずにアクセス可能なので直結と言えるのかもですが。

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>>2962 eマンションさん

レジェイドは電車の時間に関係なくトナリエ通って駅に濡れずに行けますよ。
バーガーキング辺り、駅よりの出入口はずっと空いてるので

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>>2963 マンション検討中さん

そうなんですよね。あそこ夜でも巡回警備してるのかな？
雨風凌げる場所を求めてる人がたむろしないか心配です。

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>>2962 eマンションさん
JAXAとAISTって車かバスかと思ってました。
簡単に行ける方法あるんですか？

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直結・直通で議論できるんだから平和な証拠だよ。皆んなの言い分はごもっともだからとりあえず落ち着きましょうよ。皆んな正解。仲良くね。

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今日は先週程じゃないけど賑やかですねぇ！URのゴミ収集車がいつも停めてる場所にも引越トラックが平気で路駐してたし。

一番残念だったのが心配してた通り公園からURに渡ろうとしたけどブイーンってスピードも緩めず停まってくれない。もちろんURから出ようとしてる車も出させてくれない。
中国人のマンションなんですかね？
横断歩道がないからと言われればそれまでですが怖い怖い

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YOU警察に言っちゃいなyo

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>>2955 検討中さん
本当に静かで聞こえないです。

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この国際色豊かなつくばで差別用語として中国人を用いるの、さすがにヤバいので反省したほうがいいですよ。

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申し訳ありませんが、平置き、自走式駐車場の車幅制限いくらかご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？
車の買い換えが必要か知りたいです。

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>>2971 マンション検討中さん
ほとんどの区画が2500mmですけど、車両総重量が問題。
明らかにオーバーしている車が、、、何台も、、、
平置きで車重制限ありとは？

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>>2970 マンション検討中さん
そうですね、ですが最低な人を何人か見ました。
明日もトラックで道を塞がれたり乱暴な運転されるでしょうから気をつけないとね。
歌舞伎町にある怖い人専用マンションと同じだから関わらないようにはする

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>>2972 匿名さん
ありがとうございます！
全長の制限は如何ですか？
平置きでなぜ車重制限あるのでしょうかね。

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>>2973 検討板ユーザーさん
じゃあ近寄んなよな笑笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2974 さん

コストカットマンションは大変だね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/4/

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うちは外車の電気自動を買おうとしたら総重量を超えましたが、普通のハイブリットなら問題ないよ、というか滅多に超えないと思う。
自走式駐車場の総重量は間違ってバックしたときにさくさくを壊して落ちない重さと考えられています。

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>>2976 匿名さん
暇人も大変だね

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地べた（地面）の区画でも重量制限があるのは何故？とゆう事ではないのでしょうか。
ちなみにアルファードクラスのハイブリッド車は2500オーバーです。
2階以上ではワゴン車のハイブリッド車はほぼNGですね。
笑ってしまうのは重い工事用車両が当たり前のように空き区画（RF）に置いてある事。

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>>2979 匿名さん

意味が通じてないみたいなので補足しますね

自走式でも駐車場には一階であれ三階であれさくがあります。
例えばですが、駐車の際に誤ってバックしすぎてさくにぶつかっても落ちないように重さが決められているのです。車に人が乗っている前提なので総重量が制限されている。
機械式の場合は人が乗っていない前提なので車体重量だけ決められているわけです。

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駐車場が構造的にその重さに耐えられるか、、というのではなく、柵が支えらえる重さか、という考えです

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>>2953 契約者さん8さん

この人、本人曰く戸建てに住んでるはずなのに、なんで契約者さんという住民板に書き込んだ時に出る契約者さんの名前で書いてるんでしょうか？

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>>2981 匿名さん

何を根拠に？
普通に考えれば、支柱、基礎、すべてにおいて2tを前提に設計しますよね。支柱、基礎は2.5tまで耐えられるように作って、柵だけ2t仕様ってありえない。

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>>2983 マンション掲示板さん

説明しているのにその言い返しはないでしょう。信じられないといなら、こうした駐車場の規格を決めている日本自動車工業会や、駐車場を建築したメーカに聞けばよいではないですか？？？？

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>>2983 マンション掲示板さん

どこに柵だけ2t仕様って説明がありました？

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来場予約が沢山入ってますね。
間取りも25点から22点に減ったようです。

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ここの問題点はプレミアム住戸ですよね…。
プレミアム住戸が売れきるとゴールが見えてきそうです。

それでも同じ販売延期を繰り返していたウェルビーとは大差つきましたね。
第2期3次を半年以上延期繰り返しているウェルビーは、大丈夫なんでしょうか。

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何をもって大丈夫というかだと思いますが
販売側は竣工前に完売する予定はしてなかったでしょうから、ここより売れ行きが遅かったとしても何も問題はないような…
むしろ条件のよいマンションとも言えないから長期戦のつもりだったなら計画通りなわけですし

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>>2984 匿名さん
確かに私も、説明して下さっているのに何を根拠に？って返しは失礼だと思いました。
疑うなら自分で調べたら良いのに…

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土浦学園線の入口にモデルルーム見学の旗がズラリ！

稲荷神社みたいだね♪

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やっぱり地元の住み替え需要を期待してるんですね。

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駅前に人が集まり、駅前を利用する方が増えて欲しいですね。まずはテラスとメイツか完売してほしいです。

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竣工だってのにまだ売れ残ってるのかよ。

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>>2993 周辺住民さん

定期的に煽ってくるけど、暇なの？

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>>2994 マンション掲示板さん
反応しちゃ、だめですよ

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第4期2次 2戸
売れている売れている、ワッショイワッショイ

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>>2987 マンコミュファンさん
あなたに関係なくね？

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>>2995 eマンションさん
事実だけを言ってる人vs現実から逃げようとしている人

「なぜ竣工前に完売できなかったのか？」
大事なのはこの議論です。

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>>2998 マンション検討中さん
↑この人大丈夫？
竣工前完売のみが成功とか思ってる人？

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>>2999 通りがかりさん
だとしたら業界分かってないただの無能ですよ。

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竣工前完売した物件は、買い手として価格以上の価値を感じる人が多かった物件、といってよいだろうね。

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実に8割以上が価格以上の価値を感じて竣工前に購入しており、最近購入を検討し始めた方々の来場予約で埋まっている、ただの人気物件で草

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>>2992 マンション掲示板さん
インフラが追いついてないよね。小児科専門医が駅前にないよ。つくばセンタークリニックは発熱外来してないし渡辺医院は近所の老人相手みたいな所だし。
歯医者ばかり乱立させないで駅前に小児科専門医院を作って欲しい

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連投だけど竹園ファミリークリニックは大人も子供も診てくれて医師は良かったがも激混みヤバすぎ、車で待たせてくれないし2時間待ちで悪化したわ。

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>>2999 通りがかりさん
成功失敗のはなしかな？

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>>3004: 匿名さん

中央公園脇のシティア内科クリニックは混んでるけど長くても１時間待ち。医師が３人。

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>>3004 匿名さん
予約して行きました？

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売れてなくても良いじゃない。少なすぎるエレベーターも貧弱な駐車場も、入居者が少なければ問題なしっ！

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>>3008 匿名さん
眼科行ったほうがよさそう

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>>3008 匿名さん
買いもしのにくだらない批判だけするなんて、、哀れな人間だな。

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昨日、シティア内科に行ったけど混んでた。廊下の発熱者用椅子は７人もいた。２時間待ちで診察２分。聴診器もつかわない。

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>>3006: 匿名さん
シティアで確実なお医者さんは整形と皮膚科かな。両方とも医師はひとり。ひとりで２０年以上も同じ場所でお医者さんやっているだけあって腕は確かだ。

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シティア内科にはいかない。

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2次本広告、3次本広告、4次予告広告が出ています。
順調に売れているみたいですね。

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>>3014 口コミ知りたいさん
契約数としては、30戸、2戸、2戸ですかね。

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>>3015 口コミ知りたいさん
間違えた。2戸、2戸、?戸ですね。

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>>3016 マンコミュファンさん

あと少ししか無いのですね

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>>3018 匿名さん
あと、20戸くらいでしょうか。

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年内に完売できれば成功かな

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いや、この規模でここまで売れればもう成功の部類。300世帯規模でこの地域、他に事例ないでしょ。

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物は言いよう

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定期的にやっかみがくるくらい注目されてるんだな、当分駅近出ないし当然か

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>>3022 マンション検討中さん
ものは言いよう？業界知らなすぎて草

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>>3024 マンコミュファンさん

ははは、とうとう本性現しましたね。業界の常識は世間の非常識ですよ、営業さん！

道理で逆に焦っているのが解るくらいに順調、順調と連呼してるわけだ。南向き以外何もお隣に勝てないから必死なんですね～

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同じほぼ長谷工で勝つも負けるもないのに業者認定してて草
エントランス共用部周辺環境重視はテラス、仕様ランコス電車通勤重視はメイツってだけでしょ。

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>>3025 マンコミュファンさん
↑こいつが必死すぎてウケる

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業者じゃないけど、メイツ・テラスそれぞれ良さがあるから気に入った物件を選ぶが一番だね。
あと順調に売れていっているみたいなので意外と残ってそんなに残っていないかもよ？

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>>3025 マンコミュファンさん
第三者です。
ごちゃごちゃやかましいけど、とりあえず業界知らなすぎて草て言われてるので、貴方が知ってる範囲の知識を話してもらってもいいですか？
「長谷工が販売を調整している理由はなにか？」

今はあなたのターンですよ　お答えください

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第4期4次が10月末から11月末に延期になりましたね。年内完売はきびしい?

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先着順8戸、4期4次以降16戸に変わりましたね。

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テラス、メイツの価値が上がりそう。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30APD0Q3A031C2000000/

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>>3030 匿名さん

9000万円の物件が残っているので難しいと思います。

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>>3031 マンション検討中さん
間取りも残16に。

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>>3032 匿名さん
ホームセンターまで歩いて行かないでしょ

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>>3035 口コミ知りたいさん
併設されるそれ以外の店舗にも行くし車でも行くでしょ、下手な煽りだな…

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迷ったのですが、契約者では無いのでこちらでお伺いさせてください。
契約者スレで書かれているビズテリアでHPに書かれているカフェサービスが実際にはないことや出入口だと思っていたら非常口だったことのような入る前に情報として出ている部分が実際は違っているみたいなことはよくあるのでしょうか。
購入時に無駄な不安要素が増えるなと思いまして、、、

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>>3037 マンション検討中さん
今は現地を見ることができるので、ご自身の目で確認されるのが一番良いと思います。

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大量買いの田舎の生活が染み付いてる人は、
買い物＝車で大量買いのイメージだから、
ちょこちょこ買い物する都市部の生活のイメージがわかないんだよ。

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>>3038 通りがかりさん

3037さんは、そういうことが「よくあることなのかどうか？」を訊いているので、現地を見ても解決しないと思いますよ。
個人的にはあまり聞かないケースのように思いますが。

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>>3040 匿名さん
3038さんではないのですが、ホテル側の非常出口の件は私の時には普段出入りできない説明は受けていました。
カフェサービスって確かに書いてた気がしますがあまり重視していなかったので詳細は聞いていないのですが、具体的にどういうカフェサービスだったのですか？

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>>3041 検討板ユーザーさん

私はこのスレのやり取りを読んでちょっとズレてるな、と思っただけなので。
事実関係についてはわかりません。
ただ、ビズテリアと称するスペースにコンセントがないのは珍しいかと。
出入口も記載ミスと書いてる方がいるのでそうであれば珍しいですね。
カフェサービスは、私はHPに記載をみつけられませんでしたが、以前は書いてあったんでしょうかね。

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>>3037 マンション検討中さん

一括受電の電力の割引の変更もありましたね。
電力の割引は当初のパンフレット等には8%と明記してあったのが、契約段階で6%割引に変更されていたという件。
この件の方がえっ？と思いました。

解釈の違いなのかも知れませんが、ビズテリアならコンセントはあるものとわたしも思います。
カフェスペースでも今時ならコンセント欲しいくらいですから。

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ここの見学記には「カフェサービスを導入」と書いてあるので、以前は記載があったようですね。
現在のHPのビズテリアの説明にはないので削除したんでしょうか（サービスが中止となったのかな）。
こういうサービスはコンシェルジュが兼務することが多いと思いますが、ここはコンシェルジュいるんでしょうか？

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今のHPにもビズテリアの説明欄にカフェサービスの記載があるように見えるのですが。

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>>3044 匿名さん

3041の者です。
自動販売機はありますがコンシェルジュはいませんね。

たしかにお仕事スペースと謳うのであればコンセントは付いていた方が尚良かったなって思います。

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テレワークスペースと言ってるけど、あんな人通りがあり、セキュリティの甘い場所で、会社の大事な情報使って仕事しようとするのはどうかなと思う。

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>>3047 eマンションさん
古い考えですね。

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>>3047 eマンションさん
Agreeです。

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>>3047 eマンションさん
すみません、カフェやファミレスでテレワークしてます。
マンションの共用施設でテレワークできる場所があるのは羨ましいです。

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>>3050 匿名さん
ウエルビーはコーヒーありますよ

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>>3051 匿名さん

ここはテラスだよ。

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西大通の歩道ですが、URほどひどくないですが、雑草ぼーぼーですね。これは、市もしくはマンションどちらが管理しているか分かりませんが、どうにかならないかな

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スーモより、Aが８、Bが4、Cが1、Dが1、Pが2。
これ以外にもまだありそう。

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>>3054 eマンションさん
ここテラスですよ

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>>3054 eマンションさん
CとDはもう少しですね

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5期1次予11戸、4期4次本5戸、先着6戸。
ついに5期。順調ですね。

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>>3057 マンション検討中さん

4期4次も4000万台だけだから、プレミアム住戸が足を引っ張ってますね。
最終的にプレミアム住戸の値引き販売でもするんでしょうか。

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竣工からしばらく経つってのにまだ売れ残ってるのかよ。

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>>3059 周辺住民さん
馬鹿の一つ覚えかよ

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>>3059 周辺住民さん
他の板の荒らしもそうですが、こういった発言を見ると共感性羞恥に似た気恥ずかしさを感じます。多分、書き込みをした人はマンション購入を検討するには程遠い大変な人生を送っているのでしょう…憂さ晴らしも程々に頑張ってくださいね。

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第3者だけど、施工からしばらく経過して売れ残ってるんでしょ？事実を話しててなぜ批判を受けるの？

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>>3062 口コミ知りたいさん
都合が悪い事実から目を背けたいのかな。

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>>3059 周辺住民さん
全国の竣工後完売してないマンション全て皮肉ってこいよ。
忙しくて大変だな。

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>>3062 口コミ知りたいさん
過去ログを読めば分かるけど、似たような文章でちょくちょく煽り続けてるからだね。
あと、事実は事実だけど、デベが竣工後に時間をかけて売っていくつもりであることが過去ログから分かっていて、そこから考えたらかなり好調に売れているのに「やーいおまえのマンション竣工前完売未達！」って意味分からないよね。
昔の某野村みたいに竣工前完売必達！できなければ左遷！だったらガッツリ値引いてでも売ってると思うよ。
まあプレミアムはそのうちやりそうだけど。

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実は売れてないだろうなと思わせる物件の特徴

1、売れてる売れてる順調順調の念仏が繰り返される（物件のホームページではたくさんの間取りが消されず掲載されてますけど）

2、住民のはずなのに何故かデベ目線のコメント多数（早く売り切れるのは価格が安すぎるだけだ、など謎の立ち位置）

3、売れ行き良くないね？的なショボい煽りに対して、稚拙な人格攻撃で即応酬（素敵なマンションを買える良い人生送ってる割には色々と不安なのですね）

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>>3053 eマンションさん
土浦学園線沿いの歩道は綺麗になっていたので、マンション管理なのかなー、と思っていました。
そっちのほうも綺麗にしてくれると嬉しいですよね。

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>>3054 eマンションさん
アリーナとプレミアム、もしかしたら竣工一年以内でも売れ残りそう？

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私も第三者で恐縮なんですが、「デベが時間をかけて売ってくつもりである事実」がわかる過去ログってどれでしょうか、、、
そんな話あったかなと思いまして、、、

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>>3069 マンション検討中さん
>>2309 です。

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まあこの2309さんも
>まぁデベの強がりでしょうが
なんて言ってるし、販売当初からの予定だという証拠にはならんような。

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>>3071 匿名さん
仰る通り、証拠にはならんですね。そういう情報もあったにすぎないです。
上記を抜きにしても、竣工後も残りがそれなりのペースで売れており、現在多くても残17戸であることは事実なので、好調と見ていますね。
広域を検討していて、郊外の他のマンションの売れ行きも眺めているので、まあ感覚は外れていないかな、と思っています。

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>>3072 マンコミュファンさん
3069です。教えて頂きありがとうございました！
そういう情報もあったというレベルなんですね。
スバっと言い切られているように私が読んでしまっており、申し訳ないです、、、

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>>3072 マンコミュファンさん

個人的に
メイツ→好調
テラス→普通
ウェルビー→不調
ですね

テラスが年内に完売できれば比較的好調と言ってもいいかもしれません。
メイツは竣工前完売狙えそうなので好調、ウェルビーはそろそろ10ヶ月販売予定の延期を繰り返しているので不調と位置付けてます。

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>>3074 評判気になるさん
世帯数ご存じですか？
メイツ166に対してテラス320ですよ。
竣工後とはいえ95%が売れているのに普通はないですね。
メイツは確かに好調ですが、テラスも兼ね好調です。

ウェルビーは厳しいかな。
下記ニュースも出てきてメイツ、テラスは楽しみですね。
https://nordot.app/1094763767837672127

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>>3075 マンコミュファンさん

>つくばエクスプレス(TX)つくば駅の半径500メートル圏
このマンション徒歩5～7分ですから、対象に含まれるのかギリギリアウトなのか微妙なラインですね。
対象エリアの地図がみたいです。

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>>3076 口コミ知りたいさん
東雲の交差点まで直線距離で約500mですね。

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Googleマップの計測なので参考になるかわかりませんが、駅から一番離れている所で計測、メイツ、テラス共500m範囲内ぽいですね。

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>>3077 口コミ知りたいさん

それなら今のところはエリア的にはカバーされてそうですね。

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基本的な質問ですみませんが
テラスとメイツもnext Powerの一括受電の契約のはずですが、それでも>>3075は活用できるんでしょうか？

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>>3080 マンコミュファンさん
協力を求められて、それに応えられれば恩恵はあるんじゃないでしょうか。
単に周辺の照明のLED化がなされるだけでも、それに伴う配置や明るさの見直しが行われるわけなので、恩恵はあるかと思います。
ただ今の時点ではなんともなので、期待せず待つくらいが良いと思います。

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>>3062 口コミ知りたいさん
質問だけど、もっと前に施工終わった春日のマンションはまだ販売中なので、そちらにも同じように批判コメントしてるの？

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>>3082 マンション検討中さん
それだけテラスに注目が集まってる証拠ですよ(*´ω｀*)

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脱炭素、マンションとしてはレジェイド、サーパス、デュオヒルズが当面の対象のようですね。

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>>3084 マンション掲示板さん
そのようですね。
メイツもですが、ミライデザインパワーのすぐそばにあるのに恩恵を受けられないとしたら、ちょっと切ないですね。

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ミライデザインパワーの恩恵とはなんぞや？？？

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カーム完売っぽいですね。

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>>3087 マンコミュファンさん
カームがやっぱり一番人気。アリーナがんばれー

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メイツも完売らしいのにいつまで売れ残ってるんだよ。

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嘘松乙

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嘘松ワードで年代知れるな。

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まだ新築が完売していませんが、中古出ていますね。かなり価格が強気!

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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とりあえず出してみたんですかね。
ブルームかな…。

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ブルームだと徒歩7分になるのですね

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4期4次でプレミアム住戸が売れたみたいですね、あと1戸！

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あ、4期4次にプレミアム住戸の価格帯は含まれていませんでした。
とすると、先着順の中から売れたってことですかね。

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アリーナ棟とプルーム棟の共用廊下が各階で繋がっていれば便利なのに。
アリーナ棟は一基のエレベーターしか利用できない。せめて、アリーナ棟にもう一基エレベーターがあれば。

エレベーターが共用廊下の外側ではなくて、何故住居側に埋める構造なのだろう？？

現在居住中のマンションは、15階建て100世帯程でエレベーターが2基あるがラッシュ時は待ち時間が長いこともある。

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>>3097 権兵衞さん
住んでみるとわかるんですが、A,B棟が繋がってたら、みんながメインエントランスのほうのエレベータ2基を使うようになるので、きっと大混雑しますよ。
あとアリーナは70戸ちょいしかないのに、2基もあると管理費が痛そうです。

住居側に埋める構造なのは、部屋ごとに極端にアクセスを悪くしないためかと。

うまく分散されているようで、メインエントランス側の2基の待ち時間はそれほど長く感じないですよ。
むしろすぐ乗れる感覚があります。

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>>3098 住民さん

2基あれば上りと下りそれぞれ対応できるので、おっしゃる通り待ち時間もさほど感じませんが
1基だと例えば一階の目の前でエレベーターが行ってしまったら、それが20階まで行けばずっと乗り降り待つ羽目になるので体感時間はピークタイムだとかなり長くなると思うんですが。

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>>3099 マンション掲示板さん
A棟は11F、B棟は14Fですよ。

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>>3092 評判気になるさん
掲載終了してますね！

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>>3101 口コミ知りたいさん
おかえりなさい

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>>3102 eマンションさん
ほんとだw

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>>3101 口コミ知りたいさん
成約したのか、それとも取り下げたのか、成約したならいくらなのか気になりますね。

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>>3104 マンション検討中さん
また、掲載されていますよ

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>>3105 eマンションさん
2戸掲載されていますね。不動産会社が購入したパターンでしょうか。

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外観が特徴的だから、維持管理が大変そう。10年間くらい住むのがベストでしょうか。

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>>3105 eマンションさん

この物件、冬の時期に売るのは厳しそうだな

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>>3108 マンコミュファンさん

季節ごとに売れやすいマンションの特徴教えて下さい

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>>3108 マンコミュファンさん
なぜ？

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売りに出てるD棟の部屋、窓外は壁ドーンだし、冬は特に日が刺さなくて薄暗い印象です。
確かに冬より夏の方が売りやすいかもしれません。

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しかしD棟で徒歩7分判定になってしまうのか…。

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>>3107 名無しさん
外観はよくある板マンでは。
植栽豊かなので、掃除が大変なら分かります。
公営住宅みたいな効率重視のマンションがよければ、そちらを購入するのがいいんじゃないですかね。

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学園線から見た感じだとたいして植栽手入れされてないよね。あのままでいいなら維持管理も無い気がするけど。

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>>3114 マンコミュファンさん
西大通りも同様ですね。緑豊かでも手入れされていなければビミョーですね。これからされるのかな

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>>3113 eマンションさん
>>2358
横レスだけど、これはよくある板マンの形状ではないと思う。あと棟数も多いからその分足場作りとかコストは掛かるよね。
デザイン性とコスト増はトレードオフ

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>>3111 通りがかりさん

こんな部屋を作る時点でこのデベは住む人の事をなんてどうでも良いと考えている証拠

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>>3117 検討板ユーザーさん
私はDが好きです！買えないですけど！

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>>3118 マンコミュファンさん
わかります～、買えないですけど！

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