仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-09-09 22:14:15

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ仙台卸町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 1651 マンション比較中さん

    ただ駅前に巨大商業施設どーん。の時代は終わりかなぁという気がしますが。

  2. 1652 匿名さん

    東西線沿線なら大町西公園から宮城野通までの都心エリアは安泰でしょうね。郊外はまだ読めないかな。

  3. 1653 ご近所さん

    確か地下鉄できてから六丁目~荒井辺りの人口って大分増えたんじゃなかったっけ?
    仙台市が人口増えるようバックアップしているとかなんとか
    人口増えて地下鉄利用してもらわなきゃ困るしね

  4. 1654 匿名さん

    >>1639
    4000万近くって、つまり3000万台ってことだよね?
    同列視も何もそれっぽっちじゃ上杉では中古しか買えないでしょ

  5. 1655 マンコミュファンさん

    ここでの議論って、終の住処としてなのか、数年ないし10数年でのリセールありきなのかが混在していますが、どっちなんですかね?どっちに軸足置くかによって、物件の価値変わりそうですが。

  6. 1656 匿名さん

    住宅ローン減税の期間が終わる頃(40代前半)に住み替えたいなと思っていますが、その時の家族の状況、経済状況、住宅事情にもよりますね。結局は終の棲家になるかもしれません。

  7. 1657 匿名さん

    >>1656 匿名さん
    10年後の不動産は買えない金額になってそうなので、終の棲家ですかね。

  8. 1658 匿名さん

    個人的な考えですが、今、買う必要性がある家族持ちの人なら、ここの新築で5000万円未満はお買い得だと思っています。仙台駅から4、5駅程度の範囲で、震災後にできた築10年未満、駅から徒歩5分以内、70平方㍍以上の中古物件を探すと、4000万円を割ることは基本的になく、都心だと5000万円、6000万円は優に超えます。高い買い物をして上がり始めた修繕積立金を払うくらいなら、駅1分で比較的価格が抑えめな新築物件は悪くないと思っています。5000万円以上動かせる人は、都心や上杉の物件も視野に入るでしょうし、そこは部屋の広さや管理費、生活圏で納得いくマンションを選ぶのがいいのかもしれませんね。
    ただ、急いでマンションを購入する必要性がない人についてはなんとも言えません。今後、不況や金利上昇などに伴って中古物件が値崩れするかもしれませんし、資材高騰で新築がさらに値上がりしてそれに引きずられて中古もさらに値上がりするかもしれませんし。

  9. 1659 購入経験者さん

    郊外の持ち家より駅近の賃貸が正解の時代。
    住宅の価格も金利も上がって賃金と税制優遇措置は下がって。
    こうやって書き込みできるのも今だけかも。

  10. 1660 マンコミュファンさん

    >>1658 さん

    新築買うくらい時間に余裕があるなら今日時点の中古価格(高い順)は5月にこの価格誰買うの状態。特定の人気マンション以外は価格更新連発だから中古も視野に見ておくといいと思います。無論ここの良さを否定するものではないです。

  11. 1661 匿名さん

    1658です。
    私も長らく賃貸派でした。ただ、会社の家賃補助、共働きの勤務形態や職場、子どもの「実家」などを色々考えて、賃貸でお金を払い続けるよりも、家を所有するためにお金を払い続ける方がよいと考えました。それぞれの家族構成や職場、年収、学業への考え方によって答えは違うのかな、と思っています。中古も視野に入れて色々と見ていますが、妻が中古物件に拒否感(食わず嫌い?)を抱いていまして。
    3000万円台後半で榴ケ岡や上杉の築浅、ファミリータイプ(できれば75平米以上)があれば押し切れそうですが、お高いんですよね(涙)

  12. 1662 匿名さん

    >>1661 匿名さん
    榴岡・上杉、築浅、75平米以上、3000万円台後半、この条件を全て満たすのは、なかなか厳しそうですね。

  13. 1663 検討板ユーザーさん

    >>1662 匿名さん
    たまにクレアホームズ榴ヶ岡公園出て来ますよ。
    70平米以上で3500万から4000万円くらいで。

  14. 1664 匿名さん

    卸町駅前に医療モール開業予定みたいですね。
    ありがたい!

  15. 1665 匿名さん

    >>1663 検討板ユーザーさん
    一応住所は榴岡ではあるけど、北東の端っこですね。仙台駅まで徒歩15分程度でしょうか。坂の上だし、榴岡の中では最低ラインと思った方が良いと思います。

  16. 1666 マンション検討中さん

    医療モール、大和町のほうにありますけど、あまりいいイメージないなぁ。寄せ集め感が半端ないというか。

  17. 1667 匿名さん

    だからこそ期待してるんだけどね笑
    個人的には眼科と皮膚科が入って欲しい。

  18. 1668 通りがかりさん

    >>1664 匿名さん
    ゲームセンター跡地ですか??

  19. 1669 匿名さん

    >>1668 通りがかりさん

    住所的に言うと大和町4丁目らしいので、もしかしたらサンデーの2階テナント部分かなぁと思ってました。

  20. 1670 評判気になるさん

    >>1669 匿名さん
    サンデーの敷地内みたいですよ。

  21. 1671 匿名さん

    >1662
    希望とちょっと違うかもだけど…
    ↓ここ安くないですか?なぜこの価格で残ってるのか疑問。(南側に野村が建設予定だからなのか…)
    クレアホームズ一番町プレステージ
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1020z2bsz1011z2ncz198...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/miyagi/sc_101/pj_98245499/

    by SUUMO

  22. 1672 マンション検討中さん

    団地ができたとき住人より先に入居する歯医者・美容室・動物病院。ってやつだな。

  23. 1673 マンコミュファンさん

    >>1671 匿名さん

    東口のデュオヒルズ仙台ザマークスだって3780万ですからねー。ご自身も新築に傾いてるんでしょうね。

  24. 1674 通りがかりさん

    >>1661 匿名さん
    うちも新築ばかり探していましたが最終的には仙台駅近の中古を購入して良かったですよ。売主が手放された理由が遠方転勤だそうで入居して2年とかでした。決済の時に売主ご家族とお会いしましたが小さいお子さんもいて家族の場所を引き継いだような温かい気持ちになりました。
    角部屋にこだわりがあったので四千万半ばでしたが予算を下回っていたので水回りその他をリフォームしたりもして満足してます。

    それが8年くらい前でしたが新築も中古も価格上がり通しですからご希望の条件は当面は難しいでしょうね。私が検討した時も北四番丁至近の角部屋が三千万後半というのがあったんですがいわゆる○○物件でした。投資用と割り切るなら気にならないのでしょうから比較的早めに売れていましたが。

  25. 1675 匿名さん

    1661です。
    皆様、ありがとうございます。意外と低価格物件もあるもんですね。
    マンションで育ってこなかった我が家としては、70平米ないし75平米未満の住居は家族で住み続けるのには狭いという感覚なんですね。在宅勤務増えましたし、子供も大きくなってきましたし。
    ただ、クレアホームズ一番町なんか素敵な立地で、75.4平米の部屋だと4980万円みたいですね。お高いですが、パークホームズの南側角部屋92平米の部屋と価格が近くて揺れます。「築浅・好立地中古のタワータイプ駐車場」対「非都心・新築の平置き駐車場」。悩ましいな~。一度、妻を連れて中古物件の内見をしてみるのも良いのかもしれませんね。ここの物件が現段階で良い物件という当初の認識には変化はありませんが、色々と見て回りながらのんびり今年中に決められるよう頑張ります!

  26. 1676 匿名さん

    >>1673 マンコミュファンさん
    仙台駅徒歩7分、築浅、南向き、中層階、一応70平米台にしては安いですね。目の前が線路というのが気になりますが。フージャースの評判はどうなんでしょうか。

  27. 1677 マンコミュファンさん

    8月にメディカルモール開業予定、って看板らしきもの出てました。内科や歯科とか入るみたいです。

  28. 1678 マンコミュファンさん

    >>1676 さん

    フージャースに特に思い入れもありませんが評判悪くないと思いますよ。相場通り。花京院も今は高いけど4200万くらいまで落ちてもおかしくないかなと。1675さんは郊外新築90平米と中心部築浅75平米を比較して中心部のほうが予算(グロス)少ないのは優先順位の差でしょうからここを選ぶのが良さそうですね。

  29. 1679 匿名さん

    幾ら旦那が情報収集して最適な物件を割り出しても、最終的には現地見学したときの奥様の直感で決まる家庭が多い気がします笑

  30. 1680 通りがかりさん

    現地で各種動線見て考えられると良いね
    立地から通勤通学を、間取りから家事育児をetc

    モデルルームは新築にしかないけどテレビや洗濯機を置かずオプション盛り盛りにして生活感消しまくってるから雰囲気に騙されず天井高、キッチン高、収納あたりを現実的に見ないと

    天井高を最上階仕様にしてた長町の某マンションMRは不誠実だったな。最上階仕様でも天井高高くは感じなかったのに通常仕様はさらに5センチ下がると2回目のMR訪問で気づいてやめた。

  31. 1681 匿名

    購入を検討しているものですが、重要事項説明が変更になるということで一旦予定していたことがストップしていました。

    そして数日前に回答が来たのですが一つは修繕計画の金額の訂正で、もう一つが周辺環境についてでした。
    回答によると東側の日通引越美術品の敷地の一部を賃貸募集しているということで、三井に色々質問したのですが何も情報を得ることができませんでした。
    何か情報などご存知な方いらっしゃいますか?

    東側の部屋を検討しているので日照や眺望が心配です。

  32. 1682 評判気になるさん

    >>1681 匿名さん

    まだ何も決まってないみたいですよ。これから募集みたいですからね。

  33. 1683 名無しさん

    >>1681 匿名さん

    借地でなおかつ敷地の一部ということは、マンション建設は考えにくいですし、建設資材高騰の折、高層建築物は建たないのでは?楽観的すぎるかな。ホームセンターに続き、日通は売りに出さず、借地にするという方針は一貫してますね。

  34. 1684 eマンションさん

    東側購入、検討の方はひとまず安心ですね、借地、テナント募集ならタワマンとか分譲マンションはほぼないですからね、もしやのヨークタウン
    笑!

  35. 1685 口コミ知りたいさん

    東側早く買わないとですね。南側は道路近すぎませんかね。

  36. 1686 匿名さん

    >>1684 eマンションさん
    イオン、西友、つかさ屋、ヨークから選べるってどんな贅沢だ笑
    ホームセンターもあるし、ツルハドラックもある。便利すぎる。

  37. 1687 通りがかりさん

    コメダ珈琲、星乃珈琲店、高倉町珈琲とか、モーニングが食べられる喫茶店ができるといいな

  38. 1688 口コミ知りたいさん

    夢をふくらましましょう。いずれ商業店舗でしょうから、コメダ賛成。です~、あとは何が良いかしら??モーニング食べてから出勤、名古屋みたい笑。

  39. 1689 匿名さん

    コメダもスタバも六丁の目駅徒歩圏内にあるから、近距離に店舗出すかなぁ?
    でもこのマンション周辺、何気にパン屋多いよね。
    イオンにも定期的に乃が美が出張販売してるし、ホリエモンがプロデュースのパン屋もオープン予定。パン好きが多い地域と思われているのか?

  40. 1690 匿名さん

    飲食店欲しいかな。
    スシローとか焼肉きんぐ希望。

  41. 1691 ご近所さん

    スーパーはこれ以上増えると共倒れになるリスクがあるから飲食店が良いな。イオンのついでに寄りたい。そろそろコロナ終わって、イオンも賑わってくると良いね。

  42. 1692 マンション検討中さん

    飲食店いいですね
    個人的にはミスドあると嬉しいなぁ
    イオンのフードコートが一時期閉店続いてしまったから賑わい戻るの期待

  43. 1693 匿名さん

    >>1690 匿名さん
    焼肉来ちゃうと東側住まいの人臭い大変だよ。

  44. 1694 マンション検討中さん

    学習塾とかだと、ありがたいですね

  45. 1695 通りがかりさん

    結構土地広いみたいなので複合店舗ですかね、皆さんで日通さんに要望カキコミすると天下の日通さんは聞いてくれるかもですね。笑

  46. 1696 口コミ知りたいさん

    スシローとかヨークとか郊外施設じゃねーか。まぁ郊外なんだが。

  47. 1697 マンション検討中さん

    卸町、大和町、薬師堂あたりに交番がない気がするので交番ができると安心なんですが。。

  48. 1698 通りがかりさん

    >>1697 マンション検討中さん
    交番賛成です

  49. 1699 匿名さん

    家電量販店とかどうでしょう。

  50. 1700 通りがかりさん

    宮城県のハザードマップが更新されましたね

    リスクと価格を天秤にかけて考えたい

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