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匿名さん
[更新日時] 2022-01-01 17:39:28
サーパス薬師堂についての情報を希望しています。
高速道路にもアクセスしやすく、仙台市内を中心に県外を含む多方面に行動できることに関心を持ちました。
施設や病院などの住環境が気になっています。
意見交換をよろしくお願いします。
公式URL：https://www.384.co.jp/yakushido/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152073
所在地：宮城県仙台市若林区一本杉町317-1(地番)
交 通：仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅より徒歩8分
総戸数：62戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：65.77ｍ2～98.07ｍ2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売 主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
完成時期：2022年1月中旬
入居時期：2022年3月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-19 22:04:54
サーパス薬師堂
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所在地：宮城県仙台市若林区一本杉町317-1（地番）
-
交通：仙台市営地下鉄東西線 「薬師堂」駅 徒歩8分 （約580m）
- 価格：3,640万円～4,450万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.12m2～86.52m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 62戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区一本杉町317-1（地番） |
| 交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「薬師堂」駅 徒歩8分 （約580m）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
72.12m2～86.52m2 |
| 価格 |
3,640万円～4,450万円 |
| 管理費（月額） |
15,995円～18,295円 ※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 修繕積立金（月額） |
6,100円～7,400円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
62戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
【新型コロナウイルスへの感染予防対応について】
弊社マンションギャラリー・販売センターでは、ご来場のお客さまや弊社従業員の感染予防・安全配慮として、当面の間モデルルーム等のご案内をご予約制とさせていただきます。ご予約時・ご予約時後にお時間の調整をお願いする場合、ご予約のないお客さまにつきましてはご案内をお断りする場合がございますので、あらかじめご了承ください。ご質問・ご不明な事がございましたら、お電話でお問い合わせください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月中旬予定
入居可能時期：2022年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 東北支店
[媒介]株式会社大京
|
| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
サーパス薬師堂口コミ掲示板・評判
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631
マンション検討中さん
駐車場代金だけど、近隣相場と対して変わんないだよねー。確かに3,000円ですね。管理費の1億はおいといて、確かにこっちも高すぎる。
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632
匿名さん
>>631 マンション検討中さん
そうなんですよね。歩いて１分弱の場所に月極駐車場あるけど、６６００円のところありますよ。普通１００％駐車場あるなら近隣より下げるんですけどね。戦略なのかな。
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633
匿名さん
顧客の納得感は得られるか その他の費用に注目集まる
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634
トミー切り抜きさん
II-2. その他の費用等
・インターネット利用料: 2,835円 / 月 (税込)
・エスコート料 (宅配ロッカー等): 495円 / 月 (税込)
・顔認証サービス使用料: 770円 / 月 (税込)
・SOSサービス使用料: 495円 / 月 (税込)
・駐車場: 6,000円 - 10,000円 / 月
・自転車置場: 100円 - 200円 / 月
・バイク置場: 1,500円 / 月
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635
通りすがりさん
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636
匿名さん
>>634 トミー切り抜きさん
インターネット利用料がうちのマンションの3倍…
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637
通りすがり
近隣に住むものです。
一方通行も多く、バス通り以外は路面凍結、雪がなかなか溶けないなど、冬道運転に不安のある方にはおすすめしませんよ。道も狭いので溶けきらない雪が変な状態で凍ってしまい道を譲り合うときは平常時よりも厳しくなります。
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638
匿名さん
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639
通りがかりさん
うん。私も近隣に住んでますが雪がたまるなんて何年に一回の割合です。道路の凍結は別に薬師堂に限った話ではなく、日陰の道路であれば、路面凍結は当たり前ですが。
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640
マンション検討中さん
第三期始まるようですね。残ってる部屋何となく分かりますが。
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641
匿名さん
契約者です。あと何世帯くらい残ってるんだろ。早く、売れてくれればいいな。
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642
匿名さん
>>641 匿名さん
契約者でしたら担当者に聞いてみれば教えてくれますよ。多分あと20くらいでしょう。まもなく第三期販売のようですね。
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643
マンション検討中さん
いよいよ住宅ローン控除の検討が始まりました。卸町は元から間に合いませんが、サーパスはまだ間に合います。13年から10年、還付率1%から0.7%に引き下げが有力ですから、サーパスの価格だと、100万くらい差がでるんでしょうか。
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644
マンション検討中さん
卸町と比較して100万得するかもで焦ってサーパス買うとかって。
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645
匿名さん
>>642
この前見学に行ったら残り10部屋くらいでしたよ。結構売れてる感じしました。
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646
マンション検討中さん
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647
匿名さん
>>645 匿名さん
今更だけど３０００万で買えるなら西向きの部屋買っとけばよかった。
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648
匿名さん
>>647
それなら卸町の東向きがいいんじゃないですか？
昨日で登録締め切ってますがまだHPには2,978万円の部屋が掲載されてますよ。
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649
サーパスさん
本年は薬師堂のサーパスにたくさんのご投稿をいただき、誠にお世話になりました。近頃は話題が尽きて皆さまのご関心がほかの物件に移ろぎましたが、こんなわたしに多くのご関心を寄せていただきさーぱすです。完売までお見届けいただけますと幸いでごさーぱす。
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650
匿名さん
今年いよいよ竣工ですね！楽しみです！聞いた感じそんなにファミリーが多くないようですが、若い夫婦や年配の夫婦の2人暮らしも多いんでしょうか。はやくできないですかねぇ
サーパス薬師堂
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所在地：宮城県仙台市若林区一本杉町317-1（地番）
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交通：仙台市営地下鉄東西線 「薬師堂」駅 徒歩8分 （約580m）
- 価格：3,640万円～4,450万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.12m2～86.52m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 62戸
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