シティテラス上杉ってどうよ？

イオンモール仙台上杉が１０月１日にソフトオープンですね

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>>2961 匿名さん

車両ナンバー認証によるチケットレス駐車サービスを導入しているので渋滞緩和されそう

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ちなみに、私が１年前に商談してた時の資料と現在の価格比べると1,000万上がってる部屋もありますね。販売に関してはイオンモール上杉の開業に合わせて強気で行くという話もチラッと聞いたので、検討されてる方は営業さんにガンガン質問した方が良いと思います。

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>>2960 マンション検討中さん

良い部屋だと思いますが、高いですよね…。

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>>2962 マンコミュファンさん

南側の出入り口が歩車分離式の信号になると良いのですが、すぐには無理かな…。

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>>2963 ご近所さん
値段上がるのシティテラスⅡからだと思う

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イオンモール上杉南側にDATE BIKE と LUUP のポートが出来るようです。これはマンション住民も便利になりますね。

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>>2966 eマンションさん

西側の駐車場の柵に「上杉二丁目Ⅱ」建設の看板設置されましたね。

営業さんに聞いたら計画教えてくれるのかな？

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ここの住民にはもう周知があり資料も配られてますよ

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ここもそろそろ完売なんだな

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>>2968 ご近所さん
さっき見に行ったらシール貼って内容訂正されてました

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>>2971 マンコミュファンさん
水曜日のイオンソフトオープンに間に合わせる為に焦って確認を怠ったのかな

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イオンこんなに有り難がってるのって田舎の人？

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>>2973 マンション掲示板さん
都市型イオンモールです

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卸町さんがいつも通り病的にイオン信者やってるだけでしょう

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>>2969 購入経験者さん

そんなの来てないけど…と思いつつ帰宅したら、届いてました。お隣さんも今日届いたらしいので、入居タイミングとかで違ったのですかね。日付は２０２５年９月吉日だった。住民としてはもっと詳細知りたいですね。

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>>2973 マンション掲示板さん

イオンを有り難がるのは田舎者、と言いたいなら好きに言ってれば良いと思いますが、そんな事は置いといて。

有り難がるというか、そもそもイオンかどうかは関係ないんですよね。マンション出てすぐ信号一つ渡れば入れるそれなりの規模の商業施設が目の前にある・出来る、というのは普通に考えたらアガる話だと思います。だって単純に便利ですから。

外食で済ませたい時も近くて楽だし、本屋も100均もあって便利。

食料品も、ヨークベニマルとイオンで選べるようになったのも良い。食料品は同じスーパーだと変わり映えしないラインナップになりがちで飽きますからね。

このマンションを選ぶ重要なポイントになると思いますよ。

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>>2976 ご近所さん
詳しい資料の配布は昨日一昨日でしたけれど、概要と資料の個別配布については2週間くらい前から掲示板に掲出されてましたよ？配布資料には問い合わせ先も明示されているので詳細が必要なら尋ねてみると良いと思います。

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>>2978 購入経験者さん

そうだったんですね。まだマンションの出入りの時に掲示板を見るクセが付いてなくて…家族の誰も見ていませんでした。教えていただいてありがとうございます。
西側にマンションが建設予定というのは購入検討時から聞いていたので、私が気になっているのはグランパティオを通って北側に出れるようになるのか？とか細かいところなので、後で聞いてみようと思います。

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住民スレでやって

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>>2980 匿名さん

妬むのやめたらいいと思いますよ。何にもイイことないですよ。
この物件を検討してないことがバレバレですし…
スルーするくらい広いココロでね。
検討してる人にとっては良い情報だし、購入のきっかけになるでしょ。
平和にいきましょうよ！

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>>2981 名無しさん

そうですよね。
実際私は検討してる時から気になっていましたし、それなりに有益な情報ではないかと考えた上でポストしております。必要とする情報は人それぞれですから、その辺は多少緩めでも良いと思います。

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掲示板がー、ポストがーは飽きました。目的は不明ですが何回も他のスレでも頻繁に見るネタです

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言わなくちゃ「わからないこと」は言った方がいい。
言わなくちゃ「気が済まないこと」は言わない方がいい。
それだけ！

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>>2984 通りがかりさん

スルーするのも大事ですね。

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>>2968 ご近所さん

きっと親切に教えてくれます。ついでに掲示板で嫌がらせ投稿が横行してることも教えてあげましょう。私は建設中の現場やお知らせ看板見に行ってよくスーツを着た方とかに話しかけられるので私が知りうる限りの情報を伝えてます。少しでも誤情報、誹謗中傷がなくなるように願っております

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今日はマンション建設予定地の北六番丁通り側に新しい看板設置するためだと思うけど業者さんと打ち合わせしてました。毎日ワンコのお散歩コースで挨拶するので頑張って働いている方々が本当に可哀想に感じます。心ないコメントは控えて欲しいです

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グランパティオの通り抜けはここの販売当初から構想があると明言されていましたし、今回の資料でも特に変更を思わせる内容はなさそうでした。配置図を見る限りそれぞれのパティオが隣接して仕切りもないため北西の交差点に抜けることができそうですし、テラス2の住人はパティオを抜けて愛宕上杉通と六番丁通の交差点の方に抜けられそうに見えます。この交差点からパティオを抜けてテラス2の駐輪場まで自転車が入れるとすると、逆にこちらの住人もテラス2の駐輪場前を通って外記丁通に抜けられそうに見えますがどうなるでしょうか。Ｑハナレを将来的にテラス2の住人も使用できるようになるのか？Ａその予定はありません、というやり取りをどこかで見た覚えがありますので、建物共用部分は互いに不可侵な感じになりそうな気もしますが。

ここの東棟の西向きのお部屋は眺望にかなり影響が出るのは確実でしょう。南棟の西の方のお部屋も眺望や日影の影響を受けるところがありそうです。ベランダ越しの目線も気になりそうな配置に見えますがどうでしょうか。購入時に説明は受けているはずですけれど、眺望が望めないと思っていて勝山館がなくなった南棟のお部屋とのギャップを考えると少し気の毒な配置に見えました。

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住民者スレで日影影響聞かれてる方いましたがどうなんでしょうか？
南棟で購入検討中なのですが何階あたりまで影響を受けそうでしょうか？

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>>2988 購入経験者さん

色々聞いてきました。

中庭（グランパティオ）を繋いで、現在のモデルハウスがある辺りに門のような出入り口が出来る予定になっていますが、そこに関しては現住民も使えるようにする予定だそうです。住友が所有権を持ってる理由の一つなので、当たり前と言えば当たり前。

ただ、新棟の敷地内に入れるようになるかは様々な確認事項があるので現段階では何とも言えない、との事でした。まぁこちらも当たり前の回答ではありますが…。現在検討されてる方にとっても悩ましい（かもしれない）問題ですが、どうせ隣に建つなら利便性は最大限上げて頂きたいですね。

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>>2989 マンション検討中さん

同じ南棟でも部屋の場所と季節で全く異なります。私も見せてもらいましたが、パソコンで季節・時間の違いを反映させた詳細なデータを出してくれるので、マンションギャラリーで営業さんに話を聞く事をおすすめします。ちなみに超ザックリで言うと、夏はほとんど影響なくて、冬はそれなりに影響出てました。

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テラス2の構想について、シティテラスの住人にアンケートが届いていたことがありました。バーカウンターとかプールとか選択肢にあったような気がします。回答するとQUOカード貰える仕様だったような。

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>>2992 マンコミュファンさん

ここはシティテラス上杉スレです。これ以上続けるのであれば新たにスレを立ててそっちでやってください

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>>2993 口コミ知りたいさん
ここを検討している人にはイオンと共に大事な情報じゃない？あなたはなんなの？本当に検討している方？

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誰でも知ってる価値のない情報をドヤって書き込まれるのが邪魔っていつも言われてますよ？正当化しないでください。

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>>2994 マンコミュファンさん
すでに計画が公開されている訳ですからスレ作って独りでやんなよ

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マンション自体も良いですし大衆的な利便性も高く総合的に良いですね。

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>>2996 匿名さん
どこに計画が公開されていますか？
参考URLがあれば教えていただきたいです。

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>>2997 通りがかりさん
東北で一番富裕層が住む地域だよ。上杉界隈

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富裕層が多いのは泉区の桂のような印象調べた訳ではありませんが。上杉も農学部と勝山館がなくなり趣はなくなりましたが便利になり良かった。

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>>2995 通りがかりさん

最近邪魔者扱いされてるのはこのようなコメントです。
「誰もが知ってる価値のない情報」なんて誰も書いてないと思いますよ。もっともらしい指摘のように正当化してますが、いちいち書き込みする必要はありません。

住んでいるからこその感想・意見は「情報」であり、人によって重さが違う。それだけです。

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>>2996 匿名さん

シティテラス上杉２（仮）の情報は大まかな計画がオープンになっただけです。細かい部分では計画が変更される可能性があるため、大っぴらに公開されておりません。

南棟も東棟も、これから販売する部分は西側に出来る建物が気になって当たり前です。気にならない方がおかしいと言っても良いでしょう。この状況でテラス２の情報を書き込むのはネガティブな事ではなく、購入の参考になり得ます。

別スレ立てる意味なんてないので、無駄な煽りはコメントはやめましょう。

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>>2994 マンコミュファンさん

これぞ みんなが言いたい事ですね。検討してる人と情報提供できる人が集まる場所ですからね。

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今イオンモール仙台上杉のフードコート楽天の試合流れていて盛り上がってます。お酒も飲めるのでスポーツバーみたいな雰囲気です

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>>3004 匿名さん

スポーツやってない時はMVとか流してますね。普通のフードコートよりは賑やかですが、これはこれで明るい雰囲気で良いですね。

人工芝エリアはもう子供の溜まり場になってますね。早速子供が友達と約束してここに遊びに行ってて、天気も関係なく何より近くて安心です。外で遊びたい時は勝山公園もあるし、子供のいる家庭には最高の立地だと感じてます（1人で行って遊んで帰ってくるので、親としては楽ですw）。

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イオンモール上杉オープン後最初の週末でした。

いきなりの３連休で天気が悪いというなかなかの条件でしたが、特に大きな混乱もなく無事に過ぎたという感じでしたね。

最も懸念されていた周辺の渋滞ですが、恐らく予想は下回る感じだったのではないかと思います。ザックリですが、朝と夜は車の流れは悪くなく、昼食が絡む時間帯はそれなりに渋滞してました。この程度であれば渋滞時は北六番町通りを東から西へ進んでマンションに入るとスムーズに帰れるのかな、と思いました。この辺はもう少し落ち着けば変わるかもしれませんが、住むにあたってあまり心配はしなくて良さそうです。土日仕事の方も、今のところは通勤時間帯には影響なさそうですので、検討にあたり心配されてる方はひとまず安心できそうです。

イオンは公共交通機関での来店を促してますが、私が思っていた以上に車以外で来ている人が多い印象です。車社会の仙台で驚きの変化wでしたが、個人的に感じたのは「マンション周囲の人の流れがとても多くなった」ということです。いまのところ何か問題があった訳ではありませんが、土日でも比較的静かだった周囲の歩道にたくさんの人が歩いているので、良くも悪くも環境の変化はあるでしょう。私個人は今のところ騒音を含めて環境の悪化は感じておりませんが、検討中の方でこの辺が気になる方はもう少し落ち着いたらマンション周辺を散策してみても良いと思います。

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上杉イオン、楽天イーグルスの試合は地上波放送なくてもフードコートでやってるの？まさか全試合放送？

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とりあえず予算さえ許せば、いま仙台市内で買える新築？では10年後のリセール期待できる最有力候補は、ここでしょうか？

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>>3009 マンション検討中さん

今買っても入居が来年。築4年の値上がり分は住友が全部持っていくから不利だけど怪我はないと思う。竣工同期の大型物件はプラウドタワー晩翠通りだけどここを一期に買ってる人はいい勝負になりそう。

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>>3008 マンション検討中さん

オープンしたばかりでよく分かりませんが、DAZNと契約してるようなので全試合見れるかもしれません。流石にこういった話題はここではなくてイオンで調べた方がよろしいかと思いますよ。

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東棟南向きリビング7階が7,150万で中古が出てますね。
分譲中の部屋も全体的に価格上がってきていますが、特に南向きはずいぶん高くなりましたね。

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イオンオープンから数ヵ月経過しましたが、現在の交通状況はいかがですか？
オープン直後の一番混雑する時期に大丈夫であれば
現在も特に問題なくマンション周辺の車の流れはスムーズでしょうか。

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>>3013 匿名さん
愛宕上杉通りは以前よりも交通量（歩行者・自転車も含む）は増えましたが、イオンオープン当初のような混雑は収まっている印象です。毎日車で通勤していますが、私は特段ストレスを感じていません。

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>>3012 評判気になるさん

内廊下南向きはそもそも希少ですし、中層階で抜けもありそうな好条件なお部屋ですね。公園・愛宕上杉通りviewは、日当たりも良好で気持ちが良さそうです。

中古とはいえ、使用状況も悪くないですし、新築未入居よりやや割安感があって、魅力的に映りますね。好条件なお部屋の売り出しが少ないので、悩みます。

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皆様12/8の地震は大丈夫でしたか？
免震だとあまり揺れないのでしょうか？

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完売しましたか？どこの部屋が残ってるのでしょう？

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SUMMOに8400万の記載がありますが8400万の部屋は表示されておらず、何故記載しているのか分かる方いらっしゃいますか？
他の物件でも同じ感じで載せてない物件の金額も表示したりするのでしょうか？

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>>3019 評判気になるさん

見学して直接住友不動産に聞いてみては？

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