シティテラス上杉ってどうよ？

>>2920 口コミ知りたいさん
売れてないのにガンガン値上げって大丈夫なの？

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結構そう言われる方を見かけますけど、実際初期の価格からだいぶ値上げしてるのにじわ売れしてますよね。内見に来てる人もよく見かけますし堅調だと思います。

幸町のユニクロはイオンモールへの移転という扱いで閉店だそうです。アクロス、フォレオ、イオンがあるから急にどうなるということはないと思いますけれど、ちょっと時勢の移り目のようなものを感じてしまいました。

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ホームページの物件概要に5,200万円～6,700万円って書いてあるんだけど、ここ最近の水準で考えると、5,200万だったらめちゃ安くない？

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1FのLtタイプですよね？3LDKでトランクルームもついてるとはいえ、部屋の位置的に庭の向こうはすぐ愛宕上杉通の歩道と思われるので、植栽で目隠しされてはいるものの住環境としてはちょっと人を選ぶのではないでしょうか。安いだけの理由はあると考えた方が良いと思います。

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>>2921 名無しさん
住友は売行好調＝価格設定間違えた（安くしすぎた）と慌てるらしいです
売行がスローであることがデフォルト、相場にあわせて数ヶ月～半年毎に値上げして何年もかけて売るのがポリシーです

他の中小デベ物件に見劣りしない仕様と設備、ブランド力、大規模戸数のメリットを考えても、この先ここ以上に良くて安い物件は出てこないのではと思います

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>>2921 名無しさん
売ってる戸数が多いから売れてないと勘違いしてると思います。
常識的にここのマンションが1番仙台で再開発、地域性で優れてるから、ここ売れないなら仙台どこも売れないから。
こーゆう、マンションは中古になってショーケースから商品無くなったら爆上がりする。

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>>2926 通りがかりさん

ショーケースに商品がいっぱいあれば売れ残り??痛い目みます。

自分達やその他の人間が10年後にこのマンションをどう思うか。それが大事。
50戸くらいのマンションはだれの憧れにもなりませんよ。

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2926さん: “希望と自己正当化”
2927さん: “警戒心とマウンティング”
ということで…

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みんないいと思ってたら即完売するのでは？あえて売らない部屋を残しているということですか？

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ここもう新築からすでに4年近くだし「新築」という魅力は薄れてるよな。現時点では、ほとんどの部屋を先着で購入できる状態になっているにもかかわらず、未入居の部屋が多く売れ残っている状況を見ると、リセール時にも不安を感じる。

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ネガコメたちは、仙台でマンションにこの金額出せる人はいないと言いたいのかな

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自分で住むなら閑静な路地裏のマンションがいいけど。ここはでかくて大通りに面してるのでインパクトはありますね！

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発売から時間が経っているため、「新築の魅力」というより「残り物件の希少性」が話題になっているようですね。
売れ残りを見て不安に思う心理も理解できますが、考えようによっては「まだ選べる部屋がある」というメリットでもあります。
まあ、心理学的には「売れてない＝人気がないかも」と思いやすいんですけど…人の心って面白いですね。

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一次取得の若いご夫婦に人気があるようですね

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悩んでるなら早く買ったほうがいい
徐々に値上げしていくだろうし、今後ここより良いマンションは出てこないよ
出てきたとしてもここ以上に高くなるか、スペックは低くて小規模マイナーデベ

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>>2935 匿名さん

住友は特にそうだね。2010年に土地を仕入れてコロナ前に企画したマンションを今の相場に合わせて売ってるんだから住友はよくやってるよ。住友物件は購入者が常に最高値で買うハメになるけど下がる見込みがないから欲しいなら今しかない。

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イオンモール仙台上杉のエントランスでイオンペイの登録イベントやってますね。輪投げコーナーで景品貰えます。子供が喜びますよ

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イオン上杉の情報を繰り返し投稿されていますが、全く不要です。
ニュースリリースに載っているだけの情報を転載されても参考にならず、他でも言われている通り、ノイズにしかなりません。
ここはマンション検討スレですので、今後は一切投稿をご遠慮ください。
今後も続くようであれば、管理人に報告します。
イオンの話題は専用スレを立てて、そちらでお願いします。

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ここもうイオンの情報スレだと思ってたわw

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>>2918 検討板ユーザーさん

ヨークベニマル外資傘下になっちゃったね。いちにさんの市の割引券配布も今月から早速なくなったしドンドン改悪されそう。西友とかイオンに行くわ

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割引などサービス低下はあっても上杉ヨークの品揃えはよいからな。品質保たれてればそれでよし。イオン西友と比較しちゃいかんだろ。

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アメリカ企業傘下のヨークベニマルには行きません。トランプが辞めるまでは

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>>2942 マンション検討中さん

西友はトライアルに買収されてお値打ち商品増えたからよく行くようになりました

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>>2939 マンション掲示板さん
ここは既に　未入居中古物件で
検討している人はイオンありきなんじゃない？

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物件そのものより周辺環境も含め大衆な街になった印象。規模感もソコソコあり悪くないマンションですが。

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>>2941 匿名さん
ヨークベニマルは質が他のスーパーと違い良いですよ。
特に、お魚、お肉はかなりこだわってますよ。
このスーパーの良さに気づかない人は庶民レベルかと。
西友でお買い物しててください。

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>>2945 マンション掲示板
当たり前ですが、イオンありきでしょ。笑
イオンから遠いマンションと同じくらいの価格で1坪あたりの価格は安いのだから良くない？

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スーパーの連投すごいすね。
否定されて悔しかったのかな？人気あるように演出したいのかな？

数日経っても「参考になる」がほとんど押されていない時点でお察しです。

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>>2947 匿名さん

西友のプライベートブランドみなさまのお墨付きオススメですよ

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幸町イオンは上杉ベニマルにかなり客をとらえました。さて雨宮イオンができてベニマルはどうなるのでしょうか。
外資になったのですんなり撤退、土地売却もありうるのでは？

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>>2951 マンション掲示板さん

オーバーストア気味なのでヨークベニマルは必要ないかも。そもそもヨークベニマルは土地所有者ではないので撤退あるかもね

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スーパー同士で幸町と上杉くらい離れていれば限られたパイを奪い合うことになるのは仕方ないでしょうけれど、ここはほぼ隣接した状態ですからね。どちらかと言えばイオンモールに誘因されてパイそのものが大きくなる構図になるため、客が増えることはあっても減ることはないでしょう。
もともとイオンができることが決まっていたうえで出店してきたわけですから、これで閉店に追い込まれるほど商売下手な会社でもないと思います。

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最近ヨークベニマル空いてる。駐輪場にキッチンカー来てます。今週は自然卵のクレープ屋さん

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店同士の競争が激しいと価格が抑えられることが多い

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ワンちゃんのお散歩で毎日イオンモール仙台上杉の前を通りますが心地良い音楽と匂いがします。オープン前のトレーニングで働いてる方がいらっしゃいます

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仙台白百合学園小学校が男女共学になるそうです

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３月から住んでます。良いところですね。最近内見の方も増えてきましたね。今回で売り切るのか、まだ小出しにするのか分かりませんが、値上げしまくってるので迷ってる方は決めちゃった方が良いかな、と思って見てました。

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2階の中古が6300万円で売りに出てますね、

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賃貸17で出しつつ売却は視野に?かな。貴重な東棟南向き物件だが、二階で6000台は高いかな。

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イオンモール仙台上杉が１０月１日にソフトオープンですね

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>>2961 匿名さん

車両ナンバー認証によるチケットレス駐車サービスを導入しているので渋滞緩和されそう

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ちなみに、私が１年前に商談してた時の資料と現在の価格比べると1,000万上がってる部屋もありますね。販売に関してはイオンモール上杉の開業に合わせて強気で行くという話もチラッと聞いたので、検討されてる方は営業さんにガンガン質問した方が良いと思います。

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>>2960 マンション検討中さん

良い部屋だと思いますが、高いですよね…。

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>>2962 マンコミュファンさん

南側の出入り口が歩車分離式の信号になると良いのですが、すぐには無理かな…。

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>>2963 ご近所さん
値段上がるのシティテラスⅡからだと思う

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イオンモール上杉南側にDATE BIKE と LUUP のポートが出来るようです。これはマンション住民も便利になりますね。

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>>2966 eマンションさん

西側の駐車場の柵に「上杉二丁目Ⅱ」建設の看板設置されましたね。

営業さんに聞いたら計画教えてくれるのかな？

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ここの住民にはもう周知があり資料も配られてますよ

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ここもそろそろ完売なんだな

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