シティテラス上杉ってどうよ？

>>2920 口コミ知りたいさん
売れてないのにガンガン値上げって大丈夫なの？

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結構そう言われる方を見かけますけど、実際初期の価格からだいぶ値上げしてるのにじわ売れしてますよね。内見に来てる人もよく見かけますし堅調だと思います。

幸町のユニクロはイオンモールへの移転という扱いで閉店だそうです。アクロス、フォレオ、イオンがあるから急にどうなるということはないと思いますけれど、ちょっと時勢の移り目のようなものを感じてしまいました。

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ホームページの物件概要に5,200万円～6,700万円って書いてあるんだけど、ここ最近の水準で考えると、5,200万だったらめちゃ安くない？

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1FのLtタイプですよね？3LDKでトランクルームもついてるとはいえ、部屋の位置的に庭の向こうはすぐ愛宕上杉通の歩道と思われるので、植栽で目隠しされてはいるものの住環境としてはちょっと人を選ぶのではないでしょうか。安いだけの理由はあると考えた方が良いと思います。

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>>2921 名無しさん
住友は売行好調＝価格設定間違えた（安くしすぎた）と慌てるらしいです
売行がスローであることがデフォルト、相場にあわせて数ヶ月～半年毎に値上げして何年もかけて売るのがポリシーです

他の中小デベ物件に見劣りしない仕様と設備、ブランド力、大規模戸数のメリットを考えても、この先ここ以上に良くて安い物件は出てこないのではと思います

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>>2921 名無しさん
売ってる戸数が多いから売れてないと勘違いしてると思います。
常識的にここのマンションが1番仙台で再開発、地域性で優れてるから、ここ売れないなら仙台どこも売れないから。
こーゆう、マンションは中古になってショーケースから商品無くなったら爆上がりする。

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>>2926 通りがかりさん

ショーケースに商品がいっぱいあれば売れ残り??痛い目みます。

自分達やその他の人間が10年後にこのマンションをどう思うか。それが大事。
50戸くらいのマンションはだれの憧れにもなりませんよ。

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2926さん: “希望と自己正当化”
2927さん: “警戒心とマウンティング”
ということで…

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みんないいと思ってたら即完売するのでは？あえて売らない部屋を残しているということですか？

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ここもう新築からすでに4年近くだし「新築」という魅力は薄れてるよな。現時点では、ほとんどの部屋を先着で購入できる状態になっているにもかかわらず、未入居の部屋が多く売れ残っている状況を見ると、リセール時にも不安を感じる。

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ネガコメたちは、仙台でマンションにこの金額出せる人はいないと言いたいのかな

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自分で住むなら閑静な路地裏のマンションがいいけど。ここはでかくて大通りに面してるのでインパクトはありますね！

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発売から時間が経っているため、「新築の魅力」というより「残り物件の希少性」が話題になっているようですね。
売れ残りを見て不安に思う心理も理解できますが、考えようによっては「まだ選べる部屋がある」というメリットでもあります。
まあ、心理学的には「売れてない＝人気がないかも」と思いやすいんですけど…人の心って面白いですね。

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一次取得の若いご夫婦に人気があるようですね

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悩んでるなら早く買ったほうがいい
徐々に値上げしていくだろうし、今後ここより良いマンションは出てこないよ
出てきたとしてもここ以上に高くなるか、スペックは低くて小規模マイナーデベ

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>>2935 匿名さん

住友は特にそうだね。2010年に土地を仕入れてコロナ前に企画したマンションを今の相場に合わせて売ってるんだから住友はよくやってるよ。住友物件は購入者が常に最高値で買うハメになるけど下がる見込みがないから欲しいなら今しかない。

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イオンモール仙台上杉のエントランスでイオンペイの登録イベントやってますね。輪投げコーナーで景品貰えます。子供が喜びますよ

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イオン上杉の情報を繰り返し投稿されていますが、全く不要です。
ニュースリリースに載っているだけの情報を転載されても参考にならず、他でも言われている通り、ノイズにしかなりません。
ここはマンション検討スレですので、今後は一切投稿をご遠慮ください。
今後も続くようであれば、管理人に報告します。
イオンの話題は専用スレを立てて、そちらでお願いします。

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ここもうイオンの情報スレだと思ってたわw

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