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契約済み
[更新日時] 2024-03-23 09:51:07
アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
公式URL:http://island.0152.jp/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番) |
交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(非分譲1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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220
マンション住民さん
昨日の若い子2人注意しに行こうと思ったら帰ってた・・・地道な努力ですね!
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221
マンション住民さん
今も3人来てるんで警察通報。住みよい環境目指しましょう~
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222
マンション住民さん
1月1日年越えてすぐの汽笛は素敵でしたね~公園で初日の出見る方も多くてビックリマンションから窓越しに初日の出を迎えられたのも嬉しかったです。
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223
ご近所さん
>>220 マンション住民さん
直にはやめた方がいいっすよ
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224
マンション住民さん
確かに直はやめた方がいい輩でしたね。警察の職質を断りイオンまで警察と押し問答でしたからおそらく変な物隠し持っていたのかもしれません。だからこそ、周辺の治安守る為にも皆さんで通報していきましょう。
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225
ご近所さん
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229
名無しさん
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230
マンション住民さん
スケボーはチャリと徒歩で来てた若者、警察は3~4人西側から来て橋を徒歩で帰る輩1人を職質、警察の制止を無視して歩く輩をイオンまで警察も追走。(そこまからは見えない)警察官のきちんとした対応に感謝でしたね。アイランドシティには交番が新設されると聞いています。更に治安が良くなるといいですね。
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231
ご近所さん
大晦日、昼の2名はオービジョン側に原付2台とめており、そこで職質されていたが、、
交番新設は決定ではない。
まぁ、落書きだから……
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232
マンション住民さん
交番新設は決定ではないのですね、残念です。落書きもいたんですね・・
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233
匿名さん
>>213 マンション住民さん
論理が矛盾してます。ネガ内容を含んだ議事録内容を匿名板で公表する時点で、間違ってます。細心の注意をお願いします。
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234
住民さん4
>>230 マンション住民さん
交番がなくても治安の良さが照葉の魅力でした。
最近では住人の質が落ちてきましたね。
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235
住民
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236
匿名さん
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237
住民
>>234 荒らしさん
照葉住民へ謝罪の意を表明されたし
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238
マンション住民さん
最近は犬の飼い主さん達のマナーが向上しましたね、喜ばしい限りです。
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239
住民さん4
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240
匿名さん
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243
匿名さん
[No.226~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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244
ご近所さん
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245
住民板ユーザーさん5
みなさんの部屋の状況をお伺いしたいのですが、北側洋室の冬季の窓の結露、壁紙にカビが生えたりなどの症状はあったりしますか?
今のところうちの部屋でそういうことはないのですが、以前同じような間取りでそういったことに悩まされたことがありまして、対策が必要かどうか考えていました。
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246
匿名さん
>>244 ご近所さん
たぶん共用部ですので違反と思われます。物件全体のイメージに関わりますから。あと、夏に子供用プールを横仕切りに立てていた所も、火災時脱出の妨げになりますので同じです。共同住宅ですからね。
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247
契約者さん8
>>244 ご近所さん
専有バルコニーは基本人に危害や迷惑を加える可能性がある事が禁止事項かと感じます。臭いや騒音などもですね。誰かが危険(漏電、落下、光漏れ)で迷惑と感じていれば対処する必要があるかもしれませんね。事故の場合は自己賠償ですが、むしろ共有廊下の私物の方が危険や傷付いた共有部分の補修で共益費が使われる可能性がある事を考えればマナー強化すべきかと感じます。
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248
契約者さん8
>>245 住民板ユーザーさん5さん
北側洋室は確かに結露があります。
認識しているのでこまめに拭いているので大丈夫です、カーテンや物置いたり家具を配置しないなど対処しておく方が良さそうですね。後は寒くても通気してます。
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249
住民板ユーザーさん5
>>248 契約者さん8さん
ありがとうございます!
やっぱり結露には気を配った方が良さそうですね
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250
住民板ユーザーさん5
みなさんやっぱり入居前に床や壁紙の特殊コーティングとかされてるんでしょうか?
北側洋室にカビの心配があるかどうかが判断がつかなくて、壁紙コーティングについては迷っておりますが、皆様のところはどうでしょうか…
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251
マンション住民さん
>>250 住民板ユーザーさん5さん
フローリングはフローリングの説明書にコーティングは不可と書いてありました。水拭きもダメなのでもっぱらからぶきです。サラサラ感覚と傷がつきにくい材質ですね。壁紙は予算があるなら自由でしょうがコンクリ直貼なのでもともとの耐久性がどうかと・・剥がれたり、汚れたらリフォーム覚悟で私は使用しています。汚れやすいキッチン回りは壁紙保護シール(透明)貼ってますよ!
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252
住民板ユーザーさん5
>>251 マンション住民さん
そうなんですね!
入居前に床と壁と水回りのコーティング業者を紹介して頂いたのでアリなのかなって思っていました。
台所周りの保護シールは重要そうですね!
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253
マンション住民さん
>お役にたてて幸いです。販売業者さんも業者紹介する前に説明書の注意書きを教えてくれるといいんですけどね。因みに海が近いせいかポーチ周りやドアの縁など錆がちょこっと見えてる所は錆とりで落としてから、錆防止ペイント(筆でぬりぬり)しています。ドアの除き窓周辺や鍵穴周辺とかもですね。
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254
匿名さん
>>211 マンション住民さん
議事録内容を匿名掲示板にレスするのは、風評被害に繋がりかねないのでやめていただきたいです。
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255
契約者さん
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256
匿名さん
>>255 契約者さん
貴方はここの住民ではありませんね
健常者で自ら恥を晒す人はおりません
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257
契約者さん
>>256 匿名さん
なんで恥?そう言う住民いるよね。なんで隠すの。
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258
匿名さん
>>257 契約者さん
完売しなくていいのかい?
修繕費等に影響するよ
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259
匿名さん
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260
契約者さん1
ネガな情報隠ぺいして、モラルの低下を阻止しないままでマンションの価値が上がるとは思えない。ダメな事はダメとしっかり守ってるマンションの方が価値は高いのでは?
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261
匿名さん
>>260 契約者さん1
こんな板レスせんで、仕事しよや。
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262
匿名さん
>>258 匿名さん
価格的に購入層からしょうがない。
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263
購入者
>>258 匿名さん
本当にいつか完売してくれるのか心配です。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>>266 匿名さん
営業ご苦労さまです。しかし売れ残りです。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
契約者さん1
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271
契約者さん1
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272
契約者さん1
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273
匿名さん
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274
契約者さん7
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275
匿名さん
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276
住民さん
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277
匿名さん
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278
住民さん
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279
住民板ユーザーさん8
>>271 契約者さん1さん
無関係の方は住民スレはご遠慮ください
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280
住民
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281
契約者さん1
>>279 住民板ユーザーさん8
そういう規程はありませぬ
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282
マンコミュファンさん
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297
匿名さん
[No.283~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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298
住民さん6
>>211 マンション住民さん
私は、高層階住まいではありませんが…すみません。子供のベビーカー出しています。下階にお住まいの方々も子供の自転車やもっと軽い塵取り箒など出されてる方もおられますよね?高層階だから危ない、ありえない、ではないですね。ただ私宅は今後気をつけます。因みに他のマンション(照葉内で16階)に友人が住んでいますが、この様なご指摘?は、聞いたことない??と苦笑いされました。。
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299
マンション住民さん
>>298 住民さん6さん
ここのマンションの玄関前スペースが以外に広いので物置きたくなっちゃいますね。ルールを守れるって素敵な事だと思いますよ。椅子を引く音、TVのボリューム、足音、ドアの開閉など少し気配るだけでもだいぶ違うと思います。私はバルコニーやリビングのドアにも標準のクッションの他に自分でクッション追加したり、クッション性のあるサンダルで移動したり気を配っています。意外とドアの開閉音響くんですよね。
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300
住民さん
>>299 マンション住民さん
わかります!!
うちの上に多分子供がいるんでしょうね、飛んだら跳ねたりの音が凄いです笑まぁ、子どもなので仕方がないですし元気があっていいねーなんて娘とも話してます笑
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301
マンション住民さん
隣近所付き合いがないのもマンションの魅力ではありますが、お子様が顔見知りだったり上下左右のお付き合い(お身知り合い)だったりすると気軽にお気づきの事言えたりするんでしょうね。お子様の足音は成長と共に大人しくなるって我慢もしちゃいますね。
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302
契約者さん8
今度、入居を検討している者です。
現住民の皆さん、ネット回線のjcomの使い勝手ってどんな感じですか?
ネットゲームをするにあたって回線速度に不安を感じているのですが、実態はどんなものかなと思いまして、よければ伺わせて下さい。
また、jcom以外の回線の契約(フレッツ光など)を独自に引いたりすることとかが可能か、あるいはマンション全体でそんな動きがあったりするとかはあるのでしょうか?
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303
匿名さん
>>302 契約者さん8
マンション全体というのはありません。テレビでyoutube見られるのは重宝してます。回線速度が遅いとは感じませんよ。
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304
マンション住民さん
19階のパーティルームを使われたことのある方に伺います。
使い勝手はいかがでしたか?
椅子やテーブルはどうなっていますか?
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305
マンション住民さん
19階でパーティーされたら18階・・・17階程度までドタバタ聞こえるんですかね??
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306
契約者さん3
>>298 住民さん6さん
299さんのお優しい返事感謝した方がいいですよ。このような指摘がないと苦笑いされたって普通のマンションは共有部分にベビーカーは出しません。他がやってるから良いという道理はないですね。お里が知れますよ
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307
匿名さん
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308
検討中
このスレをみていて、集合住宅には絶対に住みたくないなあ、と強く思いました。
わざわざ不便な人工島を選んだのに人間関係でもギスギスするなんて。
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309
マンション住民さん
まぁ人の価値観はそれぞれです、不満な点はあってもマンションのセキュリティと目の前に広がる高層階ならではの展望に私は満足しています。だからこそ住民のモラルだけは改善できるうちにと思いますがね。外国人の入居者はルールとか理解できているのかは少し疑問に思えますがね。
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310
マンション住民さん
追伸、私はとても住みやすいマンションだと思ってますよ。
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311
住民板ユーザーさん
戸建てはメンテや安全面がデメリット。このマンションは眺望、近くにイオン、コスパ等で及第点と感じます。
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312
不満さん
私の一番の不満はエレベーターの渋滞がひどいこと。特に急いでいる時間帯に全然来ません。
毎月高い管理費を支払っているのにーって思ってます。
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313
マンション住民さん
>>309 マンション住民さん
私はモラルに欠ける行動と無知による無作法は別であり、どちらも国籍には関係ないと思いますが、言語が理解の妨げになっているのであれば改善の道はあるかもしれませんね。文化の違いは別の問題ですが。
私もこのマンションを気に入っています。
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314
マンション住民さん
確かに”外国人だから”って事はないと思います。日本よりずっとマナーのいい国もありますからね。ただその国の国民性だったり、その国では当たり前の行動ってありますから掲示板などの注意書きも日本語だけでは行き届かない時代になったのかもしれませんね。
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315
マンション住民さん
エレベータの渋滞は何時頃なのでしょうか?私の使用する時間は朝、夕ですが特に朝は1階、中層階、高層階と1機づつ決まった階に止まっているので待ち時間もなく、きちんと制御されてるのかな~と感心してました。以前のマンションが1機だけでおっそいエレベーターなんで人それぞれで満足感違うんだな~って感想です。
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316
住民板ユーザーさん
>>312 不満さん
私はそれが理由の一つで高層階にしませんでした。あと、高所恐怖症です笑
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317
マンション住民さん
19階パーティルームを使用された方、使い勝手など感想を教えていただけませんでしょうか?
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318
匿名さん
>>317 マンション住民さん
中国の方々が、集会で利用してたら騒がしそうだし、このスレ見てないだろね。
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319
ご近所さん
中学生?の無灯火自転車集団はどうにかならないか。人身事故をおこしそうだ。何か手立ては?
ご近所マンション
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